22 Pisos/ Apartamentos 2 habitaciones con Certificación Energética D, en Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Apartamento de 2 dormitorios totalmente renovado junto al metro Trindade, Porto

Situado en la última planta de un edificio de 6 plantas, con ascensor, balcón en toda la fachada frontal y exposición al sol al sur, este piso está totalmente reformado y equipado con acabados de calidad superior.

Con fantástica luminosidad y vistas sobre la ciudad, la propiedad cuenta con:
- Cocina y sala de estar en espacio abierto;
- 2 Dormitorios;
- Balcón en toda la fachada frontal;
- 1 WC;
- Con ascensor;
- No hay cochera, pero con varios parques cubiertos cerca, uno de ellos al frente, donde hacen mesadas mensuales.

Situado en el corazón de Porto:
- A 2 minutos a pie de la estación de metro de Trindade;
- Cerca de servicios y comercios;
- Cerca de varias escuelas y colegios;
- A 10 minutos a pie del mercado de Bolhão;
- A 15 minutos en coche del aeropuerto Francisco Sá Carneiro.

¡Ven a visitarnos!

Referencia: ASP24079

Como somos intermediarios de crédito debidamente autorizados por el Banco de Portugal (Reg. 2736), gestionamos todo su proceso de financiación, siempre con las mejores soluciones del mercado.

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Especialistas inmobiliarios en Vizela; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Puerto; Braga; Trofa; Lisboa;

T2 sin garaje en Lapa

Para obtener más información sobre esta u otra propiedad, visite nuestro sitio web y hable con nosotros.

SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda es una empresa con más de 25 años de experiencia en el mercado inmobiliario, reconocida por su servicio personalizado y profesionalismo en todas las fases del negocio. Con más de 300 propiedades disponibles, la compañía ha sido una opción confiable para aquellos que buscan comprar, vender o arrendar una propiedad.

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#ref:24512

Descubra este charmoso apartamento T2+1, recentemente renovado, situado no coração do Porto. Mesmo em frente a estação de Metro do Porto Faria Guimarães. Com uma localização privilegiada, este imóvel combina o charme histórico da cidade com o conforto e a modernidade de um espaço totalmente renovado.

Características Principais:

Sala de Estar: Ampla e luminosa, com janelas que permitem a entrada de muita luz natural.
Cozinha: Totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e espaço de armazenamento.
Quartos: Dois quartos espaçosos com Vidros e um terceiro quarto que pode ser utilizado como escritório, sala de jogos ou quarto de hóspedes.
Casas de Banho: Duas casas de banho completas, modernamente equipadas.
Varanda: Perfeita para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre.
Marquise com vistas desafogadas.
Piso: Chão em Madeira de alta qualidade em todas as divisões, exceto nas casas de banho que possuem piso cerâmico.
Outras Características:

Renovação com materiais de alta qualidade.
Janelas de vidro duplo para melhor isolamento acústico e térmico nos Quartos.
Edifício com elevador.
Proximidade a transportes públicos, comércio local, restaurantes e pontos turísticos.

Contacte-nos para mais informações e para agendar uma visita!
Venda 325.000,00€ ou arrendamento 1.500,00€

Apartamento T2+1 com 87 m² ou possível bom T2, consoante como o desejar recuperar.
Este imóvel situa-se em zona nobre da cidade do Porto, pois dista da Casa da Música 400 m e da respetiva linha do metro 300 m.
Situado no último andar (3º) de um prédio dos anos 70, em local sossegado e com uma vista desafogada.
Comércio e serviços a pouca distância a pé.
Pequeno condomínio gerido pelos próprios moradores, pois o prédio só tem uma habitação por piso.
Não possui garagem nem elevador, mas dispõe de 2 varandas (quarto e na sala) a sul .
Tem ainda uma boa despensa e uma lavandaria com uma dimensão confortável.

Identificação do imóvel: ZMPT570676

Apartamento T2 em localização privilegiada na Lapa, Porto, próximo à Praça da República. Com uma excelente exposição solar, este apartamento oferece espaços amplos e funcionais:

- Sala de estar com lareira e acesso direto a um terraço de 100m², ideal para momentos de lazer ao ar livre.
- Dois quartos confortáveis, ambos com boa luminosidade natural e roupeiros embutidos
- Cozinha equipada e com área de lavandaria separada, proporcionando mais praticidade no dia a dia.
- Despensa para arrumação adicional.
- Dois WCs completos sendo que um fica na zona social e outro na zona privada.
- Lugar de garagem incluído.
Os acabamentos de alta qualidade destacam-se pelo pavimento em madeira e as janelas com vidros duplos, garantindo conforto térmico e acústico. Este apartamento é perfeito para quem busca tranquilidade e conforto numa localização central e de fácil acesso a transportes e serviços.

Pontos de interesse:

- Hospital de Santa Maria a 200m.
- Hospital da Lapa a 400m.
- Farmácia de Salgueiros a 550m.
- Estação metro Lapa a 550m.
- Estação metro Faria Guimarães a 600m.
- Creche Pré-escolar de Nogueira a 300m.
- Comércio, restaurantes e cafés nas proximidades.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T2 triplex à Boavista

Localizado na zona da Boavista, próximo à Escola Carolina Michäellis, Rotunda da Boavista e Casa da Música, beneficiando de todas as comodidades no nosso dia-a-dia, nomeadamente supermercados, farmácia, metro, assim como facilidades de acessos para qualquer zona da cidade ou fora dela.

O apartamento totalmente remodelado, desenvolvendo-se da seguinte forma:
. Piso 1 - hall de entrada, WC social, open space com cozinha e lavandaria independente.
. Piso 2 - hall dos quartos, WC completo e 2 quartos
. Piso 3 - (águas furtadas) - WC completo e espaço de escritório.

De salientar a qualidade dos materiais, ar-condicionado e eletrodomésticos da cozinha.

Conclusão da reabilitação prevista para Junho/Julho de 2024.

A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.

O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos.

Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento.

Excelente T2 totalmente remodelado com todo o rigor e qualidade no centro da Cidade do Porto e em zona de referência, como é a Rua Damião de Gois.

Apartamento com a referência das Construções ’Ferreira dos Santos’, o que é um sinal de qualidade.

Apartamento inserido num Edifício com 2 elevadores, sendo de uma excelente construção como é de renome o ’ Ferreira dos Santos’, o que dá a sua garantia de qualidade e durabilidade.


Este T2 está assim distribuído;

· Hall de entrada muito espaçoso;
· Roupeiros no Hall de entrada, no hall dos quartos e nos dois quartos;
· Cozinha equipada com exaustor, placa, forno, frigorifico combinado, micro-ondas, máquina de lavar roupar e máquina de lavar loiça, sendo os seus móveis lacados;
· Lavandaria e Despensa
· Sala comum com lareira e com acesso a varanda;
· Hall dos quartos;
· 2 casas de banho;

· Dois quartos com dimensões generosas, sendo um suite;
· Roupeiros embutidos nos quartos;


Outras Características;

· Piso Novo e de pavimento flutuante;
· Caixilharia dupla em alumínio;
· Aquecimento elétrico na Sala e nos Quartos;
· 1 Lugar de Garagem;
· Elevador
· Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida
· Com muita luminosidade em todo o apartamento;
· Área bruta 136m2;
· Área útil 107m2
· Classe Energética ’D’



Apartamento recentemente intervencionado e com acabamentos de qualidade.

· Carpintaria lacada e branca;
· Tetos falsos com focos;
· Canalizações e instalação elétrica Novas;


Apartamento inserido em zona residencial e de referência, estando a escassos metros quer da Baixa Portuense ou da Casa da Musica, onde tudo acontece nesta cidade.


Tem na sua zona envolvente todo o tipo de Comércio e Serviços (ex: Bancos, Padarias/Pão Quente, Confeitaria, Cafés, Restaurantes, Cabeleireiros, Bombeiros, Supermercados, Papelaria, etc, etc.)


Pontos de distância;

· Estação do Metro no Marquês 850m
· Clube de Ténis do Porto 200m
· Casa da Música 1,7km
· Supermercado (Pingo Doce) 200m
· Finanças 150m
· Igreja da Lapa 850m
· Ordem da Lapa 850m
· Hospital Santa Maria 500m


Acessos rápidos para a VCI e para a A1


Para mais informações e/ou agendar uma visita, não hesite e fale comigo
Fernando Cabral

Tlm (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apartamento de 2 dormitorios totalmente equipado en alquiler junto al metro Trindade, Porto

Situado en la última planta de un edificio de 6 plantas, con ascensor, balcón en toda la fachada frontal y exposición al sol al sur, este piso está totalmente reformado y equipado con acabados de calidad superior.

Con fantástica luz y vistas a la ciudad, la propiedad cuenta con:
- cocina y sala de estar en espacio abierto;
- 2 Dormitorios;
- Balcón en toda la fachada frontal;
- 1 WC;
- ascensor;
- Sin garaje, pero con varios estacionamientos cubiertos en las inmediaciones, uno de ellos al frente, donde existe la posibilidad de una cuota mensual.

La cocina está equipada con:
- horno microondas;
- lavavajillas empotrado;
- lavadora / secadora empotrada;
- placa de cocción y extractor de aire;
- calentador de agua de doble bañera;
- Cajones y puertas con cierre suave.

Otras características:
- preinstalación de aire acondicionado en todas las habitaciones;
- persianas eléctricas;
- Marcos con doble acristalamiento y rotura de puente térmico.

Situado en el corazón de Oporto:
- A 2 minutos a pie de la estación de metro de Trindade;
- Cerca de servicios y comercios;
- Cerca de varias escuelas y colegios;
- A 10 minutos a pie del mercado de Bolhão;
- A 15 minutos en coche del aeropuerto Francisco Sá Carneiro.

¡Ven a visitarnos!

Referencia: ASP24099
Como somos intermediarios de crédito debidamente autorizados por el Banco de Portugal (Reg. 2736), gestionamos todo su proceso de financiación, siempre con las mejores soluciones del mercado

¿Por qué elegir AS Imobiliária?
Con más de 16 años en el negocio inmobiliario y miles de familias felices, contamos con 9 agencias ubicadas estratégicamente para atenderte de cerca, cumplir con tus expectativas y ayudarte a adquirir la casa de tus sueños. Compromiso, Competencia y Confianza son nuestros valores que entregamos a nuestros Clientes al comprar, alquilar o vender su propiedad.

¡Nuestra prioridad es tu felicidad!

¡En AS Imobiliária nos apasiona vender casas!

Especialistas inmobiliarios en Vizela; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Puerto; Braga; Trofa; Lisboa;

T2 com 105 m2 com garagem, arrumos e varanda em Damião de Góis.

Apartamento totalmente recuperado.
Cozinha nova totalmente equipada.
Casas de banho novas.
Aquecimento Central elétrico de baixo consumo.
Lareira.
Lugar de Garagem.
Arrumos.

O apartamento encontra-se muito bem dividido, em que a área dos quartos e a área social está muito bem definida.
Ao entrarmos no apartamento temos um belo hall com 10 m2, em que pelo lado esquerdo vamos para a área social, e em frente vamos para a cozinha e para a sala.
Quartos grandes todos com roupeiros. Um dos quartos é suite.
No Hall dos quartos temos um roupeiro de parede a parede.
Sala com varanda.

Construção Ferreira dos Santos, o que significa um requinte nas áreas sociais acima da média.

Muito bonito!

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

#ref: 120916

Apartamento de 2 dormitorios totalmente reformado en una de las zonas nobles y céntricas de la ciudad de Oporto, con exposición al sol este/norte, que cuenta con 110m2 de superficie construida, complementado con plaza de aparcamiento y trastero con 12m2.

Este apartamento está ubicado en un edificio del reconocido constructor Ferreira dos Santos, conocido por la calidad y durabilidad de sus construcciones.

Este apartamento está situado en la 6ª planta, con vistas despejadas, además de privacidad, y consta de:

- Sala de estar con chimenea
- Cocina equipada con despensa y lavadero
- 2 Dormitorios con armarios empotrados (1 suite)
- 2 WC
- 1 Balcón
-Vestíbulo
- Salón de Habitaciones

Baños con muebles colgantes y platos de ducha.
Armarios empotrados en la entrada, Dormitorio Hall y Dormitorios.
Los elementos constructivos elegidos se centran en la calidad y optimización térmica y acústica de la vivienda.

Destacamos la cercanía a la red de Metro, transporte en puerta, Pingo Doce a 50 metros, además de todos los servicios, restaurantes, panaderías, etc.
A 1 minuto de VCI y carreteras principales.

Propiedad con REF 2200142/24PRT

Visitas disponíveis a partir de 1 de Junho.

Apartamento T2 situado a poucos metros da Estação de Metro do Marquês.

Localização privilegiada na Cidade do Porto, dispõe de todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos nas imediações.

Imóvel recentemente remodelado dispõe de cozinha equipada, sala, dois quartos, wc e terraço com 30 m2 nas traseiras.

Encontra-se arrendado por 800€/ mês com contrato anual .

Oportunidade de habitação própria ou rentabilidade.

(ref:C (telefone) Apresento-lhe o seu refúgio urbano no coração do Porto, um apartamento de tipologia T2 com vista deslumbrante sobre a cidade, à espera de uma remodelação a seu gosto.

Localização privilegiada a poucos passos da vibrante vida cultural e comercial do Porto, esta proposta encontra-se num 7º andar com 2 elevadores, na Rua de Camões 31, junto ao metro da Trindade.

Desfrute de vistas panorâmicas da Sé, Torre dos Clérigos e da cidade.

Características:
- Amplo espaço com muita luz natural;
- Possibilidade de criar um ambiente personalizado e único;
- Ideal para quem procura um estilo de vida citadino e cosmopolita.

Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e imagine a sua nova vida neste apartamento.

Se Casas são Paixões, está poderá muito bem ser a sua.



Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha-nos visitar!

Casas São Paixões!



Auto-Estrada - 2800m - Auto - Estrada A20 Porto
Bombeiros - 450m - Bombeiros Voluntários do Porto
Escola - 800m - Escola Básica do 1º CEB/JI de Carlos Alberto
Farmácia - 1600m - Farmácia Barreiros
Hospital - 900m - Hospital de Santa Maria Porto
Mercado - 600m - Mercado do Bolhão
Metro - 93m - Estação de metro - Trindade
Polícia - 1300m - Esquadra PSP Cedofeite
Zona Comercial - 600m - Shopping Via Catarina

Apartamento T2 Duplex totalmente remodelado na zona histórica do Porto.

T2Duplex com 105m2 de área útil, dividindo-se por sala e cozinha open space no rés do chão e casa de banho de apoio.
Primeiro andar com dois quartos com casa de banho (suites) e roupeiros.

Apartamento totalmente remodelado com cozinha equipada, soalho vinilico em toda a casa, tetos falsos com iluminação LED de alta eficiência embutida, casas de banho com revestimento estético em PVC com imitação de pedra e madeira.
Través do teto originais do prédio recuperadas à vista como elemento estético, juntando assim em plena harmonia materiais modernos e rústicos.
O apartamento dispõe de entrada privada através da rua, tornando-a assim numa fração única e muito prática quer para habitação própria ou para rentabilização através de alojamento local.

Inserido num rés do chão de prédio com mais duas frações na Rua do Belomonte, a 150m do Mercado Ferreira Borges e do Palácio da Bolsa, a 300m do Jardim da Cordoaria e da zona de restauração da Ribeira do Porto.
A 200m do Hospital de São Francisco e a 16km do aeroporto Francisco Sá Carneiro.
Facilidade de estacionamento, quer no largo da Igreja de São João Novo ou no parqueamento da Ribeira na Praça do Infante Dom Henrique.
A zona é também bem servida de transportes públicos tendo autocarros a cerca de 150m e a Estação de São Bento a cerca de 600m.
(Poderá consultar a localização exata no mapa do nosso site)

Inserido num ambiente belo e tradicional, o centro histórico do Porto, Portugal, está classificado pela UNESCO como Património Mundial desde 1996.

Aceita-se permuta.

Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível!

Apartamento T1+1 de 98,20m2 de Área Bruta Privativa com varanda e um pequeno logradouro comum, situado na Rua da Alegria, bem no Centro da Cidade do Porto, dista apenas 100m da Rua de Santa Catarina.

Integrado num edifício de 3 pisos, típico da baixa portuense, caracteriza-se pelos seus espaços acolhedores, materiais nobres e confortáveis, tão característicos da arquitectura deste período.

Aqui sentimos a plenitude de uma vida tranquila em harmonia com a cidade fervilhante que acontece à sua volta!

O imóvel desenvolve-se através de uma zona social com sala e cozinha, a partir da qual acedemos a uma varanda virada a nascente, assim como a um pequeno e simpático logradouro com árvores que proporcionam sombra e privacidade. Encontramos aqui duas arrecadações adjacentes que permitem bastante arrumação.

Os quartos, banhados por uma luz quente, estão virados a poente. Chegamos aos mesmos a partir de uma ante-camara de dimensão generosa que poderá funcionar como closet, escritório ou como um espaço resguardado de leitura com luz natural.

Dispõe de uma casa de banho de serviço e outra completa.

Distância a pontos assinaláveis:
- 100m, Rua de Santa Catarina
- 200m, Estação de Metro do Bolhão
- 400m, Mercado do Bolhão
- 600m, Avenida dos Aliados
- 900m, Estação de São Bento
- 1200m, Torre dos Clérigos
- 1400m, Livraria Lello

CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO:
* Identificação de todos os arrendatários e ocupantes;
* IRS e Nota de Liquidação;
* Entrega de 3 rendas na assinatura do Contrato de Arrendamento: 2 correspondentes ao mês de entrada e ao seguinte e 1 de caução (a devolver no final do contrato, depois de verificada a condição do imóvel)
Nota: as condições de arrendamento poderão ser adaptadas em função da situação particular do arrendatário.

Identificação do imóvel: ZMPT568777

T2 Duplex na Rua do Bonjardim com duas frentes, em edifício recuperado.

Descrição do imóvel:
Apartamento T2 luminoso, tranquilo e com vistas desafogadas.

Localização e envolvente:
Este apartamento está localizado em pleno centro do Porto, muito próximo da estação do metro interface da Trindade, numa das ruas ícones da cidade que liga na cota alta, a Praça do Marquês do Pombal até à Praça D. João I em cota inferior.
É precisamente na parte intermédia da Rua do Bonjardim, perto da Rua Gonçalo Cristóvão que este imóvel se encontra.

Fácil acesso automóvel, transportes públicos e pedonal.
Na sua zona envolvente existe oferta de serviços e comércio (farmácias, restaurantes, cafés, lavandarias, variados tipo de comércio, etc).

Principais características:
- 3º piso
- 2 frentes com orientação Nascente/Poente
- Varanda
- Ar condicionado
- Aquecimento elétrico fixo
- Sem garagem
- Sem elevador
- Arrendado até 25 Julho 2025 por 700€ mensais
- Valor mensal do condomínio: 63,58€
- Valor do IMI: 154€

Distribuição:
- 2 quartos
- 1 sala
- 1 quarto de banho completo´
- 1 quarto de banho serviço
- 1 cozinha mobilada e equipada com placa e frigorífico
- 1 marquise

Outras características e valências:
- Pavimento em madeira
- Traça da arquitetura da época
- Excelente localização

Pontos de interesse na proximidade (distâncias a pé):
Restauração
Restaurante Cidraria Celta Endovélico 1min
Restaurante Forno de Pedra 1min
Cafetaria Dom Quixote 1min
Negra Café Baixa 5min

Escolas
Escola de Hotelaria e Turismo do Porto 1min
Escola Professor Bento Jesus Caraça 2min

Transportes
Interface do Metro da Trindade 3min
Autocarros/Metro Bolhão 4min

Farmácias e Saúde
Ervanário Portuense 3min
Farmácia Estação 4min
Farmácia Central da Liga 7min
Hospital CUF Trindade 8min

Natureza (jardins, parques)
Jardim de Fradelos 5min
Jardim da Praça da República (Teófilo Braga) 8min
Jardim da Praça Marquês do Pombal 12 min
Jardim da Cordoaria (João Chagas) 15min

Património e Cultura
Rivoli Teatro Municipal do Porto 15min
TeCA Teatro Municipal 16mn
Teatro Nacional de São João 20mn
Câmara Municipal do Porto 9min
Avenida dos Aliados 9min
Torre dos Clérigos 15min
Jardim da Cordoaria 15mn
Ribeira, rio Douro 19mn

Excelente oportunidade para habitação e investimento.
Mais alguma questão, não hesite em contactar.

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Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

;ID RE/MAX: (telefone)

BATALHA HOUSE, T2 DUPLEX NOVO com JARDIM

Série PORTO com História

Charmoso apartamento T2 com Jardim de 142 m2, 2 Pisos, 2 Frentes, 2 Suítes, 2 Hall, 3 WC e Arrumos


Excelente Localização na Cidade Invicta na Área de Reabilitação Urbana, Considerada Património Mundial pelo UNESCO.
A CASA DA BATALHA, ao nível da Arquitetura e do seu método construtivo, apresenta traços característicos datados do início do século XX. Destaca-se o esplendor das escadarias em madeira talhada, a clarabóia no topo da cobertura que permite transmitir para o seu interior toda uma iluminação imponente que atravessa todos os pisos do edifício, assim como, os azulejos na fachada principal muito característicos na época na cidade do Porto.

O Projecto preserve estes elementos tão distintos, idealizado a aposta na requalificação dos mesmos, tendo sempre em consideração o seu traço original, de modo a não minorar o impacto que os mesmos imprimem na identidade deste Edifício.
A Fracção B, é situada no Piso 1 e Piso, orientado para o alçado posterior do edifício, constituído por um piso inferior que apresenta o carácter mais social da Habitação, que inclui um volume destinado à Cozinha, Quarto de Banho de serviço e Arrumos.
Neste mesmo piso podemos ter acesso ao Jardim privado da casa.No patamar intermédio é onde se situa o acesso à habitação com um Hall distribuidor para a zona mais social localizada no piso -1 e zona mais privada localizada no piso 1. apresenta o carácter mais social da Habitação, Sala e Cozinha open space com ligação ao espaço exterior pátio/logradouro de uso exclusivo, e um Quarto de Banho social.
No Piso 1 localiza-se a zona mais privada, composta por duas suítes, com entradas a partir de um Hall comum, às suite privilegiam das vistas sobre o jardim privativo da mesma habitação.
Estes quartos têm acesso direto para uma varanda de 3,75m² também de uso exclusivo desta fracção. Área coberta de 150,65 m² + 3,75 m² da varanda, e área descoberta de 120,65 m², logradouro.


Área de edificação de 150,65 m² e área de construção 154,40 m².
Acabamentos de Alta Qualidade Caixilharia Dupla com corte térmico Pavimento de Madeira maciça pinho nacional tratadoCerâmica Porcelanosa Persian White ClassicoMobiliário fixo lacado a cor RAL 9010A cozinha será dotada com todos os aparelhos fixos Placa, Forno e Exaustor da marca Bosh.
SANITÁRIOS apresentam-se com elementos contemporâneos e minimalistas, dotadas de Peças de cerâmicas da Porcelanosa Persian White Classico, Mobilário fixo lacado RAL 9010, Lavatório de pousar da Sanitana modelo UP e Sanita suspensa da Sanitana modelo GLAM.
Moveis Amovíveis nas áreas habitacionais e de lazer, Cozinhas Equipadas e Mobiladas, WC com Loiças e Moveis Embutidos.
Licença de Alojamento Local em Aprovação na Camara Municipal do Porto


BATALHA HOUSE Architecture and construction method presents characteristic features dating back to the 20th century with imposing carved wooden staircases, a central skylight that brings a gracious lighting that traverses all the floors of the building, as well as the very characteristic and contemporaneous tiles in the front elevation, very characteristic at the time in Portos city.
Wishing to preserve these very distinct elements, the idealized project will focus on their requalification, always taking into account their original features, to minimize the impact they have on this.
Charming T2 Duplex with access to the private Garden 141m2.
The Apartment T2 Duplex is oriented towards the rear elevation of the building, consisting of a lower floor for the social area of the house that includes a volume for the kitchen, service toilet and storage. On this same floor we can have access to the Houses private garden.
The upper floor consists of two suite rooms overlooking the private garden.In terms of finishes, this T2 is equipped with:Double Glazing with thermal cut;National treated pine solid wood flooring;Ceramic Porcelain Persian White Classico;Fixed furniture lacquered in RAL 9010 color;Kitchen fully equipped with Bosch fixed appliances.SANITARY All Sanitary Installations are presented with contemporary and minimalist elements. All of them are equipped with: Porcelanosa Persian Classico white ceramic pieces; Fixed furniture lacquered RAL 9010; Sanitana washbasin model UP; Wall-hung toilet of GLAM model toilet.The Historic Center of PORTO is considered a World Heritage by UnescoThe Centre of Porto is a commercial port that saw its heyday in the 14th & 15th century.The city is situated on a hill from the Douro River and extends to the coast of the Atlantic Ocean. Porto is linked to the development of Portuguese shipbuilding, the achievements of Infante D. Henrique, the Navigator and the production of Port Wine.Porto is the City with Soul that it shares with its inhabitants and visitors Art, Architecture, Culture, Gastronomy, plenty of Eclectic conviviality as well as unique and high quality tourism.Is the most emblematic city in Portugal, where you can find all styles of architecture, from churches and Roman buildings to modern architecture, music festivals, cinema, art, theater, gastronomy and medieval festivals, and exuberant landscapes.Porto is known as Invicta City and Portugal’s North capital, is located on the Douro rivers slopes. It is a charismatic city, with a strong and marked character, with an unique and dazzling landscape. Its Historic Center supported by the old medieval town, has an exceptional and aesthetic high quality, providing an extraordinarily rich and incredible beauty scenery.UNESCO classified Porto as a World Heritage Site in 1996, being a great gateway for a journey through the natural and cultural diversity of the region. Porto is known worldwide for its beautiful monuments, historic buildings, Riverfront and the Port Wines cellars on Douros opposite embankment. Porto offers a harmonious mix of ancient and contemporary attractions. Batalha Building is situated on a high elevation of the city, with several points of interest around it, such as: AVENIDA DOS ALIADOS 850 m RUA SANTA CATARINA 450 m S. BENTO STATION (TRAIN) 550 m PORTOS RIVERFRONT 800 m CLÉRIGOS CHURCH 850 m METRO TRINDADE STATION 1.3 KM GAIAS RIVER FRONT 1.1 KM FERREIRA BORGES MARKETPLACE 1.1 KM D. LUÍS BRIDGE 750 m SÉ DO PORTO CATHEDRAL 650 m CASA DA MÚSICA (MUSIC HOUSE) 3.4 KM ALFÂNDEGA DO PORTO 1.5 Km PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS?Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado
Um aliado comprometido em negociar no seu interesse
Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa
O apoio de uma empresa de confiançaCOMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: Visualização das casas com antecedência
Manter informado sobre novas casas no mercado
Ajudar a pesquisar casas na web
Informação sobre outras casas vendidas e por que valores
Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos
Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel
Apoio no processo de financiamento (se requerido)
Presença na avaliação do imóvel
Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)
Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda.NA KELLER WILLIAMS, conta com mais de 2.000 profissionais especializados, agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.

Situado na Travessa de Monte Louro em Cedofeita, o Louro Living é um empreendimento moderno que oferece um estilo de vida citadino a poucos minutos do centro histórico e da cosmopolita zona da Boavista. O edifício residencial conta com seis frações e é uma excelente opção para quem procura habitação permanente ou uma oportunidade de investimento na região. Este apartamento duplex de 2 quartos é muito procurado no mercado imobiliário. Proporciona um investimento ideal para viver, trabalhar, estudar, investir e usufruir da proximidade de diversas facilidades, como estações de metro, serviços de saúde, supermercados e comércio local. O estilo de vida e a sustentabilidade são o foco principal do Louro Living, e a sua localização central permite uma mobilidade quase total. Com fácil acesso ao transporte público, é possível percorrer distâncias maiores sem utilizar carro, promovendo um modo de vida sustentável e mais saudável. No interior do apartamento existe um hall de entrada, uma casa de banho completa, um quarto e uma escada de acesso ao piso inferior. No rés-do-chão encontra-se uma cozinha e sala de jantar em plano aberto, uma sala de estar, uma lavandaria, uma casa de banho de serviço, uma zona de escritório e uma suite. A suite e a cozinha têm acesso à zona exterior e a um lindo jardim virado a sul. No geral, o Louro Living oferece um equilíbrio perfeito entre modernidade e tradição, proporcionando um estilo de vida confortável e sustentável numa localização central, com todo o tipo de comércio e serviços a poucos passos de distância.

Porto - Centro.
Boavista.
Apartamento T2 com duas varandas.

Prédio da época dos anos 80. Construção em betão.
Prédio com elevador.

O apartamento foi alvo de um amplo trabalho de estudo, sendo totalmente redesenhado para se adaptar às necessidades dos nossos dias. Foi reconstruído com materiais e soluções de elevada qualidade, procurando proporcionar aos seus futuros moradores o maior conforto possível na sua utilização.

O apartamento situa-se no quarto andar, sendo o último piso do edifício, tem muito boa exposição solar e duas frentes.
Lugar de parqueamento no exterior do prédio.

Zona envolvente: predominantemente residencial.
A sua localização é excepcional, a poucos metros do metro de Francos.
Comércio, serviços e transportes.

A fachada do prédio vai ser reabilitada, a despesa desta fração fica paga pelo atual proprietário.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita


Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

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Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

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’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!

Apartamento T2, totalmente reabilitado, com garagem no Centro do Porto.

Bem-vindo ao coração da cidade do Porto, onde este elegante apartamento de 2 quartos aguarda para ser chamado de lar. Está inserido num edifício com 2 elevadores de construção de renome ’Ferreira dos Santos’, o que garante qualidade e durabilidade.

Este imóvel foi totalmente intervencionado, encontra-se como novo, refletindo uma renovação meticulosa e atenção aos detalhes. O mesmo é distribuído por:

Zona Social
Espaçoso Hall de entrada;
Cozinha Equipada com Despensa e Lavandaria;
Sala comum com Lareira e acesso a Varanda;
Zona Privativa
Hall dos quartos;
WC Completo;
Suite com roupeiro emtudido;
2º Quarto com roupeiro embutido.

As áreas generosas do apartamento proporcionam um ambiente espaçoso e arejado. Todas as divisões estão equipadas com aquecimento, oferecendo conforto, conveniência e qualidade para quem o habitar.

A localização central é um destaque, permitindo fácil acesso a todos os encantos que a cidade do Porto tem a oferecer.
A facilidade de acesso a serviços e comércios locais torna a vida quotidiana mais prática, enquanto a garantia de um lugar de garagem incluido, oferece comodidade e segurança para o seu veículo.
Igualmente, a localização oferece uma variedade de opções de transportes públicos à porta, além de acesso conveniente às principais vias rodoviárias, a mobilidade é garantida.

Este apartamento representa uma oportunidade única de viver em um espaço moderno, bem localizado e repleto de comodidades.

Marque sua visita!
EDUARDO MOREIRA


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Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520.