513 Inmuebles en Venta, Viviendas/ Casas - Casa A estrenar, en Distrito do Porto, Pagina 4

- PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN EN CURSO -
Regálese un estilo de vida idílico en esta excepcional casa en Arvore, cerca de todos los servicios y a 5 minutos de la playa de Azurara.

T3 de 178 m² en su parcela de 423 m².

Tranquilo y bien comunicado, esta propiedad le seducirá con sus muchos activos:

- Ubicación privilegiada:
- Barrio tranquilo a dos pasos del metro (2 minutos a pie).
- Fácil acceso a comercios, colegios, transportes y playas

- Casa de 3 dormitorios :
- Habitaciones amplias y luminosas
- Suite principal con terraza privada
- Materiales de calidad y acabados de alta gama

- Confort óptimo :
- Salón luminoso
- Aspiración centralizada en toda la casa
- Aislamiento térmico y acústico de alta calidad
- Aire acondicionado y calefacción por suelo radiante

- Seguridad y domótica :
- Videoteléfono y videovigilancia
- Acceso seguro y privado

- Exteriores ajardinados :
- Jardín privado que ofrece un agradable espacio verde con vistas ininterrumpidas
- Terrazas accesibles desde los dormitorios
- Piscina compartida

- Garaje privado y cerrado para su vehículo Gran espacio de almacenamiento disponible (72 m²)

- Cocina equipada con electrodomésticos de calidad:
- vitrocerámica, campana extractora, horno, microondas y lavavajillas

¡No espere más para venir a descubrir esta propiedad excepcional!

Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para concertar su próxima visita.


Siempre estoy disponible para ayudarle con sus proyectos, 7 días a la semana. Puede ponerse en contacto conmigo por teléfono o correo electrónico, en francés, portugués o inglés.
Como asesor inmobiliario independiente, me adapto a su disponibilidad para ofrecerle el mejor apoyo posible en sus proyectos. Además, trabajo con un equipo de colaboradores de alto nivel, lo que me permite ofrecerle un apoyo completo y fiable para su proyecto de inversión o expatriación en Portugal. ¡No dude en ponerse en contacto conmigo!
#ref: 112504

Identificação do imóvel: ZMPT569402

Se gostaria de:

- Viver num condomínio fechado, numa zona de baixa densidade urbana, mas próxima aos principais acessos
- Poder disfrutar de vistas para o Rio Douro
- Ter uma moradia nova, com optimização de espaços, arrumos, garagem e espaço exterior para que possa criar as suas memórias com amigos e familiares
- Ser proprietário de um imóvel idealizado e projectado para lhe permitir conforto, relaxamento e privacidade

Vai querer conhecer esta moradia!

Sendo assim, passamos a apresentar esta moradia T3, inserida no empreendimento VILL’AVINTES e localizada na Rua Manuel Monteiro da Fonseca, 184 (Avintes, Vila Nova de Gaia) e com final de construção programada para Dezembro de 2025.

O VILL’AVINTES encontra-se localizado num aglomerado urbano de baixa densidade e resulta da reabilitação do edifício existente para um novo uso habitacional partindo da volumetria e implantação pré-existente.
A localização é factor determinante na reorganização dos espaços interiores e exteriores, pois a relação com o vale e a exposição solar desempenham os papéis principais. Ao edifício existente foi acrescentado um novo layer de informação que assume e proporciona um hub de transição entre o interior e o exterior das moradias, mas que ao mesmo tempo também possibilita uma humanização do espaço através de varandas e terraços, ou seja, espaços privilegiados de socialização.
O novo elemento, composto por uma estrutura reticular em aço, cria, além das varandas, vazios espaciais que se destinam a ser ocupados com vegetação, elemento que se pretende como filtro visual e sonoro entre as fracções.

Desta forma, com esta intervenção, resultou o empreendimento VILL’AVINTES.
Criaram-se cinco fracções de tipologia T3 com aproximadamente 150 m² de área interior e 150 m² de área exterior, sendo que para o efeito propomos a utilização da cobertura como extensão da sua casa.
Localizadas em Avintes, estas habitações posicionam-se no sitio ideal para viver na Cidade de Vila Nova de Gaia. Com vista para o rio Douro é incontrolavelmente uma região que se destaca pela relação sol e rio, factores essenciais para momentos de relaxamento e tranquilidade.

A moradia T3 - Fracção C - apresenta-se da seguinte forma:

PISO -1:
- Arrumos (7,14 m²)

PISO 0:
- Cozinha (14,26 m²)
- Casa de banho (2,76 m²)
- Lavandaria (4,68 m²)
- Sala (39,83 m²)

PISO 1:
- Corredor de acesso aos quartos (8,58 m²)
- Quarto 1 (10,23 m²)
- Quarto 2 (13,78 m²)
- Casa de banho (3,74 m²)
- Suite (15,65 m² + 4,14 m² de casa de banho)

EXTERIOR:
- Piso 0 (jardim/terraço): 93,23 m²
- Piso 1 (varandas nos quartos): 7,78 m²

ÁREAS DO IMÓVEL:
- Área Bruta de Construção: 180,99 m²
- Área Útil: 124,79 m²
- Área Exterior: 101,01 m²
- Área Lote Fracção B: 168,11 m²

ÁREA BRUTA FRACÇÃO C:
- Piso -1: 8,22 m²
- Piso 0: 91,67 m²
- Piso 1: 81,10 m²
- TOTAL: 180,99 m²

Esta fracção dispõe de 2 lugares de garagem.

RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS e ACABAMENTOS:
- Sistema de aquecimento por radiadores eléctricos
- Coletores solares térmicos para aquecimento da água sanitária, apoiados por termoacumulador
- Pré-instalação de ar condicionado
- Iluminação embutida em tecto falso
- Iluminação decorativa com linha de focos direcionáveis
- Pavimento em parquet flutuante de madeira multicamadas do tipo ’Carvalho Europeu’
- Sistema de videoporteiro
- Na cozinha: Forno/micro-ondas, placa, frigorífico, máquina de lavar loiça Lava-loiça em aço inoxidável e misturadora de balcão da marca GROHE ou equivalente; Tampo em pedra com rebaixo para as águas e rodapé em PVC com perfil de proteção na parte inferior; Teto falso continuo liso em gesso cartonado, pintado; Ventilação individual
- Nos quartos: Armários roupeiros com interiores em melamina e portas lacadas
- Nas casas de banho: Loiças sanitárias suspensas da Sanidusa ou equivalente; Móvel de lavatório corrido e personalizado com Krion e MDF lacado; Base de duche rebaixada e executada no pavimento; Resguardos em vidro temperado; Pavimento e paredes revestidas a cerâmico; Ventilação das instalações sanitárias por sistema centralizado e individualizado por fracção
- Fachada: Sistema de isolamento térmico do tipo ’Cappotto’; Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo; Portas de segurança na entrada das fracções; Soleiras e peitoris em pedra natural.

PLANO DE PAGAMENTOS
- 25% na realização do contrato de promessa de compra e venda
- 75% na Escritura

As moradias Vill’Avintes dispõem de um protocolo bancário para aquisição ativo na instituição BPI SA.
Todos que pretendam usufruir do nosso protocolo em vigor, irão usufruir das seguintes condições:

- Isenção da Comissão de Avaliação
- Crédito para Sinal, por conta do financiamento para aquisição
- Crédito para Adiantamento em Fase de Construção, por conta do financiamento para aquisição

Esta pode ser a sua próxima casa!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia inserida no novo empreendimento VILL’AVINTES!

Fale connosco para obter mais informações! Estamos a aguardar o seu contacto!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Novo empreendimento em Condominio fechado pronto a habitar!No cruzamento da Rua Sousa Aroso com a Rua Dr. Afonso Cordeiro, entre o Mercadona, o Hotel Four Points By Sheraton e o mar a 500mts. Edifício em final de construção na zona sul de Matosinhos, encontramos um imóvel que conjuga a história de um edifício repleto de memórias com a modernidade emergente numa cidade cada vez mais cosmopolita.Este futuro chega-nos através de um passado que respeitamos e preservamos.
A memória do local perdura num novo edifício, vislumbrando a confiança numa nova vida, no centro de tudo.O passado glorioso da antiga Fábrica de Conservas Litoral e Companhia Lda. assume agora uma nova existência. Trazemos para o presente um edifício secular através de um tipo de construção que marcou sobremaneira a zona em que se insere, abraçando o futuro enquanto se respeita um passado de história.O Litoral Living transforma uma construção industrial no local dos seus sonhos, preparado para conceber novas memórias, que irão marcar uma nova vida.A forma como a modernidade se encaixa no passado transporta a sua experiência num dia-a-dia cosmopolita, onde a contemporaneidade impera e o envolve numa vivência única.
O potencial de base está todo presente. Numa junção perfeita de modernismo, espaços verdes e proximidade ao mar, a cidade apresenta as condições ideais para um dia-a-dia harmonioso, onde o Litoral Living assume um claro destaque face ao seu posicionamento distinto.No Litoral Living, a preocupação com o seu conforto e a sua segurança estão acima de tudo, disponibilizando um sistema de videovigilância CCTV das zonas comuns interligado com a portaria, gerador de emergência para assegurar funções essenciais ao funcionamento do edifício e sistema de carregamento de veículos elétricos composto por quiosque e quadro de carregamento. Dispondo de amplas zonas ajardinadas, o imóvel beneficia de pavimento com isolamento acústico, aquecimento central por pavimento radiante elétrico nas instalações sanitárias e aquecimento central por pavimento radiante hidráulico alimentado por bomba de calor nas restantes divisões.O Edifício Litoral Living se encontra em área de reabilitação urbana (ARU) e, por conseguinte, poderão usufruir de benefícios fiscais após a escritura da vossa fracção, nomeadamente no IMI e no IMT.IMI-isenção nos prédios urbanos, ou frações autónomas, localizados em ARU ou concluídos há mais de 30 anos por um período de três anos, a contar do ano, inclusive, da conclusão das obras de reabilitação, com possibilidade de renovação por mais 5 anos (alínea a) do n.º 2 do artigo 45.º do EBF.IMT-isenção na primeira transmissão de prédios urbanos ou de frações autónomas localizados em ARU ou concluídos há mais de 30 anos, subsequente à intervenção de reabilitação, desde que o imóvel se destine a arrendamento para habitação permanente ou, quando localizado em ARU, se destine a habitação própria e permanente (alínea c) do n.º 2 do artigo 45.º do EBF.Todos os documentos instrutórios que constam do formulário, a serem cedidos pelo promotor, também vos serão entregues.Nota: também tem os benefícios em sede de IRS:- Tributação de mais-valias à taxa autónoma de 5%, quando estas sejam inteiramente decorrentes da primeira alienação subsequente à intervenção de reabilitação de imóveis localizados em ARU (alínea d) do n.º 2 do artigo 45.º do Estatuto dos Benefícios Fiscais - EBF;- Dedução à coleta de 30% dos encargos suportados pelo proprietário relacionados com a reabilitação de imóveis localizados em ARU, até ao limite de 500 (n.º 5 do artigo 71.º do EBF);- Tributação de rendimentos prediais à taxa autónoma de 5% quando os rendimentos sejam inteiramente decorrentes do arrendamento de imóveis, objeto de intervenção de reabilitação, localizados em ARU (n.º 6 do Artigo 71º do EBF).

Características:
Características Exteriores - Condomínio Fechado; Jardim; Parqueamento; Terraço/Deck; Porta blindada; Video Porteiro; Andar Alto; Andar baixo; Sistema de rega; Common Areas;
Características Interiores - Hall de entrada; Mobilado; Pavimento Radiante; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Lavandaria; Tecnologia Smart Home;
Características Gerais - Porteiro; Despensa; Portão eléctrico;
Orientação - Norte; Sul;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Aquecimento central; Sistema de Segurança; Painéis Solares; Depósito de água; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas;
Vistas - Vista praia; Vista cidade; Vista jardim;
Outras características - Box (2 lugares); Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia em Banda; Moradia Bi-familiar; Moradia Geminada; Moradia; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Ar Condicionado;

Identificação do imóvel: ZMPT556835

Moradia T4 em Condomínio Privado de Luxo, no Centro do Porto.
Inserida no Empreendimento Quinta da Casa Amarela, na freguesia do Bonfim, criação do Arquiteto Souto Moura, esta Moradia apresenta uma arquitetura contemporânea minimalista, apostando na simplicidade das formas e numa elevada racionalidade do espaço. A nobreza dos materiais utilizados e a total privacidade em relação ao exterior são características diferenciadoras, que se refletem no dia-a-dia de quem a habita.
Este é um Empreendimento único na Cidade do Porto. Com um muro exterior que confere total privacidade para os condóminos, conta com:

- Área total de 16.000 m2
- Sala de reuniões e eventos com apoio de cozinha, copa e casas de banho
- Piscina Interior aquecida com luz directa do exterior
- Banho turco com balneários
- Portaria com controlo total do sistema de video-porteiro
- Painéis solares na cobertura para apoio do aquecimento da piscina
- Jardins privativos
- Jardins comuns de uso privativo
- Jardins do Condomínio de uso comum com cerca de 3.000 m2
- Circuito pedonal em todo o perímetro do Empreendimento (500 m)
- Coberturas Verdes (Green Roofs)
- Paredes verticais verdes (Green Walls)
- Circulação em galeria enterrada de viaturas, no acesso às garagens
- Gruta romântica e Lago com jardim envolvente
- Poços de água existentes que foram recuperados e que abastecem o sistema de rega automático de todos os jardins e coberturas.
A Moradia distribui-se ao longo de 2 pisos, da seguinte forma:

Logradouro:

- Jardim com Páteo/zona comum mas de uso exclusivo da fracção com 196,40 m2

Rés do Chão:

- Na área comum encontra-se uma sala e cozinha com o apoio de um WC de serviço.
- Na área privativa tem uma suite com closet e dois quartos que partilham um WC completo.
Piso -1:

- Na área comum encontra-se uma sala com acesso a um Jardim com Páteo Privado, com o apoio de um WC de serviço, Lavandaria, casa das máquinas e arrumos, despensa e garagem com arrumos.
- Na área privativa tem uma suite com closet.
Contacte-me para visitar e conhecer esta Moradia T4 em Condomínio Privado de Luxo, no Centro do Porto.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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Moradia T3 + Escritório, Nova, com piscina privada localizada junto à Praia, em Canidelo, Vila Nova de Gaia.
Inserida em Condomínio Privado com amplas áreas exteriores e Piscina comum / privada.
Este Empreendimento se destaca pela arquitetura singular, o seu design e a qualidade dos elementos construtivos que vão permitir-lhe que se sinta um novo conceito de viver em Canidelo.
3 Suite.
Escritório.
Áreas generosas, dotadas de terraços e varandas amplas, com churrasqueira.
Acabamentos de Luxo onde se destaca:
EXTERIORES Fachadas em sistema ETICS, Cobertura em camarinha de zinco, Guardas em vidro temperado Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico.
PAVIMENTOS Laminado flutuante nas zonas de circulação, salas e quartos, Material cerâmico nas zonas de cozinha e banhos, Material cerâmico espessurado nas zonas de varandas, terraços e pátios.
CARPINTARIAS Roupeiros com portas em MDF lacado e interiores em melamina, Apainelados nas paredes em MDF lacado, Mobiliário de cozinha com acabamento em termolaminado ou melamina, Mobiliário de WC em MDF hidrófugo lacado ou com acabamento em termolaminado.
EQUIPAMENTOS SANITÁRIOS Louças suspensas, Lavatórios de pousar, Bases de duche, Resguardos fixos em vidro.
PROTETORES SOLARES Rolo motorizado com tela blackout branca.
CLIMATIZAÇÃO Efetuada através de piso radiante a água para aquecimento e refrigeração. Aquecimento de águas através de sistema de bomba de calor.
ELETRODOMÉSTICOS Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos marca SIEMENS - inclui forno, micro-ondas, frigorífico, arca, placa de indução, exaustor e máquina de lavar louça.
ILUMINAÇÃO, com equipamentos LED.
A Sua oportunidade de viver junto às magnificas praia. em Canidelo!
Para mais informações sobre este Condomínio Privado fale connosco!
Marque a sua visita!

Moradia T3+1 Independente e Bi-Familiar

Referencia Interna - vng_240403

Localizadas em um condomínio exclusivo, a apenas 500 metros da deslumbrante Praia da Madalena, estas moradias independentes e bi-familiares oferecem uma oportunidade única de viver perto do mar em total privacidade e conforto. Com orientação solar ideal - nascente, norte e poente - desfrute de uma luminosidade natural durante todo o dia.

Com uma única entrada para acesso ao condomínio, garantimos máxima segurança e tranquilidade. Cada unidade dispõe de uma box fechada, proporcionando espaço adicional para armazenamento seguro. Além disso, cada moradia possui seu próprio espaço independente, permitindo a personalização de acordo com suas preferências.

Com um total de 23 frações, incluindo 5 moradias, o condomínio oferece um ambiente acolhedor e comunitário, enquanto ainda mantém a privacidade dos residentes. Um amplo jardim privado embeleza o ambiente, proporcionando um oásis de calma e serenidade.

As moradias estão equipadas com uma cozinha moderna e funcional da Bosch, garantindo praticidade e qualidade em cada refeição. As varandas, adornadas com encantadoras zonas de floreiras, convidam a momentos de relaxamento ao ar livre.

O conforto é uma prioridade, com estores elétricos em todas as janelas e roupeiros embutidos em todos os quartos, assim como closet, oferecendo espaço de armazenamento inteligente e organizado. A suíte principal conta ainda com dois roupeiros, proporcionando um toque extra de luxo e conveniência.

Não perca a oportunidade de fazer destas moradias o seu lar à beira-mar. Venha descobrir uma vida de tranquilidade, conforto e beleza natural a poucos passos da Praia da Madalena. Agende já a sua visita e deixe-se encantar por este ambiente único!

Tratamos do financiamento sem qualquer custo!

Certificado energético: B

Área: 181 m2

Valor: 555.000€

Ref: vng_240403

Venha conhecer esta moradia T3 nova no centro da Póvoa de Varzim. Perto da praia, perto do metro e do mercado municipal. Acabamento de primeira qualidade.

Moradia composta por três suites, cozinha e sala em open sapce, lavandaria, arrumos, casa de banho de serviço, varandas e terraço.
A cozinha está equipada com forno, placa de indução, micro-ondas, frigorifico combinado, exaustor e máquina de lavar louça. Bancada em celestone e armários em MDF lacado.
As casas de banho dispõem de móveis de apoio em MDF lacado e louças suspensas.
Piso em estratificado de afizélia e cerâmica nas zonas húmidas.
A nível de climatização, a moradia está equipada com um sistema de pavimento radiante e bomba de calor interior.
Esta moradia conta ainda com garagem fechada para duas viaturas com acesso direto ao interior da mesma.

Bons acessos, comércio de proximidade e serviços.
Perto de escolas, farmácia e hospital

Área bruta de construção: 230m2
Área útil: 119,35m2
Valor m2 (área útil): 5734€
C.Energético: A

Valor: 684.400€

Identificação do imóvel: ZMPT570182

MORADIA QUINTA DA LOUSA VALONGO: inserida numa Urbanização de Luxo a 5 minutos do centro da cidade e acessos à autoestrada.

Se procura uma Moradia Nova, com 3 Suites + 1 quarto/sala, central, com 3 frentes, com logradouro e jardim, e garagem fechada para 2 carros, então aqui encontra.

Fique a saber mais sobre a Moradia:

Piso 0
Garagem fechada para 2 carros: 65.49m2

Piso 1 exterior (acesso pela cozinha e pelas escadas exteriores):
Arrumos: 8.92m2
Alpendre: 15.86m2
Logradouro e Jardim
Escadas de acesso ao piso 0

Piso 1 interior
Cozinha: 19.10m2 com acesso ao exterior
I.S de serviço: 3.63m2
Sala de estar e de jantar: 44.48m2

Piso 2
- 1 Suite (15.80m2), casa de banho completa com banheira (6.07m2)
- 1 Suite (13.40m2) com closet (5.04m2) e casa de banho completa com banheira (5.76m2) e varanda (2.26m2)
- 1 Suite (11.81m2) com closet (3.52m2) e casa de banho completa com duche (4.79m2)

Piso 3
- Sala de jogos/quarto (39.08m2)

Orientação Solar: Sudoeste, Nordeste e Noroeste

Mapa de Medições:
- Área Total do Terreno: 300,00m2
- Área Total de Construção: 363,00m2
- Área Útil: 280,00m2
- Área Bruta Privativa: 297,00m2
- Área Bruta Dependente: 66,00m2

Mapa de Acabamentos (pode solicitar o mapa completo):
- Caixilharia: PVC com corte térmico e vidro duplo
- Equipamentos: Churrasqueira em granito Vila Real. Equipamento de oferta, não dá lugar a menos valias.
- Sala: pavimento vinílico, focus led, recuperador de calor
- Cozinha:
- Vídeo- Porteiro
- Pré-instalação de ar condicionado (não inclui qualquer tipo de instalação de equipamentos/máquinas)
- Bomba de calor para 300L
- Recuperador de calor

Distâncias:
- A 1200m Escola Básica 1º Ciclo
- A 3200m Escola EB 2/3 de Valongo
- A 4000m Escola Secundária de Valongo
- A 2900m do Centro de Valongo
- A 11000m da CESPU
- A 3800m Centro Hospitalar Universitário de São João - Pólo de Valongo
- A 3300m PSP de Valongo
- A 4000m Hiper Mercados
- A 3800m do USF de Valongo
- A 3200m Entrada Auto Estrada
- A 14000m cidade do Porto
- A 2300m Farmácia

Disclaimer: Todas as informações e imagens presentes neste anúncio deverão ser devidamente verificadas pelos potenciais compradores e/ou seus representantes.

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Moradia T2 Duplex com 114,90m2 inserida num condomínio fechado, SANTOS POUSADA RESIDENCES.



Localizado na Rua Santos Pousada em Oliveira do Douro, o projeto SANTOS POUSADA RESIDENCES, conta com 13 moradias de linhas modernas com acabamentos de elevada qualidade, com espaço exterior amplo e estacionamento para 2 viaturas.




Mapa de Acabamentos contemplados:


- Caixilharia com rutura térmica do tipo COR-60 da Cortizo, acabamento lacado cor ral 7035.
- Portas em madeira maciça de Kambala clara, fechadura de segurança, envernizadas a meio brilho.
- Portas interiores lisas revestidas a painéis de MDF hidrófugo com acabamento a cor branca lacado a meio brilho.
- Paredes interiores sala e quartos, gesso cartonado com isolamento acústico, cozinha e quartos de banho, revestidas a Gres porcelânico esmaltado 60x120cm, do tipo AT.Elite Perla da Parmesa.
- Isolamento acústico entre pisos.
- Tetos gesso cartonado com isolamento acústico, painel de madeira de Casquinha nas coberturas inclinadas.
- Cozinhas com armários MDF hidrófugo lacadas a meio brilho e folheado a carvalho claro.
- Louças sanitárias brancas, da Roca
- Bomba de calor.
- Tomada elétrica e pré-instalação de circuito para futura walbox no lugar de estacionamento.
- Tomada elétrica e torneira de água nos logradouros.
- Paredes exteriores com isolamento térmico com pintura do tipo CIN.
- Cobertura com isolamento térmico, placa onduline e acabamento a telha cerâmica.

Em fase de construção com conclusão da obra prevista para dezembro de 2024.

Se precisar vender ou comprar um imóvel estamos inteiramente ao seu dispor para ajudar no processo.







2-bedroom duplex house with 114.90m2 in a gated community, SANTOS POUSADA RESIDENCES.



Located on Rua Santos Pousada in Oliveira do Douro, the SANTOS POUSADA RESIDENCES project has 13 houses with modern lines with high quality finishes, with ample outdoor space and parking for 2 vehicles.



Map of Finishes included:



Frames with thermal break, type COR-60 from Cortizo, lacquered finish in color ral 7035.



Light Kambala solid wood doors, security lock, varnished in semi-gloss.



Smooth internal doors covered with water-repellent MDF panels with a white lacquered semi-gloss finish.



Internal walls, living room and bedrooms, plasterboard with sound insulation, kitchen and bathrooms, covered in Gres enameled porcelain tiles 60x120cm, type AT.Elite Perla da Parmesa.



Acoustic insulation between floors.



Plasterboard ceilings with sound insulation, Casquinha wooden panel on the sloping roofs.



Kitchens with water-repellent MDF cabinets lacquered in semi-gloss and light oak veneer.



White sanitary ware, from Roca



Heat pump.



Electrical socket and pre-installation of circuit for future walbox in the space.



Electrical socket and water tap in the patios.



External walls with thermal insulation with CIN type paint.



Coverage with thermal insulation, onduline board and ceramic tile finish.



Under construction with completion scheduled for December 2024.



If you need to sell or buy a property, we are entirely at your disposal to help with the process.







Maison duplex de 2 chambres avec 114,90 m2 dans une résidence fermée, SANTOS POUSADA RESIDENCES.



Situé sur la Rua Santos Pousada à Oliveira do Douro, le projet SANTOS POUSADA RESIDENCES comprend 13 maisons aux lignes modernes avec des finitions de haute qualité, avec un grand espace extérieur et un parking pour 2 véhicules.



Carte des finitions incluse :



Cadres à rupture de pont thermique, type COR-60 de Cortizo, finition laquée couleur ral 7035.



Portes en bois massif Kambala clair, serrure de sécurité, vernis semi-brillant.



Portes intérieures lisses recouvertes de panneaux MDF hydrofuges avec finition laquée blanc semi-brillant.



Murs intérieurs, salon et chambres, plaques de plâtre avec isolation phonique, cuisine et salles de bains, recouverts de grès cérame émaillé Gres 60x120cm, type AT.Elite Perla da Parmesa.



Isolation acoustique entre les étages.



Plafonds en plaques de plâtre avec isolation phonique, panneau de bois Casquinha sur les toits en pente.



Cuisines avec armoires en MDF hydrofuge laqué en placage chêne clair et semi-brillant.



Sanitaires blancs, de Roca



Pompe à chaleur.



Prise électrique et pré-installation de circuit pour future walbox dans l’espace.



Prise électrique et robinet d’eau dans les terrasses.



Murs extérieurs avec isolation thermique avec peinture de type CIN.



Couverture avec isolation thermique, panneau d’onduline et finition en carreaux de céramique.



En construction avec achèvement prévu pour décembre 2024.



Si vous avez besoin de vendre ou d’acheter un bien, nous sommes à votre entière disposition pour vous accompagner dans vos démarches.







Casa dúplex de 2 dormitorios con 114,90m2 en residencial cerrado, SANTOS POUSADA RESIDENCES.



Ubicado en Rua Santos Pousada en Oliveira do Douro, el proyecto SANTOS POUSADA RESIDENCES cuenta con 13 casas de líneas modernas con acabados de alta calidad, con amplio espacio exterior y estacionamiento para 2 vehículos.



Mapa de Acabados incluido:



Marcos con rotura de puente térmico tipo COR-60 de Cortizo, acabado lacado en color ral 7035.



Puertas de madera maciza Kambala clara, cerradura de seguridad, barnizadas semibrillante.



Puertas de paso de paso lisas revestidas con paneles de MDF hidrofugados con acabado lacado blanco semibrillante.



Paredes interiores, salón y dormitorios, pladur con aislamiento acústico, cocina y baños, revestidos con gres porcelánico esmaltado 60x120cm tipo AT.Elite Perla da Parmesa.



Aislamiento acústico entre suelos.



Techos de pladur con aislamiento acústico, panel de madera Casquinha en las cubiertas inclinadas.



Cocinas con muebles de MDF hidrófugo lacados en chapa de roble claro y semibrillante.



Sanitarios blancos, de Roca



Bomba de calor.



Toma eléctrica y preinstalación de circuito para futuro walbox en el espacio.



Toma de corriente y grifo de agua en los patios.



Muros exteriores con aislamiento térmico con pintura tipo CIN.



Cobertura con aislamiento térmico, tablero de ondulina y acabado en gres cerámico.



En construcción con finalización prevista para diciembre de 2024.



Si necesita vender o comprar una propiedad, estamos a su entera disposición para ayudarle en el proceso.



;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT558758

Moradias Azemaia:
Conjunto de 7 moradias em banda, localizado em zona residencial tranquila e reservada a 10 min de distância do Porto.

Moradia D - tipologia T3:
Edifício de 3 pisos com garagem e jardim privativo.

Áreas:
Cave: 61,30 m2
Piso 0: 84,64 m2
Piso 1: 88,84 m2
Jardim: 63,00 m2
Total: 297,78 m2

Detalhes:

- Arquitetura moderna, construção e acabamentos de qualidade.
- Aquecimento central (bomba de calor). Recuperador na sala. WCs com piso radiante.
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de alta gama.

Estado:

Em construção. Data prevista de conclusão: 2024.

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T3 Nova inseridas em empreendimento de acabamentos modernos e de qualidade.

Prevê-se a finalização da obra para o 2º Trimestre de 2024.

Moradia constituída por:

’piso -1’ ( Garagem para 2 carros, com portão automático; Salão com 17m2; Lavandaria; Arrumos.),
’piso 0’ ( WC de serviço; Sala e cozinha em Open Space; Acesso a espaço exterior com jardim),
’piso 1’ (1 suíte com closet, com acesso a varanda; 2 Quartos com roupeiros embutidos, com acesso varanda comum; 1 Wc completo de apoio aos quartos).

Alguns acabamentos relevantes:
- Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico;
- Portas e Janelas com vidro Duplo;
- Estores de Alumínio Elétricos no Exterior;
- Instalação de Paneis Solares para Aquecimento de Água;
- Recuperador de Calor na Sala;
- Instalação de Dolby Surround na sala, cozinha e quartos;
- Instalação de Alarme
- Instalação de Ar Condicionado;
- Armário Closet na suíte;
- Sistema de Aspiração Central;
- Garagem para 2 Carros com portões Automáticos;
- Eletrodomésticos da marca Siemens (Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) Exaustor da marca Cata e Frigorifico Side by Side marca Beko);
- Suíte equipada com Coluna de hidromassagem;
- Vídeo Porteiro com ecrã a Cores.

Localizada em S. Pedro da Cova, junto a serviços, comércio e escola.

Venha conhecer!

Oferecemos apoio gratuito e personalizado até à escritura, incluindo a procura da melhor solução de crédito para o seu caso. Ajudamo-lo a concretizar o seu desejo. Além do nosso produto, temos várias parcerias com várias entidades de forma a facilitar a descoberta do imóvel que procura. Quase todo o mercado ao nosso dispor.

Para nós, o fecho do negócio não é o fim, mas sim o início de uma relação que esperamos ser longa. Não pretendemos um cliente só para uma vez. Por isso, a sua máxima satisfação é o nosso primordial objetivo.

Para visitar ou solicitar mais informações, contacte-nos. Temos uma equipa experiente, totalmente disponível para o atender como merece. Todos os dias da semana, 365/6 dias por ano.

Estamos sempre ao seu lado!

Excelente Moradia V3 NOVA, localizada a 300 metros da praia e na proximidade do metro da Póvoa de Varzim.
O imóvel encontra-se com fantásticos acabamentos e materiais, boas áreas e exposição solar.
Constituída por uma sala e cozinha open space, três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suite e mais duas casas de banho.
Conta com aproveitamento de sótão e garagem para 2 carros.
Ótimo Oportunidade de Negócio!

Empreendimento Villas Premium, de luxo, em Gondomar.
Área Coberta: 316m2
Área descoberta:
Orientação Solar: Nascente/Poente
Descrição: Complexo de moradias em Gondomar, onde poderá usufruir de toda a sofisticação e comodidade de uma nova construção.
Infra-estruturas de excelência, como piscina, parque infantil, casa do condomínio e zonas com jardim.
Características: Moradia de 3 frentes composta por:
- 3 Quartos (1 suite com closet)
- 3 WC
- Sala
- Cozinha equipada (forno, microondas, placa vitrocerâmica e máquina de lavar loiça, exaustor e frigorifico)
- Lavandaria
- Garagem para 2 carros com portão automático
- Arrumos
- Isolamento térmico (capoto) e acústico
- Portas e janelas com vidros duplos
- Projetores de leds em toda a casa
- Recuperador de calor na sala
- Instalação de Alarme
- Instalação de Ar Condicionado
- Pavimento Soalho Flutuante
- Sistema de aspiração central
Localização: Localizado em zona residencial calma, com boas acessibilidades às principais vias de acesso, próximo de serviços e comércio, bem como das escolas e acesso a transportes públicos.
Também disponíveis Moradias T3, com 2 frentes.
Prevê-se a finalização da obra 1º Semestre de 2024.
Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/REFª. 1431CR_PRT_M3

Lujosa villa de 3 dormitorios con líneas modernas y tres frentes, insertada en una propiedad amurallada de aproximadamente 282 m2, en impecable estado, compuesta por:

- 3 amplias suites con armarios empotrados;
- amplio y moderno salón/comedor con chimenea;
- cocina grande y moderna, equipada con electrodomésticos Bosch y Liebherr, apoyada por una despensa/lavadero amplia y bien iluminada;
- gimnasio; oficina/segunda sala de estar; sala de máquinas, segunda despensa, pérgola de pino laminado con cubierta sevillana;
- hogar inteligente/ domótica (aire acondicionado, sistema de CCTV 4K con cámaras giratorias, puertas profesionales, videoportero y alarma), calefacción central, chimenea con ventilación, paneles solares.

Ubicado en un exclusivo barrio residencial en el municipio de Maia, cerca de toda una serie de infraestructuras esenciales, como la Universidad de Maia, el Centro Equestre da Maia y el Metro.

No dejes pasar esta fantástica oportunidad y reserva ya tu visita.
#ref: 86117

OPORTUNIDADE de adquirir uma Moradia T4 de 2 frentes (Nascente/Poente), com Piscina, e ampla área exterior.ELEVADA QUALIDADE DE ACABAMENTOS E CONSTRUÇÃO.Confira pelas imagens e se o que viu se enquadrar com o que procura, não hesite em agendar uma visita.
ÁREAS - LOTE 4113,74m2 Terreno.203,16m2 Área Bruta Privativa.112,92m2 - Área Bruta Dependente.
DISTRIBUIÇÃO POR PISOSCAVERNA- Garagem fechada para 2 viaturas.- Amplo salão com luz direta.- Caixa de escadas com acesso ao Rchão.RChão- Sala ampla para 2 ambientes, bem iluminada, com recuperador de calor e acesso a uma varanda.- Varanda com acesso pela sala.- Caixa de escadas de acesso ao 1º andar.- WC de apoio à zona social.- Ampla cozinha mobilada e equipada, com vista para a piscina e acesso ao exterior.-Despensa.- Lavandária. 1º PISO- Espaçosa Suite, composta por 2 roupeiros de 3 portas (bem divididos), acesso a varanda e WC completo com base de duche. - Um quarto amplo com roupeiro de 5 portas.- Um quarto com roupeiro de 3 portas- Wc completo com base de duche.- Caixa de escadas para acesso ao Rchão.
ESTRUTURAEstrutura em betão armado preparado por sapatas, muros, pilares, vigas e lajes unidirecionais, de acordo com as normas vigentes.
COBERTURACobertura inclinada com telha de barro modelo LusaCaleiras de PVC da Nicoll
FACHADARevestimento de muretas, paredes e tetos das varandas tinta acrílica.Orlas em granito amarelo
CAXILHARIACaixilharia de alumínio com rutura térmica, acabamento texturadoVidro duplo Planitherm 4S de 4mm + Caixa de Ar de 14mm Borda quente Cor preto + Laminado 44,1mm incolorLojas elétricas (nos quartos)
PAVIMENTOSPavimento de Vinil James Halstead Pavimento coladoPavimento exterior da série UrbanTiles Tabula Cerezo 20x120Pavimento da caverna em cerâmica
CARPINTÁRIA Portas interiores brancas lisas da Cicodoor, puxadores tipo aço.Roupeiros com portas de abrir em melamina branca, varão e gavetas revestidos a melanina tipo linho.
REVESTIMENTOS DE TETOSTeto falso com placa de gesso cartonado sobre perfis metálicos e pintura plástica.Sancas em teto falso para cortinas.
REVESTIMENTOS DE PAREDESPintura plástica em todo o apartamento. Pintura suave em casas de banho.Casas de banho com cerâmica Duna da série Alsacia 60x120
LOUÇAS SANITÁRIASSanita compacta e bidê da Sanindusa modelo Urb YLavatórios com móvel suspenso e tampo em compacto fenólico pretoBases do duque da Forsani em Pedra de Ardósia BrancaMisturadoras de monocomando da AFJ modelo Print Preto.
INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS Aparelhagem elétrica EfapelRecuperador a lenha da Solzaima, modelo SIENA ECO 60Vídeo porteiro com tela a núcleosPortão da garagem seccionadaIluminação interior em ledEsquentador Giatsu a gás naturalInstalação de água fria e quentePré-instalação de ar condicionadoTubos de queda de PVC da NicollPiscina de 5x2,5x1,4 da Igui, modelo Bonaire
MOBILIÁRIO DE COZINHAMóveis de cozinha superiores e inferiores com acabamentos e layout a padrãoTampos a definirEquipado com forno, placa vitrocerâmica, micro-ondas, pio e misturadora.
Se o que viu e se estiver enquadrado com o que procura, não perca esta excelente oportunidade e agende já a sua visita!

Características:
Características Exteriores - Piscina exterior; Andar Alto; Andar baixo;
Características Interiores - Mobilado; Roupeiros;
Orientação - Nascente; Poente;
Outros Equipamentos - Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Garagem; Garagem para 2 Carros; Suite; Moradia;

WHITE SAND RESIDENCE
Um NOVO conceito em Areia, Árvore
Inserido num espaço verde e próximo da linha do mar oferece um ambiente elegante e contemporâneo, onde o conforto e serenidade estão em primeiro plano.

Excelentes moradias T3/ T3+1 de LUXO situadas a 900m da praia.
As moradias, de arquitetura contemporânea, oferecem áreas amplas e luminosas, um excelente espaço exterior onde poderá disfrutar de agradáveis momentos em família com a possibilidade de uma piscina privada.
Quarto suite com closet e os restantes com roupeiros embutidos.
Cozinha open space equipada com placa, forno, exaustor, microondas e maquina de lavar louça.
Caixilharias em alumínio de correr e oscilo-batente com corte térmico da Cortizo e vidro duplo, estores elétricos.
Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, microondas e maquina de lavar louça.
Garagem fechada para um carro e arrumos.

Previsão de conclusão: Abril de 2026
POSSIBILIDADE DE PERMUTA

Vila do Conde é uma cidade portuguesa do Distrito do Porto, com cerca de 28 mil habitantes no seu perímetro urbano. O município é limitado a norte pelo município da Póvoa de Varzim, a leste por Vila Nova de Famalicão e Trofa, a sul pela Maia e por Matosinhos e a oeste tem litoral no oceano Atlântico.
Localizada na margem Norte da foz do rio Ave, é um centro industrial, porto de pesca, zona balnear e turística, um dos principais e mais procurados centros balneares de Portugal e com um património histórico bastante significativo.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia Sarsfield, T2 de 4 frentes, inserida num condomínio de 5 moradias, no zona histórica de Leça da Palmeira.

Moradia com entrada independente e elevador privativo com acesso direto ao interior da residência.
Sala com acesso direto ao jardim com deck, recuperador de calor e casa de banho social.
Cozinha semi-aberta totalmente equipada com eletrodomésticos da Gnessis.
2 suites, uma delas com varanda e casa de banho com luz natural.
Estores elétricos e ar condicionado.
Possibilidade de fazer mais 1 sala ou mais 2 quartos no sótão, uma vez que este está preparado com as infraestruturas necessárias para fazer mais uma casa de banho, e tem já 2 janelas Velux elétricas com blackout.

Box para 2/3 carros e lavandaria na cave.

CASA 4: tipologia V2
- Área total de 222,7m2
- Área exterior: 116m2
- Varanda: 6.2m2
- Garagem (43.8m)

Projetado pelo gabinete de Arquitectura ErgoCirculo.
Muito próxima da praia de Leça, dos Clubes Náuticos e de uma variedade de restaurantes.

Moradia Terreá Totalmente Nova

Referência Interna: mai_200803

Moradia Terreá v3 + Moradia V2 no Mesmo terreno

Moradia Totalmente nova, fim de obra Agosto 2020, situada na Rua D. Afonso Henriques Maia, 5 minutos do Porto, hospital São João com todos os serviços a porta.

Moradia composta por Hall de entrada, sala de estar ou quarto, corredor com acesso a 2 suítes grandes com ótimos roupeiros, sala com 32 m2 e salamandra , acesso a zona exterior e acesso a cozinha , wc de serviço e excelente lavandaria.

Zona exterior com cerca de 250 m2, para estacionamento de carros, ou zona de lazer.
Na parte traseiras da casa, dispomos de uma moradia V2, composta por 2 quartos sendo um deles suite, casa de banho completa e uma zona ampla de cozinha e sala.

Incrível Negocio para 2 famílias morarem, ou para poder habitar na casa principal e dar independência aos seus filhos ou outro familiar na casa secundaria, estando sempre perto de si.

Tratamos do financiamento sem qualquer custo!

Certificado energético: A certificação energética deste imóvel foi requerida, nos termos do exposto no Artigo 14º do DL nº118/2013 de 20 de agosto, encontrando-se o mesmo em fase de emissão

Área: 390 m2

Valor: 349.000 €

Ref: mai_200803

Soluções para Projetos e Construção de Casas Modulares.
A nossa experiência permite-nos avaliar as tendências do mercado e por isso o grupo orgulha-se de apresentar a Buildbox a empresa dedicada exclusivamente à Solução Completa para Casas Modulares com o primeiro Configurador on-line a nível nacional que lhe permite visualizar, em tempo real, as opções escolhidas. Combinamos a tecnologia na construção com a inovação e rigor na arquitetura para lhe oferecer soluções modernas, sustentáveis e perfeitamente adaptadas às suas necessidades.
Estamos na vanguarda da revolução das Casas Modulares, e estamos comprometidos em redefinir o significado de ’lar’. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT563358

Moradia T3+2 na segunda linha de mar, com terraço e varandas, em Canidelo, Vila Nova de Gaia, com as seguintes características:
- Área bruta de construção 449 m2.
- Tipo geminada (3 frentes), com orientação norte, nascente e poente.
- Quatro pisos.
- Terraço no R/Chão junto á sala e com área de 61 m2.
- Muita luminosidade e com vista de mar.
- O interior é composto por:
- Cave ampla destinada a garagem
- Piso 0: hall de entrada, sala, cozinha, varanda, terraço e casa de banho de serviço.
- Piso 1: dois quartos suíte, um quarto, uma casa de banho completa e duas varandas.
- Piso 2: dois espaços para escritório / biblioteca / sala de leituras, uma casa de banho completa e duas varandas.
- Armários embutidos nos quartos.
- Facilidade de estacionamento nas redondezas da moradia. Esta moradia encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de transportes e acessos e muito perto da praia. A moradia dispõe de ótimas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.

DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES: (Nota: abaixo, apresentam-se as áreas úteis de cada divisão)
Piso -1 (142 m2):
-Espaço amplo destinado a garagem (com possibilidade de divisão interior e criação de espaço destinado a salão, wc, lavandaria e garagem).
Piso 0:
- Hall de entrada (12,8 m2)
Espaço de recepção desafogado, com acesso à sala, cozinha e à casa de banho de serviço. Dispõe de um armário com arrumação bastante útil no dia a dia. O pavimento é em soalho de madeira carvalho.
- Sala (42 m2)
Encontra-se voltada a Nascente, assim como o terraço, recebendo no entanto bastante iluminação solar. Existe também um recuperador de calor e o pavimento é em soalho de madeira de carvalho.
- Terraço (58 m2)
O terraço tem acesso a partir da sala.
- Cozinha (22 m2)
Com boas áreas, apresenta ilha, bancada e armários corridos. Estão incluídos na venda a placa de indução, o forno, exaustor, máquina lava-louça, micro-ondas e frigorífico.
- Casa de banho de serviço (2,4 m2)
Dispõe de lavatório e sanita. O pavimento é em cerâmico retificado.
Piso 1:
- Hall de acesso aos quartos (6,5 m2)
Espaço de circulação que permite ligar os quartos e casa de banho . O pavimento é em soalho de madeira de carvalho.
- Casa de banho completa (6 m2)
Dispõe de base de chuveiro com resguardo em vidro temperado, lavatório com móvel inferior. Tem uma janela com bastante iluminação.
- Quarto (17 m2)
Usufrui de boa luminosidade, com acesso a varanda e recebendo iluminação solar de Nascente. Dispõe de pavimento em soalho de madeira de carvalho, para maior conforto, e armário embutido. - Suíte 1 (24 m2)
Usufrui de boa luminosidade, com acesso a varanda e recebendo iluminação solar de Poente. Dispõe de pavimento em soalho de madeira de carvalho, para maior conforto, e armário embutido. Vista de mar.
- Suíte 2 (12,50 m2)
Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Nascente. Dispõe de pavimento em soalho de madeira de carvalho, para maior conforto, e armário embutido.
- Casa de banho suíte 1 (3,6 m2)
Dispõe de base de duche com resguardo em vidro temperado, lavatório com móvel inferior.
- Casa de banho suite 2 (3,6 m2) Dispõe de base de duche com resguardo em vidro temperado, lavatório com móvel inferior.
- Varandas (13,5 m2)
Varanda no lado nascente com acesso a partir do quarto e da suíte 2 e uma outra varanda voltada a poente com acesso a partir do quarto suíte 1, com vista mar.
Piso 2:
- Casa de banho completa (3 m2)
Dispõe de base de chuveiro com resguardo em vidro temperado, lavatório com móvel inferior. Tem uma janela.
- Escritório (12,1 m2)
Espaço que pode ser usado como arrumo, escritório, etc, com acesso a varanda no lado nascente.
- Biblioteca / sala de leituras (11,7 m2)
Espaço que pode ser usado como arrumo, escritório, sala de leituras etc. Vistas de mar.
- Varandas (8,4 m2)
Duas varandas voltadas a nascente e a poente e com acesso a partir do escritório e do arrumo respetivamente.

3 razões para comprar com a Zome

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Vivienda T3 en venta en São Félix da Marinha, jardín, 3 suites, garaje cerrado para 2 coches y trastero y ascensor
Emprendimiento compuesto por 8 villas, situado a 700 metros de las playas de São Félix da Marinha, ubicadas a solo 5 minutos del centro de Espinho con una ubicación privilegiada y un diseño contemporáneo habiendo sido idealizadas para quienes buscan confort y calidad de vida.
Las Villas de la Marina tienen acceso rápido a la A29 y a la A41, destacadas por la calidad de construcción y por una excelente exposición solar.
-Villas con ascensores privados desde el garaje hasta el resto de pisos.
- Garaje cerrado para dos coches.
-- Cocinas totalmente equipadas
- Marcos con corte térmico, doble vidrio térmico y persianas.
- Jardín individual.
Campaña: En la compra de este inmueble ofrecemos una semana de vacaciones en el Algarve, Madeira, Azores o Norte de Portugal.

Identificação do imóvel: ZMPT558055

Em Vila Nova de Gaia, na Quinta do Sardoal,

Excelente moradia T4 de 4 frentes, totalmente remodelada, nova.

Localização excelente, no Monte da Virgem, junto RTP, numa Urbanização de moradias de gama alta.

Moradia de gaveto com entrada por duas ruas.

Com uma remodelação pormenorizada, tendo sido colocado revestimento em ’Capoto’ no exterior, caixilharias oscilobatente revestida em PVC com vidros duplos, ar condicionado, aquecimento de águas por ’Bomba de Calor’.

A pintura interior está por acabar, permitindo ao comprador escolher a cor das paredes e também as madeiras apenas com primário.

Pavimento em soalho maciço de qualidade superior e carpintaria lacada a branco. Todas as casas de banho em mármore.

Moradia composta por:

CAVE:
» Garagem 3 carros
» Salão com lareira,
» WC
» Lavandaria com boas dimensões.

R/C:
» Sala comum com 50 m2 com varanda e vistas desafogadas para o Porto.
» WC social.
» Cozinha e copa, com possibilidade de escolha dos eletrodomésticos.

1.º ANDAR:
» 4 Quartos suites com roupeiros embutidos, banhos em mármore com janela, amplas bases de chuveiro com resguardos e móveis lavatório.

SÓTÃO:
» Acesso ao sótão através de escada com excelente área para muita arrumação.

Área Exterior:
» Jardim
» Zona de Churrasco e de estar para convívio com família, amigos e visitas.

Possibilidade de construção de piscina mediante negociação do valor.

Zona envolvente:
» Transportes STCP
» Futura estação de Metro Monte da Virgem
» RTP - Rádio Televisão Portuguesa
» Hospital Santos Silva » Supermercados
» Escolas
» Acessos à A1 e A29

Aguardamos o seu contacto para mais informações e visitas!

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT569269

Empreendimento de Luxo Moradias Arca de Noé, em Canidelo, Vila Nova de Gaia
A exclusividade, a subtileza e a sofisticação em Gaia chamam-se ARCA DE NOÉ.

Localizado a 750 metros da Praia de Salgueiros da exclusiva Canidelo, Vila Nova de Gaia, nascem 4 Moradias T4+1 num Condomínio Semi-Fechado com entrada para Garagem comum mas acesso independente a cada moradia. As moradias distribuem-se lateralmente, sendo que duas têm 3 frentes (nasc/poente/sul/norte) e jardim e as duas do meio 2 frentes nascente/poente.

As 4 moradias são de tipologia T4+1 e distribuem-se por 4 pisos. O piso -1 com garagem, lavandaria, casa de banho, salão de jogos e terraço. O piso 0 com a sala de estar e jantar, casa de banho, despensa e cozinha. O piso 1 com 3 suites e o piso 2 com escritório e suite com terraço a toda a volta. Um condomínio elegante e sofisticado inserido num contexto de ambiente rural e de praia caracterizado pelo conforto, segurança e privacidade, vistas desafogadas e amplos espaços exteriores.

Data prevista conclusão da obra: Setembro de 2024

MORADIA T4+1 (B)

Descrição breve:
Trata-se de uma Moradia T4+1 de 4 pisos com duas frentes (nascente, poente)
Composto por 1 Master Suite e 2 Suites no piso 1 com varanda, 1 suite no piso 2 com terraço e vistas de mar.
Garagem fechada para 2 carros. Dispõe de lavandaria, salão de jogos com casa de banho completa e terraço.
Acesso directo da garagem aos restantes pisos da moradia.

Descrição alargada:
- 4 pisos (-1, 0, 1 e 2)
- Exposição Solar: Nascente, Poente
- 6 casas de banho (4 suites no piso 1 e 2, 1 casa de banho completa no piso -1 e casa de banho de serviço no piso 0)
- 1 Varanda no piso 1: varanda a poente (6.0m2)
- 3 Terraços: no piso -1 a poente, no piso 0 a nascente (46.10m2) e no piso 2 a nascente/poente/sul (47.40m2)
- 1 Sala de estar e de jantar a nascente (45.20m2)
- 1 Salão de jogos (31.70m2) com terraço a poente
- 1 Cozinha a poente (19.80 m2)
- 1 Lavandaria piso -1 (6.10 m2)
- Garagem fechada para 2 carros (43,85 m2)

Áreas:
Área Total da Habitação: 304,60 m2
Área da Garagem: 45,00 m2
Área Total de Construção: 349,60m2

Descrição por Pisos:
Piso -1
- Salão de Jogos (31.70m2) com terraço a poente
- Casa de banho completa
- Lavandaria (6.10m2)
- Garagem (45.00m2)

Piso 0
- Hall de entrada/vestíbulo (10.10m2)
- Cozinha a poente (19.80m2)
- Despensa (2.10m2)
- Casa de banho de serviço (2.10m2)
- Sala de estar e de jantar a nascente (45.20m2)

Piso 1
- Master Suite (18.80m2) com closet (4.90m2), casa de banho (7.80m2) com varanda a poente (5.30m2) com vistas de mar
- Suite (15.40m2+3.30m2) a nascente com armário embutido
- Suite (16.80m2+3.50m2) a nascente com armário embutido

Piso 2
- Escritório/Ginásio com terraço a poente (17.8m2)
- Suite a nascente (21.7m2 + 4.0m2)
- Terraço de 3 frentes a nascente/poente/norte (47,40m2)

Distâncias:
- A 290m Farmácia de Salgueiros
- A 750m Praia de Salgueiros
- A 1500m Continente Bom Dia de Canidelo
- A 1100m Lidl de Canidelo
- A 1900m Mercadona
- A 1000m do Colégio Novo de Gaia
- A 1000m PSP de Canidelo
- A 1000m USF de Canidelo
- A Junta de Freguesia
- A 1000m CTT
- A 3900m Porto
- A 2600m Cabedelo do Douro
- A 1100m Jardim de Infância de Canidelo
- A 2300m Escola Básica de 1.º CEB / JI do Meiral
- A 2300m Escola Secundária Inês De Castro
- A 2400m Quinta do Fojo
- A 8000m Centro de Gaia

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT562613

Moradia T4 NOVA EM BANDA C/ PISCINA, com 244 m2 de terreno, sita no Empreendimento Oliveiral, na Cidade da Maia, com as seguintes características:

- Área de 270 m2.
- Tipo EM BANDA (2 frentes)
- Dois pisos
- Sala comum com área de 44,6 m2, voltada a Poente com acesso ao jardim e piscina.
- Muita luminosidade, com exposição solar de Sul/Poente.

O interior é composto por:
- Piso 0:

- Hall de entrada,

- Sala comum c/ arrumos,

- Cozinha,

- Lavandaria,

- Corredor,

- Casa de banho de serviço,

- Piso 1:

- Corredor

- 2 Suítes

- 2 Quartos

- 1 Casa de Banho completa

- 1 Varanda

Esta moradia encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de transportes e rápidos acessos:

Estação de metro a 3 minutos
Zona industrial da Maia a 3 minutos
Aeroporto do Porto a 5 minutos
Centro da Maia a 5 minutos
Praia de Leça da Palmeira a 10 minutos
Matosinhos centro a 14 minutos
Porto centro a 18 minutos
A moradia dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.

DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES: Ver conforme Mapa de Acabamentos

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: (ver conforme Mapa de Acabamentos)

- Caixilharias de alumínio com corte térmico e vidro duplo da CORTIZO

- Pavimentos em cerâmico retificado na cozinha (bancada em composto de quartzo)

- Casas de banho (paredes em gesso cartonado pintado, sanitas e bidés suspensos da SANITANA, lavatórios da ROCA e SANINDUSA )

- Pavimento Hall e Quartos multicamadas com madeira nobre de carvalho americano, paredes em gesso cartonado pintado e MDF lacado.

- Armários embutidos com frentes em MDF lacado nos quartos

- Cozinha com os seguintes equipamentos: Placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico, arca vertical, exaustor e máquina lavar louça da BALAY

- Recuperador de calor com 1 frente

- Bomba de calor

- Painel fotovoltaico

- Estores motorizados do tipo brisa solar

- Sistema de ar condicionado oculto

- Sistema de rega

- Piscina exterior

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

- Área bruta privativa - 221,00 m2

- Área bruta dependente - 49,00 m2
- Área bruta de construção - 270,00 m2
- Pré-Certificado energético A

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:

- Previsão da conclusão da obra e realização de escritura: meados de Dezembro 2025

Esta pode ser a sua próxima casa!

Contacte-nos para obter mais informações acerca desta Moradia T4 NOVA EM BANDA com piscina, com 244 m2 de terreno, na Cidade da Maia.

Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação

3 razões para comprar com a Zome

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Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Possibilidade de isenção parcial de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024.

Oferta da escritura. Situada em Besteiros, a 5 minutos do centro de Paredes e a 15 minutos do Porto, em zona calma e com vistas maravilhosas, encontra esta moradia V3.

Com design moderno e acabamentos de alta qualidade, alia a funcionalidade à sofisticação.

Composta por:
Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor e microondas em open space com a sala
Dois quartos com roupeiros embutidos
Suite com closet
Lavandaria
Duas casas de banho
Garagem fechada para 2 carros
Possibilidade de construção de piscina

Dispõe de:
Pré instalação de vídeo vigilância
Vídeo porteiro
Bomba de calor modelo Solius Eco Tank Silver com 300L de capacidade
Piso radiante nos WC`s do 1º andar
Isolamento térmico
Recuperador de calor
Acabamentos exteriores em granito de Mondim com 3cm de espessura e sistema ETICS (capoto) com 5cm de espessura
Estores termolacados e elétricos
Pedras dos balcões e banca em granito preto do Zimbabwe ou granito preto Angola
Móveis de cozinha com os interiores em melamina hidrófugo com 19mm e frentes em termolaminado branco brilhante
Escadaria interior em madeira maciça de Carvalho Francês de 2mm de espessura

Conclusão prevista: 1º trimestre de 2025.

SAIBA MAIS E AGENDE JÁ A SUA VISITA!

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 17 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.


English:

Offer of the deed. Located in Besteiros, 5 minutes from the center of Paredes and 15 minutes from Porto, in a quiet area with wonderful views, you will find this 3 bedroom villa.

With a modern design and high quality finishes, it combines functionality with sophistication.

Composed by:
Kitchen furnished and equipped with hob, oven, extractor hood and microwave in open space with the living room
Two bedrooms with built-in wardrobes
Suite with walk-in closet
Laundry
Two bathrooms
Closed garage for 2 cars
Possibility of building a swimming pool

It has:
Pre installation of video surveillance
Video intercom
Solius Eco Tank Silver model heat pump with 300L capacity
Underfloor heating in the 1st floor WC`s
Thermal insulation
Heat recovery
Exterior finishes in Mondim granite, 3cm thick and ETICS system (capoto) 5cm thick
Thermo-lacquered and electric blinds
Balcony stones and countertops in black granite from Zimbabwe or black granite from Angola
Kitchen furniture with 19mm waterproof melamine interiors and glossy white thermolaminate fronts
Interior staircase in 2mm thick French oak solid wood

Expected completion: 1st quarter of 2025.

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VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIATE, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take responsibility for taking care of the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.

We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting you with the most suitable financing options for your profile.

Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining a mortgage loan simpler and more effective for you.