3 Viviendas/ Casas con Certificación Energética B, en Bombarral, Roliça

Moradia tradicional T3 para venda com 233 m2 de construção, inserida em lote de 760 m2.
Localizada na aldeia rural de São Mamede, a 5 minutos do centro de Óbidos com todas as comodidades disponíveis, a 80 kms de Lisboa e a 75km do aeroporto pela autoestrada A8.

1 escritório no res de chão ( possível quarto caso seja necessário )
1 Sala de jantar/estar com lareira a lenha
1 Cozinha com grande área, despensa e lavandaria,
3 casas de banho completas, uma no piso principal em frente à ao escritório e duas no segundo andar, sendo uma casa de banho privativa para o quarto principal.

A frente da propriedade tem uma bonita área relvada cuidada com palmeiras, oliveiras, outras variedades de plantas e lago que embelezam a propriedade. Proporciona uma vista fantástica do pôr do sol com a colina do outro lado do vale.

Características:
Casa tradicional muito privada, tranquila e sossegada situada numa bonita aldeia rural.
Adequado para famílias com crianças e animais de estimação. propriedade totalmente cercada.
Internet de fibra óptica
Fácil acesso em boas estradas
Perto de todas as comodidades (Óbidos) a apenas 5 minutos
Piscina subterrânea + casa com piscina com kitchenette, churrasqueira e área coberta para relaxar
Terraço coberto na lateral da casa e porta direta para a cozinha.

Primeiro andar da casa:
área de cozinha, área de entrada, espaço de escritório, área de jantar/área de estar com lareira a lenha
Segundo andar da casa principal:
3 quartos com aquecimento, 1 deles em suíte com walking closet


Espaços externos:
NENHUM PRODUTO QUÍMICO USADO NA TERRA
Terraços no andar de cima e de baixo, cobertos e descobertos
Jardim projetado pensando na manutenção
Futura localização para horta acima do solo
Amplos espaços de estacionamento para carros
Piscina
Entrada com portão duplo.
Propriedade cercada
Ambiente tranquilo
Vistas campo
Ótimos acessos em boas estradas
Internet de fibra
Propriedade vedada, ideal para crianças pequenas. e cães.

Localização:
Muitas praias a 10/15 m
Foz do Arelho, lagoa de Óbidos, Peniche, Ferrel, só para citar alguns.
Caminhadas pelo campo em locais deslumbrantes
Muitos supermercados, médicos, restaurantes, mercados semanais, escolas, bancos, cinema, todas as comodidades necessárias à vida quotidiana a não mais de 10 minutos (Caldas da Rainha e Óbidos).
Fácil acesso rápido aos principais eixos rodoviários como A8 e IP 6.
Outras boas cidades próximas como Torres Vedras, Rio Maior e Nazaré.
50 minutos do aeroporto de Lisboa
A 10 Minutos das Caldas da Rainha.

Moradia com grande pátio interior.
Rés do chão, com dois quartos e um wc, sala grande com lareira e cozinha e anexo composto por sala, cozinha, wc e garrafeira.
Sótão com entrada separada e totalmente habitável constituído por dois quartos, um wc, tetos forrados a madeira e sala com cozinha em open-space.

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Notas:
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Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira a respetiva referência ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Mansión totalmente equipada y amueblada en una excelente posición en la ’Rota do Vinho Oeste’, la famosa ruta del vino, en la región de Delgada / Bombarral que produce uno de los mejores vinos de Portugal. Con una superficie total construida de 968 m2, enclavada en una parcela de 8.680 m2 con un viñedo de unos 7.000 m2, jardín y piscina, el viñedo cuenta actualmente con 3 tipos de variedades de uva: Syrah, Aragonez y Castelão con una producción de 1.500 botellas de vino al año.

La Villa está situada a solo 40 minutos al norte del aeropuerto de Lisboa y a solo 10 minutos de Óbidos, Bombarral y Caldas da Rainha y a solo 20 minutos de las playas y el surf de Peniche y los resorts de golf de Óbidos, encontrará todo lo esencial y más cerca.

- Mansión totalmente equipada y amueblada
- Superficie habitable 968m²
- Terreno de 8.680m² con viñedo privado en colina
- 3 pisos, balcones, terrazas, expuestos al sol
- 9 dormitorios, 7 en suite, 1 dormitorio principal con baño doble en suite
- 8 Baños
- 3 amplios salones
- 4 apartamentos de nueva construcción en sótano con salas de estar, dormitorios y baños
- Salón ’Versace’
- Cocina/comedor abierto totalmente equipado
- Gran piscina exterior con terraza de piedra caliza
-Gimnasio
- Sala de conferencias
-Bodega
- Gran camino de entrada construido con adoquines de granito típicos de la región
- Pozo privado con sistema de filtrado
- Sala de talleres
-Lavadero
- Buhardilla de 200 m2
-Calefacción central
- A 40 minutos de Lisboa y a 20 minutos de Silvercoast
- Aplicable para Golden Visa

La entrada de la propiedad es un amplio camino de entrada y su mezcla de plantas y verdes con las típicas piedras de granito macizo de la zona te hace sentir muy acogedor.

La zona exterior de la piscina tiene una conexión directa con la terraza y con la ’Sala Versace’ para entrar en la mansión.

En la planta baja encontramos el hall de espacio abierto que conduce a las habitaciones rodeadas, el entrepiso del primer piso y las habitaciones del sótano.
A la derecha a la izquierda se entra en el ’Versace Lounge’, amueblado por el famoso diseñador.
Aquí encontrará una chimenea y la estación multimedia para sus necesidades diarias de información.

Al otro lado del pasillo se accede a la otra gran sala de estar desde donde se accede a la zona de comedor, que está conectada a una cocina de espacio abierto.
Moderno y bien equipado con una generosa isla de cocina, conducirá a una emocionante experiencia de viaje al mundo culinario.

Lejos de las zonas de estar, divididas por otro pasillo, se encuentra el dormitorio principal.
No solo tiene su propio baño privado de dos habitaciones, sino que también encuentra un vestidor de gran tamaño.

Volviendo al recibidor, pasando a la primera planta hay más de cuatro dormitorios, dos de ellos con baño en suite y también hay un baño común.
Desde las habitaciones orientadas al este se puede entrar en la terraza con una amplia vista sobre su propio viñedo y hacia el sur se tiene la impresionante vista panorámica de la montaña ’Montejunto’.
Orientado al oeste, se accede a la terraza común del área exterior, equipada con sofás resistentes a la intemperie donde puede sentarse, relajarse y, mientras bebe una copa de su propio vino, experimentar las puestas de sol más hermosas.

En el sótano encontrarás cuatro apartamentos de nueva construcción.
Todos ellos tienen su propio baño y cocina americana preparada de espacio abierto - sala de estar.
En dos de ellas cada una tiene su propio dormitorio.
Tres de los apartamentos tienen acceso directo a la zona recreativa de los greens y al viñedo.
Más adelante se encuentra el gimnasio totalmente equipado, una sala de conferencias, la sala de almacenamiento de vinos y la sala de talleres.

El ático de 200 m2 se puede transformar para más áreas de estar, instalaciones de juego, uso de oficinas, etc.

El sistema de calefacción central y el agua caliente funcionan con un horno industrial de pellets y electricidad.
Los paneles solares están disponibles y se pueden agregar al sistema de agua caliente y serán más eficientes y sostenibles.