8 Inmuebles en Alquiler, Pisos/ Apartamentos con Certificación Energética A, en Porto, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde

Fabuloso apartamento de 1 dormitorio en Foz con gran balcón panorámico con vistas al río
Apartamento con una superficie bruta de 158,60, una suite y sala de estar con terrazas de 55m2 de área exterior y vistas al río en Foz do Douro.

Consta de: hall de entrada, un baño de visitas, un precioso salón comedor con balcón con maravillosas vistas sobre el río hacia el oeste que conecta con una moderna cocina totalmente equipada toda lacada y con zona de lavado. Después de un pasillo tenemos una gran suite. Apartamento con mucha luz natural
Dispone de aire acondicionado, calefacción, iluminación automática con sensores de presencia, dos plazas de garaje, y trastero.

A pocos minutos andando de la Universidad Católica, OBS, Colegio de Francés, cerca del mar, Parque de la Ciudad, Comercio y servicios, tiendas tradicionales, restaurantes, hoteles con encanto, Mercado de Foz, etc y excelente acceso a las entradas y salidas de Oporto
Está ubicado en la zona prime de Foz do Douro con vistas incomparables, la arquitectura minimalista y las zonas ajardinadas del edificio hacen que este lugar sea aún más encantador, ¡visítanos!

Acabados:
ZONAS EXTERIORES
REVESTIMIENTOS DE FACHADAS Y JARDINERAS
Revestimiento de fachada: hormigón visto gris claro.
Jardineras: de hormigón visto;
Parcialmente ajardinado con especies autóctonas como plantas y pequeños
arbustos de bajo mantenimiento;
Con sistema cuentagotas.
MARCOS DE VENTANA MINIMALISTAS DE ALUMINIO
Marcos de ventanas: mucho más que una ventana.
Series: 38 Serie Plus, 38 Serie Clásica y 38 Serie Abierta;
Bronce anodizado cepillado;
certificado con corte térmico;
Doble vidrio templado;
Sistema de perfiles reforzados para una certificación energética eficaz, aislamiento
térmico, impermeable, permeabilidad al aire, resistencia al viento,
impacto y seguridad.
SÓTANO
Muros: hormigón visto y el color de la fachada;
Luminaria: adecuada para la correcta iluminación de zonas exteriores.
PAVIMENTOS DE EXTERIOR
Suelo: Losa de piedra granítica; Hierba
Jardineras de exterior: con sistema ’landlab’;
Modelo de sistema intensivo con Floradrain FD 60.
APARCAMIENTO
Pavimento: de solera alisada con endurecedor superficial gris.
Revestimiento de paredes: de hormigón visto.
Iluminación: activada automáticamente por sensores de presencia situados en el techo.
ENTORNO DE APARCAMIENTO
Aparcamiento en el sótano con
Luz directa;
ventilación natural;
con espacios verdes;
Sin necesidad de rampa de acceso.
BALCONES
Balcones: con amplias áreas para cada apartamento.
Con conexiones eléctricas para equipos e iluminación.
Pavimento: En solera simple de hormigón con un acabado alisado con
endurecedor de superficies.
Techos: de hormigón visto gris claro.
GUARDIAS
Barandilla exterior: 110 cm de altura, compuesta por puntales verticales y pasamanos;
en chapa de aluminio con acabado lacado en el color de los marcos de las ventanas;
Con tratamiento anticorrosión.
ZONAS COMUNES
CIRCULACIONES COMUNES
Pavimento: piedra granítica.
Techo: pladur con aislamiento acústico pintado en blanco.
Iluminación: automática, invisible e integrada en el techo - Ineslam soul 1065
Operado por sensores de presencia;
Automático y de pared.
Armarios: armarios técnicos de madera contrachapada de 15 mm lacados en blanco.
ACCESO VERTICAL
Escaleras: en hormigón visto con acabado de barniz en su color;
Iluminación automática de paredes.
Elevadores: con capacidad para 8 personas/630 kg de carga, preparados para
Accesibilidad.
ARMARIOS TÉCNICOS
Armarios técnicos: en madera contrachapada de 15 mm;
lacado blanco RAL 9010;
Con tecnología air-less en la cara exterior y la cubierta;
poros protectores en el lado interior, en el color de la pared;
Asas en forma de cuchara.
LÁMPARA
Iluminación: automática, invisible e integrada en el techo - Ineslam Soul 1065 - activada
por sensores de presencia.
INSTALACIONES SANITARIAS

Apartamento bien ubicado, cerca de la Universidad Católica y del Jardín de Serralves.
Totalmente nueva, cocina equipada con vitrocerámica, nevera, campana extractora y horno, máquina. Lavar platos y Máq. Lavado.

T1 em condomínio fechado, com varanda, 2 lugares de garagem e 1 arrumo.
Área bruta: 82.80m2 | Área de varandas + floreiras: 75.80m2 | Área total de 158.6m2.

- Orientação: nascente / norte / sul,
- Sala comum: 21m2 com acesso a uma varanda de 30m2,
- Cozinha: 11m2 e lavandaria 4m2,
- WC social: 2m2,
- Suite com closet: 20m2 + wc 5m2, com acesso a uma varanda dev25m2.


A Miramar Tower é um projecto da autoria do gabinete OODA. Foi concebido um edifício de arquitectura moderna e arrojada, com muita transparência, que privilegia os espaços exteriores e as vistas soberbas sobre a Foz e o Rio Douro.

Uma torre minimalista onde a vista se prolonga ao máximo.
Aqui é possível encontrar o equilíbrio perfeito entre o ritmo urbano contemporâneo e um estilo de vida amigável para toda a família.
Pensado para uma comunidade que aprecia a dicotomia de um ponto de vista diferente, entre a animação das praias e do passeio marítimo e a privacidade que as vastas varandas e terraços têm para oferecer.

Localizado na zona mais procurada da cidade, a Miramar Tower contempla o rio e o mar a partir de uma localização privilegiada.
A vista extraordinária impressiona até onde os olhos alcançam. A sua proximidade a pontos urbanos de interesse cultural e às mais reputadas escolas e universidades nacionais e internacionais tornam-na num objeto de desejo.

¡Excelente nuevo apartamento de 2 dormitorios en Foz do Douro, junto a la playa!

¡Ven a conocer este increíble apartamento de 2 dormitorios, completamente nuevo, ubicado en una de las zonas más privilegiadas de Oporto: Foz do Douro! Ideal para aquellos que quieren vivir con comodidad, calidad y cercanía a la playa.
Características principales:
2 Suites: Confort y privacidad en dos amplios dormitorios.
Salón con terraza: El amplio y luminoso salón tiene acceso directo a una terraza, perfecta para relajarse o disfrutar del tiempo de ocio con vistas a los alrededores.
Totalmente equipada: La propiedad es completamente nueva y totalmente equipada, con acabados de alta calidad para garantizar el máximo confort y practicidad en su vida diaria.
Ubicación: Situado a un minuto a pie de la playa, este apartamento ofrece la comodidad de estar cerca de los mejores restaurantes, cafeterías y tiendas de Foz do Douro, además de tener un excelente acceso a la ciudad.

**Apartamento T2 NOVO (a estrear), mobilado na Foz Velha - Porto com terraço de 54 m2**

Magnífico apartamento T2, mobilado, localizado na prestigiada zona da Foz Velha, um dos lugares mais bonitos e procurados da cidade do Porto. Situado num edifício de dois andares com excelentes acabamentos externos, este imóvel oferece uma experiência de vida única. Com três frentes que proporcionam uma luminosidade natural incrível.

Ao entrar, serás recebido por um hall de entrada que te conduz a uma espaçosa sala de estar/jantar com acesso direto a um terraço de 54m², perfeito para momentos de lazer e convívio. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos embutidos de marca Siemens, garantindo funcionalidade e estilo.

O apartamento dispõe de dois quartos, sendo um deles uma suíte com acesso ao terraço, ideal para relaxar ao final do dia. Além disso, conta com um WC social completo e vários roupeiros para arrumação. A área bruta é de 167 m², com 86 m² úteis, oferecendo espaço e conforto.

Com lugar de garagem para dois carros, este apartamento é perfeito para quem procura qualidade de vida numa localização privilegiada. Construído em 2023, o imóvel está em excelente estado e é adaptado para pessoas com mobilidade reduzida. A orientação Norte, Sul e Este garante uma ótima exposição solar.

Não percas esta oportunidade única de viver na Foz Velha, numa casa moderna e elegante. Classe energética A, consumo eficiente de energia. Venha conhecer e apaixonar-se por este espaço!

Mapa de acabamentos:
- Aquecimento com ventiloconvetor e bomba de calor;
- Madeiras lacada;
- Torneiras OLI;
- Loiças Sanindusa;
- Alumínios extrusal;
- Elevador Shindler;
- Soalhos multicamadas da Castro, carvalho Natur 18,5 mm
- Cerâmicas ’way Almond’ da RECER 60x60;

**Características: **

- Apartamento T2
- Localizado na Foz Velha, Porto
- Edifício de dois andares
- Três frentes
- Hall de Entrada
- Sala de estar/jantar com terraço de 54m²
- Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens
- Bomba de calor de alto desempenho para casas de baixo consumo.
- Lugar de garagem para 2 carros
- 167 m² área bruta / 86 m² úteis
- Construção: 2023
- Acesso adaptado a pessoas com mobilidade reduzida
- Aquecimento Elétrico
- Rés do chão com elevador
- Orientação Norte, Sul, Este
- Classe energética A.

Fantástico apartamento T3+1, em condomínio fechado, com vista mar.
Orientação solar: Sul, Nascente, Norte. Piso elevado.
Sala com 40m2 com lareira e varanda a Sul com vista mar.
1 suite, 2 quartos e 1 casa de banho completa, wc social, cozinha equipada com eletrodomésticos Smeg, lavandaria.
Varanda ao longo dos quartos.
Box fechada para 4 carros.
Aquecimento central com piso radiante e painéis solares.

Fabuloso apartamento de 1 dormitorio en Foz con gran balcón panorámico con vistas al río
Apartamento con una superficie bruta de 158,60, una suite y sala de estar con terrazas de 55m2 de área exterior y vistas al río en Foz do Douro.

Consta de: hall de entrada, un baño de visitas, un precioso salón comedor con balcón con maravillosas vistas sobre el río hacia el oeste que conecta con una moderna cocina totalmente equipada toda lacada y con zona de lavado. Después de un pasillo tenemos una gran suite. Apartamento con mucha luz natural
Dispone de aire acondicionado, calefacción, iluminación automática con sensores de presencia, dos plazas de garaje, y trastero.

A pocos minutos andando de la Universidad Católica, OBS, Colegio de Francés, cerca del mar, Parque de la Ciudad, Comercio y servicios, tiendas tradicionales, restaurantes, hoteles con encanto, Mercado de Foz, etc y excelente acceso a las entradas y salidas de Oporto
Está ubicado en la zona prime de Foz do Douro con vistas incomparables, la arquitectura minimalista y las zonas ajardinadas del edificio hacen que este lugar sea aún más encantador, ¡visítanos!

Acabados:
ZONAS EXTERIORES
REVESTIMIENTOS DE FACHADAS Y JARDINERAS
Revestimiento de fachada: hormigón visto gris claro.
Jardineras: de hormigón visto;
Parcialmente ajardinado con especies autóctonas como plantas y pequeños
arbustos de bajo mantenimiento;
Con sistema cuentagotas.
MARCOS DE VENTANA MINIMALISTAS DE ALUMINIO
Marcos de ventanas: mucho más que una ventana.
Series: 38 Serie Plus, 38 Serie Clásica y 38 Serie Abierta;
Bronce anodizado cepillado;
certificado con corte térmico;
Doble vidrio templado;
Sistema de perfiles reforzados para una certificación energética eficaz, aislamiento
térmico, impermeable, permeabilidad al aire, resistencia al viento,
impacto y seguridad.
SÓTANO
Muros: hormigón visto y el color de la fachada;
Luminaria: adecuada para la correcta iluminación de zonas exteriores.
PAVIMENTOS DE EXTERIOR
Suelo: Losa de piedra granítica; Hierba
Jardineras de exterior: con sistema ’landlab’;
Modelo de sistema intensivo con Floradrain FD 60.
APARCAMIENTO
Pavimento: de solera alisada con endurecedor superficial gris.
Revestimiento de paredes: de hormigón visto.
Iluminación: activada automáticamente por sensores de presencia situados en el techo.
ENTORNO DE APARCAMIENTO
Aparcamiento en el sótano con
Luz directa;
ventilación natural;
con espacios verdes;
Sin necesidad de rampa de acceso.
BALCONES
Balcones: con amplias áreas para cada apartamento.
Con conexiones eléctricas para equipos e iluminación.
Pavimento: En solera simple de hormigón con un acabado alisado con
endurecedor de superficies.
Techos: de hormigón visto gris claro.
GUARDIAS
Barandilla exterior: 110 cm de altura, compuesta por puntales verticales y pasamanos;
en chapa de aluminio con acabado lacado en el color de los marcos de las ventanas;
Con tratamiento anticorrosión.
ZONAS COMUNES
CIRCULACIONES COMUNES
Pavimento: piedra granítica.
Techo: pladur con aislamiento acústico pintado en blanco.
Iluminación: automática, invisible e integrada en el techo - Ineslam soul 1065
Operado por sensores de presencia;
Automático y de pared.
Armarios: armarios técnicos de madera contrachapada de 15 mm lacados en blanco.
ACCESO VERTICAL
Escaleras: en hormigón visto con acabado de barniz en su color;
Iluminación automática de paredes.
Elevadores: con capacidad para 8 personas/630 kg de carga, preparados para
Accesibilidad.
ARMARIOS TÉCNICOS
Armarios técnicos: en madera contrachapada de 15 mm;
lacado blanco RAL 9010;
Con tecnología air-less en la cara exterior y la cubierta;
poros protectores en el lado interior, en el color de la pared;
Asas en forma de cuchara.
LÁMPARA
Iluminación: automática, invisible e integrada en el techo - Ineslam Soul 1065 - activada
por sensores de presencia.
INSTALACIONES SANITARIAS

Fantástico apartamento T3+1, em condomínio fechado, com vista mar.
Orientação solar: Sul, Nascente, Norte. Piso elevado.
Sala com 40m2 com lareira e varanda a Sul com vista mar.
1 suite, 2 quartos e 1 casa de banho completa, wc social, cozinha equipada com eletrodomésticos Smeg, lavandaria.
Varanda ao longo dos quartos.
Box fechada para 4 carros.
Aquecimento central com piso radiante e painéis solares.