4 Edificios en Distrito de Setúbal, União das Freguesias de Setúbal, Luisa Todi, cerca Transportes

Prédio renovado com 3 fracções junto à Av. Luísa Todi, Setúbal

Prédio de traça antiga completamente renovado com 3 fracções T2 e T3 distribuídos por 3 pisos + sótão, situado na melhor zona de Setúbal em pleno centro histórico a poucas metros da Av. Luísa Todi.

O prédio compreende as seguintes 3 fracções totalmente renovadas:

RC - T2 com 59.30m2 composto por:

- Kitchnete (cozinha + sala): 19.25 m2
- Quarto 1: 13.40 m2
- Quarto 2: 11.40 m2
- Casa-de-banho: 3.15 m2

Piso 1 - T2 com 55.80 m2 composto por:

- Cozinha: 4 m2
- Sala: 16.80 m2
- Quarto 1: 11.90 m2
- Quaro 2: 11.50 m2
- Casa-de-banho: 2.50 m2

Piso 2 + Sótão - T3 Duplex com 106.60 m2 composto por:

Piso 2
- Cozinha: 4.15 m2
- Sala: 16.40 m2
- Quarto 1: 12.35 m2
- Quaro 2: 9.50 m2
- Casa-de-banho: 3.50 m2

Sótão
- Quarto 3: 9.50 m2
- Sala de jogos (convertida em quarto): 19.50 m2
- Casa-de-banho: 2.50 m2

O prédio encontra-se em propriedade horizontal e dispõe de licença de utilização. Ideal para rentabilizar no mercado de arrendamento em zona de grande procura, perto dos principais pontos de interesse turístico e de todo o tipo de oferta de comércio e serviços.

Setúbal, cidade costeira banhada pelas águas do Sado, santuário de golfinhos, terra de pescadores que lhe oferece o melhor peixe sempre fresco nas suas praças e mercados, alberga na sua península, um tesouro natural protegido e único, o Parque Natural da Arrábida.

A Serra da Arrábida com as suas encostas verdejantes, fértil em paisagens deslumbrantes, cobertas de vegetação luxuriante que fervilha de vida selvagem, estende-se até ao estuário do Sado banhando-se através das suas praias paradisíacas de areia dourada e águas cristalinas.

Caminhe pelos trilhos mágicos que serpenteiam pela serra, explore e contemple os cenários idílicos nos miradouros, observe os golfinhos que percorrem a orla costeira ou aventure-se em BTT, rapel, escalada ou mergulho.

O centro histórico da cidade tem as Igrejas de São Julião, a Igreja do Convento de Jesus e a Praça do Bocage, para conhecer entre outros, não esquecendo o seu Castelo altaneiro, Forte de São Filipe situado em pleno Parque Natural da Arrábida.

Desfrute das delícias gastronómicas de Setúbal, desde o célebre Choco Frito até à maravilhosa Caldeirada à Setubalense, regada pelos excelentes vinhos da região onde se destaca o generoso Vinho Moscatel e prepara-se de seguida para uma viagem de ferryboat até às belas praias de Tróia.

Prédio para reabilitação total em Setúbal a 2 minutos da Avenida Luisa Todi, extremamente bem localizado.
O prédio está com um projecto já submetido na Câmara em fase final de aprovação que prevê a ampliação de 1 piso + águas furtadas.

O prédio tem um enorme potencial devido à sua proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, transportes e praias.

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Esta zona encontra-se inserida em Área De Reabilitação Urbana (ARU) de Setúbal, conferindo um conjunto de incentivos e benefícios fiscais associados.

EN

Building for total rehabilitation in Setúbal, 2 minutes from Avenida Luisa Todi, extremely well located.
The building has a project already submitted to the Chamber in the final stage of approval, which envisages the expansion of 1 floor + attic spaces.

The building has enormous potential due to its proximity to all types of commerce, services, transport and beaches.

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ES

Edificio para rehabilitación total en Setúbal, a 2 minutos de la Avenida Luisa Todi, muy bien ubicado.
El edificio cuenta con un proyecto ya presentado a la Cámara en fase final de aprobación, que prevé la ampliación de 1 planta + buhardilla.

El edificio tiene un enorme potencial por su proximidad a todo tipo de comercio, servicios, transporte y playas.

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FR

Immeuble pour réhabilitation totale à Setúbal, à 2 minutes de l’Avenida Luisa Todi, extrêmement bien situé.
Le bâtiment a un projet déjà soumis à la Chambre en phase finale d’approbation, qui prévoit l’agrandissement de 1 étage + combles.

Le bâtiment a un énorme potentiel en raison de sa proximité avec tous types de commerces, services, transports et plages.

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GER

Gebäude zur vollständigen Sanierung in Setúbal, 2 Minuten von der Avenida Luisa Todi entfernt, sehr gut gelegen.
Für das Gebäude liegt der Kammer bereits ein in der letzten Genehmigungsphase eingereichtes Projekt vor, das die Erweiterung um 1 Etage + Dachgeschossräume vorsieht.

Das Gebäude verfügt aufgrund seiner Nähe zu allen Arten von Handel, Dienstleistungen, Transport und Stränden über ein enormes Potenzial.

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ES

Edificio para rehabilitación total en Setúbal, a 2 minutos de la Avenida Luisa Todi, muy bien ubicado.
El edificio cuenta con un proyecto ya presentado a la Cámara en fase final de aprobación, que prevé la ampliación de 1 planta + buhardilla.

El edificio tiene un enorme potencial por su proximidad a todo tipo de comercio, servicios, transporte y playas.

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RUS

Здание для полной реабилитации в Сетубале, в 2 минутах от Авенида Луиза Тоди, очень удачно расположено.
На здание уже представлен в Палату на финальной стадии согласования проект, который предусматривает расширение 1 этажа + мансардные помещения.

Здание имеет огромный потенциал благодаря своей близости ко всем видам торговли, услуг, транспорта и пляжей.

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CH

位于塞图巴尔的全面康复建筑，距离路易莎托迪大道 2 分钟路程，地理位置优越
该建筑的一个项目已提交给商会，已进入最后批准阶段，该项目设想扩建一层+阁楼空间

由于靠近各类商业服务交通和海滩，该建筑具有巨大的潜力

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Prédio com quatro frações totalmente devolutas para remodelação total, perto da Avenida Luísa Tody e da Largo Zeca Afonso.

Este imóvel já teve projeto aprovado pela Câmara Municipal de Setúbal com licenças a pagamento.

Este projeto comtempla a manutenção de duas lojas no piso zero, um apartamento T2 no piso um e um apartamento T2+1 no piso 2.

Com uma localização privilegiada, com bons acessos à autoestrada, perto de todos os bens e serviços, como escolas, supermercados, jardins e farmácias e a poucos minutos do Alegro de Setúbal.

Prédio para remodelação total com três pisos e quatro frações, composto com duas lojas uma com 68 me e outra com 32 m2 no primeiro piso, um apartamento T2 com 78 m2 e varanda no segundo piso e um apartamento T2 com 74 m2 no terceiro piso.

Venha conhecer o seu próximo investimento com o seu consultor da Exclusive Lisbon.

A Exclusive Lisbon surge como uma nova marca no mercado imobiliário, com agência junto à Avenida da Liberdade, em Lisboa.

Lançada no início de Janeiro de 2018, tem a sua estratégia baseada num conceito que pretende ser diferente da concorrência: ’Dar uma resposta inovadora às novas exigências do mercado imobiliário, com incidência no público Premium’.

Na Exclusive Lisbon, encontra profissionais especializados em Real Estate Investment & Hospitality, um serviço exclusivo para clientes que tratamos sempre como um convidado muito especial.

Prédio urbano, centenário, localizado no início da Avenida Luísa Todi, composto por 4 pisos em propriedade total, do nº 20 ao 32 inclusive, com o rés do chão em comércio e os andares superiores em habitação e devolutos.

Com um lote de 423,30 m2, tem de implantação 372,99 m2 e um pátio de 50,31 m2. Dispondo da atual área bruta de construção de 969,22 m2. Voltado para a baía de Setúbal, dispõe nos pisos superiores de vista para o Rio e para Tróia.

Descrição do prédio:
composto de Rés do Chão, 1º Andar, 2° Andar e 3° Andar em Águas Furtadas, com área coberta de 372,99 m2, área descoberta de 50,31 m2

Contacte-me, terei todo o gosto em que se torne o novo proprietário deste belo edifício.
Vital Alves - Hall Versátil de Setúbal
Ref: 006.193, imóvel .260

Descrição das frações constituídas como unidades autónomas e independentes:

Fração A - Destinada a comércio, localizada no Rés do Chão com os números de polícia 30 e 32 da Avenida Luisa Todi, composta por divisão ampla e uma instalação sanitária, com a área bruta de construção de 55,84 m2 e permilagem de 57,6.

Fração B - Destinada a comércio, localizada no Rés do Chão com os números de polícia 24, 26 e 28 da Avenida Luisa Todi, composta por divisão ampla, duas instalações sanitárias, cozinha, arrumes, armazém com saída para o logradouro, com a área bruta de construção de 203,35 m2 e permilagem de 209,8.

Fração C - Destinada a comércio, localizada no Rés do Chão com o número de polícia 20 da Avenida Luísa Todi e o número de polícia 3 do Beco da Fantasia, composta por divisão ampla, duas instalações sanitárias e cozinha, com a área bruta privativa de 103,692 m2 e permilagem de 107.

Fração D - Destinada a serviços, localizada no 1 ° Andar Central Esquerdo com saída para o número de policia 22 da Avenida Luísa Todi, composta por duas divisões, instalação sanitária, copa, despensa e arrumos, com a área bruta privativa de 111,67 m2 e pe1milagem de 115,2.

Fração E - Destinada a habitação, localizada no 1 ° Andar Posterior com saída para o número de polícia 22 da Avenida Luisa Todi, composta por sala, quarto, instalação sanitária e cozinha, com a área bruta privativa de 48,68 m2 e permilagem de 50,2.

Fração F - Destinada a habitação, localizada no 1 º Andar Direito com saída para o número de polícia 22 da Avenida Luisa Todi, composta por sala, três quartos, instalação sanitária, cozinha e arrumos, com a área bruta privativa de 99,44 m2 e permilagem de 102,6.

Fração G - Destinada a habitação, localizada no 1 º Andar Esquerdo com saída para o número de polícia 22 da Avenida Luisa Todi, composta por sala, três quartos, instalação sanitária e cozinha, com a área bruta privativa de 74,36 m2 e permilagem de 76,7.

Fração H - Destinada a habitação, localizada no 2º Andar Esquerdo com saída para o número de polícia 22 da Avenida Luisa Todi, composta por sala, vestíbulo, dois quartos, instalação sanitária e cozinha, com a área bruta privativa de 70,62 m2 e permilagem de 72,9.

Fração I - Destinada a habitação, localizada no 2º Andar Direito com saída para o número de polícia 22 da Avenida Luísa Todi, composta por sala, vestíbulo, dois quartos, instalação sanitária e cozinha, com a área bruta privativa de 94,57 m2 e permilagem de 97,6.

Fração J - Destinada a habitação, localizada no 3° Andar Direito em Águas Furtadas com saída para o número de polícia 22 da Avenida Luísa Todi, composta por sala, quarto, instalação sanitária e cozinha, com a área bruta privativa de 29,36 m2 e permilagem de 30,3.

Fração L - Destinada a habitação, localizada no 3º Andar Esquerdo em Águas Furtadas com saída para o número de policia 22 da Avenida Luísa Todi, composta por sala, quatro quartos, instalação sanitária e cozinha, com a área bruta privativa de 77,66 m2 e permilagem de 80,1.

Partes comuns do prédio:

Ficam constituídas como Partes Comuns as definidas como tal nos termos dos pontos 1. e 2. do artigo 1421 º do Código Civil.
A entrada pelo número 22 e circulação comum ao nível do rés do chão com a área de 10,11 m2; a circulação comum ao nível do primeiro andar com a área de 15,45 m2; a circulação comum ao nível do segundo andar com a área de 23,57 m2; a circulação comum ao nível do terceiro andar em águas furtadas com a área de 10,12 m2.
Fica afeto ao uso exclusivo da fração B o logradouro ou pátio com a área de 50,31 m2, nos termos do ponto 3. do artigo 1421º do Código Civil.

Sendo um dos edifícios emblemáticos da avenida, destina-se à reabilitação para fins habitacionais ou de hotel pela excelente localização junto à doca de embarque para Tróia. Localizado em zona histórica, na Área de Reabilitação Urbana, a ARU dispõe de condições especiais, possibilita a atribuição de benefícios fiscais, sobretudo associados a impostos e taxas municipais, para quem opta por reabilitar imóveis antigos.

A localização deste edifício é referência para quem chega, ou parte, após umas férias ou simplesmente viaja usufruindo da travessia do Sado para Tróia ou como acesso à costa Alentejana.

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Contacte-me, terei todo o gosto em que se torne o novo proprietário deste belo edifício.
Vital Alves - Hall Versátil de Setúbal
Ref: 006.193, imóvel .260

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Esta é a cidade do rio azul como o céu, com uma das 10 mais belas baías do mundo, ficando a praia de Galapinhos que foi considerada a melhor praia da Europa pelo site European Best Destinations, em 2017.
Nesta cidade de Serra e Mar, produzimos dos melhores vinhos da Europa e temos um dos mais belos mercados de peixe do mundo.

Estamos no 3º país mais seguro do mundo e eleito o 3º melhor país em qualidade de vida em 2019. Por isso fomos eleitos o melhor destino turístico em 2017, 2018 e 2019, tendo o povo português em 2018, sido eleito como o mais hospitaleiro do mundo.
Por tudo isto, invista em Portugal, na beleza e no encanto desta cidade.