6 Garaje/Trastero con Certificación Energética A

Civilria lanza en el mercado un espacio innovador orientado a la instalación de espacios comerciales, servicios y oficinas, el Centro de Negocios Miradár.
Estratégicamente ubicado, con un impacto directo bajo la ruta más transitada de la ciudad de Aveiro, nace un centro de negocios con evidentes referencias arquitectónicas, un concepto de moda en las principales metrópolis más cosmopolitas que destacan en la estética y la estética y Funcionalidad inteligente de sus espacios y equipos.

Trastero en ’Edifício Tamariz, en los Bloques C y D, ubicado en Caniço de Baixo, zona turística, con planta baja compuesta por locales comerciales, y 3 plantas de vivienda, con parking cubierto y trastero en sótano.

Campanha de lançamento - condiçoes especiais para contratos até 30 Novembro 2023.



Varandas d’Avenida é um sedutor projeto citadino que alia a funcionalidade ao conforto, com amplos espaços exteriores, onde se destacam as varandas em todos os apartamentos e terraços nos pisos superiores.



A qualidade de construção é de nivel superior e as tipologias vão do T0+1, ao T1 e T2. O final da construção está previsto para janeiro de 2025.



A localização do edificio é em plena Avenida da República, a 50mt do El Corte Ingles e a 60mt da estação de Metro João de Deus, a poucas centenas de metros tem acesso ao IC23 que permite chegar rapidamente ao Porto pelas pontes da Arrabida, Infante e Freixo assim como aceder à A1 ou à A29 no sentido sul.



Pode beneficiar de um relevante beneficio fiscal no momento da compra, com a isenção do IMT, o lugar de garagem é opcional e deve ser adquirido em separado.







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.







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Launch campaign - special conditions for contracts until 30 November 2023.



Varandas d’Avenida is a seductive urban project that combines functionality with comfort, featuring spacious outdoor areas highlighted by balconies in all apartments and terraces on the upper floors.



The construction quality is of a superior level, and the unit types range from T0+1 to T1 and T2. The completion of construction is scheduled for January 2025.



The building is located on Avenida da República, just 50 meters from El Corte Inglés and 60 meters from João de Deus Metro Station. Within a short distance, you have access to IC23, allowing quick access to Porto via the Arrabida, Infante, and Freixo bridges, as well as the A1 or A29 in the southbound direction.



You can benefit from a significant tax advantage at the time of purchase, with exemption from IMT (Property Transfer Tax). The parking space is optional and must be purchased separately.







We’re here to help you make your dreams come true, whether you’re buying or selling your property.

;ID RE/MAX: (telefone)

Douro Atlântico III

Fração W
Lugar 23 no piso -1.

Localizado na marginal de Canidelo, junto à Reserva Natural do Estuário do Douro e aos espaços verdes envolventes, o Douro Atlântico III combina a proximidade com a natureza e a conveniência citadina. Estes apartamentos novos à venda na Foz de Gaia contam com amplas varandas que proporcionam vistas deslumbrantes sobre o rio Douro e o mar, oferecendo uma excelente exposição solar e luminosidade natural em todas as divisões.
Com arquitetura moderna, funcional e acabamentos de alta qualidade, este empreendimento de luxo é composto por 21 frações, distribuídas por quatro pisos, com tipologias de T2 a T4, incluindo os magníficos apartamentos T3 e T4 na cobertura.
Cada apartamento foi concebido para maximizar o conforto e a funcionalidade, com cozinhas em open space, totalmente equipadas com eletrodomésticos de gama alta. As áreas privadas incluem pelo menos uma master suíte e os quartos espaçosos contam com armários embutidos e estores elétricos blackout, garantindo privacidade e conforto.
O Douro Atlântico III foi projetado para garantir eficiência térmica e acústica, com caixilharia de alumínio de corte térmico e vidro duplo. A climatização é assegurada por um sistema de ar condicionado e o acesso ao edifício é controlado por portas de segurança blindadas com vídeo-porteiro. Cada apartamento dispõe ainda de arrumo e estacionamento para duas viaturas.
Na primeira linha da Foz do Douro, a apenas 1 minuto a pé do Parque da Cidade de Gaia, o Douro Atlântico III oferece o equilíbrio perfeito entre natureza e ambiente urbano, com serviços, comércio, restaurantes e escolas nas proximidades. A cem metros da Ciclovia e do Passadiço que serpenteia a orla costeira de Gaia ao longo de 20 Km. A 10 minutos do centro de Gaia e a 12 minutos do centro do Porto.

Condições de Pagamento:
20% Sinal
Remanescente na escritura.
A obra encontra-se concluída pronta a escriturar.

A Marranas Imobiliária foi fundada a 1 de junho de 2020 com o objetivo de atuar no mercado imobiliário, com o foco de acrescentar valor ao bem-estar de todos aqueles que nos procuram, através do compromisso, profissionalismo e resiliência da nossa equipa.
Como conhecedores do mercado, associados APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária) nº 6118, ASEP (Associação de Empresas de Paredes) nº0116 e ANICA (Associação Nacional de Intermediários de Crédito Autorizados) nº 145 move-nos o rigor e seriedade sendo o nosso lema:
’SOMOS A CONFIANÇA QUE PRECISA’

Todos os colaboradores da Marranas, independentemente do nível hierárquico, têm como foco principal das suas ações o desenvolvimento de uma relação de empatia e confiança com os clientes vendedores/compradores. No contacto com os clientes os consultores desempenham a sua atividade em coerência com os compromissos assumidos pela Marranas:
I. Merecendo a confiança do cliente;
II. Informando com transparência e verdade, designadamente na utilização dos meios publicitários e de comunicação (por exemplo flyers, revistas, facebook, instagram, whatsApp, plataformas como Idealista, Supercasa, Imovirtual)
III. Adotando uma atitude própria de uma organização vocacionada para a prestação de serviços;
IV. Tratando os clientes com profissionalismo, respeito e lealdade;
V. Facultando aos clientes as informações necessárias a uma tomada de decisão esclarecida e assegurando o cumprimento escrupuloso das condições acordadas;
VI. Respeitando a privacidade da informação dos clientes e cumprindo a legislação aplicável.

Para além da mediação imobiliária somos parceiros da XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado com autorização nº0006761, que tratará dos pedidos de crédito habitação e outros.
Aguardamos o seu contato!

Douro Atlântico III

Fração V
Lugar 5 e 6 no piso -1.

Localizado na marginal de Canidelo, junto à Reserva Natural do Estuário do Douro e aos espaços verdes envolventes, o Douro Atlântico III combina a proximidade com a natureza e a conveniência citadina. Estes apartamentos novos à venda na Foz de Gaia contam com amplas varandas que proporcionam vistas deslumbrantes sobre o rio Douro e o mar, oferecendo uma excelente exposição solar e luminosidade natural em todas as divisões.
Com arquitetura moderna, funcional e acabamentos de alta qualidade, este empreendimento de luxo é composto por 21 frações, distribuídas por quatro pisos, com tipologias de T2 a T4, incluindo os magníficos apartamentos T3 e T4 na cobertura.
Cada apartamento foi concebido para maximizar o conforto e a funcionalidade, com cozinhas em open space, totalmente equipadas com eletrodomésticos de gama alta. As áreas privadas incluem pelo menos uma master suíte e os quartos espaçosos contam com armários embutidos e estores elétricos blackout, garantindo privacidade e conforto.
O Douro Atlântico III foi projetado para garantir eficiência térmica e acústica, com caixilharia de alumínio de corte térmico e vidro duplo. A climatização é assegurada por um sistema de ar condicionado e o acesso ao edifício é controlado por portas de segurança blindadas com vídeo-porteiro. Cada apartamento dispõe ainda de arrumo e estacionamento para duas viaturas.
Na primeira linha da Foz do Douro, a apenas 1 minuto a pé do Parque da Cidade de Gaia, o Douro Atlântico III oferece o equilíbrio perfeito entre natureza e ambiente urbano, com serviços, comércio, restaurantes e escolas nas proximidades. A cem metros da Ciclovia e do Passadiço que serpenteia a orla costeira de Gaia ao longo de 20 Km. A 10 minutos do centro de Gaia e a 12 minutos do centro do Porto.

Condições de Pagamento:
20% Sinal
Remanescente na escritura.
A obra encontra-se concluída pronta a escriturar.

A Marranas Imobiliária foi fundada a 1 de junho de 2020 com o objetivo de atuar no mercado imobiliário, com o foco de acrescentar valor ao bem-estar de todos aqueles que nos procuram, através do compromisso, profissionalismo e resiliência da nossa equipa.
Como conhecedores do mercado, associados APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária) nº 6118, ASEP (Associação de Empresas de Paredes) nº0116 e ANICA (Associação Nacional de Intermediários de Crédito Autorizados) nº 145 move-nos o rigor e seriedade sendo o nosso lema:
’SOMOS A CONFIANÇA QUE PRECISA’

Todos os colaboradores da Marranas, independentemente do nível hierárquico, têm como foco principal das suas ações o desenvolvimento de uma relação de empatia e confiança com os clientes vendedores/compradores. No contacto com os clientes os consultores desempenham a sua atividade em coerência com os compromissos assumidos pela Marranas:
I. Merecendo a confiança do cliente;
II. Informando com transparência e verdade, designadamente na utilização dos meios publicitários e de comunicação (por exemplo flyers, revistas, facebook, instagram, whatsApp, plataformas como Idealista, Supercasa, Imovirtual)
III. Adotando uma atitude própria de uma organização vocacionada para a prestação de serviços;
IV. Tratando os clientes com profissionalismo, respeito e lealdade;
V. Facultando aos clientes as informações necessárias a uma tomada de decisão esclarecida e assegurando o cumprimento escrupuloso das condições acordadas;
VI. Respeitando a privacidade da informação dos clientes e cumprindo a legislação aplicável.

Para além da mediação imobiliária somos parceiros da XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado com autorização nº0006761, que tratará dos pedidos de crédito habitação e outros.
Aguardamos o seu contato!