6 Inmuebles en Venta, Viviendas/ Casas - Casa con Certificación Energética E, En buen estado, en Vila Nova de Gaia, Mafamude e Vilar do Paraíso

Conjunto de 6 moradias T1, localizadas na União de Freguesias de Mafamude e Vilar do Paraíso (Zona dos Cedros) para venda em conjunto.

Construídas no final da década de 50, as moradias estão todas arrendadas com contratos a termo, que terminam em 2026.
As moradias foram sofrendo benfeitorias contínuas ao longo dos anos, encontrando-se em diferentes estados de conservação.As moradias têm uma área de 35 m2 estando inseridas em lotes com tamanho variável entre os 75 e 112 m2.
De acordo com o PDM e informação prévia obtida na Câmara Municipal, é possível, no mínimo, duplicar a área construída.As moradias apresentam a seguinte distribuição:
- Sala
- Hall de distribuição
- Quarto
- WC
- Cozinha
Na parte da frente da casa todas têm um jardim e nas traseiras logradouro com anexo.

Com uma excelente exposição solar, Nascente/Poente, está num local tranquilo e próximo de transportes públicos, escolas, parques, restaurantes, farmácias e hospitais.Este negócio é uma oportunidade fantástica de investimento.Situado muito próximo da saída de Vila Nova de Gaia e com rápido acesso à VCI e A1, é um local excelente para rápido acesso ao centro da cidade de Gaia, Porto ou para Sul.
Esta é verdadeiramente uma oportunidade única! Marque a sua visita hoje!!!
Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: 1214-3231.Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou qualquer outro documento de identificação.Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com QUALQUER mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive uma transação.


PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS?Nós gostamos de ajudar os nossos clientes a encontrar o seu imóvel de sonho!É por isso que trabalhamos com cada cliente individual, dedicando o tempo necessário para entender o que procura, o seu estilo de vida, necessidades e desejos.Somos especialistas em trabalhar com as pessoas que estão a vender/comprar um imóvel e gostaríamos de mostrar de que forma o podemos ajudar.A Keller Williams assenta a sua atividade em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário:Win-Win - ou não há acordo
Integridade - fazer o que está certo, sempre
Clientes - estão sempre em primeiro lugar
Compromisso - em tudo
Comunicação - procurar entender primeiro
Criatividade - ideias antes dos resultados
Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais
Ter confiança - começa com honestidade
Sucesso - resultados envolvendo as pessoasQUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM:Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercadoUm aliado comprometido em negociar no seu interesseOs sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra/venda do seu imóvelO apoio de uma empresa de confiança.


Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.

Características:
Características Exteriores - Jardim; Parqueamento;
Orientação - Nascente; Poente;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Varanda; Moradia em Banda; Moradia;

Conjunto de 7 moradias T1, localizadas na União de Freguesias de Mafamude e Vilar do Paraíso (Zona dos Cedros) para venda em conjunto.

Construídas no final da década de 50, as moradias estão todas arrendadas com contratos a termo, que terminam em 2026.
As moradias foram sofrendo benfeitorias contínuas ao longo dos anos, encontrando-se em diferentes estados de conservação.As moradias têm uma área de 35 m2 estando inseridas em lotes com tamanho variável entre os 75 e 112 m2.
De acordo com o PDM e informação prévia obtida na Câmara Municipal, é possível, no mínimo, duplicar a área construída.As moradias apresentam a seguinte distribuição:
- Sala
- Hall de distribuição
- Quarto
- WC
- Cozinha
Na parte da frente da casa todas têm um jardim e nas traseiras logradouro com anexo.

Com uma excelente exposição solar, Nascente/Poente, está num local tranquilo e próximo de transportes públicos, escolas, parques, restaurantes, farmácias e hospitais.

Este negócio é uma oportunidade fantástica de investimento.

Situado muito próximo da saída de Vila Nova de Gaia e com rápido acesso à VCI e A1, é um local excelente para rápido acesso ao centro da cidade de Gaia ou Porto ou para deslocação para Sul.
Esta é verdadeiramente uma oportunidade única!
Marque a sua visita hoje!!!


Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: 1214-3359.

Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou qualquer outro documento de identificação.

Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com QUALQUER mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive uma transação.


PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS?

Nós gostamos de ajudar os nossos clientes a encontrar o seu imóvel de sonho!

É por isso que trabalhamos com cada cliente individual, dedicando o tempo necessário para entender o que procura, o seu estilo de vida, necessidades e desejos.

Somos especialistas em trabalhar com as pessoas que estão a vender/comprar um imóvel e gostaríamos de mostrar de que forma o podemos ajudar.
A Keller Williams assenta a sua actividade em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário:
Win-Win - ou não há acordo
Integridade - fazer o que está certo, sempre
Clientes - estão sempre em primeiro lugar
Compromisso - em tudo
Comunicação - procurar entender primeiro
Criatividade - ideias antes dos resultados
Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais
Ter confiança - começa com honestidade
Sucesso - resultados envolvendo as pessoas

QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM:

Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado
Um aliado comprometido em negociar no seu interesse
Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra/venda do seu imóvel
O apoio de uma empresa de confiança.

Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.

Características:
Características Exteriores - Jardim; Parqueamento;
Orientação - Nascente; Poente;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Varanda; Moradia em Banda; Moradia;

Identificação do imóvel: ZMPT566292

Moradia T4, sito na Rua Camilo Castelo Branco, 217 em Vilar do Paraíso. Excelente oportunidade para residência familiar ou potencial rendimento no mercado de arrendamento.

Descrição do Prédio conforme CPU:

- Tipo de Prédio: Prédio em propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização Independente.
- Estrutura: O imóvel é composto por dois pisos, com 2 divisões e uma casa de banho no rés do chão, além de 8 divisões no andar superior.
- Áreas: A moradia inclui uma área total de terreno de 802,00 m², com uma área de implantação do edifício de 151,00 m². A área bruta de construção é de 287,00 m², sendo que a área bruta dependente é de 151,00 m² e a área bruta privativa é de 136,00 m².
- Afetação: Destinada a habitação.
Potencial de Rendimento:

- Investimento: Com uma estrutura sólida, pisos e divisões bem distribuídos com entradas independentes, este imóvel tem potencial para gerar rendimento através do arrendamento de parte da propriedade ou na totalidade.
- Dupla Utilização: Com dois pisos independentes, cada um com as suas divisões e instalações sanitárias, permite explorar diferentes opções de habitabilidade ou para habitação bi familiar.
- Localização Atrativa: Situada numa zona residencial de Vilar do Paraíso, esta moradia beneficia de uma localização conveniente, próxima de serviços, comércio e transportes públicos, o que aumenta o seu apelo para potenciais inquilinos.
Rés do Chão:

- Garagem
- Casa de Banho de Serviço
- Cozinha integrada com sala
- Quarto de Arrumo / Lavandaria
- Despensa
Possui com entrada independente um T1:

- Hall de entrada
- Cozinha
- Sala
- Casa de banho completa
- Um quarto

Primeiro Andar:

- Hall de Entrada
- Corredor
- Quatro Quartos
- Cozinha
- Sala Comum
- Casa de Banho

Casa Térrea nos Fundos do Terreno:

- Cozinha

- Hall de Entrada

- Sala Comum

- Casa de Banho Completa

- Corredor

- Dois quartos

Esta moradia na Rua Camilo Castelo Branco em Vilar do Paraíso oferece, assim, não só um confortável lar familiar ou bi familiar, mas também uma oportunidade de investimento atrativa para quem procura diversificar o seu portfólio imobiliário.

OBS: Imóvel atualmente arrendado, indisponível para visitas , fica disponível a partir de OUTUBRO 2024.

Contacte para mais informações.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia Bifamiliar à venda. R/chão arrendado com acesso e contadores independentes e 1º andar e sotão disponível com entrada independente para a casa e para a garagem para um carro com um grande espaço lateral, em anexo.

A Moradia fica encostada ao Lar de Santa Isabel, perto da Quinta de Cravel, numa localização excelente pela tranquilidade e aproximidade com escolas, transportes públicos ( metro e autocarros), serviços públicos de referência como Hospital Santos Silva e a RTP a menos de 5 minutos a pé.

Este imóvel tem as seguintes características:
- Orientação Solar: Sul, Poente e Norte
- Garagem fechada para um carro e com espaço lateral para arrumos com 20m2 de área ideal para uma oficina.
- Habitação no primeiro andar com várias divisóes possibilitando a criação de espaços de sala distintas: de refeição e de lazer.
- Quartos no sotão com varanda com vistas desafogadas
- Cozinha de boas dimensões e equipada com eletrodomésticos.
- R/chão arrendado por 260€, com contrato até Julho de 2025 (já renovado 3x por períodos de 2 anos.)

As principais vantagens deste imóvel são as seguintes:
- Há a possibilidade de poder ocupar livremente e autonomamente a casa de cima, tirando uma renda mensal do arrendamento de baixo, que reduz os encargos, visto que a moradia é uma propriedade plena e não há lugar a direito de preferência por parte do inquilino.
- Para investimento e com algumas obras no interior poderá ser transformada a casa em alojamentos de quartos, para uma maior rentabilidade, neste caso será possível a adaptação de 5 quartos, mantendo uma sala e cozinha intactas. Obtendo uma yield de 7,5%

Localização:
- Situado na Rua Santa Isabel, fica perto da Quinta de Cravel



- A menos de 1km das seguintes intituições: Hospital Santos Silva, Pingo Doce, Rtp, Escola Básica Soares dos Reis.



- A 350m da estação de Metro Manuel Leão

Ligue-nos para a marcação de visita. ;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T6 para venda



Casa para recuperar!



Ao comprar esta moradia está a investir em um imovel com as seguintes carateristicas:



Casa Senhorial implantanda num lote de 630 metros quadrados composto por rés do chão , primeiro andar e aguas furtadas onde disfrutará de tres pisos com 10 divisões no total .



Este imovel tem um enorme potencial quer para habitação própria quer para turismo.



Provido de uma boa área exterior.



Cais Fluvial de Quebrantões a 300m da casa



Excelentes acessos á auto estrada.



Não perca a oportunidade!

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T7 em Gaia, a 200 metros da estação de metro de Santo Ovídeo.
Moradia composta por quarto frentes, dividida em dois pisos, com piscina e com vistas desafogadas de mar com total privacidade.
Divisões: 3 salas (1 de jogos), 1 cozinha regional, 7 quartos (3 suites) e 5 casas de banho (3suites), 1 lavandaria, 1 arrumos.
Áreas:
Habitação 500m2
Área exterior 1030 m2