74 Locales Comerciales para Alquiler, en Lisboa, cerca Escuela

Tienda de 200m2 en alquiler, situada en la prestigiosa Avenida 5 de Outubro de Lisboa.

Equipado con preinstalación de aire acondicionado.

El espacio se entrega en bruto para que los futuros inquilinos puedan crear la distribución más adecuada para su negocio.

Por su céntrica ubicación y fácil accesibilidad, el local se encuentra a pocos minutos de cualquier punto de la ciudad, cerca de comercios y lugares de interés cultural.

Situada en una de las avenidas más prestigiosas de la ciudad, esta tienda se encuentra en el epicentro del polo empresarial de Lisboa. Su proximidad a Saldanha, Campo Grande, instituciones universitarias, hospitales y el aeropuerto le confiere una ubicación estratégica, lo que la convierte en la opción ideal para aquellos que desean establecerse en el centro de la capital.

INSIDE LIVING opera en el mercado de la vivienda de lujo y de la inversión inmobiliaria. Nuestro equipo ofrece una amplia gama de excelentes servicios a nuestros clientes, tales como servicios de apoyo a los inversores, asegurando toda la asistencia en la selección, compra, venta o alquiler de propiedades, diseño arquitectónico.

Tienda de esquina con una ubicación privilegiada en el centro de Lisboa, Avenida de Roma

Excelente oportunidad de negocio.

Tienda bien ubicada en el barrio de Alvalade, ubicada en una de las avenidas más nobles de Lisboa, con tres ventanas, que ofrece una visibilidad única. Con grandes ventanales se posiciona en una esquina de alto tráfico, intersección vial con semáforos, en una zona de intenso comercio, cerca de dos colegios, uno de secundaria y otro de básico, asegurando una buena visibilidad y un tráfico constante de clientes.

Características de la propiedad, ubicada en una avenida prominente en el centro de Lisboa, cerca de otros establecimientos comerciales, bien provista de transporte público, tanto metro como autobuses.

Los escaparates, tres grandes ventanales, con gran exposición al sol, que brindan una excelente iluminación natural y visibilidad, también cuentan con toldos, para el control de la luz.
Espacios, propiedad distribuida en dos plantas, en planta baja gran área de almacenamiento con espacio para exhibición de productos, un probador y un baño, en el nivel de sótano, gran área adicional, con área de almacenamiento y dos probadores adicionales.

Cuenta con ventajas como una buena exposición solar durante todo el día, lo que hace que el ambiente sea agradable y bien iluminado, ubicación estratégica, en una zona céntrica y muy buscada por los consumidores, dos plantas que permiten una organización eficiente de los espacios comerciales y de almacenaje.
Ideal para cualquier tipo de comercio, especialmente para tiendas de ropa, accesorios u otras que necesiten visibilidad con una buena infraestructura.

--------------

Private Luxury Real Estate es una consultora especializada en la comercialización de propiedades de lujo en las zonas premium de Portugal.

Brindamos un servicio distinguido de excelencia, siempre teniendo en cuenta que, detrás de cada transacción inmobiliaria, hay una persona o una familia.

La empresa tiene como objetivo actuar en el mejor interés de sus clientes, ofreciendo discreción, experiencia y profesionalismo, con el fin de establecer relaciones duraderas con ellos.

La máxima satisfacción del cliente es un punto vital para el éxito de Private Luxury Real Estate.

Miguel Falcão
Bienes raíces privados de lujo

Tienda inserta en una de las zonas residenciales más valoradas, con alto poder adquisitivo y un gran flujo de personas.

Detalles de la propiedad:

Superficie total: 207m², distribuidos de forma funcional para diversos tipos de negocios.

Tienda recientemente reformada, con acabados de calidad.

Suelo de mármol, añadiendo sofisticación al espacio.

Infraestructura completa:
- Preinstalación para 2 aires acondicionados, asegurando el confort térmico en ambas plantas.
- Sistema de detección de humo, cumpliendo con los estándares de seguridad.
- Gran escaparate con rejilla eléctrica, que proporciona visibilidad y seguridad.

Planta Superior:
- Espacio amplio y versátil, perfecto para comercio, showroom u oficina.
- Oficina privada, con claraboya para mayor iluminación natural.
- Despensa y baño, agregando practicidad a la vida cotidiana.

Planta Baja:
- Amplia sala de uso flexible, ideal para coworking, oficinas o espacios comerciales personalizados.

Ubicación privilegiada:

Insertado en una zona de gran movimiento y alto potencial comercial:
- A 7 minutos a pie del metro de Arroios y de la Praça do Chile;
- A 1 minuto de la Avenida Morais Soares, una de las principales avenidas comerciales de Lisboa;
- Cerca de la Plaza Paiva Couceiro, con fácil estacionamiento y acceso a varias avenidas;
- Excelente red de transporte público, incluidos autobuses y metro;
- Rodeado de comercio tradicional, restaurantes, supermercados y servicios esenciales.

¡Ven a visitarnos hoy, sin cargo ni compromiso!

AliasHouse Real Estate cuenta con un equipo que puede ayudarte con rigor y confianza durante todo el proceso de compra, venta o alquiler de tu propiedad.
¡Déjanos tu contacto y te llamaremos gratis!

Este anuncio fue publicado por computer routine. Todos los datos deben ser confirmados por la agencia inmobiliaria.

Loja de 217 m2 a 7 minutos do metro Arroios e Praça do Chile.

Inserida numa área habitacional de crescimento económico, esta loja de 180m2 remodelada, encontra-se por estrear, adaptando-se a vários tipos de comércio ou serviços.

Dispõe de uma grade elétrica, em toda a largura da loja.

Ambos os pisos são em mármore, com detetores de fumos, dois aparelhos de ar condicionado, um Wc, uma copa, um escritório com uma claraboia.

Próximo do metro de Arroios, paragens de autocarros, Praça do Chile, Avenida Morais Soares, Avenida Almirante Reis, Praça Paiva Couceiro, entre outras.

Aguardo pela sua marcação de visita.

Visite-nos em setimoambiente.com

¡Oportunidad de transferencia!

Espacio de restaurante premium totalmente equipado y en funcionamiento, ubicado en Calçada do Combro, en una de las zonas más cotizadas de Lisboa.

Funciones:
- 344 m² | 70 asientos
- Licencia de restauración activa
- Contrato de arrendamiento a largo plazo (10+ años)
- Sala de estar grande y sofisticada
- Cocina abierta con encimera de 11m y extracción certificada
- Instalaciones modernas (1 año de uso)
- I.S. adaptado y zona técnica completa

Puede incluir:
- Cocina profesional equipada
- Climatización y seguridad
- Marca consolidada con presencia internacional
- Equipo capacitado y funcional
- Operación multicanal: salón, comida para llevar y entrega (Uber Eats, etc.)

Ubicación:
- Zona de gran prestigio, con fuerte movimiento turístico y residencial, cerca de la futura estación de metro Santos.

Te presentamos este espacio, disponible en alquiler con unos 100m², ubicado en un emblemático edificio pombalino en el corazón de Lisboa.

Situado en la 1ª planta (sin ascensor), este espacio ofrece una ubicación privilegiada con impresionantes vistas sobre Calçada do Carmo y Rossio.

El espacio se divide en tres amplias estancias, un salón adicional y dos baños, ideales para despacho, estudio, despacho u otras actividades profesionales. También cuenta con varias áreas de almacenamiento que aseguran la funcionalidad y organización.

Cuenta con 4 aires acondicionados instalados, brindando confort térmico durante todo el año.

Se permiten las reformas, ofreciendo flexibilidad para adaptar el espacio a las necesidades específicas del inquilino.

Características principales:
100 m² de superficie
3 habitaciones grandes + 1 sala de estar
2 baños
Múltiples áreas de almacenamiento
Vista privilegiada de Carmo y Rossio
4 unidades de aire acondicionado
1ª planta sin ascensor
Insertado en un encantador edificio pombalino
Posibilidad de remodelar el espacio

Excelente oportunidad para quienes buscan un espacio con carácter, en el centro de la ciudad y con excelente exposición.

¡Programe su visita ahora!

Oficina ubicada en el centro de Lisboa a 150 metros de Telheiras (línea verde).
Tiene un área total de 63 m2 con 2 oficinas con fácil posibilidad de crear espacios abiertos.
Consta de una sala, 2 oficinas y baño.

Servido por pistas con enlaces a Campo Grande, Benfica y punta.

Si necesita más información por favor no dude en contactar con.

Restaurante exclusivo para traslado, ubicado en Alameda dos Oceanos, en Parque das Nações, Lisboa.

Este exclusivo restaurante con un proyecto gastronómico distintivo está estratégicamente ubicado, a poca distancia de las estaciones de tren y metro de Oriente, el Centro Comercial Vasco da Gama, y está muy cerca del Altice Arena y el Web Summit.

Superficie total: 450 m²:

2 plantas interiores 270 m²
2 terrazas exteriores 150 m²

Dispone de 9 plazas de aparcamiento privado incluidas y tiene un contrato de arrendamiento en vigor por otros 3 años.

Condiciones de la transferencia:

- Precio: 950.000 €, con posibilidad de traspasar la empresa con el negocio. Incluye: equipamiento, mobiliario, branding y base de proveedores.
- Licencias completas y actualizadas.

Equipamiento e infraestructura:

- Cocina totalmente equipada y operativa
- Sistema de aire acondicionado en ambas plantas
- Extracción y ventilación profesional
- Nueva infraestructura eléctrica con línea dedicada de 110 kW (reemplazando la estándar de 45 kW)
- Todos los proyectos técnicos y de ingeniería incluidos.

Fortalezas:

Ubicación Premium:

- En el corazón del Parque das Nações, junto al río, el Altice Arena y la sede Web Summit
- Zona residencial, comercial y turística de alta densidad
- Excelente visibilidad, tráfico peatonal constante.

Aspectos destacados del restaurante:

- Diseño interior original y ambiente cálido
- Zona infantil familiar
- Terrazas para brunch y cenas
- Base de clientes leales.

¡No te pierdas esta excelente oportunidad!

Excelente local comercial para traslado, ubicado en Intendente, en Arroios.

Gran espacio comercial, con gran visibilidad, también con un magnífico espacio exterior.

Con una excelente ubicación y mucho paso, cuenta con salidas de humo, aire acondicionado, lo que significa que este espacio se puede adaptar de inmediato a su negocio.

Nota: transferencia asociada de 185.000 € negociable, que incluye todo el equipo y mobiliario.

Toda la zona de Largo do Intendente ha sido objeto de una profunda rehabilitación urbana y se ha convertido en un lugar animado debido a la presencia de muchos lisboetas, que buscan aquí terrazas llenas de vida y restaurantes.

Ubicación privilegiada, donde se pueden encontrar todo tipo de servicios y comercio local, restaurantes, terrazas, colegios, colegios, hospitales y la iglesia de los Ángeles.

El barrio de Anjos es conocido por su ambiente ecléctico y multicultural, con una rica oferta cultural, gastronómica y de ocio. Tendrá fácil acceso a una variedad de restaurantes, cafés, tiendas y mercados locales. Además, la excelente red de transporte público, incluyendo metro y autobuses, facilita los desplazamientos a cualquier parte de la ciudad.

¡No te pierdas esta excelente oportunidad!

Excelente oportunidade de investimento! Apresentamos para venda uma loja espaçosa com 289m2, localizada junto ao metro, empresas e universidade. O imóvel conta com 2 grandes salas, cozinha espaçosa, balneário e divisões de armazenamento. Além disso, possui 4 casas de banho para clientes e 2 casas de banho em cada sala. O restaurante já está equipado e mobilado, com potencial para o mesmo ramo de negócio. Há ainda uma área utilizada como cafetaria e zona para refeições. Ideal para diversos tipos de negócios, esta loja é uma excelente oportunidade de investimento. Não perca tempo e agende já a sua visita!
Preço: 520.000, 00 €.
Refª 2824.

Jopredi, Consultoria Imobiliária & Gestão de Arrendamentos. Licença AMI: 605.

Loja com 18.70 m2

Localizada num centro comercial.

R/C usado como barbearia,

o espaço pode ser explorado para outro tipo de negócio,

tendo em conta a sua polivalência.

Loja com 18m2 Arrendamento no centro comercial das Pedralvas em Benfica.
Desfrute da possibilidade de adquirir uma loja situada no coração de Benfica, esta localização privilegiada assegura um fluxo constante de clientes, Este imóvel numa zona habitacional e residencial, beneficia de uma excelente rede de serviços, comércio e transportes públicos, garantindo um fluxo constante de trânsito pedonal.

Perfeito para diversos tipos de atividades, como escritório ou comércio , este espaço é uma oportunidade imperdível para dar início ao teu negócio. O imóvel está equipado com ar condicionado, assegurando conforto em todas as estações do ano. Não percas a chance de explorar o potencial deste espaço comercial. Marca já uma visita e descobre como este local pode ser o palco do teu sucesso!

️ Espaço funcional, com visibilidade e pronto a receber o seu negócio!

Esta loja com excelente montra está situada num centro comercial no Lumiar, com acesso fácil ao metro e rodeada por serviços, comércio e habitação.

Com estrutura montada, é ideal para quem procura um espaço versátil e pronto a funcionar.

Área útil: 28 m²
Montra ampla e iluminada
Prateleiras incluídas + balcão de atendimento
Espaço de arrecadação privado
Ar condicionado
Câmara de vigilância
A 2 minutos da estação de metro
Estacionamento fácil na zona

Ideal para todo o tipo de serviços, exceto restauração.

Disponível para ocupação imediata!

Agende já a sua visita e garanta esta oportunidade exclusiva!

A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações.

Loja Localizada na Av. D. João II - Parque das Nações, c/ 250m2 de área total distribuída por 2 Pisos, c/Ar Condicionado, Sistema de Alarme
Piso 0 - Receção, 4 Salas, 3 Wc’s
Piso 1 - Sala de Espera, 5 Salas, Copa, 1 Wc
Arrecadação c/40m2, 3 Lugares de Estacionamento

Ideal para Clínicas (licença para estabelecimento de saúde), Consultórios, Centros de Bem-Estar, ou qualquer outro Serviço de Atendimento ao Público.

3 Lojas para venda em conjunto. Ideal para grandes marcas que procuram destaque em zonas de prestigio e de grande afluência na cidade de Lisboa.

Composta por dois pisos, sendo o piso térreo em open Space, com armários e prateleiras embutidos e uma magnifica escadaria que faz ligação ao primeiro piso.
O piso superior é composto por várias salas, provadores e casas de banho.
Possui ainda uma zona privada com cozinha, zona técnica, bem como várias salas para possível armazenagem e escritórios.
Possui também uma zona de receção de mercadorias nas traseiras do edifício.

Nāo perca esta oportunidade única!

25 anos de CONFIANÇA
Trabalhamos com imóveis mas para as pessoas

Imagine o seu negócio num espaço moderno, acolhedor e totalmente preparado para receber clientes desde o primeiro dia.

Com 26,20 m², esta loja destaca-se pela sua montra em vidro generosa, que proporciona máxima visibilidade e cria um ambiente sofisticado e convidativo. O interior apresenta pavimento em madeira, design clean e áreas bem definidas, perfeitas para criar uma experiência diferenciadora para o seu público.

️ Ponto de água e esgoto, permitindo uma grande flexibilidade de uso (ideal para serviços, escritório, showroom ou loja de especialidade).
️ Inserida num centro comercial de fácil circulação, com elevador e corredores amplos, garantindo acessibilidade total.
️ Localização privilegiada: a poucos metros do metro e de paragens de autocarro, num ponto estratégico e movimentado, rodeado de comércio, serviços, restauração e elevado fluxo pedonal.
️ Ambiente seguro, com excelente iluminação natural, criando uma atmosfera confortável para clientes e equipa.

A loja já conta com vitrines em vidro integradas, prontas para expor produtos ou transmitir a identidade da sua marca de forma elegante.

Valor de arrendamento: 700 €/mês uma oportunidade altamente competitiva, considerando a visibilidade e o potencial da localização.

Disponível para ocupação imediata!

Transforme esta loja no próximo destino de sucesso do seu negócio.

Agende já a sua visita e garanta esta oportunidade exclusiva!

A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações.

Excelente localização, linda loja, com grande montra no Alto dos Moinhos, espaço comercial, 220m2 em 2 pisos, wc’s masculino e feminino, gabinete para reuniões, ar condicionado, zona para armazém. Como nova, no emblemático edifício Maestro. Poderá funcionar como escritório, loja e escritório. Arrendamento de estacionamento opcional. Comércio e serviços à porta. A 1 minuto da estação de Metro Alto dos Moinhos; 3 min. a pé do Estádio da Luz; 10 min. a pé do C.C. Colombo. Disponível. Venha visitar e surpreenda-se com este espaço.

Arrenda-se Loja/ Espaço Comercial no Centro Comercial Olaias Plaza - Excelente Oportunidade para Várias Áreas de Negócio!

Situado no prestigiado Centro Comercial das Olaias Plaza , este espaço de 67m² é uma oportunidade imperdível para empreendedores de diversas áreas. Com uma disposição funcional, a loja encontra-se dividida em várias zonas que podem ser facilmente adaptadas a gabinetes, proporcionando uma solução flexível para negócios como consultórios, clinicas, escritórios, centro de estudos entre outros.

Com uma localização prime:
Acesso direto ao Metro das Olaias (linha vermelha), a poucos metros de distância, garantindo uma excelente acessibilidade para clientes e colaboradores.
Zona em franca expansão com unidades hoteleiras na imediações e com a construção de uma residência estudantil em frente ao centro comercial, o que aumentará significativamente o fluxo de pessoas e o potencial de clientes.
Próximo de serviços essenciais, ginásios, supermercados e escolas, reforçando a conveniência e o dinamismo da área.

Vantagens do Espaço:
67m² bem distribuídos e flexíveis para diferentes atividades.
Pequena copa.
Localização central com fácil acesso a transportes públicos e vias principais.
Zona em crescimento, ideal para quem procura investir num local com forte potencial de valorização.

Não perca a oportunidade de estabelecer o seu negócio numa área em crescimento e com elevado potencial. Para mais informações ou visitas, entre em contacto!

Agende já a Sua Vista,

Informação:
*Este anúncio foi publicado por rotina informática de exportação para os portais através do nosso site.
*A informação anunciada, ainda que precisa, não dispensa a da sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa, sendo que todos os dados urgem de confirmação, junto dos colaboradores da agência de mediação imobiliária, Habita Lisboa.

Duas lojas para arrendamento localizadas no edifício Gonçalves Crespo, entre a Estefânia e o Marquês de Pombal.
A loja A original distribui-se por dois pisos, piso térreo (105 m2) e cave (107 m2), num total de 212 m2.
A loja B original distribui-se por dois pisos, piso térreo (50 m2) e cave (66 m2), num total de 116 m2.
As duas lojas somadas, têm uma área bruta de construção de 328 m2.
Têm duas montras no piso térreo, orientadas para a rua.

Embora tenham registos autónomos (loja A e loja B), os espaço encontram-se atualmente interligados entre si, permitindo uma utilização mais versátil e adaptável a diferentes tipos de layout e necessidades operacionais. O arrendamento conjunto das duas frações é de 5000 euros mensais.
As plantas originais das lojas A e B encontram-se neste anúncio; as fotografias são as das lojas como se encontram neste momento.

Atualmente, apenas o rés-do-chão da loja B dispõe de saída de fumos. Caso se revele necessário, existe a possibilidade técnica de prolongar esta extração até à loja A. No entanto, importa ter em consideração o seguinte:
No caso de utilização de equipamentos elétricos (ex. placas de indução), a instalação de cozinha poderá ser feita também na cave.
No caso de utilização de fogo direto (gás ou outro tipo de chama aberta), a legislação exige que a cozinha seja instalada obrigatoriamente no rés-do-chão.
Embora exista saída de fumos, a viabilidade de instalação de um negócio de restauração dependerá sempre da aceitação do condomínio, nomeadamente dos proprietários dos andares superiores. Segundo informação recolhida, alguns condóminos demonstram sensibilidade quanto aos horários de funcionamento, sobretudo durante o período noturno. Neste sentido, qualquer iniciativa relacionada com a abertura de um estabelecimento de restauração deverá ser avaliada caso a caso. O(s) proprietário(s) das duas lojas prestarão todo o apoio necessário ao arrendatário ou comprador durante o processo, mas a responsabilidade pela obtenção das devidas autorizações e pela compatibilidade do uso final recairá sobre o interessado.

Localizadas no centro de Lisboa, estas lojas encontram-se próximas do Marquês de Pombal, numa rua tranquila e com árvores, em zona essencialmente residencial, junto a vários transportes públicos.

Proximidade à Estefânia, Duque de Loulé, Conde Redondo, Campo Mártires da Pátria e Marquês de Pombal. Metro localizado no Marquês de Pombal e vários autocarros disponíveis na zona.
Localização muito central, com várias artérias com muito comércio e serviços: restaurantes, cafés, supermercados, bancos.

Descubra este amplo espaço comercial de 60m², perfeito para dar vida ao seu negócio. Situado na cave de um edifício bem localizado, este imóvel conta com uma montra que garante visibilidade e atrai a atenção dos clientes. As janelas de vidro duplo térmico e laminado proporcionam conforto e eficiência energética, enquanto a porta de vidro duplo térmico oferece segurança e modernidade.

Além disso, o espaço inclui uma pequena arrecadação e um WC, ideal para atender às necessidades do dia a dia. A configuração do espaço permite diversas possibilidades de uso, desde lojas até escritórios.

Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita.

Exclusivo Local Comercial con 116,40 m2, resultado de un riguroso proyecto de rehabilitación de un edificio emblemático en el centro histórico de Lisboa, que combina sus impresionantes vistas con el diseño armonioso y funcional de sus Apartamentos.

Espacio con amplia altura de techo (3,50 m), que proporciona una sensación de espacio y luminosidad y versatilidad para diferentes tipos de negocios, incluidos los de Alimentos y Bebidas.

La tienda se entregará en bruto, pero dado que las obras del edificio aún están en curso, existe la posibilidad de realizar intervenciones para acomodar las solicitudes del inquilino.

La tienda cuenta con conductos de extracción de humos y cuenta con un vestíbulo donde se pueden colocar máquinas de aire acondicionado.

El plazo mínimo de arrendamiento será de 5 años.

Inspirados en la ciudad, la modernidad y la sencillez, en este nuevo desarrollo exclusivo encontrarás Apartamentos diseñados al detalle para los estilos de vida actuales, con espacios y equipamientos para vivir, trabajar y disfrutar. El condominio tiene acceso exclusivo a una elegante azotea con piscina y zona de ocio, perfecta para disfrutar de las vistas panorámicas sobre el puente 25 de Abril y el río Tajo. Sus modernos y funcionales apartamentos se benefician de acabados, revestimientos y materiales de alta calidad, aportando armonía y confort a los espacios.

Situado en Estrela, uno de los barrios más cosmopolitas del centro histórico de Lisboa, que permite un estilo de vida hecho a pie, potenciado por la extensa red de transporte de la capital.

Cerca de varias zonas verdes y amplios espacios exteriores.

Un barrio rico en servicios, comercio, restaurantes y cultura.

* La construcción comenzó en junio de 2023 y se espera que finalice en septiembre de 2025.

¡No te pierdas esta excelente oportunidad!

Trespasse de Loja na Baixa de Lisboa - Excelente Localização!

Oportunidade imperdível para adquirir um espaço comercial numa das zonas mais movimentadas e icónicas do centro de Lisboa.

Este estabelecimento, atualmente em funcionamento como geladaria, possui 47m² distribuídos entre Rés do Chão e Mezzanine, proporcionando um ambiente acolhedor e versátil. O espaço é ideal para manter o conceito atual ou adaptá-lo ao seu negócio de preferência.

Situado numa localização estratégica na Baixa de Lisboa, este ponto comercial beneficia de um fluxo constante de pessoas ao longo do ano, especialmente turistas que exploram a cidade.

Rodeado por monumentos históricos, hotéis, comércio tradicional e uma ampla oferta de restauração, garante grande visibilidade e potencial de faturação.

Uma excelente oportunidade para quem procura investir num negócio pronto a operar no coração da capital!

Para mais informações e detalhes sobre o local, entre em contacto.

Loja de dois andares com duas salas espaçosas no andar de baixo.
As salas podem ser utilizadas como escritório ou para outros fins. Possui ainda uma casa de banho.
O espaço virado para o exterior oferece bastante luz natural. O escritório no andar de baixo também beneficia de uma excelente exposição solar.

A Avenida Guerra Junqueiro é uma rua de luxo bem conhecida, com muitas marcas notáveis. A área é principalmente residencial, oferecendo um ambiente calmo e familiar, bem como um aspeto comercial com várias lojas e empresas. A rua está bem servida de transportes públicos.

O Areeiro é um bairro distinto e reservado, com estilo habitacional muito variado, contando com obras de arquitectos muitíssimo importantes da primeira metade e meados do séc. XX português. Tem alguns mini-bairros muito característicos como o Bairro S.Miguel ou o Bairro do Arco do Cego. Junto à rotunda do Areeiro, desenhada pelo arquitecto e urbanista João Faria da Costa e Luís Cristino da Silva, nos edifícios, surge o Bairro dos Actores, dos anos 30, quase inalterado na sua essência, preservando a sua expressão Art Deco e com uma das praças mais emblemáticas da cidade, a Alameda, com os seus jardins e a magnífica Fonte Luminosa. Pela sua centralidade, tem ótimos acessos e conta com todo o tipo de serviços, comércio e transportes públicos.

Loja para arrendamento localizada no edifício Gonçalves Crespo, entre a Estefânia e o Marquês de Pombal.
A loja original distribui-se por dois pisos, piso térreo (50 m2) e cave (66 m2), num total de 116 m2.
Tem montra no piso térreo, orientada para a rua.

Embora tenha registo autónomo, o espaço encontra-se atualmente interligado com a loja A, permitindo uma utilização mais versátil e adaptável a diferentes tipos de layout e necessidades operacionais. É possível arrendar apenas esta loja B, pelo valor de arrendamento de 1800 euros mensais, sendo necessário proceder à separação física dos dois espaços, loja A e B.
A planta original da loja encontra-se neste anúncio; as fotografias são as da loja no momento.

O rés-do-chão desta loja dispõe de saída de fumos.
Embora exista saída de fumos, a viabilidade de instalação de um negócio de restauração dependerá sempre da aceitação do condomínio, nomeadamente dos proprietários dos andares superiores. Segundo informação recolhida, alguns condóminos demonstram sensibilidade quanto aos horários de funcionamento, sobretudo durante o período noturno. Neste sentido, qualquer iniciativa relacionada com a abertura de um estabelecimento de restauração deverá ser avaliada caso a caso. O(s) proprietário(s) das duas lojas prestarão todo o apoio necessário ao arrendatário ou comprador durante o processo, mas a responsabilidade pela obtenção das devidas autorizações e pela compatibilidade do uso final recairá sobre o interessado.

Localizada no centro de Lisboa, esta loja encontra-se próxima do Marquês de Pombal, numa rua tranquila e com árvores, em zona essencialmente residencial, junto a vários transportes públicos.

Proximidade à Estefânia, Duque de Loulé, Conde Redondo, Campo Mártires da Pátria e Marquês de Pombal. Metro localizado no Marquês de Pombal e vários autocarros disponíveis na zona.
Localização muito central, com várias artérias com muito comércio e serviços: restaurantes, cafés, supermercados, bancos.