2 Inmuebles en Venta, Viviendas/ Casas con Certificación Energética D, En buen estado, en Vila Nova de Gaia, São Felix da Marinha

A moradia encontra-se localizada a poucos minutos da Praia do Brito, numa das zonas mais procuradas em São Félix da Marinha. Com 4 frentes e implantada num terreno de 710 m2, destaca-se pelo seu design, a excelente exposição solar proveniente das suas 4 frentes e as vistas deslumbrantes para o mar. Constituída por dois pisos bem distribuídos, oferece um ambiente espaçoso, confortável e moderno.
O piso inferior, recentemente renovado, conta com três quartos, todos bem iluminados e arejados, providos de termos acumuladores de parede elétricos e focos embutidos com sensores de movimento. Dispõe ainda de dois wc´s, sendo um completo e outro de serviço, e uma divisão onde se encontra o elevador, que poderá aproveitar para um escritório. Neste piso contamos ainda com uma garagem para 2 viaturas e uma pequena adega.
No piso superior encontramos a cozinha com luz direta, espaçosa e funcional, ideal para preparar refeições em família, que liga a um amplo corredor que dá acesso à sala comum com varanda, proporcionando um ambiente amplo e luminoso, perfeito para momentos de convivência e lazer. Este piso conta ainda com um quarto adicional, uma casa de banho completa e a divisão onde se encontra o elevador podendo criar um espaço extra.
A parte exterior da moradia dispõe de um grande espaço ajardinado com árvores de fruto e passeios a toda a volta em calçada portuguesa, assegurando sombra e um toque natural. Há um anexo de grandes dimensões, que pode servir para diversas finalidades, como armazenamento, espaço de lazer, um estúdio ou um apoio para uma futura piscina.
Esta moradia combina a proximidade com a praia com um ambiente elegante e funcional, ideal para quem valoriza o conforto e praticidade. Não perca esta oportunidade única de adquirir a sua próxima casa.

Identificação do imóvel: ZMPT565132

Descrição do Imóvel:
Moradia individual tipologia T3 com 4 frentes de 3 pisos (cave, rés do chão, 1º andar) com quintal, jardim e Garagem fechada para 2 carros. A 4 minutos do Centro de Espinho e a 2 minutos da Praia.

Localização:
Localizado na Rua da Mesura, n.º 274 em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia.

Principais características:

PISO DA CAVE

- acesso a garagem que neste momento se encontra dividida com espaço para estacionar 2 carros;
- uma sala de arrumos;
- duas salas que neste momento funcionam como salas de reunião.

PISO DE RÉS DO CHÃO

- hall de entrada;
- wc de serviço com janela;
- sala ampla e luminosa com recuperador de calor, acesso ao jardim e acesso a um terraço.
- cozinha com acesso a um alpendre com churrasqueira.

1.º ANDAR

- estão dispostos 3 quartos, sendo que um deles é suite, todos com roupeiros embutidos e dois com acesso a varanda.
- wc de serviço com janela

Pontos de interesse, Transportes e acessos:

- Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 30 km
- Cidade do Porto - 18 km
- Centro de Vila Nova de Gaia - 14 km
- Junta de Freguesia São Félix da Marinha - 1 km
- Farmácia - 450 mt
- Pingo Doce - 1 km
- Centro de Saúde - 1 km
- Lidl - 1.7 km
- Praia - 1.7 km
- Continente - 1.9 km
- Centro de Espinho (todos os serviços e comércio) - 2 km

Moradia com acesso direto para a A29 e IC1.
Presentemente, a habitação não funciona como residência, mas sim como escritório. Embora a configuração tenha sido ajustada para atender às exigências operacionais da empresa, é importante salientar que a estrutura e funcionalidades originais da propriedade estão preservadas.
A localização continua a oferecer vantagens estratégicas e comodidades que podem ser adaptadas para diversas finalidades.

’Aquilo que procura, muito provavelmente está ao seu alcance!’

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.