23 Viviendas/ Casas en Guimarães, Publicado en los últimos 30 días

Fantástica moradia T4, indivídual;



Vendida em fase de construção;



Constituída por dois pisos;



R/c com:



Três quartos com casa de banho privativa;



Garagem para dois automóveis lado a lado;



Varanda coberta;



Cave;



Um quarto;



Casa de banho;



Sala comum;



Cozinha;



Lavandaria;



Terraço coberto;



Amplas áreas;



Projetada com piscina;



Logradouro e jardim;



Vistas fabulosas;



Local tranquilo;



Trânsito de acesso fácil;



Estacionamento autorizado.



Guimarães é uma cidade portuguesa e capital da sub-região do Ave, pertencendo à
região do Minho e ao distrito de Braga.



Aqui se daria, a 24 de Junho de 1128, a Batalha de São Mamede.



É uma cidade histórica, com um papel crucial na formação de Portugal, e que conta já com mais de um milénio desde a sua formação, altura em que era designada como
Vimaranes. Podendo este topónimo ter tido origem em Vímara Peres, nos meados do
século IX, quando fez deste local o seu principal centro governativo do condado Portucalense que tinha conquistado para o Reino das Astúrias. Guimarães é uma das mais importantes cidades históricas do país, estando o seu centro histórico inscrito na lista de Património Mundial da UNESCO desde 2001, o que a torna definitivamente num dos maiores centros turísticos da região. As suas ruas e
monumentos respiram história e encantam quem a visita.



A Guimarães actual soube conciliar, da melhor forma, a história e consequente manutenção do património com o dinamismo e empreendedorismo que caracterizam as cidades modernas, que se manifestou na nomeação para Capital Europeia da Cultura em 2012, factores que levaram Guimarães a ser eleita pelo New York Times como um dos 41 locais a visitar em 2011 e a considerá-la um dos emergentes pontos culturais da Península Ibérica. Foi ainda Cidade Europeia do Desporto (CED), em 2013.
Nesta última, Guimarães foi distinguida como sendo a melhor CED de 2013.



Guimarães é muitas vezes designada como ’Cidade Berço’, devido ao facto aí ter sido
estabelecido o centro administrativo do Condado Portucalense por D. Henrique e por seu filho D. Afonso Henriques poder ter nascido nesta cidade e fundamentalmente pela importância histórica que a Batalha de São Mamede, travada na periferia da cidade em 24 de junho de 1128, teve para a formação da nacionalidade. Contudo, as necessidades da Reconquista e de protecção de territórios a sul levou esse mesmo centro para Coimbra em 1129.



A região em que Guimarães se integra é de povoamento permanente desde pelo menos o Calcolítico Final Nacional, como atestam a presença, no município, das citânias de Briteiros e de Sabroso ou a Estação arqueológica da Penha.



A Ara de Trajano denuncia a utilização, pelos romanos, das águas termais da vila de Caldas das Taipas ;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T3 com 3 Pisos no CENTRO de Guimarães

Esta moradia de três pisos no centro de Guimarães conta com a seguinte distribuição:

Piso -1:
- 3 divisões;
- WC de serviço.

Rés do chão:
- Cozinha mobilada;
- Sala com ar condicionado;
- 1 quarto;
- WC com base de duche.

1 piso:
- 2 quartos com roupeiros embutidos e AC;
- WC com banheira de hidromassagem.

Zona exterior:
- Jardim com churrasqueira;
- Garagem fechada para 2 carros e aparcamento exterior para 1 carro.

Outras características:
- Videoporteiro;
- Painéis Solares;
- Câmaras de vídeo vigilância com central de gravação;
- Estores elétricos;
- Terraço e varanda;
- Arrecadação;
- Construída em 2009;

Localização:
- Em zona habitacional com ótimos acessos;
- Proximidade de comércio, serviços;
- A 5 minutos do centro da cidade;
- Próximo do parque da cidade.

Nota: Possibilidade de venda mobilada.

Referência: ASG24126

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

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Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; S. João da Madeira ; Porto ; Lisboa ; Braga

Ótima oportunidade para quem procura construir a sua Moradia Individual térrea.
Localizado numa zona tranquila e com fácil acesso a todas as comodidades necessárias.

Projeto Arquitetura e Especialidade Aprovadas para a construção de uma Moradia conforme projeto com área total de: 149,80m2 e uma ampla Garagem e Anexo.
Terreno com a área total: 1.438m2 com boa exposição solar, vistas fantásticas, ideal para quem procura viver com a família.

Este terreno oferece acesso a diversas comodidades, como escolas primárias, cafés e transporte público. Além disso, você estará perto de atividades industriais, permitindo-lhe uma vida profissional movimentada.
Localizado na freguesia de São Martinho de Sande com o acesso fácil à estrada Nacional que permite conexões diretas com localidades próximas, como Caldas das Taipas, Guimarães e Braga, bem como com o Aeroporto a 50 km de distância.

Não perca a oportunidade de conhecer este lote de terreno e construir a sua casa dos sonhos. Entre em contato comigo agora mesmo para agendar uma visita!

O meu nome é Orlando Silva e sou consultor imobiliário independente da Predimed Portugal.
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Orlando Silva - Consultor Predimed Portugal
(email)
Tlm. (telefone)
Predimed Portugal - AMI: 13558

#ref: 126518

(ref:C (telefone) A moradia, construída em 1937, está localizada no coração das Caldas das Taipas, em Caldelas, concelho de Guimarães, e é um verdadeiro testemunho da arquitetura da época, com um charme único e um enorme potencial para quem procura um imóvel com história e carácter.

Esta residência, hoje considerada património, estende-se por três andares, exibindo uma estrutura imponente e robusta, típica do período em que foi edificada. O edifício apresenta uma fachada clássica com detalhes arquitetónicos tradicionais, como molduras em torno das janelas e portas, que são amplas e permitem a entrada generosa de luz natural. As janelas, de batente, são acompanhadas por portadas de madeira maciça, que ainda conservam a sua autenticidade e charme da época.

A moradia dispõe de sete dormitórios, distribuídos pelos diferentes andares, todos com pé-direito alto que acentua a sensação de espaço e grandiosidade. Os quartos são acompanhados por armários embutidos, alguns em madeira original, refletindo o estilo da época.

Os interiores necessitam de remodelação, mas os elementos estruturais, como as escadas de madeira, os rodapés detalhados e as portas com acabamentos em vidros, ainda mantêm o seu charme original. O layout atual permite a criação de múltiplos ambientes, incluindo várias salas de estar, escritórios, ou até uma grande biblioteca no segundo andar.

Ao redor da moradia, encontra-se um jardim espaçoso que, apesar de precisar de cuidados, oferece uma oportunidade única para criar um oásis de tranquilidade no centro da cidade. Com árvores maduras e espaço suficiente para um pequeno lago ou até uma piscina, este jardim tem o potencial de se tornar um dos pontos altos do imóvel e da cidade.

Além de ser uma residência familiar de grande porte, a propriedade oferece múltiplas possibilidades também para investidores. Devido à sua localização central e ao seu tamanho, pode ser transformada em vários apartamentos de luxo, mantendo os elementos históricos, ou até num hotel boutique, onde o charme e a história do edifício seriam uma mais-valia.

Caldas das Taipas, comumente conhecida apenas como Taipas, é uma vila histórica com raízes que remontam à época romana. Conhecida pelas suas termas e águas termais, a vila tem sido um destino de bem-estar há séculos, oferecendo um ambiente sereno e saudável. Ao longo dos anos, Taipas cresceu e desenvolveu-se, tornando-se numa localidade vibrante e próspera, sem perder o charme histórico que a caracteriza.
Os Banhos Velhos são uma marca identitária e histórica na vila das Caldas das Taipas, no Concelho de Guimarães. De origem romana, este espaço foi explorado, enquanto balneário termal, desde 1753 e essa sua actividade durou até meados da década de 70, seguindo-se um abandono de praticamente 30 anos. Apesar desse factor, este sítio nunca deixou de possuir um enorme simbolismo para a população local e a restauração, quase imperativa, deste edifício ocorreu, então, no ano de 2010, transformando-o num espaço de cultura e lazer, com programação na primavera e verão.
A sua proximidade com as principais atrações das Taipas e de Guimarães, aliada ao seu caráter único, faz desta moradia uma oportunidade rara no mercado imobiliário.

Para os interessados em revitalizar uma peça da história, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre tradição e oportunidade de investimento, no coração de uma das regiões mais charmosas de Portugal.

’Esta é uma oportunidade única de adquirir uma moradia cheia de história e charme de 1937, com um potencial incrível para se tornar o lar dos seus sonhos. Não perca esta chance de ver por si mesmo tudo o que esta casa tem para oferecer.

Marque já a sua visita e venha conhecer o próximo capítulo da sua vida!’

Moradia T5 BI Familiar em Moreira de Cónegos, Guimarães

- Excelente oportunidade para habitação própria ou para investimento, uma vez que tem possibilidade de alojar de forma independente 3 famílias.
- A moradia principal é composta por sala, cozinha, 3 quartos e casa de banho;
- No R/c tem uma habitação de tipologia T1;
- E ainda uma outra moradia de tipologia T2;

Com uma área total de terreno de 800m2 esta propriedade localiza-se em zona junto ao ramo têxtil e próximo a vários serviços e
comércio.

Excelentes acessos e exposição solar.

Apenas a 5 km de Auto-Estrada A7, 5 minutos de Vizela e 10 minutos do centro de Guimarães;


Marque visita!!!

Moradia T4 em Banda em Creixomil, Guimarães

Procura uma casa perto do centro de Guimarães?

Tenho a solução perfeita para si!

Imagine viver a apenas 2 minutos do centro de Guimarães, com tudo o que precisa ao seu redor.

Apresentamos-lhe esta encantadora moradia em banda, distribuída em 2 pisos, situada num local privilegiado, ao lado do McDonald’s da Rodovia e da Farmácia Castro Mendes.

Este T4 foi remodelado para T3, com uma suíte espetacular para maior comodidade dos proprietários atuais, podendo voltar a ser um T4.

Descubra o Conforto:

**Rés-do-chão:**
- Uma sala espaçosa e acolhedora, perfeita para criar dois ambientes distintos, com uma lareira que convida ao aconchego;

- Um escritório ideal para trabalhar ou estudar em casa;

- Um WC de serviço prático e funcional;

- Cozinha totalmente mobilada e equipada, pronta para inspirar os seus dotes culinários;

- Lavandaria e arrumos para manter tudo organizado;

- Um jardim onde poderá relaxar e desfrutar de momentos ao ar livre;

- Garagem e parqueamento exterior para um carro, garantindo sempre lugar para estacionar.

**1º Piso:**

- Hall dos quartos que distribui harmoniosamente os espaços;

- Uma suíte com closet e terraço, um verdadeiro refúgio de tranquilidade;

- Dois quartos com roupeiros embutidos e varandas, proporcionando espaço e conforto;

- Um WC completo de apoio aos dois quartos, prático e funcional.

#### E ainda:

- Ar condicionado para manter a temperatura ideal em todas as estações;

- Lareira que adiciona um toque de charme e calor ao lar;

- Excelente exposição solar (este/oeste), garantindo luz natural durante todo o dia;

- Terraço e jardim exteriores, perfeitos para momentos de lazer e convívio.

Esta moradia combina conforto, conveniência e uma localização excelente. É a casa dos seus sonhos em Guimarães, esperando por si para criar memórias inesquecíveis.

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#ref: 123715

Excelente Exposição solar e vistas desafogadas com amplo jardim.

Seguintes características:

Rês-chão:
Cozinha e Sala de Jantar com lareira:
Sala de estar com varanda;
4 quartos com roupeiros embutidos;
2 Casas de banho, uma com banheira e outra com chuveiro;

Escritório/sala.

Cave:
Garagem;
Sala arrumos.

No Exterior encontra amplo jardim com vistas magnificas.

Situa-se próximo do Estrada Nacional 101, 500mts de Caldas das Taipas, a 14Km de Braga, 12Km de Guimarães e 40 km do aeroporto Francisco Sá Carneiro no Porto.

Área terreno: 900 m2 e área total construção: 260 m2.

O meu nome é Orlando Silva , sou consultor imobiliário independente da Predimed Portugal. Acompanho o cliente em todo processo da sua compra e o processo de financiamento com a melhor proposta de financiamento aprovado em 48 horas’!
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(ref:C (telefone) ’Venda de Terreno mais Moradia Histórica de 1937 em Caldas das Taipas, Caldelas em Guimarães’

Esta moradia, conhecida como ’Casa da Bomba’, é uma propriedade de rara importância histórica e cultural em Caldas das Taipas, Guimarães. Originalmente construída em 1887 a casa serviu como o primeiro quartel dos Bombeiros Voluntários das Caldas das Taipas, marcando assim a sua relevância na história local e conferindo-lhe um valor patrimonial único. Com o passar dos anos, a moradia sofreu diversas intervenções que modernizaram as suas infraestruturas, mas manteve intacta a sua essência histórica. A casa da bomba terá sido, portanto, o primeiro quartel dos Bombeiros Voluntários das Caldas das Taipas, Esta casa foi mandada edificar por Manuel José da Costa e Silva.
Ano de construção: 1887, com intervenções subsequentes.
Distribuídos por amplos espaços que incluem 7 quartos e diversas salas e dependências com pé direito alto.
A casa exala charme histórico, com detalhes arquitetónicos que refletem a época da sua construção, proporcionando um ambiente clássico e acolhedor.
A moradia possui várias divisões amplas, incluindo salas de estar, escritórios e quartos, ideais para uma família numerosa ou para quem procura espaços generosos para investir.
Terreno Adjacente com Projeto Aprovado
Juntamente com a venda da moradia, está incluído um terreno adjacente com 1.300m². Este terreno, além de ser uma excelente oportunidade para expansão ou desenvolvimento, já possui um projeto aprovado para a construção de 36 apartamentos.

Características do terreno:
Esta é uma oportunidade única para adquirir uma propriedade com um legado histórico significativo, juntamente com um terreno de grande potencial de desenvolvimento. Seja para habitação própria, restauração ou investimento imobiliário, a Casa da Bomba e o terreno adjacente representam um valor inestimável, tanto pela sua história como pelo seu potencial de futuro.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco. Não perca a chance de se tornar parte da história de Caldas das Taipas.

Moradia T3 de Gaveto em Mesão Frio, Guimarães.

Localizada numa zona habitacional tranquila, com todo o conforto que necessita, distribui-se da seguinte forma:

Rés-do-chão:
- Hall de entrada;
- Sala de estar com recuperador a pellets e ar condicionado, com acesso ao terraço no exterior ;
- WC completo com base de duche;
- Cozinha mobilada e equipada (placa a gás de botija, esquentador, forno, exaustor, máquina de lavar loiça) com ar condicionado e acesso à varanda.

1.º andar:
- 3 quartos, 2 deles com roupeiros embutidos e 2 deles com acesso a varanda;
- WC completo com banheira;

Cave:
- Garagem fechada para 3 carros com portão automático e arrumos.

Piso -2:
- Sala para convívio com luz natural;
- Cozinha mobilada e equipada com exaustor, placa e forno;
- Cozinha regional com forno a lenha e churrasqueira;
- Zona ampla para arrumos.

Características:
- Aquecimento central a pellets;
- Estores em toda a casa;
- Vidro duplo;
- Chão do Hall dos quartos e quartos em soalho;
- Chão da sala e cozinha em vinílico;
- Intercomunicador.

A moradia possui ainda aproveitamento de sótão.

Situa-se:
- A 3 minutos do acesso a variante Fafe/Guimarães;
- A 2 minutos de Escola Básica de 1.º CEB de São Romão;
- Próximo de restaurantes, Junta de Freguesia, paragem de autocarro, pastelarias, Mini-mercado.

Referência: ASG24131

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

Porquê escolher a AS Imobiliária
Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.

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Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; S. João da Madeira ; Porto ; Lisboa ; Braga

Moradia térrea, com uma localização privilegiada a 5 min do centro, com a sua arquitetura moderna e um enorme potencial para proporcionar conforto e privacidade, conectando harmoniosamente a área social entre a sala de estar e a cozinha.
Com uma boa exposição solar, esta moradia com acabamentos de alta qualidade, garantindo um ambiente luminoso e acolhedor em todos os espaços.

Esta é a oportunidade ideal para quem procura uma moradia personalizável, com fáceis acesso e o privilégio de estar a poucos minutos de todos os serviços importantes para a sua comodidade.

Composição do Imóvel:
Hall de entrada;
Sala ampla com acesso ao exterior, ideal para momentos de convívio;
Cozinha em Open Space;
Casa de banho de serviço;
2 Quartos amplos com roupeiros embutidos;
1 Suíte com roupeiro embutido e casa de banho com base de duche;
Casa de banho de apoio aos quartos com base de duche e casa de banho de serviço;
Garagem com cerca de 120 m2, para 2 viaturas e possível sala de (jogos, cinema, convívio).

Características Extras:
Bomba de calor para Aquecimento de Águas Sanitárias (AQS);
Ar condicionado em todas as divisões;
Caixilharia em alumínio com vidro duplo e corte térmico;
Espaço de parqueamento;
Logradouro com jardim.

Moradia inserida num lote de 971m², com uma área bruta de 317m², dividida em 2 pisos. Situa-se na encantadora cidade de Guimarães e goza de uma localização privilegiada com vista panorâmica sobre a cidade e a serra, proporcionando um ambiente de tranquilidade e beleza natural.

A moradia dispõe de três quartos, um dos quais em suite, oferecendo conforto e privacidade, bem como mais três casas de banho, garantindo comodidade para toda a família e convidados. Uma cozinha totalmente equipada com electrodomésticos de última geração e uma disposição que se liga perfeitamente à sala de estar e ao espaçoso terraço com vista sobre a cidade.

No piso inferior, uma sala de 45 m² com janelas que unem perfeitamente o interior com o exterior, criando uma transição fluida para o jardim e a piscina.

A propriedade está também equipada com sistemas de ar condicionado e aquecimento central, bem como uma sala de máquinas com espaço de armazenamento e uma garagem para dois carros.

A piscina de água salgada, bem como o jardim, são mantidos por água de poço.

Localizado perto da Penha, uma zona muito apreciada com várias construções novas em curso e, portanto, com grande potencial de desenvolvimento, oferece fácil acesso a uma vasta gama de comodidades, desde restaurantes e lojas de luxo a serviços essenciais, todos de fácil acesso.

Esta é uma oportunidade única de adquirir uma moradia que alia elegância, conforto e uma localização invejável.

For more information about this property or other exclusive opportunities, don’t hesitate to get in touch for an initial meeting. We are a boutique property company dedicated to serving international clients with excellent service and in-depth knowledge of the market. Our commitment is to represent buyers and present the best properties available on the market.

Uma propriedade com imenso potencial para quem procura um projeto de reconstrução para investimento, com varias possibilidades para expansão.
A moradia conta com un T1 e dois T2 atualmente, esta inserida nom terreno plano de 1 500m2 localizado em gaveto com 3 frentes com uma implantação de 190m² incluindo garagem, com uma área no R/C 124+128m² ANDAR, oferece varias possibilidades o que permitira uma personalização ao gosto para um excelente investimento...!

A localização é ideal, uma excelente exposição solar, ótimos acessos a cinco minutos da entrada na auto estrada com a proximidade de todos os serviços essenciais e cidades importantes da região norte de Portugal, como Guimarães, Famalicão, Braga e Porto. Este imóvel pode ser transformado numa casa de habitação permanente, de férias, ou adaptado para o arrendamento alojamento local, aproveitando a crescente procura...!

SAFTI é uma rede internacional de Consultores Imobiliários Independentes. Criada em França em 2010, a nossa presença no mercado é incontornável e continuamos a crescer contando atualmente com mais de 6000 Consultores.

Em Espanha desde 2018 e em Portugal desde 2020, estamos agora também na Alemanha. O nosso modelo inovador para exercer a profissão imobiliária sem a necessidade de agências físicas tem vindo a conquistar cada vez mais Consultores e Clientes satisfeitos.

Os Consultores Imobiliários SAFTI são especializados e estão preparados para acompanhar todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis com toda a segurança e profissionalismo, aliando o seu trabalho de proximidade a uma forte estrutura digital internacional.

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Confiança e conexão são essenciais. Na SAFTI, o seu Consultor é o seu único ponto de contacto: acompanha-o, aconselha-o e oferece-lhe um serviço personalizado durante todo o processo, desde a reflexão até à concretização. Sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes.

Se necessitar mais informações, entre em contacto connosco para mais esclarecimentos ou eventuais dúvidas,
ou agendarmos uma visita ao imóvel.

Cumprimentos,
Manuel Sousa
Consultor imobiliário SAFT Guimarães Portugal.

Possibilidade de isenção total de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024.

Moradia T3 de gaveto, em fase de construção, em Lordelo, Guimarães.

Com uma arquitetura contemporânea, a casa encontra-se distribuída por dois pisos e oferece um ambiente acolhedor e funcional, ideal para famílias.

Características Externas:

- A fachada apresenta linhas modernas e clean, com uma combinação de materiais como vidro, alumínio e revestimentos cerâmicos, proporcionando um visual sofisticado.

- Área ajardinada na frente e nas traseiras, com espaço suficiente para um pequeno jardim na frente e um terraço e logradouro para área de lazer nas traseiras, zona mais privativa da casa.

- Zona de máquinas e garagem privada com capacidade para um carro no interior e um carro no exterior.

Composta por:

Piso térreo:
- Hall de entrada espaçoso, com piso flutuante de carvalho, focos embutidos e todas as madeiras lacadas
- Escritório/quarto
- Casa de banho de serviço com base de duche, localizada perto da entrada
- Cozinha moderna e totalmente equipada, com móveis de alta qualidade e uma ilha central, perfeita para refeições rápidas
- Sala ampla com grandes janelas que permitem uma excelente entrada de luz natural, ligação direta ao jardim e espaço para zona de refeições
- Despensa/lavandaria que garantem funcionalidade e organização

Primeiro Piso:
- Suíte principal espaçosa com walk-in closet e casa de banho privativa equipada com duche e banheira
- Dois quartos adicionais, ambos com roupeiros embutidos e grandes janelas, proporcionando uma excelente luminosidade
- Casa de banho completa com acabamentos modernos, servindo os dois quartos secundários
- Varanda na suíte principal e num dos quartos, oferecendo um espaço externo privativo

Acabamentos e Equipamentos:
- Piso em madeira ou cerâmica de alta qualidade em todas as divisões
- Sistema de ar condicionado instalado em todas as divisões principais
- Excelente isolamento térmico e acústico, garantindo conforto durante todo o ano
- Pré-instalação para painéis solares e sistema de aquecimento eficiente
- Sistema de alarme e vídeo-porteiro

Localizada numa zona residencial tranquila, a moradia está próxima de escolas, supermercados, centros comerciais e parques. Facilidade de acesso a transportes públicos e principais vias de comunicação.

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 17 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.


English:

3-bedroom corner house, under construction, in Lordelo, Guimarães.

With contemporary architecture, the house is spread over two floors and offers a welcoming and functional environment, ideal for families.

External Features:

- The façade has modern and clean lines, with a combination of materials such as glass, aluminum and ceramic coverings, providing a sophisticated look.

- Garden area at the front and back, with enough space for a small garden at the front and a terrace and patio for a leisure area at the back, the most private area of the house.

- Machinery area and private garage with capacity for one car inside and one car outside.

Comprising:

Ground floor:
- Spacious entrance hall with oak flooring, built-in spotlights and all lacquered woodwork
- Office/bedroom
- Guest bathroom with shower tray, located near the entrance
- Modern, fully equipped kitchen with high-quality furniture and a central island, perfect for quick meals
- Large living room with large windows that allow for excellent natural light, direct access to the garden and space for a dining area
- Pantry/laundry room that ensures functionality and organization

First floor:
- Spacious master suite with walk-in closet and private bathroom equipped with shower and bathtub
- Two additional bedrooms, both with built-in wardrobes and large windows, providing excellent light
- Full bathroom with modern finishes, serving the two secondary bedrooms
- Balcony in the master suite and in one of the bedrooms, offering a private outdoor space

Finishes and Equipment:
- High-quality wooden or ceramic flooring in all rooms
- Air conditioning system installed in all the main rooms
- Excellent thermal and acoustic insulation, ensuring comfort all year round
- Pre-installation for solar panels and efficient heating system
- Alarm system and video intercom

Located in a quiet residential area, the house is close to schools, supermarkets, shopping centres and parks. Easy access to public transport and main roads.

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorised by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

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Prédio em Propriedade total com andares ou Divisões de Utilização Independente.

Venham descobrir este lote de 4 andares de moradia, localizada a poucos minutos da cidade de Guimarães, boas acessibilidades, espaço exterior, terreno, terraços, garagens amplas, excelente oportunidade.
No interior 4 T3 independentes :
4 Salas de Estar: Amplas e acolhedoras com varanda. Perfeita para momentos de convívio e relaxamento.

4 Cozinhas: equipadas e espaço para refeições. Inclui umas despensas espaçosas.
12 Quartos: 3 quartos espaçosos em cada andar de moradia.
Cada andar de moradia tem Garagem e parqueamento para vários Carros.
A cave tem espaços independentes composto por garagem e adega devidamente equipada, arrumos, etc..

Exterior: Terreno com 560m² área para parqueamento, horta, árvores de fruto e espaço suficiente para a construção de uma piscina.
O terreno também oferece agua natural de poço.

Excelente Exposição Solar!

Situada numa zona tranquila de Vila Nova de Sande, esta moradia oferece um refúgio sereno com fácil acesso a todas as comodidades. Próxima de escolas, supermercados, restaurantes e apenas a 10 minutos do centro de Guimarães, esta propriedade proporciona o equilíbrio perfeito entre vida rural e urbana.

Não perca a oportunidade de conhecer este prédio!
Agende já a sua visita e venha descobrir o seu novo lar ou investimento em Vila Nova de Sande.

Andar moradia T3+1 renovado;



Amplas áreas;



Excelente exposição solar;



Logradouro;



Garagem fechada para dois automóveis;



Fabulosa localização;



Situado próximo do centro da cidade;



Próximo de comércio e serviços;



Próximo de escola, do centro de saúde e do Estádio do VSC;



Local tranquilo;



Estacionamento autorizado.



Guimarães é uma cidade portuguesa e capital da sub-região do Ave, pertencendo à
região do Minho e ao distrito de Braga.



Aqui se daria, a 24 de Junho de 1128, a Batalha de São Mamede.



É uma cidade histórica, com um papel crucial na formação de Portugal, e que conta já com mais de um milénio desde a sua formação, altura em que era designada como Vimaranes. Podendo este topónimo ter tido origem em Vímara Peres, nos meados do século IX, quando fez deste local o seu principal centro governativo do condado Portucalense que tinha conquistado para o Reino das Astúrias. Guimarães é uma das mais importantes cidades históricas do país, estando o seu centro histórico inscrito na lista de Património Mundial da UNESCO desde 2001, o que a torna definitivamente num dos maiores centros turísticos da região. As suas ruas e monumentos respiram história e encantam quem a visita. A Guimarães actual soube conciliar, da melhor forma, a história e consequente manutenção do património com o dinamismo e empreendedorismo que caracterizam as cidades modernas, que se manifestou na nomeação para Capital Europeia da Cultura em 2012, factores que levaram Guimarães a ser eleita pelo New York Times como um dos 41 locais a visitar em 2011 e a considerá-la um dos emergentes pontos culturais da Península Ibérica. Foi ainda Cidade Europeia do Desporto (CED), em 2013.
Nesta última, Guimarães foi distinguida como sendo a melhor CED de 2013.



Guimarães é muitas vezes designada como ’Cidade Berço’, devido ao facto aí ter sido
estabelecido o centro administrativo do Condado Portucalense por D. Henrique e por seu filho D. Afonso Henriques poder ter nascido nesta cidade e fundamentalmente
pela importância histórica que a Batalha de São Mamede, travada na periferia da cidade em 24 de junho de 1128, teve para a formação da nacionalidade. Contudo, as necessidades da Reconquista e de protecção de territórios a sul levou esse mesmo centro para Coimbra em 1129.



A região em que Guimarães se integra é de povoamento permanente desde pelo menos o Calcolítico Final Nacional, como atestam a presença, no município, das citânias de Briteiros e de Sabroso ou a Estação arqueológica da Penha.



A Ara de Trajano denuncia a utilização, pelos romanos, das águas termais da vila de Caldas das Taipas

;ID RE/MAX: (telefone)

Casa com tipologia T1+1 em zona rural muito calma!
Casa não mobilada nem equipada.

Confortável moradia T3, situada em calma zona residencial, a apenas 5 minutos do centro da cidade de Guimarães e 750 metros de escolas.

Localizada na freguesia de Fermentões, em Guimarães, esta habitação permite-lhe usufruir do sossego da periferia da cidade de Guimarães, mas sem comprometer a proximidade ao centro e aos acessos à estrada N101 (direção a Braga).

Com um layout funcional e amplas divisões, esta habitação distribui-se em apenas dois andares, podendo encontrar no rés-do-chão a garagem com arrumos, espaço de lavandaria e casa de banho de apoio a toda a zona social: uma cozinha totalmente equipada e mobilada, dividida da sala de estar por portas deslizantes e com acesso a um espaço exterior privado com cerca de 150m2, onde poderá conviver com os seus familiares e amigos de forma tranquila.
Já no 1ºpiso somos acolhidos por um convidativo hall totalmente forrado a madeira com roupeiros embutidos que prima pela entrada de luz natural. Dois quartos com roupeiros embutidos, e com acesso a varanda, são apoiados por uma casa de banho completa que se destaca pelos acabamentos em pedra. Por ultimo encontramos uma suite de grandes dimensões também com roupeiros embutidos e acesso a varanda.

Os espaços:
- Cozinha mobilada e equipada;
- Sala de estar com lareira;
- 3 quartos com acesso a varanda, sendo 1 suite;
- Hall dos quartos com roupeiros embutidos;
- 3 WC, sendo 1 de serviço;
- Logradouro com 150m2;
- 1 lugar de garagem fechada, com arrumos e zona de lavandaria;

Se sonha morar a escassos minutos do Centro da Cidade de Guimarães, este pode ser o imóvel certo!
Agende a sua visita.

A moradia tem uma área total de 500 m2, dos quais 323 m2 são de área útil, e está situada num terreno espaçoso de 5000 m2. A casa tem 3 quartos, 2 deles suites, o que proporciona privacidade e conforto aos moradores.

Além disso, a casa tem aquecimento central a gasóleo, que mantém a temperatura agradável durante todo o ano.

A sala de estar/jantar tem um recuperador de calor, que ajuda a manter o ambiente acolhedor nos dias mais frios. A aspiração central e o sistema de som em toda a casa oferecem maior comodidade aos moradores. As janelas são em vidro duplo com rotura térmica, proporcionando uma melhor isolamento acústico e térmico.



A casa tem um salão de jogos e uma garrafeira, que são ótimos espaços para entretenimento e diversão. As casas de banho estão equipadas com banheiras de hidromassagem, o que adiciona um toque de luxo e relaxamento à propriedade. Os quartos têm pavimentos em soalho e roupeiros embutidos em madeira, o que traz elegância e conforto à decoração.



A piscina, com dimensões de 10x5, é uma atração à parte. Além disso, ela conta com uma cobertura térmica elétrica, que ajuda a manter a temperatura da água agradável e a economizar energia. Esta propriedade é uma escolha ideal para quem procura um estilo de vida luxuoso e confortável, num ambiente espaçoso e tranquilo.


A propriedade ainda conta com um anexo de apoio à piscina, que inclui uma casa de banho para maior conveniência dos moradores e seus convidados. Além disso, o anexo tem uma casa das máquinas para a piscina e um espaço de arrumos, proporcionando um lugar para armazenamento e manutenção dos equipamentos. Isso é especialmente útil para quem gosta de manter a propriedade em perfeitas condições.

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EDUARDO MOREIRA


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- Qualificação do produto;
- Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito);
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- Visitas a imóveis selecionados;
- Capacidade de negociação;
- Elaboração do contrato de promessa de compra e venda;
- Suporte no processo de crédito;
- Suporte processual e jurídico;
- Acompanhamento na escritura;

Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520.
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Moradia T3 para venda

Moradia térrea individual T3 de 290m² com jardim de 1000m² e piscina, localizada no centro da freguesia de Atães.

Nesta moradia poderá usufruir de todo o conforto que a sua família merece graças ao amplo e cuidado jardim, à piscina com total privacidade agradável zona de refeições exterior complementada por uma churrasqueira.

No interior poderá encontrar 3 quartos grandes com roupeiros embutidos, sendo um deles suite, todos os quartos possuem vista directa para o jardim e área da pisicina.

A cozinha possui recuperador de calor de dupla face e uma área de trabalho extremamente funcional.

Na cave encontra um amplo salão, ideal para os convívios em família, equipado com cozinha regional, área de lazer e forno a lenha que garante o aquecimento de toda a habitação.

Ao nível da eficiência energética a moradia foi renovada há cerca de 6 anos com caixilharia de vidro duplo, painéis solares para o aquecimento de águas e revestimento a capoto.

No exterior conta com uma garagem fechada para 3 carros que também poderá servir como armazém e uma pequena horta para cultivo de leguminosas e árvores de fruto.

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EDUARDO MOREIRA


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Moradia à venda situada na freguesia de Ponte apresenta-se em excelente estado de conservação e oferece uma ótima configuração para quem busca conforto e espaço. Com uma ampla garagem capaz de acomodar até 5 carros, esta residência possui uma lavandaria prática no piso inferior.



No primeiro andar, o ambiente em conceito open space é uma das características mais atrativas, integrando a cozinha, a sala de jantar e a sala de estar. A presença de uma lareira com duas frentes proporciona um toque acolhedor, ideal para momentos familiares ou de convívio. Além disso, há uma varanda que permite uma vista agradável e acesso a um terraço, perfeito para relaxar ao ar livre.



No andar seguinte, a moradia dispõe de 4 quartos, sendo que 2 deles contêm suíte, oferecendo maior privacidade e conforto. Uma casa de banho completa serve os outros dois quartos, que também são bastante espaçosos. Três dos quartos estão equipados com ar condicionado, garantindo um ambiente fresco nos meses mais quentes.



Com todas essas características, esta moradia não só é ideal para famílias, mas também para aqueles que valorizam um espaço bem planejado e em condições impecáveis. É uma excelente oportunidade de investimento em uma localização privilegiada.


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Imóvel situado na zona mais nobre da cidade, contando com uma área total de
1 189m², área coberta de 346,5m² e área descoberta de 842,5m².

Composta por 3 pisos (inferior, primeiro piso e segundo piso), os mesmos com as seguintes características:

O piso inferior contém uma enorme cozinha de serviço, lavandaria, casa de banho de serviço completa, salão de festas com 100m² e garagem fechada para seis carros e anexos;

O primeiro piso é composto por uma suite, cozinha totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos ’NEFF e BORA’, sala de jantar, sala de estar, lareira e um incrível terraço com 100m²;

No piso superior encontramos uma master suite com closet e varanda com vistas incríveis e duas suites, uma delas com closet e varanda. Este piso dispõe, ainda, de vários armários embutidos nas várias divisões.

Além destas características, este imóvel conta com um piso radiante em todos os pisos e divisões, tendo sido toda a construção executada com excelentes materiais e extraordinários acabamentos (veja por si mesmo no vídeo!!). Exemplo da sua modernidade é o facto de toda a moradia ser comandada por domótica (controlo remoto e local de todos os equipamentos elétricos e eletrónicos do imóvel) e sistema de videovigilância.

Tem um magnífico jardim com sistema inteligente de rega, uma invejável piscina com balneário de apoio e ainda uma churrasqueira.

Vista única sobre a cidade Berço!
Não perca esta oportunidade de ouro e marque já a sua visita para este imóvel de luxo!

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situada em Sande São Lourenço a 20 minutos das cidades de Braga e Guimarães.



Esta moradia foi recentemente finalizada seguindo os mais exigentes padrões de qualidade, conta com 3 quartos sendo 1 deles suite, cozinha em regime de open space com a sala, lavandaria, escritório e garagem para dois carros.

Possui as condições ideais para uma fácil mobilidade, tem uma configuração extremamente funcional e que permite muita luz natural em todas as divisões devido às suas grandes portadas.

No exterior encontra um agradável jardim, churrasqueira e zona de lazer em deck elevado.

A construção foi feita com recurso aos melhores materiais e recorrendo às técnicas mais sofisticadas da construção moderna,, garantindo classificação energética de classe A+.

Agende a sua visita e descubra todo o conforto que esta moradia lhe pode oferecer.

Detalhes técnicos:

- revestimento a capoto

- Caixilharia com vidro duplo

- Ar condicionado por sistema de condutas

- Sistema de Ventilação Mecânica Controlada - VMC

- bomba de calor

- estores eléctricos

- Soluções de domótica

- Portões automáticos

- luzes led com sancas decorativas

- electrodomésticos BOSCH

- isolamento com espuma de poliuretano e lã mineral

- pré instalação de cortinados eléctricos

- sistema de pladur com tecnologia corta fogo 1h

- rega automática

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