2 Propiedades en Venta, Viviendas/ Casas con Certificación Energética A+, En buen estado, en Vila Nova de Cerveira

Esta maravillosa villa de 4 dormitorios en Vila Nova de Cerveira podría ser el hogar que siempre has soñado.
¿Buscas un lugar donde nunca te faltará la paz y la calma pero sin estar lejos de todo lo que necesitas para tu día a día? Entonces has encontrado el lugar perfecto para pasar una vida plena y encantadora.

Esta casa de estilo moderno con características tan especiales y únicas, ubicada en lo alto de Reboreda y Nogueira solo à 20 minutos del mar, consta de planta baja + 2 plantas.
En la planta baja encontramos un gran espacio, conectado con el exterior, lleno de luz natural, que puede ser utilizado para numerosos usos como manualidades, almacenamiento, seguimiento de tu actividad física, eventos especiales, todo ello mientras disfrutas del aire natural. viniendo del exterior y la tranquilidad que ofrece esta zona. También cuenta con un lavadero conectado a este espacio interno.

Subiendo a la primera planta te encontrarás con una enorme sala, formada por suelo de parquet de madera que ofrece elegancia y estética única, fácil mantenimiento y gran aislamiento térmico. El hecho de que tenga balcón permite tener unas vistas únicas de la naturaleza, del pueblo de Cerveira y de España, proporcionando además una increíble luminosidad y exposición al sol para toda la estancia. También cuenta con calefacción por suelo radiante mediante caldera de pellets y la presencia de una estufa, lo cual resulta muy cómodo y hace que el espacio sea muy acogedor y cálido cuando hace frío. Da acceso a la cocina, totalmente equipada con todo lo necesario, amplia y bien organizada; para el despacho, que puede servir perfectamente como dormitorio; al garaje y también a la salida por la puerta de entrada principal.

Subiendo al segundo y último piso, a través de unas escaleras suficientemente amplias para colocar un sillón elevador, si fuera necesario, encontramos 3 amplios dormitorios con enorme comodidad, todos con baño privado, uno de los cuales también dispone de armario. El hecho de que todos tengan acceso a una gran terraza también permite una gran luz natural y unas vistas simplemente increíbles.

El hecho de que esta casa sea tan única, completa y especial no es ninguna sorpresa. Consta de dobles paredes con aislamiento térmico en el exterior; suelos con aislamiento térmico en el interior; ventanas con doble acristalamiento de 4 mm de espesor, profundidad de aire de 12 mm y carpintería metálica con rotura de puente térmico; 2 paneles solares en el exterior de la losa del techo; Salamandra; La recuperación de calor por biomasa y ventilación natural se convierte en una propiedad con un confort excepcional, temperaturas adecuadas y agradables en cualquier época del año y una alta eficiencia energética, lo que se traduce en un mayor ahorro.
Clase energética: A+
También cuenta con un amplio espacio exterior, con un hermoso jardín, barbacoa y posibilidad de construir una piscina.

Situada a sólo 5 minutos del centro de Vila Nova de Cerveira, esta casa también está a sólo:

-7 minutos de España
-A 15 minutos de la ciudad de Valença.
-25 minutos de Vila Praia de Âncora
-32 minutos de Viana do Castelo

Tenía una superficie total de terreno de 2050 m2 | Área bruta de construcción 418 m2 | Superficie privada bruta 274 m2 | Superficie bruta dependiente 144 m2.

Vila Nova de Cerveira es un pueblo con todo lo necesario para tu vida diaria, desde un hospital hasta todo tipo de comercios y restaurantes. Muy hermoso lugar lleno de historia. Conocido por la presencia del famoso Ciervo en la cima de la montaña, que ofrece una vista sobre el singular pueblo, también cuenta con un gran Fuerte de Piedra; un centro histórico; una zona a orillas del conocido río Miño, donde podrás pasear, descansar, conectar más con la naturaleza e incluso realizar diferentes tipos de deportes. ¡Incluso limita con España!

¡No dudes en pedirme el vídeo del recorrido virtual y el resto de fotos para tener una perspectiva aún mejor y más completa de la casa!

¡Hablame y ven a visitar este espacio donde podrás pasar los próximos años de una vida maravillosa! ¡No pierdas esta oportunidad de oro!
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Completamente pronta a habitar, esta moradia moderna com excelente exposição solar é constituída por uma cave em pedra com lavandaria; adega; sala de jogos; cozinha de campo com forno a lenha.
No rés-do-chão encontra-se a cozinha totalmente equipada, móveis em contra placado marítimo, despensa, acompanhada por uma sala de estar e jantar espaçosa, um wc de serviço e um escritório.
No primeiro andar encontramos os restantes três quartos (suítes) todos com roupeiros embutidos; closet; com aceso a amplo terraço para zona de lazer, vistas para o Rio Minho, espaços verdejantes.
O acesso interior entre os pisos são em escadas revestidas em madeira maciça com muita qualidade.
Se voltarmos ao r/chão encontramos um acesso à garagem com espaço para no mínimo 2 carros; casa das máquinas e arrumos;
O aquecimento da moradia é através de caldeira a pellets que aquece a cave, no rés-do-chão tem um recuperador de calor e piso radiante também no 1º. andar. A moradia tem painéis solares para aquecimento das águas. Aspiração central.
O terreno tem um jardim agradável, com várias árvores e plantas, acesso em calçada tradicional portuguesa.
O abastecimento de água é através da rede publica; o saneamento é público e tem fossa séptica.

Agende a sua visita!!