6 Viviendas/ Casas 6 habitaciones o más en Lisboa, Publicado en los últimos 30 días

Moradia T10, de carácter senhorial, com 1548 m2 de área bruta de construção, inserida num terreno de 761 m2, na Rua do Sacramento à Lapa, em Lisboa. Divide-se por casa principal e casa anexa com acesso independente.

A casa principal tem quatro pisos, com elevador, e área bruta de 1156 m2 incluindo dois grandes terraços nos primeiro e segundo andares totalizando 100 m2 com vista frontal de rio. Inclui ainda uma zona em cave para arrumos e zona técnica. Composta por 21 divisões, com três salas, sala de jantar, três suites, uma com quarto de vestir, dois quartos, oito casas de banho, duas cozinhas e copa.

A casa anexa, com área bruta de 392 m2, desenvolve-se em dois pisos, com acesso directo pela Rua Pau de Bandeira, com apartamento T5 duplex com 280 m2, incluindo 40 m2 de terraço. Garagem com acesso da rua de 112 m2, para quatro carros.

Grande jardim de 292 m2 com variadas árvores de fruto e zona relvada e com total privacidade. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação precisando de intervenção de beneficiação e modernização geral.

A rua onde se situa é considerada uma das mais prestigiadas, bonitas e calmas do bairro tradicional da Lapa. Zona de Embaixadas, tais como, Embaixada dos Estados Unidos, Embaixada da Holanda, Embaixada da China, Embaixada da Roménia, Embaixada da Bulgária, Fundação Luso Americana e Fundação Aga Khan. Zona residencial do corpo diplomático. A 500 metros do Largo e Jardim da Estrela, dispondo de completa oferta de comércio local, serviços, escolas e rede de transportes incluindo a futura estação de Metro com abertura prevista para 2025 e a 3 minutos a walking distance da futura estação na Avenida Infante Santo. A cinco minutos driving distance do Príncipe Real, Campo de Ourique e a 10 minutos do Amoreiras Shopping Centre, Chiado, Praça Marquês de Pombal, Avenida da Liberdade e zona ribeirinha da cidade, descendo a Avenida Infante Santo.

Esta moradia está a 10 minutos walking distance do rio Tejo, Museu de Arte Antiga, Colégio de Santa Maria, Colégio o Nosso Jardim, Creche e Pré-Escolar, e a 15 minutos do Colégio Salesianos de Lisboa, Colégio João de Deus e Liceu Pedro Nunes. A 10 minutos driving distance do Liceu Francês Charles Lepierre, Redbridge School e a 20 minutos da Deutsche Schule Lissabon. Junto ao ISEG, Instituto Superior de Economia e Gestão da Universidade de Lisboa, a 5 minutos do IADE - Creative University e 10 minutos da Universidade Autónoma de Lisboa. A 15 minutos walking distance da Estação Metropolitana do Rato e da Estação Ferroviária de Santos. A 10 minutos dos principais eixos viários da cidade, tais como, A5, Eixo Norte Sul, Marginal, CREL, A2, acesso à Ponte 25 Abril e IC19, a 20 minutos driving distance do Aeroporto de Lisboa e 35 minutos do Centro de Cascais. A 20 minutos das praias da Costa da Caparica, Cascais e Guincho.

T6 | 362 m2 | PIP aprovado | Restelo | Belém | Lisboa

Moradia no estado original para venda, com PIP detalhado aprovado para ampliação e criação de uma moradia de tipologia T6, com pé direito de 3 metros na sala e escritório, situada no Restelo, perto do Careca, em Belém, Lisboa. Opção de aquisição com obras feitas.


Áreas Gerais

Área do Lote: 351 m2

Área total de logradouro: 227,12 m2

Área Bruta Construída Total: 362,29 m2


Imóvel composto por 3 pisos:

Cave (área bruta construída de 95.60 m2)

. Garagem;

. Ginásio (opcional);

. Lavandaria;

. Quarto;

. Casa de banho;


Piso 0 (área bruta construída de 125.95 m2)

. Wc social;

. Cozinha;

. Sala estar/jantar com pé direito de 3 metros;

. Escritório;


Piso 1 (área bruta construída de 124.07 m2)

. Suite 1;

. Suite 2;

. Suite 3;

. Suite Master;

. Closet da suite Master;


Sótão (área bruta construída de 16.67 m2)

. Quarto/Escritório (esconso);

. Casa de banho;

. Terraço.


Observações

. O imóvel será vendido no estado atual com o PIP aprovado, bem como o projeto de especialidades (em execução), estudo geotécnico, projeto paisagista e de arqueologia (em execução) incluídos de forma a poder ser submetida comunicação prévia e iniciar as obras.

. Os 3D e plantas humanizadas são ilustrativas, não correspondendo à solução final de materiais e revestimentos.

. Poderá ser contratada a obra à empresa vendedora ou recomendados outros empreiteiros.


Aguardamos o seu contacto.

Apresento-lhe uma excelente oportunidade de investimento ou para habitação própria nos Olivais.

Esta ampla moradia, com 297 m² de área construída, é ideal para quem tenha uma família numerosa e deseja personalizar a casa dos seus sonhos ou para investidores que procuram um imóvel com elevado potencial de valorização.

Características principais:

- 9 Quartos: Perfeita para famílias numerosas ou para converter em unidades independentes.

- 6 Casas de Banho: Conveniência e conforto garantidos para todas as necessidades da casa, com possibilidade de suite

- 2 espaçosas cozinhas completas

-Jardim: Um espaço exterior ideal para lazer e para criar um ambiente único.

-Varanda: Perfeita para desfrutar de momentos de relaxamento ao ar livre.

-Área: 297 m² bem distribuídos, permitindo várias configurações de espaço.

-Projeto Aprovado: A moradia conta já com um projeto aprovado para uma remodelação total, o que acelera o processo de reabilitação e valorização. Tem também a possibilidade de reconstruir a estrutura existente, diminuindo os custos de reabilitação.

A moradia já funcionou como uma creche e tem a possibilidade de funcionar também como um lar de idosos, centro de dia, residência sénior, o que representa uma óptima oportunidade para investidores.

Localização e acessibilidades:

- Proximidade ao Aeroporto: A moradia situa-se a poucos minutos do Aeroporto de Lisboa, oferecendo grande conveniência para quem viaja com frequência.

- Bons acessos à Segunda Circular: Fácil acesso às principais vias de comunicação da cidade, garantindo uma excelente mobilidade.

- Serviços e Comércio: Rodeada por uma vasta oferta de serviços e comércio, incluindo escolas, supermercados, farmácias e espaços de lazer.

Benefícios adicionais:

- Potencial de valorização: Localizada numa zona privilegiada dos Olivais, esta moradia oferece uma excelente oportunidade de valorização após a recuperação.

- Benefícios fiscais: A recuperação de uma casa em estado de reabilitação total pode proporcionar benefícios fiscais significativos, tais como isenções e reduções de impostos, tornando o investimento ainda mais atrativo.

Não perca esta oportunidade de adquirir uma moradia com enorme potencial, numa das áreas mais tranquilas e bem localizadas de Lisboa. Ideal para quem procura investir ou morar numa zona com excelente qualidade de vida.

Conjunto Habitacional para recuperar. +13% Ano de retorno estimado. Exclusivo!

15 fogos em Conjunto Habitacional para recuperar, composto por várias casas em diferentes estados de conservação.

Excelente retorno de arrendamento!

Descubra o luxo redefinido nesta magnífica moradia T8, com 11 assoalhadas um verdadeiro tesouro arquitetônico no coração do bairro carismático do Restelo.Esta casa está indicada para uma obra total, elevando-a a padrões de excelência sem igual. Com uma localização privilegiada no bairro do Restelo esta moradia não é apenas uma casa, mas poderá tornar se em uma ’obra de arte ’em constante evolução.Com um projeto de ampliação aprovado pela câmara municipal de Lisboa , esta moradia está pronta para se adaptar aos seus sonhos e necessidades, oferecendo espaços espaçosos e luminosos que podem ser moldados de acordo com a sua imaginação.Seguindo o projeto ao adentrar os portões desta propriedade única, você será imediatamente envolvido pela elegância e sofisticação que ela exala.Cada canto desta moradia conta uma história de perfeição meticulosa. Os 7 quartos espaçosos foram projetados para oferecer conforto absoluto, a master suite é ampla contemplando um extraordinário closet e um pequeno escritorio, enquanto as áreas comuns fluem perfeitamente, proporcionando o cenário ideal para entretenimento requintado. Os detalhes arquitetônicos preservados harmonizam-se com elementos modernos, criando uma atmosfera de encanto intemporal.Além de conseguir um interior espetacular, os arredores também são um deleite para os sentidos. O bairro do Restelo é conhecido por seu charme inigualável, suas ruas arborizadas e suas vistas deslumbrantes. Desde a tranquilidade das ruas até a conveniência das comodidades próximas, este é um local que combina o melhor dos dois mundos.Não perca a oportunidade de adquirir não apenas uma moradia, mas uma verdadeira experiência de vida!Deixe sua imaginação voar alto com o projeto de ampliação aprovado e faça desta casa o reflexo de seu estilo e paixões. Esta é uma oportunidade rara e emocionante que aguarda o seu toque pessoal. Bem-vindo ao seu novo começo no bairro do Restelo , onde a excelência encontra a criatividade e o carisma encontra o conforto!

Características:
Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Piscina exterior; Terraço/Deck; Porta blindada; Video Porteiro; Sistema de rega;
Características Interiores - Hall de entrada; Pavimento Radiante; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Quarto de hóspedes em anexo; Lavandaria; Deck;
Características Gerais - Primeiro Proprietário; Para remodelar;
Orientação - Sul;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Aquecimento central; Sistema de Segurança; Alarme de segurança; Painéis Solares; Máquina de lavar louça; Secador de roupa; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista cidade; Vista jardim;
Outras características - Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia Bi-familiar; Moradia Geminada; Moradia; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Ar Condicionado;

(ref:C (telefone) Moradia com 22 assoalhadas a necessitar de obras de remodelação.

4 meses - 1.500€ (período de execução de obras)
1º ano ao 5º ano - 5.000€
6º ano ao 7º ano - 12.500€
Anos seguintes - 15.000€.
Caução 20. 000€

Moradia dos anos 50, com 22 assoalhadas, na Avenida Almirante Gago Coutinho, a necessitar de obras de recuperação. Este imóvel encontra-se numa Área de Recuperação Urbana (ARU) da cidade de Lisboa.

O arrendamento tem por este motivo 5 anos de renda reduzida, permitindo desta forma ao arrendatário realizar obras de melhoria e recuperação, pré-aprovadas e fiscalizadas pelo proprietário, de forma a poder tirar o máximo partido do espaço para o objectivo que proponha.

Documentação de suporte financeiro IES / IRS / IRC

A moradia, conta no R/C com um Hall amplo com acesso a 2 salas, ao patamar da escadaria central onde se tem acesso a 2 wc e 4 divisões (salas ou quartos). Ainda no R/C situa-se a garagem e zona de arrumos, e a escada de serviço com acesso directo à zona da cozinha.

No primeiro andar temos mais 5 quartos, um com acesso directo a casa de banho principal, sala de estar com lareira, sala de jantar, casa de banho, copa, cozinha, lavandaria, e escada de acesso ao sótão.

Na cave há mais 4 divisões. Conta ainda com vários espaços menores para arrumos.

No exterior, no fundo do jardim, existe uma construção com 2 divisões.

Licença AMI nº 7002
Isento de Licença de Utilização

Home with 22 spoils in need of remodeling works.

4 months - €1,500 (work execution period)
Grade 1-5 year - $5,000
Grade 6 to 7 - $12,500
Next Years - $15,000.
Cash $20. $000

1950s home, with 22 infalls, on Admiral Gago Coutinho Avenue in need of reclamation works. This property is found in an Urban Recovery Area (ARU) of the city of Lisbon.

The lease has for this reason 5 years of reduced rent, allowing this way to the tenant to carry out work for improvement and recovery, pre-approved and inspected by the owner in order to be able to make the most out of the space for the goal it proposes.

IES/IRC/IRC Financial Support Documentation

The home, counts on the R/C with a wide Hall with access to 2 rooms, when landing the center staircase where you have access to 2 bathroom and 4 divisions (rooms or rooms). Still in the R/C the garage and storage area is situated, and the service ladder with direct access to the kitchen area.

On the first floor we have 5 more bedrooms, one with direct access to master bathroom, living room with fireplace, dining room, bathroom, canopy, kitchen, laundry, and attic access ladder.

In the basement there are 4 more divisions. It also has several smaller spaces for storage.

Outside, at the bottom of the garden, there is a construction with 2 divisions.

AMI License No. 7002
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