12 Pisos/ Apartamentos con Certificación Energética F, en Lisboa, Arroios

Charmoso apartamento com 7 assoalhas em 213m2 de Área Bruta Privativa para venda junto à Praça do Chile, no coração da cidade de Lisboa. Trata-se de um 5º andar com elevador de prédio de construção de grande qualidade do início do século XX, com clara inspiração Déco.

O apartamento desenvolve-se ao longo de um amplo e nobre corredor, sobre o qual se abrem todas as assoalhadas com excepção de um dos quartos que comunica com o chamado Quarto Independente. As assoalhadas são bastante amplas e todas elas têm janelas para o exterior, com muita luz e vistas desafogadas sobre a cidade, com destaque para o Miradouro da Penha de França.

O apartamento é servido por duas varandas, uma a tardoz, no interior de quarteirão, e outra a Poente, na fachada principal sobre a Rua Morais Soares. As janelas amplas, o Pé-Direito elevado e a profundidade dos espaços garantem a este apartamento um luz harmoniosa e alegre, difícil de igualar.

A Cozinha e a Casa de Banho principal foram remodeladas nos anos 50, mantendo-se o charme característico da época. Também quase a totalidade das janelas já foram substituídas por vidros duplos, mantendo-se os respectivos desenhos originais, e as portadas em madeira pintada.Junto à cozinha, na fachada tardoz, existe uma marquise que dá acesso à varanda, bem como a uma segunda casa de banho (de serviço) actualmente fora de uso.As portas altas, com bandeira, o pavimento em tábua corrida (madeira natural), os tectos em estafe e a forma como os espaços comunicam entre si, garantem a este imóvel uma imagem clássica, cheia de charme, porém perfeitamente adaptável a um estilo de vida urbano e contemporâneo.Imóvel ideal para quem valoriza a arquitectura da época e pretende habitar no centro da cidade de Lisboa.
ÁREAS:
ÁREA BRUTA PRIVATIV
A (CPU) - 212m2
ÁREA ÚTIL (CE) - 159m2
ÁREA ÚTIL MEDIDA - 176m2
SALA - 37m2
ESCRITÓRIO - 12,60m2
COZINHA - 12m2
DESPENSA - 2,30m2
VARANDA COZINHA - 8,80m2
WC 2 (Cozinha) - 1,54
m2
CORREDOR - 13,20m2
WC 1 - 7,85m2
QUARTO 1 - 17,40m2
QUARTO 2 - 16,60m2
QUARTO 3 - 23,80m2
QUARTO 4 - 15m2
VARANDA 2 - 8m2
Contacte-nos para mais informações. Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e poderemos agendar uma visita por videochamada ou presencial.
Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias!

Charmoso Loft reabilitado com muito profissionalismo e gosto, num edifício datado de 1906, 6º andar, onde se estabelece um diálogo entre os diferentes tempos e modos de viver, mas também entre os respetivos métodos construtivos que devem coexistir harmoniosamente numa casa,

A cantaria, a parede de alvenaria de pedra irregular, as vigas e pilares de madeira da cobertura tornam-se uma memória do sistema construtivo original.
O apartamento inicialmente era muito compartimentado e com tectos baixos. A sua transformação espacial surgiu de forma imediata e intuitiva, aumentando a iluminação e ventilação naturais. A nova configuração do espaço permite uma vivência dinâmica e flexível da casa.

Composto por uma grande bancada de cozinha e sala de jantar ao centro com grande pé direito, um espaço informal de quarto que pode ser aberto ou fechado através de um elemento cénico (um veludo dourado e cortina de seda) que percorre o prolongamento da parede de latão, uma linda casa de banho (com piso aquecido) que se torna o único espaço interior da casa, no qual é introduzido um túnel de luz com clarabóia.

O requintado papel de parede introduz uma rica palete cromática, que se estende aos azulejos da antiga chaminé, paredes da casa de banho e à pedra da bancada da cozinha. Móveis, candeeiros, tapetes e plantas foram criteriosamente selecionados como extensão da narrativa do projeto arquitetónico de excelência!

Apartamento de 4 dormitorios en edificio típico del Distrito de las Colonias, con alguna polilla vieja, buena luz, sin zonas interiores.
Situado a 3 minutos andando del metro Anjos y de la Avenida Almirante Reis, junto al Banco de Portugal. Parking a 5 minutos con convenios mensuales.
Este apartamento está ocupado con un inquilino mayor de 90 años, con alquiler mensual por un monto de 150 € (contrato de por vida).
El valor es negociable, haz tu propuesta.

Magnífico apartamento com 5 assoalhadas, num 3º andar, na Av. Almirante Reis | Lisboa.

Bastante espaçoso, remodelado no seu interior e com muita luz natural.

Totalmente mobilado e em prédio tranquilo.



Edifício dos anos 30 e com glamour, contando ainda com vistas bastante desafogadas e muito perto de inúmeros serviços e transportes.



Equipamentos:

Cozinha equipada com placa elétrica, exaustor, frigorífico e máquina de lavar roupa.

Conta ainda com ar condicionado.



Composto por:

Hall de entrada, 2 salas, cozinha, 4 quartos, 2 casas de banho completas e uma varanda fechada.



Não perca a oportunidade de viver no coração de Lisboa!



Condições: Apartamento atualmente alugado, disponível a partir de 13 de Setembro.



Para mais informações e/ou visita, contacte-me!







Magnificent 4 bedroom apartment, on a 3rd fllor, in Av. Almirante Reis | Lisboa.

Very spacious, remodeled inside, with lots of natural light.

Fully furnished, in a quiet building, ideal to be your new home.



Glamorous 1930s building, also with very clear views.

Very close to numerous services and transport.



Equipment:

Kitchen with electric hob, extractor fan, fridge and washing machine.

It also has air conditioning.



Composed by:

Entrance hall, 2 living rooms, kitchen, 4 bedrooms, 2 full bathrooms and a closed balcony.



Don’t miss the opportunity to live in the heart of Lisbon!



Conditions: Apartment currently rented, available from the 13th of September.



For more information and/or to book a viewing, please contact me!

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T2 com 62 m² de área útil , situado na Rua Andrade, em Lisboa, no quarto e último andar de um charmoso edifício sem elevador. Originalmente concebido como um T2, o imóvel foi convertido em T1 há cerca de 7 anos, quando passou por uma remodelação completa, incluindo obras gerais que abrangeram a atualização da canalização, garantindo modernidade e conforto ao espaço.



A distribuição do apartamento é inteligente e funcional.



Situado no último piso, o apartamento beneficia de uma excelente vista sobre a cidade, com o charme adicional do teto esconso, que confere um caráter único e acolhedor ao espaço.



Transportes e serviços próximos:


- Transportes: A localização é privilegiada, com a estação de metro dos Anjos (Linha Verde) a apenas 2 minutos a pé, permitindo fácil acesso a várias zonas da cidade. Diversas linhas de autocarro, como as linhas 208, 708 e 726, também servem a área, garantindo uma excelente mobilidade. A Estação de Comboios do Rossio, a 10 minutos a pé, oferece conexões rápidas para Sintra e outras localidades.
- Serviços e comodidades: O apartamento está rodeado por uma vasta gama de serviços. Há vários supermercados, além de farmácias, restaurantes, cafés e uma variedade de lojas e serviços bancários na Avenida Almirante Reis, a poucos minutos de distância. O Hospital de São José e várias clínicas particulares nas proximidades garantem serviços de saúde de qualidade. Além disso, escolas e colégios, como a Escola Secundária Dona Luísa de Gusmão e o Instituto Superior Técnico, estão a curta distância, oferecendo opções educacionais diversificadas.

Este apartamento, com sua localização central, remodelação recente e uma vista deslumbrante, é uma excelente oportunidade para quem procura um espaço moderno, funcional e confortável no coração de Lisboa, com fácil acesso a transportes e uma variedade de serviços à porta.



Para mais informações ou marcação de visita, contacte-me

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento com 49 m2 em pleno Martim Moniz em edifício pitoresco, no coração do centro histórico de Lisboa, junto às praças do Rossio, a 5 minutos das estações de Metro do Rossio e do Martim Moniz.



Rua calma, mas central. Todo o tipo de comércio e de transportes nas imediações



Apartamento arrendado com contrato de 1 ano (termina em Setembro do ano corrente).



Ideal para investidores.



Contacte-me hoje mesmo!

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente oportunidade de investimento!

Este apartamento de 4 quartos está localizado no centro da cidade, na zona dos Anjos, com acesso rápido a meios de transporte, como estações de metro, paragens de autocarro e elétrico.
Com 132 m2, este apartamento no quinto andar de um edifício sem elevador oferece vistas desafogadas e muita luz natural, com orientação Nascente/Poente.

Remodelado em 2016, possui nova canalização e instalação elétrica, pré-instalação de ar condicionado e traços originais que conferem elegância atemporal.
Composto por quatro quartos com grandes roupeiros e três casas de banho (duas sociais e uma pertencente ao quarto suite), a cozinha possui acesso a uma marquise, tornando o espaço arejado e atraente. A vista deslumbrante para a Igreja dos Anjos é um bónus adicional.

Com um elevado potencial de investimento no mercado de arrendamento de quartos, este apartamento oferece uma excelente oportunidade para investidores.

Agende já a sua visita! (telefone)

T4 convertido em T3 Arroios



Zona da Estefânia







Apartamento T4 convertido em T3 encontra-se em bom estado de conservação



muita luz natural devido à sua exposição solar sul. Está inserido num prédio de charme em ótimo estado, com obras recentes, localizado numa zona central de Lisboa, a apenas 10 minutos a pé do Marquês de Pombal, com excelentes acessos a todos os serviços e transportes públicos, incluindo o metro.



O apartamento é composto por:



Cozinha



Hall



2 WCs



Sala espaçosa com 2 ambientes distintos



3 quartos



Além disso, existe a possibilidade de remodelação para duplex autorizada pelos condóminos, sendo uma característica interessante, permitindo a opção de criar um segundo andar dentro do apartamento e o layout seja personalizado de acordo com as necessidades e preferências.



Marque já a sua visita e não perca esta oportunidade para investimento ou para habitação própria!



Localização:



A localização em Arroios/Estefânia, é uma grande vantagem deste apartamento. Essa área está estrategicamente situada em Lisboa, oferecendo fácil acesso a serviços, comércio, transporte público incluindo o metro e uma variedade de opções de entretenimento.



Ao explorar a área circundante encontra-se uma grande variedade de restaurantes com várias opções gastronómicas. O Mercado 31 de Janeiro onde está inserida a Loja do Cidadão.



Vasta opção de supermercados a poucos minutos do apartamento.



Conceituado ginásio junto ao Marquês de Pombal.



Além disso, é uma região conhecida por sua atmosfera tranquila e arborizada, proporcionando um ambiente agradável para viver.



Se você está em busca de um refúgio tranquilo, a natureza está a uma curta distância. A apenas escassos minutos a pé, o Miradouro do Parque Eduardo VII oferece vistas deslumbrantes do vale da Avenida da Liberdade e da Baixa Pombalina. Outro ponto de interesse, o Jardim Amália Rodrigues proporciona um espaço verde relaxante com vistas magníficas.



Para famílias com filhos com idade escolar com destaque para a Escola Secundária Maria Amália Vaz de Carvalho e a Escola Secundária Luís de Camões, Escolas básicas, estabelecimentos de ensino privado, estabelecimentos de ensino superior.



Para entretenimento, o UCI Cinema incorporado no El Corte Inglês está a minutos de caminhada, oferecendo uma experiência cinematográfica completa.



Centros Comerciais: Saldanha Residence; Atrium Saldanha; El Corte Inglês; Amoreiras Shopping Center.



Em termos de prestadores de Saúde, a pouco mais de 1Km temos o Hospital de S. José e o Hospital dos Capuchos, e várias farmácias a uma curta distância.



Aqui, você encontrará uma mistura encantadora de conveniências modernas e natureza, proporcionando uma experiência verdadeiramente cativante.



Description:







This expansive
4 bedroom apartment converted into 3 bedroom, located in a prime area of
Lisbon, 10 minutes walking distance from Marquês de Pombal with access to
amenities, buses and metro offers you the possibility of being converted into a
duplex subject to the agreement of the Condominium.







The apartment
offers:







Kitchen, 9 m2



Hall 10 m2



Bathroom 5 m2



Bathroom 4 m2



Bedroom 15 m2



Bedroom 10 m2



Bedroom 9 m2



And a very
spacious living/sitting room 28 m2







Ideally located
in Arroios/Estefânia this property provides easy access to
shops, restaurants and public transport as well as a short walk to ’Loja
do Cidadão’ at Mercado 31 de Janeiro or a Gym near Marquês de Pombal. The
Hospital S.José and Hospital dos Capuchos are about 2 miles away.







The
surroundings are magnificent with the views of ’Miradouro do Parque Eduardo
VII’ or ’Jardim de Amália Rodrigues’. The location also offers a good range of
private and public schools like ’Escola Secundária Amália Vaz de Carvalho’ and
’Escola Secundária Luís de Camões as well as shopping centers like ’El Corte
Inglês’, ’Atrium Saldanha’ and ’Amoreiras Shopping Center.







Please book an
appointment for a visit while still available!

;ID RE/MAX: (telefone)

A dois minutos do metro, este apartamento, inserido num edifício Histórico, é uma oportunidade de investimento!
Com tetos altos e chão de madeira corrida, o apartamento foi recentemente remodelado e encontra-se atualmente arrendado com um rendimento superior a 6%.
O prédio, situado na zona dos Anjos, tem as colunas da eletricidade, água e gás renovadas.

Este é um bairro maioritariamente residencial e de comércio. As casas mantêm a arquitetura original, tendo por norma uma boa dimensão. De origem familiar, aqui concentra-se o comércio tradicional - lojas de mobiliário, cafés, restaurantes - mas igualmente se refletem as novas tendências. É um bairro muito interessante para viver, dada a sua centralidade, facilidade de acessos, rede de transportes públicos, proximidade a hospitais, escolas e Polícia.
Arroios dispõe de três mercados recentemente requalificados e modernizados: Mercado 31 de Janeiro, Mercado de Arroios, com novos restaurantes à entrada, e Mercado do Forno do Tijolo, que alberga lojas com comércio tradicional, uma loja dos CTT - Correios de Portugal, a sala de leitura Clodomiro Alvarenga, o Complexo Desportivo Joaquim Campos, composto pela Piscina de Arroios, um polidesportivo e um parque infantil, assim como o Mercado de Culturas - um espaço multiusos que recebe projetos de cariz cultural.

Apartamento T5+1 interior de mansarda usado - 89m2 de área bruta - alguns dos quartos são esconsos - cozinha com pequena varanda - 1 wc com puliban - corredor - com pequena arrecadação - tem vistas para o Castelo de São Jorge - é um 4ºandar sem elevador - necessita de melhoramentos - prédio está em bom estado - Rodeado de transportes, Metro (Anjos/Intendente) a 2 minutos a pé, elétrico 28 e vários autocarros - no momento está arrendado mas fica devoluto na venda.

Esta fantástica propiedad con obras realizadas hace 12 años, se encuentra en buen estado, solo necesita algunas reparaciones.
Consta de 5 dormitorios más 1 interior, un estupendo salón, cocina con muebles de madera, terraza acristalada, un pequeño balcón y un trastero que se alquila por 700,00€ al mes.
Las habitaciones tienen buenas áreas, el piso se ha mantenido como original, el famoso tablón, buena luz y aún así una vista despejada sobre la ciudad, insertado en un edificio con ascensor y también una generosa terraza común donde podrá disfrutar de buenos momentos con sus amigos y familiares.
En cuanto al aparcamiento, hay varias opciones, como el distintivo de residente o un parking emel a tan solo 3 minutos andando o la posibilidad de hacer una cuota mensual en un garaje de la calle.
No podemos olvidar la excepcional ubicación a pocos minutos de varios puntos de interés de nuestra Capital, como el Largo da Graça, el Mirador de la Senhora do Monte, el Jardim da Graça, el famoso tranvía 28 y las grandes tiendas tradicionales, así como las diversas escuelas y servicios.
Esta propiedad es una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión, y puede tener una tasa de retorno entre el 8% y el 9%.
No pierdas el tiempo, ven a visitarnos.