5 Terrenos/ Suelos en Arganil, Precio rebajado: 5 %, último(s) 365 días

Terreno com 20 000m2 junto ao rio em Côja. Maravilhosa vista campo e serra a 500m do caneiro Moinho de Alva. Grande potencial de investimento turistico podendo ter uma magnifica vinha, assim como animais de quinta (ovelhas, cabras).

Conjunto de terrenos com 98.355 m² que permite, entre outras utilizações, edificação de Complexo Turístico.
Localizado próximo da Barragem das Fronhas, a 1,5 km das povoações de Mucelão e Sobreira (Oeste) e a 600 metros de Fronhas, com fácil acesso a EN17 e a IC6.

Este conjunto de terrenos dista 20 km do centro de Arganil e 17 km de Vila Nova de Poiares.
Existe projeto associado que prevê construção de Villas, Piscina, SPA, Restaurante, Campo de Jogos e equipamentos de uso comum.

Projeto prevê construção de:
HOTEL 5*, composto por 77 quartos - Lote A (3.915 m²)
APARTHOTEL 5* composto por 6 blocos de Apartamentos (44 T1 e 37 T2 = 81 unidades) - Lote A (7.511 m²)
ALDEAMENTO TURISTICO composto por 29 Moradias , tipologia T3, com área de 192 m²/cada - Lotes 1 a 29 ( 5.568 m²)

Área, Equipamento e Afetação prevista para os lotes
- Piscina e Restaurante - Lote 30 (550 m²)
- Entrada / Gatehouse - Lote 31 (16 m²)
- Restaurante, SPA, piscina, campo de jogos - Lote G (1.000 m²)
- Receção- Lote H (282 m²)

Loteamento detém elevado potencial de desenvolvimento.
O Complexo Turístico terá proximidade ao centro de Coimbra, ficando a 250 km de Lisboa e a 150 km do Porto.
Envolvente disfruta de excelentes condições, únicas, com acesso a recursos hídricos, extensas áreas verdes nas quais estão enquadradas as culturas de Pinheiro, Oliveira e Eucalipto.

Notas importantes:
- O PDM da região foi alterado em 2013 de forma a permitir desenvolvimento do projeto imobiliário Quinta da Estafeira;
- Trata-se de Perímetro Urbano Turistico que confina com o Rio Alva e com a Barragem de Fronhas
- Possibilidade de manter localmente em funcionamento Praia Fluvial
- O local inclui zona considerada de excelência para a prática da pesca à truta, sendo já uma referência icónica no Campeonato do Mundo de Pesca.

Valor de Mercado do Complexo Turistico após conclusão do desenvolvimento imobiliário: 27 M€
NOTA Importante: É possivel atribuir afetação distinta da prevista, para os terrenos que compõem o loteamento.

Terreno na Alagoa (Arganil), onde existe ruína de prédio urbano com área bruta de construção de 100m2 e 2 pisos, inscrito na matriz predial em 1937.
Com 30 metros de frente e área de 2.912m2; confina com a Ribeira de Folques.
A 2 min do centro da vila de Arganil; 20 min de Tábua, Penacova e Vila Nova de Poiares, 30 min de Oliveira do Hospital, 40 min de Coimbra; a 1h35 do aeroporto da cidade do Porto.
Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f), do artigo 4.º, do Dec-Lei N.º 118/2013 de 20 de Agosto.

Apresentamos este fantástico terreno com 4928 m2 de área, com uma vista fantástica para a Vila de Côja e o seu envolvente.
Este projeto para construção elaborado por um Gabinete de Arquitetura, já está aprovado com licença a pagamento para uma deslumbrante moradia térrea T3 com área bruta de 155m2.
A moradia é de linhas modernas com 3 quartos sendo um deles suite, Cozinha, Sala, WC e um fantástico jardim. A frente do terreno dá para estradas pavimentadas, servida pela rede de abastecimento de água, luz e saneamento.
O seu acesso é extremamente fácil, uma vez que fica a escassos minutos a pé do centro da vila.

Não hesite em contactar, marque já a sua visita!

Oportunidade para adquirir este terreno misto (rústico e urbano), com uma área total de 9.200 metros quadrados

Está localizado no Prado, em Arganil, distrito de Coimbra em zona residencial tranquila, próximo às principais estradas

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato conosco.

GUSTAVO MENDES
CONSULTOR IMOBILIÁRIO REMAX + GRUPO VANTAGEM