111 Inmuebles con negocio en Distrito de Setúbal

Vendemos edifício licenciado para atividade de creche e jardim de infância, com 2 pisos inserido numa área de 1209 m2 de terreno, com 234m2 de implantação .
Estacionamento interior para carrinha de transporte e uma vasta área exterior para brincadeira/atividades.

No 1º andar situa-se 1 espaço de Berçário constituído por sala de berços e sala parque, com capacidade para 8 crianças;
1 espaço para muda fraldas e 1 copa de apoio ao berçário;
2 salas de atividades com capacidade para 10 crianças cada, para idades compreendidas entre a aquisição da marcha e os 24 meses;
1 sala de diretor e um gabinete para pessoal técnico, com espaço para isolamento;
Instalações sanitárias de apoio á creche;

No piso térreo, temos 2 salas de atividades para jardim de infância;
1 instalação sanitária para apoio a jardim de infância;
1 cozinha apoiada por copa;
1 refeitório / sala polivalente com uma área de 54m2 open space;
1 sala de arrumos e 1 despenseiro;
1 instalação sanitária p/ adultos c/ vestiário;
Capacidade total para 70 crianças.
Possui instalação de Plataforma Elevatória, para apoio a adultos e crianças com mobilidade reduzida.
Venda de imóvel com inquilino, com contrato renovável anualmente.

Inversión Inmobiliaria en un Hostal con Licencia de Alojamiento Local - Costa da Caparica

Oportunidad única para inversores inmobiliarios y turísticos: hostal con licencia de alojamiento local (AL), ocupación máxima de 30 huéspedes, 3 suites, 2 dormitorios con baño privado y 5 baños. Ideal para ingresos inmediatos en alojamientos turísticos u hostales, o como vivienda con renta.

Características del Hostal y Casa Secundaria:

Cocina equipada, sala de estar y oficina
Casa secundaria completa con 2 dormitorios, cocina, sala de estar y W.C.
Espacio exterior con sala de juegos, zona de estar, amplio jardín, barbacoa, solárium y piscina orientada al sur
Placas solares, videovigilancia, chimenea, trastero, armarios empotrados y excelente iluminación natural

Clase energética C

Ubicación estratégica:

Zona residencial tranquila, a solo 8 km de las playas de Costa da Caparica y Fonte da Telha
Cerca de Arriba Fóssil da Caparica y actividades al aire libre: surf, paddleboarding, kitesurf, senderismo, running y ciclismo
Fácil acceso a Lisboa e insertado en una zona segura con naturaleza

Potencial de inversión:

Totalmente amueblado, listo para operar en venta
Excelente reputación online (Booking 9.4)
Potencial de ingresos inmediato con alojamiento turístico
Ideal para inversores que buscan un alojamiento, hostal o propiedad local rentable con rendimiento garantizado
Aproveche esta oportunidad para adquirir una propiedad versátil, con una ubicación privilegiada, un gran potencial de revalorización y un retorno financiero seguro.

Sandra Camelo
SCI Bienes raíces

Ref: MJC5355 - Excelente restaurante en funcionamiento en Cova da Piedade.
Gran negocio en funcionamiento desde hace varios años, con una amplia cartera de clientes.
Restaurante con una superficie de 120m2 y buen escaparate.
¡Ven a conocerme!

Restaurante no centro da cidade de Sines, uma oportunidade de investimento com um grande potencial, numa uma localização estratégica e visibilidade significativa, em plena Rua Marquês de Pombal.
Este estabelecimento apresenta um espaço amplo e versátil, perfeito para ser transformado em um espaço de gastronomia único.

Financiamento

A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Localização:

Sines é uma cidade portuguesa do distrito de Setúbal e a sua história tem sido moldada pelo mar
O município é limitado a norte e leste pelo município de Santiago do Cacém, a sul por Odemira e a Oeste o Oceano Atlântico.

Fica a 160 km a sul de Lisboa, na ponta do Cabo de Sines que separa o litoral alentejano em 2 partes: para norte extensas praias de areia fina até Troia e para sul praias de enseada que fazem parte do Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina.

Os fenícios foram os primeiros a explorar a região e os romanos fizeram de Sines um porto perto de Miróbriga (Santiago do Cacém) - a origem da palavra Sines vem do latin Sinus , ’recorte da costa marítima’

O filho mais conhecido de Sines foi o navegador Vasco da Gama, cavaleiro da Ordem de Cristo, que entrou na história ao descobrir a rota marítima para a Índia no fim do século XV.
Da Pré-História aos dias de hoje foram o mar e os seus recursos que definiram a economia, a cultura, a composição e até o caráter das suas gentes, nessa medida, a história de Sines é vasta desde das evidências da existência de populações humanas através de vestígios de alguns desses povoamentos a descoberto em estações arqueológicas como a Palmeirinha e a Quitéria, passando pela Escola Naval Italiana em Sines nos séculos XV/XVI, que dava formação em engenheira naval de construção de embarcações para o serviço do reino e os outros reinos da Europa, até ao acordo entre Portugal e Inglaterra no século XIX para iniciar a produtividade de agricultura, de animais e de cortiça em território no Litoral Alentejano e o desenvolvimento das vilas de Sines, de Santiago do Cacém, de Odemira, de Santo André e de Milfontes e das aldeias de Porto Côvo, de Melides, de Abela e de Grândola.

O século XX começa praticamente com a restauração do município, em 1914. A indústria da cortiça, a pesca e alguma agricultura e turismo constituem a base da vida de Sines até ao final da década de 60, quando, além da proximidade do mar, Sines pouco se distingue do resto do Alentejo.

Já a meio do XX, o grande complexo industrial criado pelo governo de Marcello Caetano em Sines, em 1970, muda o concelho. A população explode e diversifica-se, a paisagem ganha novas configurações e a comunidade luta para manter a sua integridade e a qualidade de vida, mitigando os impactes negativos da instalação das novas unidades e aproveitando os positivos.

Hoje pelo porto de águas profundas de Sines já passa mais de metade do tráfego portuário em Portugal, sobretudo de contentores. E o alargamento do canal do Panamá poderá dar um grande impulso a Sines, desde que seja finalmente construída uma adequada ligação ferroviária a Espanha e Europa Central.

No centro da baía de Sines fica a ampla Praia Vasco da Gama, adormecida entre os pontões. É vigiada no verão, de fácil acesso e seu passeio proporciona caminhadas tranquilas.

Para leste, descortina o simpático Porto de Recreio, o único até à costa algarvia, com 250 lugares para embarcações de lazer, eletricidade, instalações sanitárias, lavandaria, posto de abastecimento de combustíveis e WiFi.

Cultura e Lazer:

Sines tem um património histórico fantástico desde do Castelo de Sines, do Forte do Revelim, do Forte do Pessegueiro, do Padrão de São Torpes, várias igrejas como Nossa Senhora da Soledade, Espírito Santo ou da Misericórdia, Matriz de São Salvador ou da Nossa Senhora das Salas, para além das fabulosas praias que merecem um mergulho, pode-se aproveitar para fazer um jogging no muro da praia.

Junto à praia, ocorre o festival gastronómico Tasquinhas Sines em julho. O peixe e o marisco estão no centro da culinária local, que vem diretamente da lota. Pratos como a açorda de marisco e a feijoada de búzios são típicos exemplos da influência dum Alentejo mais rural.

Os principais eventos em Sines são o Carnaval e o festival Músicas do Mundo.

Educação:
Sines tem várias escolas básicas públicas e infantários além de existirem instituições privadas de referência garantido o acesso a bons estudos para pessoas de diversas classes sociais que torna a cidade uma excelente localização para morar e estudar.

Bodega Azeitão Cabanas

Adega Azeitão Cabanas se encuentra en una ubicación privilegiada, a solo 30 minutos de Lisboa y a 15 minutos de Setúbal, ubicada en una región vinícola de renombre.

Producción y embotellado
Esta bodega es una unidad autorizada para la producción y embotellado de vino y brandy. Con unas instalaciones totalmente equipadas, la bodega es capaz de llevar a cabo todo el proceso de elaboración, almacenamiento y embotellado, garantizando productos de alta calidad. Actualmente, su capacidad de producción es de 150.000 litros al año, con posibilidad de ampliación.

Instalaciones e infraestructura
Las instalaciones de Adega Azeitão son amplias y están bien estructuradas, incluyendo:

Oficinas: Espacio dedicado para la administración y las operaciones diarias.

Apartamento de 1 dormitorio: Esto incluye una cocina, sala de estar, dormitorio y baño, lo que brinda comodidad adicional para los visitantes o trabajadores que necesitan permanecer en la propiedad.

Terreno
La propiedad cuenta con una parcela de aproximadamente 3.392 m², de los cuales 1.500 m² son urbanos. Este espacio no solo alberga las instalaciones actuales, sino que también ofrece potencial para futuras expansiones o desarrollos.

Con una ubicación estratégica y una infraestructura bien desarrollada, Adega Azeitão Cabanas representa una excelente oportunidad para inversores o entusiastas del mundo del vino que buscan un negocio establecido y prometedor.

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PINHAL NOVO - CENTRO.
Moradia com logradouro traseiro e anexo localizada no centro do Pinhal Novo com todo o tipo de comércio, serviços e espaços verdes em redor. Estação de comboio a curta distância a pé. Fácil e rápido acesso à autoestrada A12.
Atualmente com lar em pleno funcionamento, completamente remodelado, incluindo canalização e eletricidade, dispondo de um elevador interior que interliga o R/C ao 1º andar.
POSSIBILIDADE de acrescentar um piso ao imóvel mediante projeto e aprovação camarária.
POSSIBILIDADE de funcionar como HOSTEL ou RESIDENCIAL: excelente oportunidade de negócio em face da ausência de concorrência na localidade.
Composição:
Lote com 402m2, Implantação 144m2, 2 Pisos.
R/C
4 quartos, 2 casas de banho, cozinha industrial equipada e com sala anexa. Logradouro e Anexo na retaguarda.
1º ANDAR
6 quartos e 2 casas de banho

TRESPASSE - Apresento-lhe este maravilhoso espaço no Alto do Seixalinho, mas propriamente na Escavadeira.

Uma loja de rés do chão, inserida numa urbanização semi nova, muito acolhedora e sossegada.

O Trespasse tem licença para Snack Bar, para pequenas refeições ou refeições ligeiras. (Valor Negociável)

Este espaço acolhedor conta com uma excelente esplanada onde pode desfrutar de um dia de sol.
Conta com escolas perto e muitas mais facilidades.

Se já pensou em abrir um negócio, esta é uma grande oportunidade para si.
Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita.

Ami: 17382
Ref. Interna QRACG1943

Ana Carina Gonçalves - Consultora Imobiliária

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Pizzaria, situada na Sobreda. Com um preço atrativo de 290.000€, esta propriedade de 65m² investidores que procuram uma excelente oportunidade.

O restaurante apresenta uma disposição inteligente, com 1 sala e 2 casas de banho

Localizado numa zona tranquila, este imóvel beneficia de proximidade a várias comodidades, incluindo escolas, supermercados e transportes públicos.

Não perca a oportunidade de viver nesta localização privilegiada.

Guest House de charme na baixa de Setúbal - oportunidade única de investimento

Apresentamos esta Guest House de extremo bom gosto, situada no coração da baixa de Setúbal, a poucos passos de restaurantes, comércio local e das belas praias da região.
Com 9 quartos temáticos, cuidadosamente decorados para proporcionar uma experiência memorável a cada hóspede, esta propriedade combina conforto, originalidade e elegância.

O imóvel conta ainda com um agradável pátio, perfeito para momentos de descontração ou para acolher pequenos eventos ao ar livre, garantindo um ambiente acolhedor e convidativo.

Em pleno funcionamento e com carteira de clientes fidelizados, representa uma excelente oportunidade para quem procura investir num negócio pronto a rentabilizar, numa das zonas mais procuradas e turísticas de Setúbal.

Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel de charme, com negócio incluído e excelente localização.

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TRESPASSE - Se está à procura de um restaurante em excelente localização, com equipamentos de qualidade e clientes fieis, este é o negócio ideal para si.
Aproveite a oportunidade de investir num restaurante consolidado e pronto a gerar lucro desde o primeiro dia.

Restaurante para Trespasse numa das zonas mais procuradas de Vila Nogueira de Azeitão no distrito de Setúbal
Esta é uma excelente oportunidade para quem deseja investir no setor da restauração com um negócio em pleno funcionamento e com clientes fieis

Valor da renda mensal: 700 Euros

Características do Restaurante:

Localização Privilegiada: Situado em Vila Nogueira de Azeitão uma região de grande procura por turistas e residentes, onde o restaurante beneficia de uma localização estratégica perto de vinhedos, a serra da Arrábida e algumas das praias mais bonitas da região atraindo tanto turistas como habitantes locais sendo o local ideal para um negócio de restauração de sucesso

Espaço Aconchegante e Funcional: O restaurante oferece um ambiente acolhedor, moderno e bem estruturado, com uma decoração que transmite conforto e sofisticação.
O espaço foi cuidadosamente planeado para garantir uma experiência agradável aos clientes, sendo ideal tanto para refeições em grupo como para refeições mais intimistas.

Área e Capacidade: O restaurante possui uma área ampla, com uma capacidade de 40 lugares.
O espaço permite flexibilidade para o novo proprietário, podendo adaptar-se a diferentes tipos de eventos e almoços/jantares, de acordo com a necessidade.

Equipamentos de Alta Qualidade: O restaurante está totalmente equipado, com uma cozinha profissional pronta a ser utilizada.
Todos os equipamentos são de qualidade, em excelente estado de conservação e preparados para o funcionamento diário. Os equipamentos de cozinha, eletrodomésticos e utensílios estão incluídos no trespasse.

Cardápio Consolidado e Clientes Fieis: O restaurante oferece um cardápio diversificado, com pratos da cozinha portuguesa e mediterrânica, incluindo especialidades locais.
Além disso, possui clientes fieis e regulares, tanto de moradores como de turistas, o que garante um fluxo constante de clientes e receitas.

- Boa Reputação: O restaurante tem excelentes avaliações nas plataformas online como TripAdvisor e TheFork, com destaque para a qualidade da comida, o atendimento e o ambiente.
A boa reputação online é um trunfo importante, atraindo novos clientes e garantindo a continuidade do negócio.

Licenciamento e Autorizações: O restaurante encontra-se totalmente licenciado e regularizado, com todas as autorizações necessárias para o funcionamento do estabelecimento sendo esta uma vantagem significativa, pois o novo proprietário poderá começar a operar sem problemas legais ou burocráticos.

Vantagens do Trespasse:

Potencial de Crescimento: A região de Azeitão é muito procurada por turistas e residentes, o que garante uma procura constante por opções gastronómicas de qualidade. O novo proprietário terá a oportunidade de expandir o negócio, criar novos menus ou implementar serviços adicionais, aumentando ainda mais a rentabilidade.

Suporte na Transição: O atual proprietário compromete-se a fornecer todo o apoio necessário durante o período de transição, assegurando uma adaptação tranquila ao novo proprietário e garantindo a continuidade das operações sem interrupções.

Se está à procura de um restaurante em excelente localização, com equipamentos de qualidade e clientes fieis, este é o negócio ideal para si. Aproveite a oportunidade de investir num restaurante consolidado e pronto a gerar lucro desde o primeiro dia.

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Referência Interna: QRLM2196

Consultor Imobiliário:
Lia Marinho

Licença AMI 17382

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02 PISOS - LOJA E COZINHA INDUSTRIAL

Se pretende criar o seu próprio negócio com conceito diferente e ou dar continuidade nesse nicho de mercado.. . é sua oportunidade de o concretizar. Este simpático a agradável espaço já está consolidado e com uma carteira de clientes assíduos. A grande valia deste espaço é sua localização privilegiada com muito fluxo de pessoas e turistas considerável e que está ao pé de umas das melhores churrasqueiras da cidade de Setúbal o Frango Vaidoso com mais de 30 anos que atrai dezenas de novos clientes à nossa casa, devido ao alto número de pessoas a transitar no local. O espaço também é composto em seu 2 piso uma excelente e espaçosa cozinha, já com instalações de gás e exaustão e ar condicionado, tudo já com as respetivas licenças da câmara, prontinho a funcionar.

No 1 piso há DUAS casa de banho (Mas/Fem) e um lavabo e uma pequena copa de apoio.
No 2 Piso além da 1 casa de banho, um depósito, um pequeno escritório e uma ampla cozinha.

Esta cafetaria gourmet está totalmente remodelada e equipada com toda parte elétrica e hidráulica novas e com todos os equipamentos e utensílios com excelente estado de
conservação e qualidade, tudo a funcionar perfeitamente.

O trespasse inclui todos móveis, mesas, cadeiras, armários, todo recheio de máquinas e equipamentos, tais como frigoríficos, montras, ar condicionado etc. (Detalhes descritivo será enviando após visita).

Exceto a máquina de café, pois é ’consignada à Delta e algumas mesas e cadeiras com a marca Delta.

Espaço tem potencial para diferentes tipos de negócios.
Motivo do trespasse - Mudança de conceito e localização.

O valor da renda para os 2 pisos (loja e cozinha) será de 800 euros contrato de 5 anos.

O valor real do trespasse só será negociado no dia da visita, não informaremos valores por telefone, apenas à pessoas realmente interessadas, para evitar especulações no mercado e até mesmo prejudicar o andamento e funcionamento do estabelecimento.
Aceitamos proposta para trespasse sem recheio. ACEITO CARRO ’NOVO’ (2015 em diante), como forma parcial de pagamento.
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Clínica dentária disponível para trespasse no Montijo

Excelente oportunidade de investimento para Médicos Dentistas ou investidores.
Localização
Praça da Concórdia, Montijo. Um bairro moderno, conceituado, próximo a escolas, farmácia, papelaria, supermercado e transportes públicos, com fácil estacionamento.
O espaço
Loja com aproximadamente 90 m², úteis, acesso direto e independente. Construída de raiz em 2018 possui: receção, sala de espera, 2 consultórios, 1 escritório de apoio ao consultório e 1 escritório multiuso, sala de esterilização, sala para Rx com isolamento de chumbo e vidro de chumbo, sala de máquinas (com exaustão para exterior), 2 casas de banho, área de vestiário, sala de reunião e laboratório de próteses para pequenos trabalhos.
Equipamentos
Dentários
2 Equipamentos da marca Castellini, totalmente equipados com pontas (turbina e contra ângulo), destartarizadores, entre outros. RVG, 2 Rx intraoral, 1 Rx Ortopantomográfico com telerradiografia (adquirido em 2021), autoclave marca Castellini (adquirida em 2021), seladora, cuba de ultrassom, 3 computadores exclusivos para os consultórios e Rx. 2 Bombas de vácuo, motor de prótese, vibrador de gesso e compressor.
Outros
2 Televisores, 8 cadeiras de sala de espera, 2 mesas de escritório, 2 cadeiras de escritório, 2 armários de apoio ao escritório e 4 cadeiras de apoio pretas. Cadeira para a recepção, pequeno frigorífico, micro-ondas, máquina de café, armários projetados e feitos à medida e espaço de arrumação. Mesa de sala de reunião e 6 cadeiras de apoio cinzentas.
Instalações
Aspiração central
Aspiração central de grande capacidade e 2 tomadas de sucção. Mangueira inteligente do tipo on-off que alcança todo o espaço.
AVAC
Ar condicionado central no consultório 1, escritório do consultório e no escritório multiuso. Sala de espera, receção e consultório 2 com ar condicionado split.
Contrato de arrendamento
Existe a possibilidade de um contrato de arrendamento a longo prazo, negociável.
Motivo do trespasse
Cessação de atividade por motivo de reforma dos colaboradores.
#ref:33644524

Presentamos una excelente oportunidad para vender café, ubicada en una zona tranquila y agradable, con una clientela fiel y un entorno ideal para quienes buscan invertir en un negocio listo para operar.

Precio de la transferencia: 36.200 €
Precio de alquiler tras la transferencia: 1.000 €

El espacio está en pleno funcionamiento, totalmente equipado e incluye una práctica barbacoa, un gran atractivo para los visitantes. También cuenta con una sala de juegos, que añade valor y variedad a la experiencia ofrecida.

Características principales:
- Capacidad para 26 personas
- Espacio interior amplio y bien organizado
- Terraza exterior ideal para días de buen tiempo
- Estufa en funcionamiento
- Sala de juegos incluida, para dinamizar el espacio
- Equipamiento completo para operación inmediata
- Ubicación estratégica, con buena circulación y fácil acceso
- Clientela habitual y excelente reputación local
- Potencial de crecimiento, con posibilidad de diversificar servicios

Esta es una oportunidad única para continuar un negocio ya consolidado, con todas las condiciones creadas para asegurar el éxito.

Para más información o programar una visita, contáctenos. Estamos a su disposición para responder a todas sus preguntas.

Setúbal es una ciudad portuguesa, capital del Distrito de Setúbal, y forma parte del Área Metropolitana de Lisboa, a solo 50 km de la capital de Portugal. Considerada el rincón más azul de Portugal, Setúbal ha ganado reconocimiento internacional gracias a su modernización. En Setúbal, los visitantes se conectan con la ciudad y la naturaleza, en una ciudad encantadora enclavada entre el mar y la montaña.

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Portugal Investe - AMI 2165

Escuela ubicada en Palmela, con capacidad para 108 niños, lista para atender las necesidades educativas. Este espacio está diseñado para ofrecer un entorno seguro, acogedor y enriquecedor para el desarrollo infantil.

Esta universidad ofrece 12 salas de actividades, que incluyen:
-Guardería
- Habitación parque (0 a 24 meses)
- Salas de actividades para diferentes grupos de edad (2 a 6 años)
- Comedor para niños de 0 a 2 años
- Amplia cafetería
- Sala de personal
- Sala de juntas
- Trastero

Instalaciones adicionales:
- Cálida recepción
- Oficina médica y administrativa
- Vestuario para empleados
- Habitación para vaso de leche, equipada con refrigerador, estufa eléctrica, lavavajillas y lavavajillas
- Cocina moderna, con áreas de preparación, cocción y emplatado
- Almacén con congelador
- Instalaciones sanitarias adecuadas para niños y adultos.

La escuela está desactivada y con una estructura de expansión a 1.060m2, en fase 4 de construcción.

Situado en Palmela, a unos 40 km de Lisboa, Palmela es un pueblo para descubrir verdaderos tesoros naturales.
Al fin y al cabo, cerca encontramos el Parque Natural de la Serra da Arrábida o la Reserva Natural del Sado.

Esta escuela no es solo un espacio físico, sino una oportunidad para continuar dando forma al futuro de los niños.
No pierdas esta oportunidad de adquirir una escuela con un excelente potencial.
Contáctenos para obtener más información y programar una visita.

Restaurante/Cervejaria junto ao Castelo de Sines - Oportunidade única!

Apresentamos um Restaurante/Cervejaria com reputação sólida, situado numa localização privilegiada, mesmo ao lado do Castelo de Sines um ponto de grande atração turística e de passagem frequente de moradores e visitantes durante todo o ano.

O espaço oferece uma atmosfera acolhedora e convidativa, ideal para proporcionar experiências gastronómicas memoráveis. Conta com cozinha totalmente equipada, preparada para responder às necessidades de um serviço eficiente e de elevada qualidade.

A zona de refeições dispõe de 56 lugares sentados, complementados por 10 bancos ao balcão, criando um ambiente versátil e perfeito para refeições informais, encontros de convívio ou momentos descontraídos.

Uma excelente oportunidade de investimento no setor da restauração, num local de forte visibilidade e constante movimento.

Oportunidade única para o seu negócio! Apresentamos um espaço comercial situado no prestigiado Bairro do Liceu, pronto para se transformar no seu próximo negócio de sucesso!
Este local tem uma trajetória marcada pela qualidade e uma clientela fiel, tornando-se uma excelente escolha para quem deseja dar continuidade ou iniciar um novo projeto. Este imóvel possui a afectação para comércio, o que possibilita a adaptação para diferentes tipos de negócios.

Oportunidade única para quem deseja investir no setor da restauração! Este restaurante, com 76m² e uma licença de utilização para serviços de restauração e bebidas, está situado num bairro residencial movimentado, próximo de duas escolas e do Conservatório Regional de Setúbal, garantindo um fluxo constante de clientes.

O espaço conta com 40 lugares sentados, distribuídos entre o interior e uma agradável esplanada coberta, proporcionando um ambiente acolhedor e versátil para os clientes.

Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto!

Ref.ª 00994

Restaurante totalmente equipado e pronto para iniciar a sua atividade, com todo o equipamento industrial em excelente estado de conservação. O espaço é composto por uma cozinha equipada com fogão, forno, balança, bancadas em inox, fritadeira, exaustor e frigorífico industrial. A sala de refeições, com capacidade para aproximadamente 20 pessoas, inclui mesas e cadeiras, além de um bar e esplanada, tudo inserido numa área útil de 88m².

A entrada principal faz-se pelo bar, um ambiente acolhedor com mesas e cadeiras, ideal para uma bebida ou café. A seguir, encontra-se a sala de refeições. Além disso, o restaurante oferece ainda uma arrecadação na cave e um espaço exterior para a instalação de um grelhador.
Localizado em uma rua tranquila e secundária, o restaurante está próximo da Escola Básica Vale do Rosa, com fácil acesso às vias A33 e A2. As praias da Costa da Caparica e Fonte da Telha ficam nas proximidades, assim como o Fórum Almada e a Ponte 25 de Abril, ambos a apenas 5 minutos de carro.

A área envolvente é valorizada pela sua excelente localização e acessos rápidos à IC33 e A2. O Vale Fetal, pertencente à Charneca da Caparica, está a cerca de 20 km do centro histórico de Lisboa.

Excelente oportunidade de negócio, agende a sua visita!


Sobre Almada: Situada na margem sul do rio Tejo, Almada é sem dúvida o melhor miradouro sobre a cidade de Lisboa, destacando-se como pontos de observação o castelo, o elevador panorâmico da Boca do Vento, e principalmente a estátua do Cristo-Rei erguida em 1959.

Atualmente, Almada é uma cidade que mantém um crescimento, cujo ritmo se acentuou desde a inauguração da Ponte sobre o Tejo em 1966, que veio facilitar o acesso entre as duas margens do rio. No entanto, Almada não vive apenas em função da capital onde trabalham grande parte dos seus habitantes, é uma cidade com vida própria, palco de eventos concorridos como o Festival de Teatro.

Ao concelho de Almada, pertence também a Costa da Caparica, muito procurada durante a época estival pelos habitantes da grande Lisboa, que são seduzidos pelas praias do extenso areal. Destaque especial merece a gastronomia da zona, em que se salientam as saborosas caldeiradas de peixe fresco, típicas de locais como Cacilhas, Porto Brandão, Ginjal ou a Costa da Caparica.

Alguns pontos de interesse em Almada são o Largo de Cacilhas, o Cais do Ginjal, Jardim do Rio e Miradouro da Boca do Vento, a Rua Cândido dos Reis, a Igreja de Nossa Senhora do Bom Sucesso, a Igreja da Misericórdia, o Museu Medieval, Jardim do Castelo, Casa da Cerca (Centro de Arte Contemporânea), Museu Naval, Centro de Interpretação de Almada Velha, Ermida de São Sebastião, Santuário do Cristo Rei ou as Praias da Costa de Caparica.

Pequeña y encantadora propiedad turística en venta cerca de Grândola: Tranquilidad, playa y potencial de expansión

En el corazón de la costa alentejana, esta pequeña propiedad turística ofrece lo más escaso hoy en día: silencio, naturaleza y proximidad al mar.

Ubicada en un entorno de gran belleza y tranquilidad, se encuentra a tan solo 15 minutos de las playas de la Costa Azul, desde Melides hasta Troia, 42 kilómetros de naturaleza pura y paz, con excelente acceso, ideal para quienes buscan un refugio para la tranquilidad y un negocio con futuro.

El proyecto se diseñó para revitalizar el lugar y respetar la naturaleza y todos los recursos autóctonos. La arquitectura y los materiales armonizan a la perfección con la construcción tradicional de la zona. El respeto por la tierra y los recursos hídricos es primordial; todo se diseñó para realzar el valor del entorno natural.

Lo que hace especial a esta propiedad:

Potencial de ampliación con PIP (Plan de Información Preliminar) ya aprobado para la construcción de una piscina de aproximadamente 41 m² y una sala multiusos que puede utilizarse como sala de estar, estudio, gimnasio, sala de masajes o área técnica (según el uso deseado).

Entorno natural con paisaje abierto, abundante luz y una total sensación de relajación.

Ubicación estratégica: cerca de las playas y del pueblo, lo que garantiza una alta calidad de vida para los propietarios y un gran atractivo para los huéspedes.

Usos versátiles: alojamiento boutique, retiro de bienestar, turismo de naturaleza o segunda residencia con potencial de ingresos.

Zona con alta demanda y una oferta muy limitada de alojamientos con encanto o propiedades ya terminadas y con licencia.

Ampliación que genera valor: la piscina permite una mejor experiencia para los huéspedes, mayores tasas de ocupación y tarifas diarias promedio más elevadas, además de la creación de una sala multiusos que puede generar ingresos adicionales según su uso.

Funcionamiento sencillo: dimensiones equilibradas, fácil gestión y alta demanda durante todo el año. La propiedad se vende completamente amueblada y equipada, incluyendo bombas de calor, decoración y mobiliario.

¿Listo para el siguiente paso?

Solicite el dossier completo, programe una visita y descubra cómo convertir este lugar en su proyecto de vida e inversión en Alentejo - Melides - Comporta.

No Carvalhal, aldeia do Litoral Alentejano, a poucos minutos da Comporta.
Um verdadeiro paraíso situado entre o azul do Oceano Atlântico e o verde da paisagem envolvente.
Restaurante com espaço exterior para esplanada e casa com entrada independente.
Uma zona de excelência, onde podemos encontrar espaços exclusivos da área de restauração e decoração.
As áreas são generosas.
Restaurante 191.53m2
Casa 116.47m2
Espaço exterior 462m2
Total 770m2
Venha conhecer, marque a sua visita!

Oportunidade única para adquirir um espaço comercial totalmente montado e pronto a funcionar como café no coração do Monte da Caparica. Este estabelecimento combina charme, funcionalidade e uma localização estratégica, ideal tanto para investidores como para empreendedores do setor da restauração.
Situado numa zona central e movimentada do Monte da Caparica, fácil acesso a transportes públicos, escolas e comércio local. A proximidade à estação do metro de superfície garante um fluxo constante de clientes.

As imagens incluídas são meramente ilustrativas e mostram o potencial do restaurante.

Trespasse de Restaurante, en Setúbal

Oportunidad de inversión única
Negocio garantizado con 18 años en el mercado de la restauración en Setúbal

Provisión de espacio y posición, con todas las condiciones y materiales para seguir creciendo en esta área.
¡Listo para comenzar!
Una cocina totalmente equipada para cualquier negocio de restauración, amueblada y con baño para los clientes.
Restaurante con capacidad para 90 plazas, con 19 mesas.
Un excelente espacio para celebrar fiestas de cumpleaños, con un concepto bien establecido en el mercado de Setúbal.
Bien atendido y financieramente bien estructurado.

Transferencia: 220.000 €
Alquiler: 800€/mes

Ven a conocerlos
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Espaço comercial em Palmela,

Excelente para café/bar, com espaço exterior e estacionamento em frente.

Situado no centro de Palmela.

Imóvel composto por dois prédios urbanos e um rustico, com área total do terreno de 1054m2.

AMI 21556

CE - A

José Peres
(telefone)

’O seu sonho move o nosso’

Trespasse de restaurante na Charneca da Caparica em funcionamento.
Em Cedência de Cotas mantem a renda de 500€.
Não querendo comprar a empresa a renda poderá passar para 2000€.
Venda de todo o recheio, material e equipamentos.
Atualmente com 90 lugares sentados, podendo ter esplanada.
Duas casas de banho para os clientes,
Uma casa de banho para o Staff com cacifos,
Cozinha totalmente equipada com 2 exaustores novos, Churrasqueira,
Balcão com maquina de café e de imperial do próprio, não existe contratos com nenhum fornecedor,
Aquário de Mariscos de 750 Litros de agua.
Armazém.