7 Inmuebles con negocio en Lisboa, Santo António

En el conjunto urbano Páteo Bagatela de Lisboa, que consta de 3 edificios distribuidos entre comercio y vivienda, se encuentra este restaurante en venta, con entrada por el patio exterior. Consta de espacio de comedor individual, mesa de servicio, 2 vestuarios, baños y trastero. Está conectado a la tienda adyacente, como si fuera una sola fracción. El edificio dispone de garaje en planta sótano para más de 50 vehículos. Este restaurante tiene un contrato de arrendamiento que dura otros 6 años.

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Buscando un nuevo propietario, está en plena actividad y con gran clasificación como por ejemplo en los sitios Thefork y Tripadvisor.

Restaurante típico portugués, ambiente tranquilo y acogedor, con 51m2, 20 plazas, sirve 55 comidas al día con operación de almuerzos y cenas. Con potencial para más comidas, este agradable espacio está al lado del Miradouro de São Pedro de Alcântara, con una vista de varios puntos urbanos de la ciudad. ’Es una verdadera perla de Lisboa’.

El establecimiento consta de una cocina abierta y totalmente equipada, con salida de humos, encimera fría, zona de lavandería y sala de estar.
Es un buen espacio para pasar un buen rato en familia o con amigos.
Tiene muchos clientes extranjeros.

Se inserta en uno de los grandes símbolos turísticos de la ciudad de Lisboa. Fruto de su restauración, casas de fado y clubes, es un barrio antiguo y pintoresco en el centro de Lisboa. Una zona que tiene características fascinantes con sus calles llenas de encanto.

Negocio con posibilidad de mantener una cartera de clientes fieles.
Ayudamos con todo el proceso, póngase en contacto con nosotros para programar la visita.
La ubicación de este negocio permite la conexión del Bairro Alto con la mítica Avenida da Liberdade.

Nota:
Si usted es un asesor inmobiliario, esta propiedad está disponible para compartir, así que no dude en presentarla a sus compradores y hablar con nosotros para aclarar cualquier duda o programar nuestra visita.

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GR93287

Fantástica propiedad en venta/alquiler para restaurantes, con amplio jardín y 3 dependencias.

La propiedad posee en exclusiva toda la superficie del lote, que suma aproximadamente 650 m2.

- Área comercial total: 650 m2
- Área de construcción en el edificio principal: 233 m2
- Área de construcción en anexos existentes en el jardín: 100 m2
- Superficie total cubierta: 333 m2
- Superficie total del patio: 432 m2

El restaurante está situado en la Rua da Mãe de Água, en una ubicación estratégica privilegiada, paso obligado para viajar entre la renovada Praça da Alegria - y Avenida da Liberdade - y Príncipe Real y Bairro Alto.

La Avenida da Liberdade es la arteria más prestigiosa y cara de la capital lisboeta, con una reconocida escasez de oferta de restauración, de ahí el éxito de los espacios de restauración existentes actualmente.

Con una extensión de más de 1 km, desde la Praça dos Restauradores hasta la Praça do Marquês de Pombal, esta avenida conecta el eje central con el centro de Lisboa.

Merecedora de un prestigio que persiste desde su construcción a imagen de los bulevares parisinos, la Avenida da Liberdade ha sido muy codiciada por algunas de las mayores marcas de lujo y empresas globales, que han competido por espacios comerciales y de oficinas allí, colocando la avenida en el enumera una de las avenidas más caras de Europa.

La propiedad se encuentra a sólo 70 metros de la Praça da Alegria, a 180 metros de la Avenida da Liberdade y a 250 metros del Jardim do Príncipe Real.

O espaço:

Espaço comercial versátil, amplo com esplanada localizado em prestigiada zona turística de Lisboa, junto ao Parque Eduardo VII, alguns dos maiores hotéis da cidade e o maior estacionamento para autocarros turísticos do centro da cidade.

Inserido num edifício histórico de esquina com uma charmosa fachada ao estilo lisboeta repleta de varandas floridas, este restaurante/café em funcionamento com mais de 80 anos de história, recebe-nos através de um simpático avançado envidraçado, tipo jardim de inverno, que nos permite usufruir da envolvente verdejante, ladrilhado a calçada portuguesa.

Com um fluxo turístico consistente, uma faturação sólida, atraente, com margem para melhoria - para além de poder acolher variados tipos de negócios, as suas generosas áreas de apoio como de cozinha, arrumos e escritório, bem como o carisma, localização e versatilidade do espaço, fazem deste, o local ideal para receber o público e acolher qualquer marca de relevo ou que se pretenda destacar pela qualidade.

Características:

-214m2
-total de cerca de 122 lugares (92 lugares interiores + 30 lugares de esplanada)
-cozinha equipada com 16m2 de área
-extração de fumos
-2 casas de banho
-avançado (tipo jardim de inverno) com 40m2
-esplanada ampla
-ar-condicionado

A zona:

Adjacente a alguns dos mediáticos hotéis Four Seasons Hotel Ritz, InterContinental, Sana e outros hotéis e residências, inserido numa das mais luxuosas ruas da cidade, este é o único restaurante/café em primeira linha, junto ao icónico parque da cidade.

Anualmente alvo de inúmeros eventos e celebrações como a feira do livro, a Wonderland no Natal, concertos, feiras e exposições que apenas acrescentam ao fluxo natural diário de habitantes e turistas, o Parque Eduardo VII, tem tudo para oferecer a este negócio em termos de posicionamento.

Para além destes atributos especiais, a localização deste espaço beneficia ainda da sua centralidade, junto à rotunda do Marques de Pombal, no coração da cidade, com sedes das maiores empresas multinacionais, que geram também um elevado movimento diário de funcionários e executivos.

O negócio:

Trespasse: 550 000€ (valor que inclui o recheio do imóvel, bem como a posição contratual de arrendamento)
Renda atual: 435€
Contrato de arrendamento renovavel de 10 anos, válido até 2028

Teremos todo o gosto em esclarecer qualquer dúvida ou fornecer informação extra necessária.
Agende uma visita connosco e fique a conhecer o espaço.
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The space:
Versatile, large commercial space with terrace located in a prestigious tourist area of Lisbon, next to the Parque Eduardo VII, some of the largest hotels in the city and tbe biggest tourist shutlle bus parking area of the city center.

Part of an historic corner building with a charming Lisbon-style façade full of flowered balconies, this restaurant/café currently operating, with over 80 years of history, welcomes us in through a lovely winter garden style pateo paved with ’calçada portuguesa’ that allows us to enjoy the green surroundings.

With a consistent touristic flow, a solid, atractive revenue, with room for improvement - In addition to being able to host various types of businesses, its generous support/ technical areas such as kitchen, storage units and office, as well as the charisma, location and versatility of the space, make it the ideal place to receive the public and welcome any relevant brand either established ir new, that wants to stand out for its quality.

Caracteristics:

-214m2
-total of about 122 seats (92 indoor + 30 outdoor)
-equipped kitchen with 16m2
-smoke extraction system
-2 restrooms
-winter garden with 40m2
-outside seating area
-AC

The neighbourhood:

Adjacent to some of the famous Four Seasons Hotel Ritz, InterContinental, Sana and other hotels and residences, inserted in one of the most luxurious streets of the city, this is the only restaurant/ café in the ront line, right by the iconic park of the city. Annually hoje to numerous events and celebrations such as the book fair, the ChristmasWonderland, concerts, fairs and exhibitions add to the daily natural flow of inhabitants and tourists, Parque Eduardo VII has everything to offer this business in terms of positioning and location.

In addition to these special attributes, the location of this space also benefits from its centrality, next to the Marques de Pombal roundabout, in the heart of the city, with headquarters of the largest international companies, which also generate a high daily movement of employees and executives.

The business:

Transfer fee: €550 000 (including all the equipment of the space as well as the lease)
Current rent: 435€
10 year lease agreement valid until 2028, renewable

We are happy to answer any questions you might have and provide you with further necessary information.
Come and see the place in person by scheduling a visit with us!

Excelente localização proximo baixa com serviços de restaurante ,bar cafetaria.

Oportunidade de Trespasse de Restaurante completamente equipado, com esplanada, decoração moderna e minimalista.

O restaurante é composto por um único piso e possui cozinha, casa de banho, escritório e área de arrumos.

Atualmente a funcionar, com extração de fumos e licença de funcionamento paga.

Capacidade para 50 lugares sentados.

Localização Premium no centro da cidade, entre Marquês de Pombal, Saldanha.

Proximo de todo o tipo de comércio e serviços, bem como zona residencial e hotéis, dispondo de bons acessos aos transportes públicos, nomeadamente Metro e Carris.

Atualmente vigora um contrato de arrendamento por dez anos.

Este pode ser o seu novo investimento!
Contacte-nos teremos todo o gosto em colaborar consigo na procura do imóvel para o seu negócio!

Situado numa das mais nobres zonas de Lisboa encontra este excelente espaço comercial no Pátio Bagatela na Artilharia 1.
O espaço está ocupado por um restaurante com entrada pelo pátio exterior e é constituído por um grande salão de jantar, mesa de serviço, 2 quartos para uso interno, casas de banho e arrumos.

Composto por duas frações ligadas, está arrendado para um restaurante por mais 6 anos. O condomínio conta também com uma garagem para 50 veículos.

Localizado a poucos minutos da Av. Liberdade, onde poderá encontrar as lojas com as marcas internacionais mais icônicas e luxuosas, bem como teatros e cinemas.

Excelente oportunidade de investimento, onde pode desfrutar de todo o prestígio, charme e luxo deste bairro internacionalmente conhecido.