Tipo de inmueble
Habitacións
Precio
Mais filtros
7 Inmuebles para más económicos, No aplicable en Gondomar, Publicado en los últimos 15 días
Ordenar por
Más económicos
Terreno
Melres e Medas, Gondomar, Distrito do Porto
comprar
18.500 €
Terreno em Melres, Gondomar, Ideal para produção e exploração de madeira
Este terreno com 4.000 m² em Melres, Gondomar, apresenta uma orientação destacada que o torna ideal para a produção de madeira. A sua localização em zona rural oferece um ambiente tranquilo e propício ao crescimento de árvores.
Características:
Área: 4.000 m²
Inclinação: Acentuada
Localização: Melres, Gondomar
Acessos: Bons
Envolvente: Zona rural tranquila
Potencial: Ideal para produção de madeira
Oportunidades:
Investir na produção de madeira, um recurso natural renovável e com grande procura.
Criar um negócio sustentável e rentável.
Desfrutar de um ambiente tranquilo e em contato com a natureza.
Este terreno com 4.000 m² em Melres, Gondomar, apresenta uma orientação destacada que o torna ideal para a produção de madeira. A sua localização em zona rural oferece um ambiente tranquilo e propício ao crescimento de árvores.
Características:
Área: 4.000 m²
Inclinação: Acentuada
Localização: Melres, Gondomar
Acessos: Bons
Envolvente: Zona rural tranquila
Potencial: Ideal para produção de madeira
Oportunidades:
Investir na produção de madeira, um recurso natural renovável e com grande procura.
Criar um negócio sustentável e rentável.
Desfrutar de um ambiente tranquilo e em contato com a natureza.
Contacto
Terreno
Melres e Medas, Gondomar, Distrito do Porto
comprar
33.500 €
Terreno em Melres, Gondomar - Ideal para produção de madeira
Este terreno com 7.400 m² em Melres, Gondomar, apresenta uma orientação destacada que o torna ideal para a produção de madeira. A sua localização em zona rural oferece um ambiente tranquilo e propício ao crescimento de árvores.
Características:
Área: 7.400 m²
Inclinação: Acentuada
Localização: Melres, Gondomar
Acessos: Bons
Envolvente: Zona rural tranquila
Potencial: Ideal para produção de madeira
Oportunidades:
Investir na produção de madeira, um recurso natural renovável e com grande procura.
Criar um negócio sustentável e rentável.
Desfrutar de um ambiente tranquilo e em contato com a natureza.
Este terreno com 7.400 m² em Melres, Gondomar, apresenta uma orientação destacada que o torna ideal para a produção de madeira. A sua localização em zona rural oferece um ambiente tranquilo e propício ao crescimento de árvores.
Características:
Área: 7.400 m²
Inclinação: Acentuada
Localização: Melres, Gondomar
Acessos: Bons
Envolvente: Zona rural tranquila
Potencial: Ideal para produção de madeira
Oportunidades:
Investir na produção de madeira, um recurso natural renovável e com grande procura.
Criar um negócio sustentável e rentável.
Desfrutar de um ambiente tranquilo e em contato com a natureza.
Contacto
Terreno
Rio Tinto, Gondomar, Distrito do Porto
414m²
comprar
110.000 €
O terreno, com 414 m² de área total, encontra-se classificado no PDM de Gondomar como Solo Urbano Espaços Residenciais Tipo II, permitindo o desenvolvimento de um projeto habitacional com enquadramento regulamentar claro e favorável.
Enquadramento Urbanístico
- Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), beneficiando de incentivos fiscais e apoios à reabilitação.
- Índice de utilização máximo permitido: 0,80.
- Índice de impermeabilização máximo permitido: 80% (até 331 m² impermeabilizados).
- Altura máxima de fachada: 9 m.
- Área mínima permeável exigida: 83 m².
- Terreno isento de condicionantes ambientais relevantes (REN, áreas de salvaguarda, risco de incêndio nulo a muito baixo).
Potencial de Construção
- Área de implantação: até 164 m².
- Área bruta de construção viável: até 260 m², distribuídos em:
- Habitação unifamiliar de 2 pisos (192 m²).
- Anexo/garagem com 68 m².
- Volume de construção: 1.148 m³.
- Altura prevista: limite de 9 m.
- Índices de utilização e impermeabilização projetados (0,63 e 79,5%) enquadrados dentro dos limites regulamentares.
Atratividade para Investidores
- O enquadramento urbanístico e os índices aplicáveis garantem segurança jurídica no desenvolvimento do projeto.
- Inserção em ARU reforça a rentabilidade líquida do investimento via benefícios fiscais (IMT, IMI, IVA em reabilitação).
- Localização em Rio Tinto (Gondomar), zona em crescimento habitacional e próxima ao Porto, com procura crescente por moradias e projetos de habitação.
Este terreno representa uma oportunidade para investidores que procuram desenvolver um produto habitacional de proximidade, com risco urbanístico controlado e valorização acrescida pela ARU. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Enquadramento Urbanístico
- Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), beneficiando de incentivos fiscais e apoios à reabilitação.
- Índice de utilização máximo permitido: 0,80.
- Índice de impermeabilização máximo permitido: 80% (até 331 m² impermeabilizados).
- Altura máxima de fachada: 9 m.
- Área mínima permeável exigida: 83 m².
- Terreno isento de condicionantes ambientais relevantes (REN, áreas de salvaguarda, risco de incêndio nulo a muito baixo).
Potencial de Construção
- Área de implantação: até 164 m².
- Área bruta de construção viável: até 260 m², distribuídos em:
- Habitação unifamiliar de 2 pisos (192 m²).
- Anexo/garagem com 68 m².
- Volume de construção: 1.148 m³.
- Altura prevista: limite de 9 m.
- Índices de utilização e impermeabilização projetados (0,63 e 79,5%) enquadrados dentro dos limites regulamentares.
Atratividade para Investidores
- O enquadramento urbanístico e os índices aplicáveis garantem segurança jurídica no desenvolvimento do projeto.
- Inserção em ARU reforça a rentabilidade líquida do investimento via benefícios fiscais (IMT, IMI, IVA em reabilitação).
- Localização em Rio Tinto (Gondomar), zona em crescimento habitacional e próxima ao Porto, com procura crescente por moradias e projetos de habitação.
Este terreno representa uma oportunidade para investidores que procuram desenvolver um produto habitacional de proximidade, com risco urbanístico controlado e valorização acrescida pela ARU. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Contacto
Terreno
Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Distrito do Porto
2.200m²
comprar
164.000 €
Terreno urbano para construção com 2.200 m2.
Área de construção aferida pelo PDM em vigor onde se observou que o terreno possui 2 classificações distintas.
Localiza-se em zona residencial de 1ª habitação, não consolidada, caracterizada essencialmente por moradias unifamiliares.
Local servido por razoáveis transportes e boas acessibilidades.
A envolvente mais próxima é servida por algum pequeno comércio de apoio.
De acordo com extrato da Planta de Ordenamento do PDMC em vigor, o terreno possui 2 classificações distintas, planta de Ordenamento: Parte do terreno encontra-se inserido em Solo Rural-Espaços agrícolas e parte em Solo urbano-solo urbanizado-espaços residenciais tipo II. Na planta de condicionantes não se verificou nada de relevante a não ser a confrontação a norte com ribeiro.
Visite-nos em setimoambiente.com
Área de construção aferida pelo PDM em vigor onde se observou que o terreno possui 2 classificações distintas.
Localiza-se em zona residencial de 1ª habitação, não consolidada, caracterizada essencialmente por moradias unifamiliares.
Local servido por razoáveis transportes e boas acessibilidades.
A envolvente mais próxima é servida por algum pequeno comércio de apoio.
De acordo com extrato da Planta de Ordenamento do PDMC em vigor, o terreno possui 2 classificações distintas, planta de Ordenamento: Parte do terreno encontra-se inserido em Solo Rural-Espaços agrícolas e parte em Solo urbano-solo urbanizado-espaços residenciais tipo II. Na planta de condicionantes não se verificou nada de relevante a não ser a confrontação a norte com ribeiro.
Visite-nos em setimoambiente.com
Contacto
Terreno
Fânzeres e São Pedro da Cova, Gondomar, Distrito do Porto
7.500m²
comprar
365.000 €
Terreno rústico com 7.500 m2, inserido em zona urbana e com edificações novas.
Nas proximidades pode encontrar:
- Continente de Fanzeres;
- LIdl;
- Capela Santa Eulália;
- Pavilhão Municipal de Fanzeres;
Oportunidade de investimento.
Nas proximidades pode encontrar:
- Continente de Fanzeres;
- LIdl;
- Capela Santa Eulália;
- Pavilhão Municipal de Fanzeres;
Oportunidade de investimento.
Contacto
Terreno
Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Distrito do Porto
6.313m²
comprar
2.000.000 €
TERRENO (6.313,85m2) COM PIP APROVADO, COM VISTAS RIO, EM VALBOM, GONDOMAR
Localização e envolvente:
Localizado em Valbom, Gondomar.
Zona de fácil acesso pedonal e automóvel. A 100m da marginal do Rio Douro.
Principais características:
- vistas panorâmicas para o Rio Douro
- PIP aprovado
- 6.313,85m2 de área total do terreno
- terreno elevado
Características do PIP:
2 edifícios de habitação multifamiliar (6.313,85 m2):
- 3 pisos (cave + r/c + andar)
- área de implantação das construções: 1.422,85m2
- área de impermeabilização: 1.422,85m2
- área de construção total (2 edifícios): 4.268,55m2 = 2.845,70m2 (Habitação Multifamiliar) + 1.422,85m2 (Estacionamento privativo coberto)
Pontos de interesse:
- a 150m de cafés/restaurantes
- a 2,2km do Multiusos de Gondomar
- a 2,4km do ALDI
- a 2,5km da Escola Secundária de Valbom
- a 2,5km da Escola Secundária com 3.º Ciclo do Ensino Básico Valbom
- a 2,9km da Piscina Municipal de S. Cosme
- a 3,1km do Pingo Doce
- a 3,2km da Escola Secundária de Gondomar
- a 3,4km do Continente
- a 3,5km do Complexo Desportivo Municipal de Valbom
- a 4,1km das Piscinas Municipais de Valbom
Transportes e acessos:
- a 150m da N108
- a 2,6km do acesso à A43
- a 3,7km do acesso à VCI/A20
- a 5,0km do comboio (Estação Campanhã)
- a 6,2km da N12 (Estrada da Circunvalação)
- a 7,2km do acesso à A3
Este imóvel está classificado no PDM - Plano Diretor Municipal de Gondomar como Solo Urbanizado - Espaços Residenciais Tipo II e Solo Rural - Espaço Florestal de Produção
Resumo:
- índice de utilização: 0,80
- 3 pisos
- índice de impermeabilização do solo: máx. 80%
Extrato:
(...)
Artigo 54.º
Regime de edificabilidade
1 No solo urbanizado e na ampliação ou na construção de novos edifícios, aplicam-se as seguintes regras:
a) Em frente urbana consolidada, dá-se cumprimento ao plano de vedação ou de fachada dominante e à moda da altura da fachada e da forma de relação do edifício com o espaço público na frente urbana em que o prédio se integra;
b) Na ausência de frente urbana consolidada, os parâmetros de edificabilidade são os seguintes:
(...)
ii) Tipo II O índice de utilização máximo é de 0,8 e a altura da fachada não pode ser superior a 12 metros ou 3 pisos, exceto nas situações de cumprimento de uma altura de fachada devidamente estabelecida para a frente urbana respetiva e para os casos a que se refere o n.º 4 do presente artigo;
c) Em ambas os casos da alínea anterior, o índice de impermeabilização do solo não pode ser superior a 80 %.
(...)
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!
*****
;ID RE/MAX: (telefone)
Localização e envolvente:
Localizado em Valbom, Gondomar.
Zona de fácil acesso pedonal e automóvel. A 100m da marginal do Rio Douro.
Principais características:
- vistas panorâmicas para o Rio Douro
- PIP aprovado
- 6.313,85m2 de área total do terreno
- terreno elevado
Características do PIP:
2 edifícios de habitação multifamiliar (6.313,85 m2):
- 3 pisos (cave + r/c + andar)
- área de implantação das construções: 1.422,85m2
- área de impermeabilização: 1.422,85m2
- área de construção total (2 edifícios): 4.268,55m2 = 2.845,70m2 (Habitação Multifamiliar) + 1.422,85m2 (Estacionamento privativo coberto)
Pontos de interesse:
- a 150m de cafés/restaurantes
- a 2,2km do Multiusos de Gondomar
- a 2,4km do ALDI
- a 2,5km da Escola Secundária de Valbom
- a 2,5km da Escola Secundária com 3.º Ciclo do Ensino Básico Valbom
- a 2,9km da Piscina Municipal de S. Cosme
- a 3,1km do Pingo Doce
- a 3,2km da Escola Secundária de Gondomar
- a 3,4km do Continente
- a 3,5km do Complexo Desportivo Municipal de Valbom
- a 4,1km das Piscinas Municipais de Valbom
Transportes e acessos:
- a 150m da N108
- a 2,6km do acesso à A43
- a 3,7km do acesso à VCI/A20
- a 5,0km do comboio (Estação Campanhã)
- a 6,2km da N12 (Estrada da Circunvalação)
- a 7,2km do acesso à A3
Este imóvel está classificado no PDM - Plano Diretor Municipal de Gondomar como Solo Urbanizado - Espaços Residenciais Tipo II e Solo Rural - Espaço Florestal de Produção
Resumo:
- índice de utilização: 0,80
- 3 pisos
- índice de impermeabilização do solo: máx. 80%
Extrato:
(...)
Artigo 54.º
Regime de edificabilidade
1 No solo urbanizado e na ampliação ou na construção de novos edifícios, aplicam-se as seguintes regras:
a) Em frente urbana consolidada, dá-se cumprimento ao plano de vedação ou de fachada dominante e à moda da altura da fachada e da forma de relação do edifício com o espaço público na frente urbana em que o prédio se integra;
b) Na ausência de frente urbana consolidada, os parâmetros de edificabilidade são os seguintes:
(...)
ii) Tipo II O índice de utilização máximo é de 0,8 e a altura da fachada não pode ser superior a 12 metros ou 3 pisos, exceto nas situações de cumprimento de uma altura de fachada devidamente estabelecida para a frente urbana respetiva e para os casos a que se refere o n.º 4 do presente artigo;
c) Em ambas os casos da alínea anterior, o índice de impermeabilização do solo não pode ser superior a 80 %.
(...)
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!
*****
;ID RE/MAX: (telefone)
Contacto
Terreno
Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Distrito do Porto
6.903m²
comprar
2.300.000 €
TERRENO (6.903,85m2) COM PIP APROVADO, COM VISTAS RIO, EM VALBOM, GONDOMAR
Localização e envolvente:
Localizado em Valbom, Gondomar.
Zona de fácil acesso pedonal e automóvel. A 100m da marginal do Rio Douro.
Principais características:
- vistas panorâmicas para o Rio Douro
- PIP aprovado
- 6.903,85m2 de área total do terreno
- terreno elevado
Características do PIP:
1 Lote para habitação unifamiliar geminada (590,00m2):
- 3 pisos (cave + r/c + andar)
- área de implantação da construção: 198,00m2
- área de impermeabilização: 198,00m2
- área de construção total: 594,00m2 = 396,00m2 (Habitação Unifamiliar) + 198,00m2 (Estacionamento privativo coberto)
Restante área para 2 edifícios de habitação multifamiliar (6.313,85 m2):
- 3 pisos (cave + r/c + andar)
- área de implantação das construções: 1.422,85m2
- área de impermeabilização: 1.422,85m2
- área de construção total (2 edifícios): 4.268,55m2 = 2.845,70m2 (Habitação Multifamiliar) + 1.422,85m2 (Estacionamento privativo coberto)
Pontos de interesse:
- a 150m de cafés/restaurantes
- a 2,2km do Multiusos de Gondomar
- a 2,4km do ALDI
- a 2,5km da Escola Secundária de Valbom
- a 2,5km da Escola Secundária com 3.º Ciclo do Ensino Básico Valbom
- a 2,9km da Piscina Municipal de S. Cosme
- a 3,1km do Pingo Doce
- a 3,2km da Escola Secundária de Gondomar
- a 3,4km do Continente
- a 3,5km do Complexo Desportivo Municipal de Valbom
- a 4,1km das Piscinas Municipais de Valbom
Transportes e acessos:
- a 150m da N108
- a 2,6km do acesso à A43
- a 3,7km do acesso à VCI/A20
- a 5,0km do comboio (Estação Campanhã)
- a 6,2km da N12 (Estrada da Circunvalação
- a 7,2km do acesso à A3
Este imóvel está classificado no PDM - Plano Diretor Municipal de Gondomar como Solo Urbanizado - Espaços Residenciais Tipo II e Solo Rural - Espaço Florestal de Produção
Resumo:
- índice de utilização: 0,80
- 3 pisos
- índice de impermeabilização do solo: máx. 80%
Extrato:
(...)
Artigo 54.º
Regime de edificabilidade
1 No solo urbanizado e na ampliação ou na construção de novos edifícios, aplicam-se as seguintes regras:
a) Em frente urbana consolidada, dá-se cumprimento ao plano de vedação ou de fachada dominante e à moda da altura da fachada e da forma de relação do edifício com o espaço público na frente urbana em que o prédio se integra;
b) Na ausência de frente urbana consolidada, os parâmetros de edificabilidade são os seguintes:
(...)
ii) Tipo II O índice de utilização máximo é de 0,8 e a altura da fachada não pode ser superior a 12 metros ou 3 pisos, exceto nas situações de cumprimento de uma altura de fachada devidamente estabelecida para a frente urbana respetiva e para os casos a que se refere o n.º 4 do presente artigo;
c) Em ambas os casos da alínea anterior, o índice de impermeabilização do solo não pode ser superior a 80 %.
(...)
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!
*****
;ID RE/MAX: (telefone)
#ref:126401038-242
Localização e envolvente:
Localizado em Valbom, Gondomar.
Zona de fácil acesso pedonal e automóvel. A 100m da marginal do Rio Douro.
Principais características:
- vistas panorâmicas para o Rio Douro
- PIP aprovado
- 6.903,85m2 de área total do terreno
- terreno elevado
Características do PIP:
1 Lote para habitação unifamiliar geminada (590,00m2):
- 3 pisos (cave + r/c + andar)
- área de implantação da construção: 198,00m2
- área de impermeabilização: 198,00m2
- área de construção total: 594,00m2 = 396,00m2 (Habitação Unifamiliar) + 198,00m2 (Estacionamento privativo coberto)
Restante área para 2 edifícios de habitação multifamiliar (6.313,85 m2):
- 3 pisos (cave + r/c + andar)
- área de implantação das construções: 1.422,85m2
- área de impermeabilização: 1.422,85m2
- área de construção total (2 edifícios): 4.268,55m2 = 2.845,70m2 (Habitação Multifamiliar) + 1.422,85m2 (Estacionamento privativo coberto)
Pontos de interesse:
- a 150m de cafés/restaurantes
- a 2,2km do Multiusos de Gondomar
- a 2,4km do ALDI
- a 2,5km da Escola Secundária de Valbom
- a 2,5km da Escola Secundária com 3.º Ciclo do Ensino Básico Valbom
- a 2,9km da Piscina Municipal de S. Cosme
- a 3,1km do Pingo Doce
- a 3,2km da Escola Secundária de Gondomar
- a 3,4km do Continente
- a 3,5km do Complexo Desportivo Municipal de Valbom
- a 4,1km das Piscinas Municipais de Valbom
Transportes e acessos:
- a 150m da N108
- a 2,6km do acesso à A43
- a 3,7km do acesso à VCI/A20
- a 5,0km do comboio (Estação Campanhã)
- a 6,2km da N12 (Estrada da Circunvalação
- a 7,2km do acesso à A3
Este imóvel está classificado no PDM - Plano Diretor Municipal de Gondomar como Solo Urbanizado - Espaços Residenciais Tipo II e Solo Rural - Espaço Florestal de Produção
Resumo:
- índice de utilização: 0,80
- 3 pisos
- índice de impermeabilização do solo: máx. 80%
Extrato:
(...)
Artigo 54.º
Regime de edificabilidade
1 No solo urbanizado e na ampliação ou na construção de novos edifícios, aplicam-se as seguintes regras:
a) Em frente urbana consolidada, dá-se cumprimento ao plano de vedação ou de fachada dominante e à moda da altura da fachada e da forma de relação do edifício com o espaço público na frente urbana em que o prédio se integra;
b) Na ausência de frente urbana consolidada, os parâmetros de edificabilidade são os seguintes:
(...)
ii) Tipo II O índice de utilização máximo é de 0,8 e a altura da fachada não pode ser superior a 12 metros ou 3 pisos, exceto nas situações de cumprimento de uma altura de fachada devidamente estabelecida para a frente urbana respetiva e para os casos a que se refere o n.º 4 do presente artigo;
c) Em ambas os casos da alínea anterior, o índice de impermeabilização do solo não pode ser superior a 80 %.
(...)
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!
*****
;ID RE/MAX: (telefone)
#ref:126401038-242
Contacto
¿Todavía no ha encontrado el inmueble que busca? Haga