40 Oficinas/ Despachos menos recientes, En buen estado, en Porto, Ramalde, Pagina 2

Imóvel com excelente localização e acessos, na Zona Empresarial do Porto (Zona 3 do mercado de escritórios do Porto), com uma área de construção total de 3.235m2 acima do solo, distribuída por sete pisos, e 15 lugares de estacionamento subterrâneo.
O edificio oferece áreas próximas dos 470m2 por piso, com abundante luz natural, varanda privativa.

O custo de condomínio estimado é de 2,50€/m2.

Localização
Excelente localização, com acesso rápido á A28 e daí para as principais vias rodoviárias de entrada/saída da cidade. Bastante satisfatória rede de transporte públicos, destacando-se, a curta distância a pé, a Estação de Metro do Viso.

Especificações
Infraestruturas incluídas:
- Open space, com área de receção e um gabinete;
- Pavimento técnico sobreelevado;
- 2 frações por piso
- Tetos falsos com Iluminação;
- Calhas técnicas;
- Instalações sanitárias terminadas;
- Parte elétrica;
- ITED;
- Climatização;
- Renovação de ar;

Imóvel com excelente localização e acessos, na Zona Empresarial do Porto (Zona 3 do mercado de escritórios do Porto), com uma área de construção total de 3.235m2 acima do solo, distribuída por sete pisos, e 15 lugares de estacionamento subterrâneo.
O edificio oferece áreas próximas dos 470m2 por piso, com abundante luz natural, varanda privativa.

O custo de condomínio estimado é de 2,50€/m2.

Localização
Excelente localização, com acesso rápido á A28 e daí para as principais vias rodoviárias de entrada/saída da cidade. Bastante satisfatória rede de transporte públicos, destacando-se, a curta distância a pé, a Estação de Metro do Viso.

Especificações
Infraestruturas incluídas:
- Open space, com área de receção e um gabinete;
- Pavimento técnico sobreelevado;
- 2 frações por piso
- Tetos falsos com Iluminação;
- Calhas técnicas;
- Instalações sanitárias terminadas;
- Parte elétrica;
- ITED;
- Climatização;
- Renovação de ar;

Imóvel com excelente localização e acessos, na Zona Empresarial do Porto (Zona 3 do mercado de escritórios do Porto), com uma área de construção total de 3.235m2 acima do solo, distribuída por sete pisos, e 15 lugares de estacionamento subterrâneo.
O edificio oferece áreas próximas dos 470m2 por piso, com abundante luz natural, varanda privativa.

O custo de condomínio estimado é de 2,50€/m2.

Localização
Excelente localização, com acesso rápido á A28 e daí para as principais vias rodoviárias de entrada/saída da cidade. Bastante satisfatória rede de transporte públicos, destacando-se, a curta distância a pé, a Estação de Metro do Viso.

Especificações
Infraestruturas incluídas:
- Open space, com área de receção e um gabinete;
- Pavimento técnico sobreelevado;
- 2 frações por piso
- Tetos falsos com Iluminação;
- Calhas técnicas;
- Instalações sanitárias terminadas;
- Parte elétrica;
- ITED;
- Climatização;
- Renovação de ar;

Imóvel com excelente localização e acessos, na Zona Empresarial do Porto (Zona 3 do mercado de escritórios do Porto), com uma área de construção total de 3.235m2 acima do solo, distribuída por sete pisos, e 15 lugares de estacionamento subterrâneo.
O edificio oferece áreas próximas dos 470m2 por piso, com abundante luz natural, varanda privativa.

O custo de condomínio estimado é de 2,50€/m2.

Localização
Excelente localização, com acesso rápido á A28 e daí para as principais vias rodoviárias de entrada/saída da cidade. Bastante satisfatória rede de transporte públicos, destacando-se, a curta distância a pé, a Estação de Metro do Viso.

Especificações
Infraestruturas incluídas:
- Open space, com área de receção e um gabinete;
- Pavimento técnico sobreelevado;
- 2 frações por piso
- Tetos falsos com Iluminação;
- Calhas técnicas;
- Instalações sanitárias terminadas;
- Parte elétrica;
- ITED;
- Climatização;
- Renovação de ar;

Imóvel com excelente localização e acessos, na Zona Empresarial do Porto (Zona 3 do mercado de escritórios do Porto), com uma área de construção total de 3.235m2 acima do solo, distribuída por sete pisos, e 15 lugares de estacionamento subterrâneo.
O edificio oferece áreas próximas dos 470m2 por piso, com abundante luz natural, varanda privativa.

O custo de condomínio estimado é de 2,50€/m2.

Localização
Excelente localização, com acesso rápido á A28 e daí para as principais vias rodoviárias de entrada/saída da cidade. Bastante satisfatória rede de transporte públicos, destacando-se, a curta distância a pé, a Estação de Metro do Viso.

Especificações
Infraestruturas incluídas:
- Open space, com área de receção e um gabinete;
- Pavimento técnico sobreelevado;
- 2 frações por piso
- Tetos falsos com Iluminação;
- Calhas técnicas;
- Instalações sanitárias terminadas;
- Parte elétrica;
- ITED;
- Climatização;
- Renovação de ar;

VIVA Offices, um edifício de escritórios com 21.500 m2, distribuídos por nove pisos, cada um com cerca de 2.230 m2 e amplas varandas, proporcionando uma vista panorâmica da cidade do Porto. Estão também previstos 10.000 m2 de jardins e espaços verdes.

Para além de espaços de trabalho flexíveis em open space, o VIVA Offices incorpora uma área de 1.300m2 dedicada a espaços multiusos e de coworking. Amenities diversificadas e cuidadosamente selecionadas, como restaurante e café com esplanada, lounge, rooftop, jardim com área de trabalho e lazer criam um ambiente único.

Mais de 300 lugares de estacionamento, postos de carregamento elétrico, parque de bicicletas, entre outros, estão previstos para atender ás necessidades dos ocupantes.

Este empreendimento destaca-se não apenas pela sua arquitetura contemporânea, mas também pelos rigorosos padrões de sustentabilidade, prevendo-se a certificação LEED Platina, colocando ênfase no conforto, no bem-estar e na experiência do utilizador. Desde a sua concepção, foram incorporados critérios ESG, para reduzir a pegada ambiental e proporcionar uma melhor qualidade de vida para os ocupantes.

Previsão de conclusão de obra no 1º trimestre de 2025.

Localização
Um inovador complexo de escritórios localizado na Zona Empresarial do Porto (ZEP), com boas acessibilidades, a curta distância da A28, próximo ao aeroporto e ao centro da cidade, aliada à excelente rede de transporte públicos, destacando-se a linha de metro.

Especificações
Este empreendimento destaca-se não apenas pela sua arquitetura contemporânea, mas também pelos rigorosos padrões de sustentabilidade, prevendo-se a certificação LEED Platina, colocando ênfase no conforto, no bem-estar e na experiência do utilizador. Desde a sua conceção, foram incorporados critérios ESG, para reduzir a pegada ambiental e proporcionar uma melhor qualidade de vida para os ocupantes.
Principais serviços:
Vidros eficientes com painéis de sombreamento
Iluminação LED
Reutilização de águas pluviais
Sistema inteligente de monitorização e controlo do consumo de energia
Utilização de painéis fotovoltaicos para produção de energia
Terraços
Cerca de 10.OOOm2 de jardins e espaços verdes
Zona com extensa oferta de serviços e comércio
Espaços Colaborativos e Flexíveis
Estações de carregamento automóvel e parque de bicicletas

Acessibilidades
A Zona Empresarial do Porto localiza-se junto à Avenida AEP, cuja ligação entre a zona Prime (Boavista) e Circunvalação permite chegar facilmente a qualquer ponto da cidade. Acessos à VCI pela mesma Avenida. Estação de Metro do Viso e Ramalde a 5 min a pé

O Edifício situa-se na Rua do Pinheiro Manso, freguesia de Ramalde, no concelho do Porto. A licença de utilização é de 2008 encontrando-se o imóvel em bom estado de conservação.
Para arrendamento a totalidade do edifício

Localização
Trata-se de uma zona consolidada de habitação, com algum comércio / serviços de apoio nas imediações. A rede de transportes públicos que serve esta zona é bastante boa uma vez que beneficia das estações de metro de Francos e Ramalde.

Especificações
- Imóvel constituído por cave destinada a garagem, rés-do-chão e 1.º andar destinados a serviços. O edifício é composto no R/C por receção, open-space, sala reuniões, vários gabinetes e diversos WC. O 1º andar é composto por vários gabinetes e 1 WC. A cave permite o estacionamento de 10 viaturas tendo também uma área técnica e de serviços, bem como sanitário, vestiário e arrumos. Relativamente aos materiais utilizados, o edifício apresenta paredes interiores em alvenaria e pladur; pavimentos com diferentes acabamentos (pedra natural, flutuante de madeira, materiais vinílicos e cerâmicos); tetos falsos em pladur, com iluminação embutida e caixilharias em alumínio termolacado. O imóvel dispõe de sistemas de AVAC, deteção de incêndio, alarme e videovigilância

Acessibilidades
- O imóvel localiza-se a cerca de 500 metros a Avenida da Boavista, numa zona que dispõe de boas acessibilidades a toda a malha urbana do Porto, nomeadamente através da A1 e da VCI

O Edifício situa-se na Rua do Pinheiro Manso, freguesia de Ramalde, no concelho do Porto. A licença de utilização é de 2008 encontrando-se o imóvel em bom estado de conservação.
Para arrendamento a totalidade do edifício

Localização
Trata-se de uma zona consolidada de habitação, com algum comércio / serviços de apoio nas imediações. A rede de transportes públicos que serve esta zona é bastante boa uma vez que beneficia das estações de metro de Francos e Ramalde.

Especificações
- Imóvel constituído por cave destinada a garagem, rés-do-chão e 1.º andar destinados a serviços. O edifício é composto no R/C por receção, open-space, sala reuniões, vários gabinetes e diversos WC. O 1º andar é composto por vários gabinetes e 1 WC. A cave permite o estacionamento de 10 viaturas tendo também uma área técnica e de serviços, bem como sanitário, vestiário e arrumos. Relativamente aos materiais utilizados, o edifício apresenta paredes interiores em alvenaria e pladur; pavimentos com diferentes acabamentos (pedra natural, flutuante de madeira, materiais vinílicos e cerâmicos); tetos falsos em pladur, com iluminação embutida e caixilharias em alumínio termolacado. O imóvel dispõe de sistemas de AVAC, deteção de incêndio, alarme e videovigilância

Acessibilidades
- O imóvel localiza-se a cerca de 500 metros a Avenida da Boavista, numa zona que dispõe de boas acessibilidades a toda a malha urbana do Porto, nomeadamente através da A1 e da VCI

Escritório para arrendamento em Ramalde, com bons acessos a Boavista e pinheiro Manso.
Este escritório tem as seguintes divisões, uma sala ampla, uma casa de banho de serviço, uma marquise, uma sala que pode ser usada como uma copa.
com todos tipos de serviços a porta , autocarros a 5 minutos. supermercado continente a há 2 minutos .
Muito bem localizada , próximo ao colégio rosário na Boavista.

Para mais informações entre em contacto e nos agendamos a sua visita.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.

condições de arrendamento :
2 rendas e 1 caução.

Casa para escritório em plena Avª da Boavista, com as seguintes áreas

Cave - 141,20 m2
Rés/Chão + 1º Piso - 259,00 m2
Logradouro - 166,00 m2
1 Manssarda / Sótão
4 WC’s
1 Cave
1 Copa
Pátio / Estacionamento

Especificações
5 Salas
1 Sala de Arquivo


* Ar Condicionado instalado
* Luminárias instaladas
* ITED / Bastidor
* Central deteção incêndio
* Alarme instalado
* Pré-instalação de sistema CCTV
* Intercomunicador com porteiro elétrico
* Acesso automóvel com comando elétrico

Acessibilidades
- Imóvel extremamente bem localizado em plena Av. da Boavista, uma das principais avenidas da cidade, gozando de excelentes acessibilidades rodoviárias (VCI, entre outras) e muito bem servido de transportes públicos urbanos

Estacionamento
166,00 m² (com acesso pela rua 1º de Janeiro - portão automatizado)

O Centro Empresarial do Porto disponibliliza escritórios com design inovador e alta funcionalidade integrados numa localização e ambiente de prestígio, com controlo de acessos para que possa desfrutar de um local de trabalho tranquilo e motivador. Situado na Zona Industrial do Porto, encontra-se numa localização estratégica de ligação às principais vias de comunicação e Metro.

Localização
Zona Empresarial do Porto, Ramalde

Especificações
Escritório 1 - com todos os serviços incluídos - Espaço comum com 2.000m2, internet, eletricidade, água, ar condicionado, copa partilhada, 8 wc’s, business lounge, 2 salas de reuniões + auditório (2 utilizações/ano incluídas das 8h às18h)

4 salas de 50m2/cada interligadas duas a duas (com separação em vidro) - são todas contiguas.

Escritório 2 - Espaço com todos os serviços incluídos - Espaço comum com 2.000m2, internet, eletricidade, água, ar condicionado, copa partilhada, 8 wc’s, business lounge, 2 salas de reuniões + auditório (1 utilização/ano incluída das 8h às18h)

2 salas interligadas (com separação em vidro)
Saída direta para o exterior com grade

Acessibilidades
- Metro: 250 m (3 min a pé) Acesso VCI / A28: 500 m (2 min carro) Aeroporto: 10 km (10 min carro)

O Centro Empresarial do Porto disponibliliza escritórios com design inovador e alta funcionalidade integrados numa localização e ambiente de prestígio, com controlo de acessos para que possa desfrutar de um local de trabalho tranquilo e motivador. Situado na Zona Industrial do Porto, encontra-se numa localização estratégica de ligação às principais vias de comunicação e Metro.

Localização
Zona Empresarial do Porto, Ramalde

Especificações
Escritório 1 - com todos os serviços incluídos - Espaço comum com 2.000m2, internet, eletricidade, água, ar condicionado, copa partilhada, 8 wc’s, business lounge, 2 salas de reuniões + auditório (2 utilizações/ano incluídas das 8h às18h)

4 salas de 50m2/cada interligadas duas a duas (com separação em vidro) - são todas contiguas.

Escritório 2 - Espaço com todos os serviços incluídos - Espaço comum com 2.000m2, internet, eletricidade, água, ar condicionado, copa partilhada, 8 wc’s, business lounge, 2 salas de reuniões + auditório (1 utilização/ano incluída das 8h às18h)

2 salas interligadas (com separação em vidro)
Saída direta para o exterior com grade

Acessibilidades
- Metro: 250 m (3 min a pé) Acesso VCI / A28: 500 m (2 min carro) Aeroporto: 10 km (10 min carro)

Imóvel com excelente localização e acessos, na Zona Empresarial do Porto (Zona 3 do mercado de escritórios do Porto), com uma área de construção total de 3.235m2 acima do solo, distribuída por sete pisos, e 15 lugares de estacionamento subterrâneo.
O edificio oferece áreas próximas dos 470m2 por piso, com abundante luz natural, varanda privativa.

O custo de condomínio estimado é de 2,50€/m2.

Localização
Excelente localização, com acesso rápido á A28 e daí para as principais vias rodoviárias de entrada/saída da cidade. Bastante satisfatória rede de transporte públicos, destacando-se, a curta distância a pé, a Estação de Metro do Viso.

Especificações
Infraestruturas incluídas:
- Open space, com área de receção e um gabinete;
- Pavimento técnico sobreelevado;
- 2 frações por piso
- Tetos falsos com Iluminação;
- Calhas técnicas;
- Instalações sanitárias terminadas;
- Parte elétrica;
- ITED;
- Climatização;
- Renovação de ar;

Imóvel com excelente localização e acessos, na Zona Empresarial do Porto (Zona 3 do mercado de escritórios do Porto), com uma área de construção total de 3.235m2 acima do solo, distribuída por sete pisos, e 15 lugares de estacionamento subterrâneo.
O edificio oferece áreas próximas dos 470m2 por piso, com abundante luz natural, varanda privativa.

O custo de condomínio estimado é de 2,50€/m2.

Localização
Excelente localização, com acesso rápido á A28 e daí para as principais vias rodoviárias de entrada/saída da cidade. Bastante satisfatória rede de transporte públicos, destacando-se, a curta distância a pé, a Estação de Metro do Viso.

Especificações
Infraestruturas incluídas:
- Open space, com área de receção e um gabinete;
- Pavimento técnico sobreelevado;
- 2 frações por piso
- Tetos falsos com Iluminação;
- Calhas técnicas;
- Instalações sanitárias terminadas;
- Parte elétrica;
- ITED;
- Climatização;
- Renovação de ar;

Oficina insertada en vivienda destinada a servicios. Está en la planta sótano con entrada y salida individual, baño y despensa
El alquiler de las bodegas 3.300 € con plaza de garaje incluida

La villa cuenta con 3 habitaciones en la planta baja, 5 despachos en la 1ª planta y una sala de reuniones en el sótano. Se encuentra en excelentes condiciones y cuenta con una excelente ubicación (Av. Boavista).

El espacio cuenta con servicio de recepción y todos los gastos están incluidos como: limpieza, agua, luz, internet, jardinero, etc.

Funciones:
La casa está completamente insonorizada y no se escucha ningún ruido exterior.
En la 1ª planta hay 3 baños y 5 despachos y un gran hall de circulación.
En el nivel del RC hay 3 salas de estar, 2 baños, cocina, dos pasillos y recepción.
En la planta semisótano, un gran salón comedor con acceso desde el exterior y con luz directa, totalmente independiente, con despensa, y baños privados.
1 sala de reuniones de 25 m2, con TV y sistema de vídeo para presentaciones y videoconferencias, además de la pizarra blanca.
1 sala de archivo con 5 cajas individuales con acceso reservado y privado, donde caben cientos de carpetas de archivo.
Todas las puertas interiores son de madera maciza, lo que permite una mayor insonorización y privacidad.
Cocina con acceso directo al exterior.
Zona de césped y aparcamiento.
Patio exterior con mesa y sillas.
Todos los armarios cuentan con armario empotrado con interiores preparados para recibir carpetas de archivos.
Hay 4 armarios empotrados más en la zona del Hall de la 1ª planta en caso de que se necesite espacio extra.
Además de wi-fi, todas las habitaciones están cableadas para una conexión de transmisión de datos más rápida.
Todas las habitaciones disponen de aire acondicionado con mando independiente.
Las zonas comunes, además de aire acondicionado, también cuentan con calefacción de pellets.
Ventanas de doble acristalamiento y topes basculantes para un mejor control térmico y acústico.
Puerta de entrada controlada eléctricamente a través de teléfono móvil.
Paredes exteriores y techo con aislamiento térmico.
Sistema de detección de incendios.
Instalaciones protegidas por dos sistemas de alarma independientes, uno de ellos conectado a Securitas, y cámaras de videovigilancia en el exterior y zonas comunes.
Cada armario dispone de una alarma independiente para una garantía adicional de inviolabilidad del espacio.

Cada oficina puede tener de 2 a 4 puestos de trabajo.
Posibilidad de asignar una plaza de parking por 100€/mes.
A este precio se le añade el IVA a la tasa del 23%.

La Inmobiliaria Pedro Ramos Pinto está situada en la Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, en Foz do Douro, Oporto. Contamos con un versátil equipo de representantes de ventas que trabajan en todo el mercado nacional y brindamos un servicio personalizado y completo de seguimiento administrativo y legal a nuestros clientes. Trabajamos siempre con confidencialidad y basamos toda nuestra actividad en estos dos principios, integridad y honestidad. Nuestra orientación principal es la realización de negocios e inversiones rentables, asegurando un asesoramiento diario y competente, asegurando la promoción de intereses y voluntades entre compradores y vendedores y entre propietarios e inquilinos. No dudes en ponerte en contacto con Pedro Ramos Pinto Real Estate y reservar ya tu visita. También puede encontrarnos en Instagram a través de la página de @imobiliariaprp o visitar nuestro sitio web en (url oculto)