4 Viviendas/ Casas En buen estado, en Vieira do Minho, Guilhofrei

Descubra esta encantadora moradia situada na tranquila freguesia de Guilhofrei, um refúgio perfeito para quem procura conforto e qualidade de vida. Com dois pisos e uma excelente exposição solar, esta casa alia espaço, funcionalidade e um grande potencial de aproveitamento.

No rés-do-chão, dispõe de uma ampla área versátil, ideal para converter numa garagem, espaço de arrumos ou até mesmo criar um novo espaço habitacional.

O primeiro andar é composto por:
️ 5 quartos espaçosos
️ 1 casa de banho
️ Sala de jantar e sala de estar em conceito aberto, com acesso direto a um terraço perfeito para momentos ao ar livre
️ Cozinha mobilada e equipada

Esta moradia conta ainda com água da câmara e de poço, garantindo comodidade no dia a dia.
O grande destaque vai para as vistas deslumbrantes sobre a Barragem do Ermal, tornando este imóvel uma excelente escolha para quem aprecia paisagens naturais e tranquilidade.

Localizada numa zona sossegada, esta é uma oportunidade única para quem procura um lar acolhedor, com potencial para investimento ou habitação própria.

Agende já a sua visita e venha conhecer esta moradia cheia de possibilidades!

Largo António Ferreira Lopes N (telefone) Póvoa de Lanhoso

Licença AMI: 21374

Casa Independiente T3 - Lista para entrar a vivir

Se constituye la casa:

4 - Dormitorios
- Cocina
- Sala de estar
2 - Baños
1 - Oficina
- Cochera
- Ático

Planta baja: Lista para entrar a vivir
- Cocina / Sala - Totalmente Amueblado
- 1 - Habitación Tipo Suite
- 1 - Oficina
-Sala
- Piso Flotante y Falso Techo con Reflectores

ÚLTIMO PISO:
- 3 - Dormitorios
- Baño
- Balcones alrededor de la casa.
-Sala
En este PISO, con las obras iniciadas, y ya está todo el Material Necesario para Terminar el Piso.

PLANTA BAJA:
- 1- Garaje cerrado
- 1 - Amplio espacio, que puede destinarse a lavandería, bodega o garaje para bicicletas y motos.
Se puede acceder a este espacio desde el exterior o desde el interior del garaje.

Para resaltar:

- Abastecimiento público de agua.
- Preinstalación de Calefacción Central

Ideal para vivienda permanente o vacacional, así como para inversión y alquiler.

- A 7 minutos de Albufeira do Ermal.
- A 15 minutos de Vieira do Minho.
- 15 minutos de Póvoa de Lanhoso
- 20 Minutos de Cabeceiras de Basto

La presa de Ermal, situada en la parroquia de Guilhofrei, a unos 5 km del pueblo de Vieira do Minho, es alimentada por el río Ave y fue construida en 1938.
Ocupa una superficie de 163 hectáreas.
Los alrededores ofrecen excelentes condiciones para la práctica de deportes acuáticos, como esquí acuático, wakeboard, monoesquí y rodillas a través de Teleski.
Aquí también podrás disfrutar de una zona de baño, así como de un snack bar, un restaurante y una estructura básica de apoyo para bañistas y turistas.
Esta presa de aguas agradables, limpias y cristalinas no sólo es un deleite para los más aventureros, sino también para los más tranquilos.

OPORTUNIDAD FENOMENAL de adquirir ESTA propiedad con enorme POTENCIAL.

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#ref: 133538

Moradia individual em pedra, tipologia T3 - BARRAGEM DO ERMAL - Vieira do Minho.







Moradia individual T3, localizada no Norte de Portugal, freguesia de Guilhofrei, a 100 metros da Barragem do Ermal, com excelente exposição solar, 836 m2 de terreno, magníficas vistas, bons acessos, muito privada, a 20 minutos do centro de Vieira do Minho, a 30 minutos de Cabeceiras de Basto e do Gerês e a 60 minutos de Braga.



A habitação de 2 pisos, encontra-se distribuída da seguinte forma:



Na parte superior, 3 quartos com roupeiro e uma casa de banho (banheira). Existe ainda uma varanda panorâmica que percorre toda a parte da frente da habitação.



A parte inferior com revestimento de paredes grossas de pedra (rés do chão), em open space, contempla uma sala de estar com salamandra a lenha, cozinha mobilada e equipada (fogão, forno e exaustor), casa de banho (duche) e acesso a um magnífico terraço/jardim, com churrasqueira.



Como características gerais, possui:Caixilharia oscilo batente com vidro duplo (aplicada muito recentemente), canalização e eletricidade refeitas recentemente, tetos falsos e focos embutidos a ser aplicados brevemente no teto do piso inferior, aquecimento central a gasóleo, alpendre, garagem fechada para carro e motas com corredor interior de acesso à habitação, lavandaria e espaço para arrumos.







Já conhece Vieira do Minho?



Então venha descobrir espaços propícios para a prática de desportos aquáticos e para o contacto geral e permanente com a Natureza, nomeadamente: Albufeira do Ermal onde para além do usufruto de águas calmas e amenas, permite também realizar passeios de gaivota/canoa e praticar Teleski aquático - circuito fechado e elétrico puxado a cabo único em Portugal, passeios pela Serra da Cabreira (trilhos pedonais sinalizados, percursos de BTT, cavalos, lagoas naturais e vistas fabulosas de 360º a partir do ponto mais alto da Serra - Talefe).







Visite algumas das nossas sugestões:



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Nossa Sra da Lapa:
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;ID RE/MAX: (telefone)

MORADIA COM 3 SUITES (AL) E PISCINA, LOCALIZADA NO ERMAL - ’GERÊS’







Propriedade com casa em pedra T3, em bom estado de conservação e inserida num lote de terreno todo murado com 1.980 m2.



Licenciada para Alojamento Local, com bons acessos, muito privada, internet com cobertura de fibra ótica por cabo, piscina com tratamento a cloro, vários terraços/esplanadas, jardins envolventes com sistema de rega, água própria de poço e pública, com salamandra a lenha, aquecimento central a gasóleo com caldeira e esquentador a gás (este último apenas usado em caso de necessidade), árvores de fruto, parque infantil, vários anexos para arrumos, saneamento com fossa sética e parque de estacionamento ao ar livre para várias viaturas.



A habitação, no 1º andar, contempla 3 generosas suites (pé direito alto) e no rés do chão, um espaço amplo e partilhado (tipo open space), com sala de estar (salamandra a lenha), sala de jantar e cozinha (equipada com fogão e forno a gás, exaustor, máquina de lavar a loiça e frigorífico). Possui ainda no rés do chão, um espaço interior separado e de apoio, com lavandaria, despensa e wc de serviço.



Este espaço inferior, possibilita a passagem para um terraço, com uma grande mesa de refeições, envolvida por uma cúpula de jardim natural, florida e acolhedora, que propicia o convívio Familiar.



Pelo facto do terreno ser em socalco, permite também o acesso térreo e direto dos quartos no 1º andar, a um jardim traseiro, muito privado, ideal para uma leitura tranquila
ou uma boa sesta...



Por fim, a piscina, a pérgula, as espreguiçadeiras, o parque infantil, a mesa de ’ping-pong’ e todo o seu jardim relvado envolvente, encontram-se no patamar mais superior, onde por vezes, dependendo do tamanho das árvores, a visibilidade para a Albufeira do Ermal é possível.



Localizada em Guilhofrei, totalmente envolvida pela Albufeira do Ermal, a cerca de 15 minutos do centro de Vieira do Minho, 20 minutos de Cabeceiras de Basto, 25 minutos das pontes de rio Caldo, a 40 minutos de Braga e a 70 minutos do Aeroporto do Porto.







Já conhece Vieira do Minho?



Então venha descobrir espaços propícios para a prática de desportos aquáticos e para o contacto geral e permanente com a Natureza, nomeadamente: nas Lagoas de Agra, nas cascatas do ’Gerês’, na Albufeira do Ermal, onde para além do usufruto de águas calmas, límpidas e amenas, permite também realizar passeios de gaivota/canoa e praticar Teleski aquático - circuito fechado e elétrico puxado a cabo único em Portugal, passeios pela Serra da Cabreira (trilhos pedonais sinalizados, percursos de BTT, cavalos, lagoas naturais e vistas fabulosas de 360º a partir do ponto mais alto da Serra - Talefe), conhecer a nascente do Rio Ave, disfrutar dos inúmeros baloiços panorâmicos nos diversos pontos altos da Serra, visitar a Ponte de Misarela (Ponte do Diabo), zona de lazer ’Poço das Traves’ e muito mais por descobrir.



Visite algumas das nossas sugestões:



Nascente do Rio Ave: (url)



Baloiço da Serradela: (url)



Castro de Anissó: (url)



Nossa Sra da Fé: (url)



Baloiço de Cantelães: (url)



São Bento da Porta Aberta: (url)



Baloiço Panorâmico de Eira Vedra: (url)



Albufeira do Ermal: (url)



Barragem da Caniçada: (url)



Nossa Sra da Lapa: (url)



Zona de Lazer - Poço das Traves: (url)



ENGLISH VERSION - T3 HOUSE FOR SALE IN GUILHOFREI, VIEIRA DO MINHO



This is a T3 stone house property with 3 suites and a swimming pool, located in Ermal - ’Gerês’. The house is in good condition and is set on a fully walled plot of land measuring 1,980 sqm.



The property is licensed for Local Accommodation (’Alojamento Local’), offering excellent access and a high degree of privacy. It benefits from fiber optic cable internet coverage.



First Floor: Comprises 3 generous suites with high ceilings. Due to the terraced nature of the land, these 1st-floor bedrooms alsoMhave ground-level and direct access to a very private backyard garden, ideal for quiet reading or napping.



Ground Floor: Features a large, open-plan space (’open space type’) that includes a living room (with a wood-burning stove), dining room, and kitchen.



Kitchen: Fully equipped with a gas hob and oven, extractor hood, dishwasher, and refrigerator.



Support Area: A separate interior support area on the ground floor includes a laundry room, pantry, and a service WC.



Terrace Access: This lower space provides access to a terrace with a large dining table, nestled under a natural, flowery, and welcoming garden dome, perfect for family gatherings.



The pool, pergola, sun loungers, children’s playground, and a ping-pong table, along with the surrounding lawned garden, are located on the highest level of the property. From this level, depending on the size of the trees, it is sometimes possible to enjoy views of the Ermal Dam.



The property is situated in Guilhofrei, completely surrounded by the Ermal Dam. Its strategic location offers easy access to various points of interest:



Vieira do Minho center: approximately 15 minutes away.



Cabeceiras de Basto: approximately 20 minutes away.



Rio Caldo bridges: approximately 25 minutes away.



Braga: approximately 40 minutes away.



Porto Airport: approximately 70 minutes away.



Key Features:



Swimming Pool: Features a chlorine treatment system.



Outdoor Spaces: Includes several terraces/patios.



Gardens: Surrounding gardens are equipped with an irrigation system and feature fruit trees.



Water Supply: Has both private well water and public water access.



Heating: Equipped with a wood-burning stove in the living room, and diesel central heating with a boiler. A gas water heater is also present, used only when necessary.



Amenities: Includes a children’s playground, several storage annexes, and septic tank sanitation.



Parking: Offers outdoor parking for several vehicles (3+ spaces).



Elevator: Not available.



Electric Car Charging: Not available.







Discover Vieira do Minho!



Vieira do Minho is an ideal destination for water sports and constant contact with Nature. You can explore:



- Agra Lagoons and ’Gerês’ waterfalls.



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- Ermal Dam: Offers calm, clear, and mild waters for pedal boat/canoe trips and aquatic Teleski (a unique closed and electric cable-pulled circuit in Portugal).



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- Serra da Cabreira (Cabreira Mountain Range): Features marked pedestrian trails, BTT routes, horse riding, natural lagoons, and fabulous 360º views from its highest point (Talefe).



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- River Ave Source.



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- Numerous panoramic swings at various high points in the mountains:



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- ’Poço das Traves’ leisure area and much more.



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