7 Fincas con Certificación Energética F, En buen estado, en Santiago do Cacém

Descrição da Propriedade

Localização: Cruz de João Mendes, concelho de Santiago do Cacém, distrito de Setúbal
Área: Aproximadamente 41,5 hectares
Proximidade: A menos de 1 hora de Lisboa, 45 minutos da Comporta e 16 km das praias de Santo André, Sines e Melides.

Características do Monte da Casinha

Moradia Principal:

Área: 300 m²
Estilo: Tipicamente alentejano, construída no início do século XIX
Composição: Hall de entrada, sala e cozinha em open space, 4 quartos (um em suite), 2 casas de banho completas (uma com banheira e outra com base de duche)
Extras: Adega ampla com diversas possibilidades de utilização
Casa dos Convidados:

Tipologia: T2
Composição: Sala e cozinha com forno de lenha, 2 quartos, casa de banho com base de duche, arrecadação
Armazém:

Área: 370 m² (semi-ruína)
Potencial: Ideal para transformação em espaço de refeições, lounge ou armazenamento variado
Recursos Naturais:

Água: Mina de água natural com caudal suficiente para instalação de sistema de rega automática
Terreno: 5000 m² nivelado, anteriormente usado como horta
Charca de Tratamento: Filtra e purifica a água potável da aldeia, integrando-se harmoniosamente no ambiente local, promovendo biodiversidade
Potencial Agrícola e Turístico

Potencial Agrícola:

Montado Alentejano: Possibilidade de pastoreio e produção ativa de cortiça, fornecendo rendimento suplementar
PIP Aprovado: Projeto de 6000 m² para hotel/turismo aprovado pela Câmara Municipal
Acessibilidade:

Acesso: Estrada alcatroada até aos últimos 100 metros (terra batida), adequada para todos os tipos de veículos
Infraestruturas Adicionais

Prédios Urbanos:

Estado: Ruínas com possibilidade de reconstrução
Valor: Adicionam potencial de valorização ao complexo
Equipamentos e Características:

Exterior: Jardim, Terraço/Deck
Interior: Hall de entrada, Lareira, Cozinha Americana, Mobilado
Orientação: Nascente e Poente
Equipamentos: Máquina de lavar louça, Frigorífico, Micro-ondas, Máquina de lavar roupa
Vistas: Campo
Uma Oportunidade Única

O Monte da Casinha oferece uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade de excelência com vasto potencial de crescimento e valorização. Ideal tanto para um refúgio de fim de semana quanto para um investimento lucrativo no setor agrícola e turístico. Agende a sua visita e descubra o lugar dos seus sonhos.

Disponível para partilha com todas as mediadoras e profissionais do ramo imobiliário na proporção de 50/50.

Pequeña finca para recuperar en São Bartolomeu da Serra

Situada a 10 minutos de la ciudad de Santiago do Cacém ya 30 minutos de las playas en coche, en uno de los rincones más bonitos del Alentejo se encuentra una pequeña finca de 9000m2 con una casa para recuperar.
El terreno tiene pozo, electricidad también contiene olivos y árboles frutales.
Además de la vivienda, también dispone de garaje y trastero.
Para más información o para programar una visita, puede contactarnos por correo electrónico o por teléfono, indicando la referencia de la propiedad NS 660.

Ubicación: Sao Bartolomeu da Serra
Superficie Total del Terreno: 9000 m2
Superficie útil: 64,20 m2
CE: F
ÁRBITRO. DE LA PROPIEDAD: NS 660

Licencia AMI 14540

¡Programe su visita hoy y conozca más sobre esta oportunidad!

traducido por Google

Monte Alentejano com 17ha



Monte com casa tipicamente alentejana, composta por:


- A casa contém 4 quartos, cozinha, uma sala com lareira e 1 casa de banho, jardim frontal e um tanque, e logradouro com churrasqueira, furo de agua, mais zona de arrumos
- Trata-se de um terreno misto com um contrato de arrendamento de uma área de 8ha por um empresa de painéis fotovoltaicos
- Tem também plantação com cerca de 200 sobreiros, última colheita feita em 2022
- Eletricidade
- Fica a 17 km do centro de Porto Covo

Escritura simplex ao abrigo do artigo 10/2024



Exelente oprotunidade de investimento numa das regiões mais procuradas de Portugal!



Marque já a sua visita!







Propriété rurale de l’Alentejo avec 17ha



La propriété comprend une maison typiquement alentejane, composée de :



La maison se compose de 4 chambres, d’une cuisine, d’un salon avec cheminée et d’une salle de bain, avec un jardin à l’avant et un réservoir d’eau, ainsi qu’une cour avec un barbecue, un puits d’eau et un espace de rangement supplémentaire.
Il s’agit d’un terrain mixte avec un contrat de location de 8 ha à une entreprise de panneaux solaires.
De plus, il y a une plantation de chênes-lièges avec environ 200 arbres, la dernière récolte ayant été réalisée en 2022.
L’électricité est disponible.
Situé à 17 km du centre de Porto Covo.



Ne manquez pas cette opportunité incroyable ! Planifiez votre visite dès maintenant !

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT565548

O Monte do Chafariz é uma herdade rústica situada na freguesia de Alvalade, concelho de Santiago do Cacém, e distrito de Setúbal, com mais de 93 hectares, estando numa localização estratégica próxima de pontos geográficos-chave, nomeadamente:
- Nacional IC1: 7 quilómetros;
- Autoestrada A2: 20 quilómetros;
- Porto Côvo: 33 quilómetros;
- Vila Nova de Mil Fontes: 45 quilómetros;
- Beja: 62 quilómetros;
- Comporta: 74 quilómetros;
- Faro: 145 quilómetros;
- Lisboa: 154 quilómetros.

Adicionalmente ao seu enorme potencial de aproveitamento para fins turísticos, conta com um povoamento significativo de montado de sobro (quercus súber), mata de eucaliptos (eucalyptus), e alguns pinheiros (pinus) dispersos, o que enriquece a sua enorme biodiversidade natural.

É atravessado longitudinalmente pela Estrada Nacional 261, entre Alvalade e São Domingos, a qual dá acesso a um conjunto de aldeias rurais, onde se destacam a Vale de Água, Foros do Locário, Bicos, Vale das Éguas, entre outras, pela sua tipicidade, gente acolhedora, e gastronomia tradicional local.

No Monte, existe um conjunto de edificações tipicamente alentejanas de habitação e apoio à atividade agrícola a necessitarem de restauro e reabilitação, com o principal conjunto de edificações localizado a 200 metros da Estrada Nacional 261.

Existem vários pontos de água espalhados pelo Monte, nomeadamente fontes, poços, e charca. A eletricidade encontra-se a 2 quilómetros do Monte, numa central fotovoltaica em construção de 30 hectares que produzirá cerca de 12 megawatts. O Monte é, ainda, atravessado por uma linha de telecomunicações.

A sua extensa área que excede os 93 hectares permite o desenvolvimento de um ponto turístico ímpar de reconhecimento nacional e internacional, acautelando a construção de:
- Casas: 4.000 metros quadrados;
- Agroturismo: 4.000 metros quadrados;
- Hotel: 6.000 metros quadrados;
- Habitação: 500 metros quadrados;
- Dependências agrícolas: 8.465 metros quadrados.

Existem, atualmente, dois modelos de potencial aproveitamento de todo o terreno disponível:
- Um primeiro modelo com montes autónomos com área aproximada de 10 hectares, área de construção de 150 metros quadrados cada, tendo todos o seu acesso privado;
- Um segundo modelo composto por 18 casas rurais com acesso privado, uma zona de acesso e convivência comum entre todas as edificações, e uma charca - massa de água.

O Monte do Chafariz é uma oportunidade única de projetar e edificar uma visão diferenciadora de um grande projeto turístico ou residencial em Portugal. São 93 hectares do melhor que o país tem para oferecer, numa zona em desenvolvimento e com um potencial ímpar.

Quinta com 25.575m2 de terreno, que inclui uma habitação renovada com 140m2, e um apoio agrícola com 254,47m2.
Uma excelente oferta, especialmente para quem busca um espaço amplo, tanto para fins residenciais quanto agrícolas.
Obras de remodelação efetuadas em 2015, a habitação conta com dois quartos, cozinha, sala e casa de banho.
Procura um imóvel para agricultura, criação de animais ou para habitação, neste imóvel encontra todas estas características.

Com uma excelente localização na Cruz João de Mendes, em Santiago do Cacém, a 1,30 de Lisboa, e a 30 minutos das praias de São Torpes e Porto Covo.

¡Bienvenido a Monte do Chafariz!

En la subregión de Alentejo Litoral, en el municipio de Santiago do Cacém, más precisamente al oeste del hermoso pueblo de Alvalade, con acceso desde la carretera nacional 261, hay una finca con 93.55ha disponible para la venta, con infinitas posibilidades de inversión, rentabilidad y sostenibilidad, ya tres pasos de varios pueblos rurales marcados por su tipicidad y gastronomía tradicional. Por su privilegiada ubicación, tiene un enorme potencial turístico, con una importante población de alcornocales, eucaliptos y pinares, así como varios puntos de agua repartidos por toda la finca (manantiales, pozos, estanque), ofreciendo así una vasta biodiversidad. .
Consiste en un conjunto de edificios típicamente alentejanos, con viviendas e instalaciones agrícolas de unos 600m2, que necesitan restauración y rehabilitación.
Se considera la existencia de factibilidad de cambio de uso y remodelación de viviendas existentes y también construcción de nuevas viviendas, edificaciones agrícolas y turísticas, previa evaluación por parte del CMSC y otras entidades responsables, en los siguientes términos: casas de campo hasta 4000m2, agroturismo hasta 4000m2, hotel rural hasta 6000m2, dependencias agrícolas hasta 8465m2, área de impermeabilización hasta 169300m2 y vivienda hasta 500m2.
Se encuentra entre Santiago do Cacém y VN de Milfontes, a 7 km de la carretera nacional IC-1, a 20 km del acceso más cercano a la A2, a 33 km de Porto-Cí´vo, a 74 km de Comporta, a 62 km de Beja, a 145 km de Faro y a 154 km de Lisboa.

¡Aproveche esta excelente oportunidad para sentirse en el corazón del puro Alentejo!

Para más información o para programar una visita puede contactarnos por correo electrónico o teléfono indicando la referencia de propiedad NS 411

Ubicación: Alvalade Sado, Santiago do Cacém
Área total del terreno: 935500 m2
Área Bruta Privada Total: 339.50 m2
Superficie útil total: 305,55 m2
EC: F

ÁRBITRO. PROPIEDAD: NS 411
Licencia AMI 14540

¡Cuente con nuestro compromiso, apoyo y dedicación a la hora de comercializar su propiedad!

Contáctenos para una cotización, todos nuestros servicios de intermediación crediticia y seguros son gratuitos.

¡Programe su visita hoy y conozca más sobre esta oportunidad!

Traducido por Google.

(ref:C (telefone) Situada em Santiago do Cacém, no distrito de Setúbal, numa zona de crescimento exponencial económico e turístico, encontramos esta charmosa herdade que privilegia de uma excelente localização - a 150 Km de Lisboa, apenas a 15 minutos da praia e do Complexo Industrial e Portuário de Sines - afirmando-se como um destino cada vez mais apetecível para o investimento empresarial, principalmente na proeminência dos turismos rurais.

Com uma área total de 122 250 m2, a propriedade possui uma harmoniosa moradia equipada com dois painéis fotovoltaicos, totalmente remodelada com 82 m2, com possibilidade de ampliação até 489m2, permitindo um excelente aproveitamento e desenvolvimento do espaço.

Ainda no mesmo perímetro, usufruímos de um recinto de lazer com piscina e logradouro equipado com barbecue, uma dependência agrícola com 79 m2, uma garagem e um espaço de lavandaria, área esta vedada num raio de 1Ha e com acesso único por um portão automático.

Relativamente à zona rústica da propriedade, é de referir ainda que possui cerca de 10Ha de Sobreiral, um poço e um furo artesanal, com bastante água que permite a manutenção, rega e independência de fornecimento público.

A Herdade detém eletricidade, rede de águas e esgotos, e um excelente sinal Wi-Fi, rápido e estável, favorecendo a área envolvente, criando um ambiente propício para a obtenção do licenciamento de Turismo de 4000 a 6000m2.

Venha investir num projeto turístico ou adquirir a sua casa de família ou de férias com que sempre sonhou.