36 Pisos/ Apartamentos con Certificación Energética E, en Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Fantástico piso para reformar, con excelente exposición solar, junto al Mercado de Bolhão en Oporto.
Compuesto por tres plantas y con acceso exclusivo a un amplio jardín, así como a una pequeña terraza, tiene un excelente potencial de renovación.
Se encuentra en un típico edificio con dos frentes, en el corazón de Oporto, con todo tipo de comercios y servicios, así como excelentes accesos y transporte público.
DETALLES:
Área: 199 m2
Area util: 199 m2
Dormitorios: 3
Baños: 3
Eficiencia energética: E
CARACTERISTICAS:

- Jardín con 167,70 m2.
- Terraza con 2.70 m2.
LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan.
LIc AMI 9063

Piso T3+1, en venta, en Boavista, Oporto.
Consta de un amplio salón con balcón, cocina equipada, tres dormitorios, dos de ellos en suite y un baño. También se beneficia de un garaje cerrado para un coche y trastero.
Insertado en una ubicación privilegiada, está cerca de tiendas, servicios y red de transporte.

DETALLES:
Área: 157 m2
Area util: 157 m2
Dormitorios: 3
Baños: 3
Garage: 1
Eficiencia energética: E
CARACTERISTICAS:

- Piso 3 Dormitorios +1
- Balcón
LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan.
LIc AMI 9063

Apartamento T0 com 73 m2 de área bruta privativa, com varanda, em Cedofeita, Porto. Completamente mobilado, com mobília de autor e cozinha equipada com electrodomésticos SMEG. Constituído por hall de entrada, sala, cozinha com acesso direto à varanda e casa de banho.

Em plena Baixa do Porto, próximo de comércio, serviços, equipamentos culturais, estabelecimentos de ensino e transportes. O apartamento fica a 5 minutos walking distance da estação de metro Trindade e das emblemáticas Rua de Cedofeita e Rua do Breiner. Encontra-se a 7 minutos do Super Bock Arena - Pavilhão Rosa Mota, Jardins do Palácio de Cristal, Praça de Carlos Alberto, Mercado de Portobello, Galerias Lumière, Reitoria da Universidade do Porto, Fonte dos Leões, Livraria Lello, Rua da Galeria de Paris, Rua do Almada, Avenida dos Aliados, Torre dos Clérigos, Hospital Lusíadas Porto, Centro Hospitalar do Porto, Centro Materno Infantil do Norte e dos acessos à Ponte da Arrábida e A1. Situa-se, ainda, a 10 minutos da Universidade Lusófona do Porto, UNIGRAN Porto - Portugal, Pólo Universitário da Asprela, Faculdade de Direito da Universidade do Porto, Deutsche Schule zu Porto (Colégio Alemão do Porto), Pólo do Externato Ribadouro e de várias escolas públicas. A 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 2 horas e meia de Lisboa.

Identificação do imóvel: ZMPT569481

Apartamento T1 com vista rio, inserido num prédio com 3 frações junto à Alfândega do Porto.

Este apartamento encontra-se no último piso, podendo assim ter acesso a vista para o rio Douro.
O imóvel necessita de algumas obras de reabilitação e é composto por cozinha, sala, quarto e casa-de-banho.
Existe a possibilidade de subir mais um piso neste apartamento, sendo que já existe uma autorização cedida pelo condomínio.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

#ref: 126551

Con una excelente ubicación, este encantador apartamento de 90m2 en Cedofeita ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan comodidad. Con una cocina bien equipada, una sala de estar cómoda, habitaciones con buena luz natural y dos baños. ¡No pierda la oportunidad de adquirir una propiedad! ¡Agende su visita ya y descubra su nuevo hogar.

Características principales:
Área: 90m²
Piso: Tercero
Dormitorios: 4
Cocina Equipada
Sala de estar cómoda
Dos baños
Balcón cerrado
Dos frentes
Aire acondicionado
Sin ascensor
Se vende completamente amueblado

IAD Portugal, Francia, España, Italia, Alemania, México, Inglaterra, Florida

Realice su negocio con IAD Portugal / Internacional, donde acompañamos todo el proceso de compra, venta o alquiler desde la fase inicial hasta la escritura. Si está considerando la posibilidad de utilizar un crédito, tenemos una red de colaboradores con intermediarios de crédito, donde, sin ningún compromiso, puede obtener la mejor solución de crédito para cerrar su negocio.

¿Quiénes somos?
IAD (Inmobiliaria a Domicilio) es una red de consultores inmobiliarios independientes basada en un modelo completamente innovador que rompe con el concepto tradicional de agencia inmobiliaria.
¿Qué busca el cliente del siglo XXI cuando decide comprar, alquilar o vender una propiedad? Busca un servicio completo, sin complicaciones y competitivo. Eso es lo que le ofrecemos en IAD. No tenemos tiendas, nuestros consultores van a su encuentro, tienen acceso a la formación más reciente del sector y a una plataforma de herramientas exclusivas que les permite brindarle el mejor servicio donde quiera que esté. Damos a nuestros consultores la flexibilidad y autonomía necesarias para garantizarle un seguimiento personalizado en la realización de su proyecto, ya sea comprar, alquilar o vender una propiedad. En IAD encontrará un consultor inmobiliario a su medida.
#ref: 112303

A poucos metros do futuro novo ’pulmão’ verde do Porto, Parque Urbano da Lapa, temos para venda (venda conjunta) um apartamento T3 e uma loja com cave (antiga pastelaria).

A loja, com afetação a comércio, possui montra para a Rua Antero Quental. Dispõem de 89 m2 de área bruta privativa, cave com 90 m2 e ainda um pequeno logradouro (acesso pela cave) com 22 m2.

O apartamento, localizado no primeiro andar (sem elevador) possui uma área bruta privativa de 84 m2 e varandas, quer a nascente (rua Antero Quental) como a poente. O Apartamento foi anteriormente ’transformado’ num salão de cabeleireiro, daí as fotografias mostrarem indícios de tal, no entanto é um apartamento de tipologia T3.

Para que fique com uma melhor localização dos imóveis para venda, os mesmos ficam a 350 metros da Igreja da Lapa e do Hospital da Lapa; 600 metros do Jardim de Teófilo Braga (Praça da República); 500 metros da estação de metro, Faria Guimarães; 1.300 metros da Câmara Municipal do Porto/ Aliados; 2.000 metros da Casa da Música/Rotunda da Boavista e a 300 metros da Rua da Constituição. Como podem constatar, tratam-se de dois imóveis com uma excelente localização.

Sabia que a Lapa ganha novo arruamento construído por privados e um parque urbano. Depois da ampliação e reabilitação, efetuada por privados, a Rua de Cervantes abriu à cidade e será entrada para o novo parque urbano que vai nascer na zona da Lapa. Saiba mais em: (url)

O estado de conservação dos imóveis encontram-se no exato estado em que as fotografias (atualizadas) demonstram.

Apartamento possui certificação energética com a letra ’E’
Loja possui certificação energética com a letra ’F’

Pretende agendar visita ou saber mais informações?

--

A venda dos imóveis é feita em conjunto pelo valor anunciado, no entanto, cada um dos imóveis é uma frações autónomas, devidamente inscritas e descritas nas finanças e conservatória.

Para mim, o mais importante são as pessoas, e é por isso que me preocupo em prestar um serviço de excelência e inovador aos meus clientes.

Comprar um imóvel é sempre uma das decisões mais importantes ao longo da vida.

Todo o processo de compra de um imóvel é bastante complexo e envolve um variado conjunto de burocracias que devem ser tratadas com o devido cuidado e atenção de um profissional com competências na área, por isso pode contar comigo para o acompanhar, apoiar e orientar nas diversas etapas da compra, para que seja um processo sem contratempos e, para que o negócio final seja o mais vantajoso para si.

Vamos conversar?

Identificação do imóvel: ZMPT561307

Habitação no r/ch de uma moradia bifamiliar, com entrada independente e direta para a Rua das Musas, no Centro do Porto.

Atualmente arrendado com contrato recente e renda atual. Ótima opção para investimento.

Originalmente um T1 com 66m2, o espaço foi totalmente remodelado e convertido num T2 que ficou pronto a habitar no final de outubro.

É composto por uma sala com uma pequena cozinha, dois quartos com roupeiros embutidos e uma casa de banho.

Ficará com os seguintes equipamentos:

- Estores elétricos;
- Máquina de lavar e secar roupa;
- Máquina de lavar loiça;
- Frigorifico combinado;
- Placa de indução;
- Forno elétrico;
- Exaustor de teto;
- Toalheiro elétrico na casa de banho.

Localizado no centro da cidade do Porto, a escassos metros da Estação de Metro de Faria Guimarães, esta habitação T2 é a ideal para quem pretende ter tudo o que necessita a uma curta distância a pé.

Está rodeada por cafés e restaurantes, hotéis, galerias de arte, ginásios, clínicas, correios, cabeleireiros, supermercados, comércio tradicional, parques e jardins.

Este andar moradia tem condições excecionais para ser explorado como Alojamento Local ou para o arrendamento de maior duração.

Não dispõe de garagem mas a rua permite estacionamento sem parcómetros. Trata-se de uma rua secundária ainda de vivência tradicional, situada muito perto das principais artérias da cidade do Porto.

Tem bons acessos às principais autoestradas do país, ao aeroporto e a uma vasta rede de transportes públicos.

Distâncias:

- A 220m da Estação de Metro de Faria Guimarães (3 minutos a pé)
- A 600m da Estação da Trindade (10 minutos a pé)
- A 220m da Paragem dos STCP (linha 703)
- A 600m do Pingo Doce da praça da República (9 minutos a pé)
- A 750m da Farmácia Cortes Pinto (9 minutos a pé)
- A 800m da Câmara Municipal do Porto (14 minutos a pé)
- A 1,3Km da Quinta do Covelo (17 minutos a pé)
- A 1,1Km do Via Catarina Shopping (17 minutos a pé)
- A 16Km do Aeroporto Sá Carneiro (20 minutos de carro e 45 minutos de Metro)
- A 8Km da Praia (20 minutos de carro)
- A 3Km da Rotunda da Boavista e da Casa da Música (10 minutos de carro)
- A 2,4Km do acesso à A20 de onde se liga facilmente a todas as principais autoestradas do país (8 minutos de carro)

Dados segundo a Caderneta Predial:

- Prédio em regime de Propriedade Horizontal
- Habitação T1
- Área de Implantação do Edifício: 66m2
- Área Total do Terreno: 66m2
- Área Bruta Privativa Total: 66m2

Uma habitação com uma localização privilegiada ou um Alojamento Local com rentabilidade garantida, no centro da cidade do Porto. Não perca esta oportunidade.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T4 para venda



Atenção Srs Investidores!!! Venham conhecer este magnífico apartamento T4, com 190m2 de área total e localizado em plena zona pedonal da Rua de Santa Catarina, no Porto.



Este apartamento tem projeto aprovado para criação de dois apartamentos: 1xT1 e 1xT2, com uma estimativa de lucro de 30%, de rápida renovação. O prédio foi completamente renovado na área interior e exterior, incluindo fachadas, empenas, telhado e infra-estruturas hidráulicas, elétricas e de telecomunicações.



Este imovel já se encontra totalmente vazio no seu interior para facilitar a obra de renovação.



Tudo foi feito com bons materiais, garantindo a segurança e o conforto dos moradores.



Além disso, a localização deste apartamento é simplesmente incrível. Situado no coração duma das áreas mais turísticas do Porto, os futuros proprietários terão acesso fácil a uma grande variedade de lojas, restaurantes, museus, e atrações culturais. A procura por apartamentos nesta área é muito alta, o que garante uma excelente rentabilidade.



Aproveite esta oportunidade única de investir num das zonas mais atrativas do Porto. Este é o momento perfeito para aproveitar o potencial de rentabilidade que este projeto oferece.



Este apartamento será vendido em conjunto com a ref: (telefone)



Link :



Entre em contacto para mais informações.



Estou à sua espera !







Are you looking for a safe and profitable investment? Come to see this magnificent T4 apartment, with an approved project for two more commercial apartments, located in the pedestrian area of Rua de Santa Catarina, in Porto.



This apartment has an approved project for the creation of two apartments: 1xT1 and 1xT2, with an estimated profit of 30%, with quick renovation. The building was completely renovated both inside and out, including the facades, gables, roof and hydraulic, electrical and telecommunications infrastructure. Everything was done with good materials, ensuring the safety and comfort of residents.



Also, the location of this apartment is simply amazing. Located in the heart of one of the most touristic areas of Porto, future owners will have easy access to a wide variety of shops, restaurants, museums, and cultural attractions. The demand for apartments in this area is very high, which guarantees excellent profitability.



Take advantage of this unique opportunity to invest in one of the most desirable areas of Porto. This is the perfect time to take advantage of the potential profitability that this project offers. Get in touch with us right now to schedule a visit and get to know this dream apartment in person!



This apartment is on sale together with : (telefone)







Vous recherchez un investissement sûr et rentable ? Nous avons une opportunité que vous ne pouvez pas laisser passer ! Un magnifique appartement T4, avec un projet approuvé pour deux autres appartements commerciaux, situé dans la zone piétonne de la Rua de Santa Catarina, à Porto.



Cet appartement a un projet approuvé pour la création de deux appartements : 1xT1 et 1xT2, avec un bénéfice estimé de 30%, avec une rénovation rapide. Le bâtiment a été entièrement rénové tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, y compris les façades, les pignons, la toiture et les infrastructures hydrauliques, électriques et de télécommunications. Tout a été fait avec de bons matériaux, assurant la sécurité et le confort des résidents.



De plus, l’emplacement de cet appartement est tout simplement incroyable. Situé au cœur de l’une des zones les plus touristiques de Porto, les futurs propriétaires auront un accès facile à une grande variété de boutiques, restaurants, musées et attractions culturelles. La demande d’appartements dans ce quartier est très élevée, ce qui garantit une excellente rentabilité.



Profitez de cette opportunité unique pour investir dans l’un des quartiers les plus prisés de Porto. C’est le moment idéal pour profiter du potentiel de rentabilité qu’offre ce projet. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir cet appartement de rêve en personne!



Cet appartement est vendu avec : (telefone)

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T0+2, Centro Histórico do Porto

Se está à procura de um investimento que une charme histórico e potencial de valorização, este apartamento T0+2, situado na prestigiada Rua de Belomonte, é a escolha ideal. Com 64m² de área e localizado no rés-do-chão de um apartamento renovado há cerca de 10 anos, este imóvel representa uma combinação perfeita de investimento e localização estratégica.

**Características do Imóvel:**
- **Tipo:** Apartamento T0+2
- **Área:** 64m²
- **Localização:** Rua de Belomonte, Porto
- **Estado:** Renovado há aproximadamente 10 anos
- **Andar:** Rés-do-chão

**Por Que Este Imóvel é uma Oportunidade de Ouro?**
1. **Localização Imbatível:** A Rua de Belomonte é uma das artérias mais emblemáticas da cidade do Porto, situada na sua zona histórica. Esta zona é conhecido pelo seu ambiente encantador e pela proximidade a pontos turísticos icônicos. Viver aqui é mergulhar na verdadeira essência do Porto, com ruas pitorescas e um vibrante ambiente cultural.

2. **Pontos de Interesse e Cultura:** A poucos passos do apartamento, você encontrará atrações mundialmente conhecidas, como a Torre dos Clérigos, a deslumbrante Livraria Lello, e o famoso Mercado do Bolhão. A área da Ribeira, com suas pitorescas ruas de paralelepípedos e vistas deslumbrantes do rio Douro, está a uma curta distância, oferecendo um cenário perfeito para passeios e relaxamento.

3. **Gastronomia e Restaurantes:** O Porto é um paraíso para os amantes da boa comida. Nas proximidades, você encontrará uma vasta gama de opções gastronómicas, desde os tradicionais restaurantes de francesinha e bacalhau até sofisticados bistrôs e cafés com vistas panorâmicas. A riqueza culinária da cidade está à sua porta, oferecendo uma experiência gastronómica rica e diversificada.

4. **Transportes e Conectividade:** A localização central do imóvel proporciona fácil acesso à excelente rede de transportes públicos da cidade. Com várias estações de metro e autocarros nas proximidades, você poderá explorar todas as áreas do Porto com facilidade. Além disso, a proximidade à estação de São Bento facilita viagens para outras partes do país.

5. **Vida Noturna e Cultura:** O Porto é vibrante e multicultural, oferecendo uma vida noturna animada, com bares, teatros e eventos culturais ao longo do ano. Festivais, concertos e exposições fazem parte do calendário cultural da cidade, proporcionando um estilo de vida dinâmico e enriquecedor para os seus residentes.

6. **Potencial de Valorização:** A procura por imóveis em zonas históricas como a Rua de Belomonte tende a crescer, refletindo-se numa valorização constante. O apartamento oferece uma oportunidade de investimento promissora, tanto para quem pretende arrendar como para aqueles que buscam uma valorização a longo prazo.

7. **Aconchego e Conforto:** Renovado há cerca de 10 anos, o apartamento foi modernizado mantendo a sua essência histórica. Com acabamentos de qualidade e um design que harmoniza o antigo e o novo, o imóvel oferece um espaço acolhedor e funcional para viver ou arrendar.

Esta é a sua chance de investir em um imóvel que não só proporciona uma excelente localização, mas também um estilo de vida vibrante e enriquecedor. Entre em contato conosco para mais informações e para agendar uma visita.

**Invista no seu futuro e faça parte da história do Porto. Esta oportunidade é mais do que um imóvel; é um investimento na qualidade de vida e no potencial de crescimento de uma das cidades mais fascinantes de Portugal.**

T3+1 Av. de França - Boavista

¿Busca un piso amplio y con gran potencial? ¡Tenemos la solución perfecta para usted!

Este piso está situado en la Av. de França, en Oporto, en una zona muy céntrica y privilegiada.

El comercio, los servicios y los transportes se encuentran a pocos minutos a pie.

El piso está compuesto por un hall de entrada que da acceso a la zona de servicio, donde se encuentra un amplio salón, cocina, lavandería, balcón, un dormitorio y un baño con ducha.

A través del hall de entrada, también tenemos acceso a la zona de dormitorios, que se compone de tres amplios dormitorios, uno de ellos es una suite, y un cuarto de baño de apoyo a los dos dormitorios.

El piso dispone también de garaje en caja cerrada.

Aunque necesite algunas obras de modernización, este piso tiene un gran potencial, ya que cuenta con excelentes áreas y está muy bien dividido. Además, ¡la ubicación es simplemente inmejorable!

¡No pierda esta oportunidad única de vivir en una zona premium de Oporto!

Contáctenos para programar una visita y venga a conocer este increíble piso.
#ref: 91732

Fabuloso apartamento T0+1 mezanino, localizado no centro histórico da cidade do Porto, junto às Galerias de Paris.
Insere-se no último andar de um prédio totalmente reabilitado em 2015.
O prédio não possui elevador.
Terraço com 10 m2.
Oportunidade de investimento!

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda.
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Apartamentos T2 Duplex - Novo - Baixa / Santa Catarina

Prédio com excelente centralidade, localiza-se junto a uma das ruas mais conhecidas do Porto - Rua de Santa Catarina.

ACABAMENTOS:

- Caixilharias Exteriores I Alumínio com corte térmico e vidro duplo do tipo ’Sosoares’
- Portas Entrada I Com sistema de segurança e acabamento Lacado do tipo ’Vicaima’
- Instalação Elétrica I Aparelhagem do tipo EFAPEL
- Aquecimento I Termoacumuladores modelo a definir
- Sistema de vídeo porteiro
-Elevador I Elétrico modelo a definir

SALA
-Pavimento I Vinil do tipo ’SPC Habitat Olmo’
-Paredes I Reboco/Gesso cartonado do tipo ’pladur’, pintado cor a definir
-Tectos I Gesso cartonado do tipo ’pladur’, pintado cor a definir

COZINHA
-Pavimento I Vinil do tipo ’SPC Habitat Olmo’
- Paredes I Reboco/Gesso cartonado do tipo ’pladur’, pintado cor a definir
-Tectos I Gesso cartonado do tipo ’pladur’, pintado cor a definir
-Mobiliário I Mobiliário fixo da cozinha, com estrutura em Mdf lacado branco, balcão e lambrim
em mármore estremóz.

WC
- Pavimento I Mosaico Cerâmico do tipo 60x60 calacatta venattino polido rectificado,
- Paredes I Mosaico Cerâmico do tipo 60x120 calacatta venattino polido rectificado,
- Tectos I Gesso cartonado hidrófugo do tipo ’pladur’, pintado cor a definir,
- Sanita suspensa com tampa e autoclismo de embutir do tipo ’Mini da rubicer’
- Lavatório de pousar 40x40cm
- Bases de duche de pousar do tipo ’mineral da Rubicer’.
- Torneira com mono-comando, a definir para lavatório
- Sistema de chuveiro a definir para bases de duche.
- Armário com estrutura em Mdf lacado branco para receber o lavatório de pousar.

T2 Duplex - 4º/5º - 95,65 m2 - 292.500€
T2 Duplex - 4º / 5º - 99,01 + 1,1m2 (varanda) - 295.000€

Proximidade: Estação do Metro do Marques,, Shopping Via Catarina, Colégio N. Sª. Paz, Estação de S. Bento, Torre dos Clérigos, Mercado do Bolhão, Café Magestic, etc.

Bem servido de todos os transportes

Pronto Habitar: Junho de 2024
Visite!

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Apartamento T2 +2 Reformado.
* Con una excelente ubicación.
* Cocina equipada con vitrocerámica, horno, campana y combinada.
* Balcón con barbacoa.
* Aguas robadas (30m2)

Apartamento 3+1 insertado en un edificio de solo 3 plantas y 2 frentes.

Salón comedor con 35 m2, 2 suites +1 dormitorio y también un dormitorio interior con 11 m2 y luz directa, balcón con terraza acristalada.

Garaje individual con 21 m2.

Suelos de madera.

Muchos armarios.

Zona bien comunicada de transporte y comercio.

Para vender, comprar o alquilar su propiedad, cuente con un asesor del Parque Inmobiliario, estará acompañado durante todo el proceso, desde la financiación hasta la escritura, sin costo adicional.
Nuestros consultores pueden ofrecerle toda su experiencia y conocimiento para guiarlo.

* Parque de edificios, en el mercado desde 1987 *

Apartamento T2 no Largo dos Arcos da Ribeira, Porto! ️



Oportunidade única de investimento neste apartamento localizado no coração histórico do Porto, no prestigiado Largo dos Arcos da Ribeira.



Com uma localização tão privilegiada, este apartamento pode ser um excelente local para viver, mas também promete uma rentabiliade atrativa para investidores visionários.



A área é conhecida pela procura turística e residencial, garantindo uma constante procura por propriedades neste local deslumbrante.



Além disso, a proximidade ao diverso comércio, restaurantes e atrações turísticas torna este apartamento ainda mais atraente para arrendamento de curto prazo, proporcionando uma excelente fonte de investimento



️ Possibilidade de estacionamento nas redondezas por 30€ mês para residentes



Não perca esta oportunidade de adquirir um ativo valioso em uma das áreas mais cobiçadas da cidade do Porto!







Localização privilegiada no coração do Porto



️ Sala de estar com vistas para o Douro



️ Cozinha com eletrodomésticos novos



️ Dois quartos acolhedores



Casa de banho renovada



Vista encantadora sobre a Ribeira do Porto



Proximidade a comércio, restaurantes e transportes



Excelente oportunidade de investimento!

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T1 Duplex - Novo - Baixa / Santa Catarina

Prédio com excelente centralidade, localiza-se junto a uma das ruas mais conhecidas do Porto - Rua de Santa Catarina.

ACABAMENTOS:

- Caixilharias Exteriores I Alumínio com corte térmico e vidro duplo do tipo ’Sosoares’
- Portas Entrada I Com sistema de segurança e acabamento Lacado do tipo ’Vicaima’
- Instalação Eléctrica I Aparelhagem do tipo EFAPEL
- Aquecimento I Termoacumuladores modelo a definir
- Sistema de vídeo porteiro
-Elevador I Eléctrico modelo a definir

SALA
-Pavimento I Vinil do tipo ’SPC Habitat Olmo’
-Paredes I Reboco/Gesso cartonado do tipo ’pladur’, pintado cor a definir
-Tectos I Gesso cartonado do tipo ’pladur’, pintado cor a definir

COZINHA
-Pavimento I Vinil do tipo ’SPC Habitat Olmo’
- Paredes I Reboco/Gesso cartonado do tipo ’pladur’, pintado cor a definir
-Tectos I Gesso cartonado do tipo ’pladur’, pintado cor a definir
-Mobiliário I Mobiliário fixo da cozinha, com estrutura em Mdf lacado branco, balcão e lambrim em mármore estremóz.

WC
- Pavimento I Mosaico Cerâmico do tipo 60x60 calacatta venattino polido rectificado,
- Paredes I Mosaico Cerâmico do tipo 60x120 calacatta venattino polido rectificado,
- Tectos I Gesso cartonado hidrófugo do tipo ’pladur’, pintado cor a definir,
- Sanita suspensa com tampa e autoclismo de embutir do tipo ’Mini da rubicer’
- Lavatório de pousar 40x40cm
- Bases de duche de pousar do tipo ’mineral da Rubicer’.
- Torneira com mono-comando, a definir para lavatório
- Sistema de chuveiro a definir para bases de duche.
- Armário com estrutura em Mdf lacado branco para receber o lavatório de pousar.

Proximidade: Estação do Metro do Marques,, Shopping Via Catarina, Colégio N. Sª. Paz, Estação de S. Bento, Torre dos Clérigos, Mercado do Bolhão, Café Magestic, etc.

Bem servido de todos os transportes

Pronto Habitar: Junho de 2024
Visite!

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Apartamento T1+1, Centro Histórico do Porto
Se está à procura de um investimento que une charme histórico e potencial de valorização, este apartamento T1+1, situado na prestigiada Rua de Belomonte, é a escolha ideal. Com 64m² de área e localizado no 1º andar de um apartamento renovado há cerca de 10 anos, este imóvel representa uma combinação perfeita de investimento e localização estratégica.

**Características do Imóvel:**
- **Tipo:** Apartamento T1+1
- **Área:** 64m²
- **Localização:** Rua de Belomonte, Porto
- **Estado:** Renovado há aproximadamente 10 anos
- **Andar:** 1º

**Por Que Este Imóvel é uma Oportunidade de Ouro?**
1. **Localização Imbatível:** A Rua de Belomonte é uma das artérias mais emblemáticas da cidade do Porto, situada na sua zona histórica. Esta zona é conhecido pelo seu ambiente encantador e pela proximidade a pontos turísticos icônicos. Viver aqui é mergulhar na verdadeira essência do Porto, com ruas pitorescas e um vibrante ambiente cultural.

2. **Pontos de Interesse e Cultura:** A poucos passos do apartamento, você encontrará atrações mundialmente conhecidas, como a Torre dos Clérigos, a deslumbrante Livraria Lello, e o famoso Mercado do Bolhão. A área da Ribeira, com suas pitorescas ruas de paralelepípedos e vistas deslumbrantes do rio Douro, está a uma curta distância, oferecendo um cenário perfeito para passeios e relaxamento.

3. **Gastronomia e Restaurantes:** O Porto é um paraíso para os amantes da boa comida. Nas proximidades, você encontrará uma vasta gama de opções gastronómicas, desde os tradicionais restaurantes de francesinha e bacalhau até sofisticados bistrôs e cafés com vistas panorâmicas. A riqueza culinária da cidade está à sua porta, oferecendo uma experiência gastronómica rica e diversificada.

4. **Transportes e Conectividade:** A localização central do imóvel proporciona fácil acesso à excelente rede de transportes públicos da cidade. Com várias estações de metro e autocarros nas proximidades, você poderá explorar todas as áreas do Porto com facilidade. Além disso, a proximidade à estação de São Bento facilita viagens para outras partes do país.

5. **Vida Noturna e Cultura:** O Porto é vibrante e multicultural, oferecendo uma vida noturna animada, com bares, teatros e eventos culturais ao longo do ano. Festivais, concertos e exposições fazem parte do calendário cultural da cidade, proporcionando um estilo de vida dinâmico e enriquecedor para os seus residentes.

6. **Potencial de Valorização:** A procura por imóveis em zonas históricas como a Rua de Belomonte tende a crescer, refletindo-se numa valorização constante. O apartamento oferece uma oportunidade de investimento promissora, tanto para quem pretende arrendar como para aqueles que buscam uma valorização a longo prazo.

7. **Aconchego e Conforto:** Renovado há cerca de 10 anos, o apartamento foi modernizado mantendo a sua essência histórica. Com acabamentos de qualidade e um design que harmoniza o antigo e o novo, o imóvel oferece um espaço acolhedor e funcional para viver ou arrendar.

Esta é a sua chance de investir em um imóvel que não só proporciona uma excelente localização, mas também um estilo de vida vibrante e enriquecedor. Entre em contato conosco para mais informações e para agendar uma visita.

**Invista no seu futuro e faça parte da história do Porto. Esta oportunidade é mais do que um imóvel; é um investimento na qualidade de vida e no potencial de crescimento de uma das cidades mais fascinantes de Portugal.**

T1 Renovado em 2020, na Rua do Paraíso totalmente mobilado e pronto a habitar com loiça, eletrométricos e têxteis.
3 Andar com elevador.
Não desejo ser contacto por profissionais, para angariação do imóvel.
#ref:

Localizado no centro do Porto, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada. A estação de metro Faria Guimarães encontra-se a uma curta distância a pé, proporcionando um acesso fácil a todas as maravilhas que a cidade tem para oferecer. Desde as animadas ruas comerciais às belas paisagens ribeirinhas do Rio Douro, tudo terá ao seu alcance.
O destaque deste apartamento é, sem dúvida, o seu espaçoso terraço. Imagine-se a despertar de manhã cedo, sair para o terraço e sentir o sol acariciar o seu rosto enquanto desfruta de uma chávena de café fresco. À noite, pode organizar jantares ao ar livre com amigos e familiares, desfrutando das brisas suaves e do luar na cidade.
Além disso, este imóvel possui um grande potencial de valorização. Com a revitalização situada contínua da cidade do Porto e o crescente interesse dos investidores, a área onde este apartamento está tornou-se um local promissor para investimentos imobiliários. Com um pouco de remodelação e renovação, poderá transformar este espaço num refúgio urbano moderno e elegante, enquanto desfruta de um excelente retorno do investimento.
Agarre esta oportunidade e transforme este espaço numa casa onde as memórias e emoções se fundem para criar uma experiência de vida especial especial.

Apartamento T2 Duplex totalmente remodelado, com 105 m2, localizado em pleno centro histórico do Porto.
Inserido num prédio rústico de três frações, este imóvel possui entrada independente.

Distribui-se por dois pisos, sendo que a sua entrada é ao nível do R/C onde se localiza a área social do imóvel. Dispõe de cozinha semi-equipada, em open space com a ampla sala de estar, e ainda uma moderna casa de banho de serviço.
No primeiro andar encontram-se os dois quartos (suites) com casas de banho privativas e roupeiros.

O apartamento foi totalmente renovado com especial cuidado na integração de elementos modernas e elementos rústicos preservados do edifício original, como tetos originais expostos.
Tem uma entrada privada e está centralmente localizado, perto de atrações populares, hospitais e transportes públicos.

Especificações:
- apartamento totalmente remodelado (incluindo canalizações e parte elétrica);
- inserido num rés do chão de prédio com mais duas frações;
- soalho vinílico em toda a casa;
- tetos falsos com iluminação LED de alta eficiência embutida;
- casas de banho com bases de duche, com revestimento estético em PVC com imitação de pedra e madeira;
- traves dos tetos originais e paredes em pedra do prédio, recuperadas e atualmente à vista como elemento estético;

Localização:
Na envolvência encontram-se Museus, Miradouros, Igrejas, Hotéis, Restaurantes, Cafés, pequeno comércio.
- a 150m do Mercado Ferreira Borges e do Palácio da Bolsa
- a 300m do Jardim da Cordoaria e da zona de restauração da Ribeira do Porto.
- a 200m do Hospital de São Francisco
- A 200 metros do Miradouro da Vitória
- A 300 metros da Rua das Flores
- A 500 metros da Alfândega do Porto
- A 600 metros da Sé do Porto
- A 700 metros da Estação de São Bento
- A 15 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Apartamento T4 com 140m2 de área bruta privativa e varandas, para remodelação, na Rua de Santa Catarina, Porto. Tem projecto aprovado para três apartamentos: dois de tipologia T0 e um tipologia T1. Este edifício histórico foi totalmente renovado, tanto no seu interior, como no seu exterior, desde fachada, empenas, telhado, infraestruturas hidráulicas, elétricas e de telecomunicações. A Nascente, um T0 de 36m2 de área bruta privativa e um T0 com 56 m2 de área bruta privativa e varanda com 3 m2. A Poente/Sul, um T1 com 59 m2 de área bruta privativa e varanda com 13 m2.

Localizado na comercial mais importante do Porto e uma das ruas pedonais mais movimentadas da cidade. Próximo do Mercado do Bolhão, a 7 minutos walking distance do Teatro Rivoli, da Trindade e da Avenida dos Aliados e a 10 minutos da estação de comboios de São Bento e do centro histórico do Porto. Está ainda a 25 minutos driving distance do Aeroporto do Porto e a 3 horas de Lisboa.

Apartamento T3 duplex com 151 m2, a estrear, com jardim de 60 m2 e 2 terraços de 43 e 21 m2, inserido no projecto Miragaia Gardens, localizado em Miragaia, Porto. O projeto fica a 3 minutos walking distance da Alfândega do Porto e 6 minutos walking distance do Passeio das Virtudes. Está próximo da World of Discoveries, Museu dos Transportes e Comunicações, comércio e serviços, e ainda a 20 metros do novo Hotel Boutique, um projecto de luxo que irá garantir a consolidação desta zona da cidade. Resultado de um extraordinário trabalho de reabilitação de um antigo prédio residencial, o Miragaia Gardens possui 5 unidades de T0, T1 e um T3 exclusivo. Os apartamentos caracterizam-se pelo inovador e funcional projeto de arquitetura, onde tudo foi pensado ao pormenor.

Apartamento T3 +1, r/chão elevado, composto por cozinha, sala comum, 3 wc’s, despensa e arrumo, 2 marquises. Quarto interior com luz directa.

Área bruta privativa: 157m2
Área bruta dependente: 21m2

Apartamento com boas áreas, bastante luz, em muito bom estado mas a necessitar de obras de modernização, nomeadamente nas casas de banho e cozinha.

Pavimento em soalho em muito bom estado.

Garagem individual e lugar exterior no logradouro

Prédio com frente para a Avª de França, excelente localização, muito central, a curta distancia a pé da estação de metro da Casa da Musica e terminal de autocarros.

Perto de escolas, Hospitais, comércio tradicional, ampla oferta de serviços.

Zona muito bem servida de transportes públicos, com excelentes e rápidos acessos ás principais vias rodoviárias, destacando-se a proximidade com o Nó de Pedro Hispano e daí para a A1, A28, A20.

Junto ao cruzamento do Carvalhido (cruzamento de Oliveira Monteiro com a Rua da Natária).