40 Viviendas/ Casas con Certificación Energética A+, más económicos, en Leiria

Se tem um terreno e pretende construir uma moradia SUSTENTÁVEL, INOVADORA, ECONÓMICA E EM POUCO TEMPO temos a solução!
Construção de moradias bioclimáticas em 6 / 8 meses, com excelente isolamento acústico e térmico, equipadas, a partir de €68.000,00!!

Os preços variam de acordo com as áreas.

Tem de ter terreno para construção.

Moradia T4+1 Caldelas

Moradia sita em Caldelas, pertencente à freguesia de Caranguejeira, apenas 15 minutos, de carro, da cidade de Leiria.

Esta é a casa ideal para vivenciar todas as emoções com a sua família.
Com dois pisos e uma cave, esta última destinada à garagem, oferece diversos espaços pensados para o seu conforto.

No rés do chão, encontrará uma sala aconchegante, com um recuperador de calor, para os dias mais frios de inverno.
A cozinha, semi-equipada com placa, forno e exaustor, abre-se para um salão de convívio, incluindo uma área para refeições, além de uma cozinha de apoio com forno a lenha.
No mesmo piso, pode contar com um hall muito acolhedor, 3 quartos e 2 WC, um com banheira e outro com base de duche.

No primeiro piso, encontrará um sótão transformado num hall surpreendente, um escritório, um WC e um quarto com closet, que possui acesso exclusivo a um terraço privativo.

Na garagem, organizada em várias divisões, encontrará espaço para um quarto adicional, um escritório, uma área para as suas relíquias, um WC e a casa das máquinas.

No exterior, possui um telheiro, com uma mesa, perfeito para um cafezinho nos dias quentes de verão. A frente é adornada por um belo jardim, e na parte de trás tem um terreno de 300m², com um barracão, para trabalhos ou arrumos, adaptável às suas necessidades.

Destacamos ainda a presença de aquecimento central, uma garagem com portão automático, para duas viaturas, e a possibilidade de estacionar mais quatro viaturas dentro da propriedade, vedada e com outro portão automático.

Para conhecer todos os detalhes, não hesite em contactar.

Até já!

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Temos para venda excelente moradia T3 de cave e rés-do-chão
A moradia oferece conforto e sossego, grandes áreas, boa exposição solar e boa localização.
Área total de terreno: 700m2
Área bruta: 390m2
Área útil: 202m2

Composta por:
Na cave ampla existe lugar para 3 carros, lavandaria e casa de banho com base de duche.
No Rés-do-Chão encontramos um espaçoso hall de entrada, cozinha equipada com (exaustor, forno, placa e microondas) com a acesso á zona de lazer coberta para refeições ao ar livre, com forno e churrasqueira, Sala de estar e jantar com boas áreas e ligação a um belo terraço, 1 quarto com casa de banho privada e roupeiros, 2 quartos com grandes áreas e roupeiros, casa de banho principal com banheira de hidromassagem.
A moradia encontra-se equipada com: Aquecimento central a pellets (máquina com mais ou menos 2 anos), aspiração central, recuperador de calor a lenha, bomba de calor para o aquecimento de águas, Janelas de vidro duplo oscila batente, portão da garagem automático e internete de fibra optica.
Na parte exterior tem um pequeno terreno a volta da casa onde pode colocar árvores de fruto, flores e uma piscina.
A sua localização: Fica a 5km de Monte Real com todos os serviços ao seu dispor, a Leiria a 24km, praias a 15km, autoestrada a 2km e lisboa a 151km.

Não perca esta oportunidade, venha conhecer a moradia.
Podemos ajudar no crédito bancário se necessário. Contacte-nos para mais informações.

Moradias T3 - Bidoeira de Cima - 15 minutos do Centro de Leiria.
Localizadas em sitio calmo com excelente exposição solar.
Moradias de Rés de Chão e Cave.
Geminadas pelo terraço, moradias equipadas com piso radiante, tectos falsos, iluminação directa e indirecta.
Portões automáticos.
Cave com WC.
Na envolvente existe oferta de comércio, supermercados, cafés e restauração, escolas, banco, CTT, centro de Saúde.

Chalet de 4 dormitorios en construcción en una excelente fase para elegir materiales y acabados, que consta de 2 plantas, sótano con garaje y 2 salas de apoyo. En la 1ª planta 1 salón, 1 aseo de servicio, cocina y 1 dormitorio o despacho, en la 2ª planta 3 dormitorios y 2 aseos, calefacción central con bomba de calor, y se puede considerar aislada porque solo está pareada por los accesos a los garajes, con excelente exposición solar.
Parcela de terreno con unos 500m2, situada en Ortigosa, a 10 km de Leiria, en una zona rural y cerca de todos los accesos, prevista para estar terminada en el segundo trimestre de 2024.

Casa Nueva | Monte Redondo | Leiria

Vivienda unifamiliar T3 independiente, en las últimas fases de construcción.
Situado en las afueras del casco urbano de Leiria.
Ofrece la combinación ideal de tranquilidad rural y proximidad a los servicios urbanos, con espacio para todas las necesidades de su familia.

Consta de planta baja, terraza con barbacoa, jardín y patio.

Se distribuye de la siguiente manera:
Hall de entrada.
2 dormitorios con placares y balcón.
1 baño de servicio.
1 dormitorio en suite con closet y balcón.
Sala y comedor Open Space.
Cocina amueblada y equipada (escape, vitrocerámica y horno).
Despensa, zona técnica y lavandería.
Terraza con barbacoa.
Jardín y patio.

Otras comodidades
Excelente aislamiento térmico y acústico.
Calefacción central - Calefacción por suelo radiante que funciona
con bomba de agua calor.
Preinstalación de aire acondicionado.
Paneles solares con calentador de agua de 300l para
calentamiento de agua sanitaria.
Persianas de aluminio con motores eléctricos.
Ventanas oscilobatientes con doble acristalamiento y corte
térmico.
Sistema de videoportero.
Portón Automático.
Iluminación LED incorporada.
Excelente exposición al sol.
La casa está completamente amurallada.

Áreas
Terreno de 506 m².
Área total de construcción: 287 m²
Superficie útil privada 152 m²
Garaje y Terraza 88 m²

Esta villa ofrece lo mejor de ambos mundos, la serenidad del campo y la comodidad de la ciudad. Comodidad y funcionalidad, adaptándose a las exigencias del estilo de vida actual, ofrece espacio para jardín o zona de ocio.

Disfrute de todas las comodidades, brindando un ambiente sereno y relajante.

Ubicación y Entorno:
Se encuentra situado en el pueblo de Monte Redondo, en una zona residencial tranquila y de fácil acceso/distribución tanto para coche como para peatones.
A 3 km del acceso a la autopista A17.
11 km de la playa de Pedrogão
A 18 kilómetros de Leiria.
A 34 km de Fátima.

En los alrededores hay una oferta de servicios, restaurantes, supermercados, mercado, correos, bancos, centro clínico, farmacias, colegio, transporte público, centro médico, correo GNR.

Agenda una visita, ven y descubre lo que esta villa tiene para ofrecerte!

Mi nombre es Valério Fonseca y soy consultor inmobiliario independiente en iad Portugal. Mi principal zona de trabajo es Leiria, zona que conozco muy bien y en la que me siento perfectamente cómodo.
¿Quieres comprar o alquilar una propiedad y aún no encuentras lo que buscas?
Estaré encantado de acompañarte en una visita. Si no encuentras aquí lo que buscas, estoy totalmente disponible para ayudarte en esta etapa tan importante de tu vida.
iad es una agencia inmobiliaria que no cuenta con tiendas físicas, lo que me permite conocerte y brindarte el mejor servicio estés donde estés, basado en el profesionalismo y la transparencia. Como consultor inmobiliario independiente, tengo autonomía para gestionar mi agenda, garantizándote un acompañamiento personalizado en todas las etapas del proceso y un servicio de calidad.

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Apresentamos esta magnífica moradia T3+1 Com Piscina em Pernelhas, Leiria

Características Principais:

- Arquitetura Tradicional: Três pisos .

- Piso térreo : Sala de 33m2 com recuperador calor, cozinha de16,50m2 equipada com bancada em granito, placa vitrocerâmica, exaustor, forno, esquentador, frigorifico, micro-ondas e maquina de lavar louça, acesso ao terraço de 44,40m2 com zona coberto com churrasqueira, forno a lenha e lava loiça; escritório/quarto de 8,64m2,hall com acesso aos outros dois pisos, wc serviço de 3,40m2 com base de duche, suíte de 17,50m2 com closet, wc completa com base de duche e janela.

-1ª Andar: Quarto de 19,61m2 com roupeiro embutido e varanda de 6,10m2 ; quarto de 12,20m2 com zona de closet e varanda de 3.75m2 ,,hall ,WC serviço de 6,13m2 com banheira de hidromassagem e base duche, sanitários suspensos.

-Cave: Garagem de 144m2, com portão automático, wc com base de duche, arrecadação.

Moradia : Com aspiração central e aquecimento central; pré -instalação de ar condicionado, estores elétricos: luzes embutidas , janelas oscilobatente.

logradouro: Zona de jardim morado com piscina com cobertura telescópica e portão automatizado.

Em zona tranquila, próxima de comércio, restaurantes. serviços e zona comercial do Leiriashopping.
Fica a 5km de Leiria a 3,5km da A19 com acesso á A8 e A1.

Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e venha conhecer pessoalmente todos os encantos que este imóvel tem para oferecer. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto conosco. Estamos à sua disposição para ajudar a encontrar a vivenda perfeito para si!

Moradia T3 , nova, composta por rés-do-chão e cave. Cozinha equipada, sala com recuperador de calor , piso radiante, painéis solares, pré-instalação de paineis fotovoltaicos e pré-instalação de ar condicionado,garagem fechada para 3 carros.
Acabamentos contemporâneos e excelente exposição solar.
Localização :
Em Bidoeira de Cima, a 15 minutos de Leiria e Pombal.
Sitio calmo .
Na zona envolvente existe oferta de comércio, supermercados, cafés e restauração, escolas, bancos.

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Esta encantadora moradia geminada T3, situada na área dos Parceiros, em Leiria, oferece um ambiente espaçoso e moderno para uma vida confortável. Construída em 2024, esta casa nova apresenta uma garagem fechada para dois carros, proporcionando segurança e conveniência.

Com um total de três quartos, incluindo uma suíte com closet, esta moradia é ideal para famílias ou aqueles que valorizam o espaço e o conforto. A cozinha está totalmente equipada com exaustor, placa, frigorífico, arca vertical, forno, micro-ondas e máquina de lavar loiça, tornando-a perfeita para os amantes da culinária.
Além disso, esta propriedade oferece comodidades modernas, como piso radiante, garantindo conforto em todas as estações do ano. Uma caldeira a gás e um sistema de aspiração central completa complementam o conforto da casa.

Preparada para instalação de ar condicionado com bomba de calor, esta moradia oferece um ambiente climático ideal durante todo o ano. Os tetos falsos com iluminação embutida, equipados com um sistema VMC de duplo fluxo, criam uma atmosfera moderna e acolhedora em toda a casa.

A sustentabilidade também é uma prioridade, com painéis solares e um termoacumulador de 500 litros, garantindo eficiência energética e redução de custos a longo prazo. Além disso, uma churrasqueira e uma garagem completam os espaços de lazer e utilitários desta moradia.

Localizada numa zona tranquila, mas convenientemente a apenas 10 minutos do centro de Leiria, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre serenidade e acesso às comodidades urbanas. Ideal para quem procura uma vida confortável numa localização privilegiada.

CASASGO uma nova marca que resulta de mais de 17 anos de experiência no mercado imobiliário no concelho de Leiria.
CASAS GO mais que uma imobiliária, somos também uma empresa certificada pelo Banco de Portugal para intermediação de Crédito Habitação.

Notas:

1. Caso seja consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Pode apresentar aos seus clientes compradores e agendar a sua visita.

2. Para maior facilidade e rapidez na identificação deste imóvel, refira por favor, o respetivo ID (telefone)

Vivienda unifamiliar de tipo T3, que consta de hall de entrada, salón comedor y cocina incorporada, tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, lavadero con tendedero, garaje individual. La villa se encuentra en una zona tranquila y viene equipada con aire acondicionado, bomba de calor, paneles solares, VMC (ventilación para la casa, electrodomésticos, preinstalación para cargar coches eléctricos, estufa. Excelentes acabados y aislamiento acústico y térmico, aluminio con corte térmico y la villa está toda revestida de capoto, barbacoa, terrazas y balcones

En una tranquila urbanización a tan solo 5 km de Leiria, se encuentra esta villa en avanzado estado de construcción con 353m² de tipo V4 y garaje para 3 coches.

La villa consta de:

Planta baja: amplio salón comedor con chimenea, cocina con despensa y salida a balcón con barbacoa, dormitorio con armario empotrado y baño completo con ducha.

1ª planta con 3 dormitorios, uno de los cuales es suite con vestidor y otro baño completo con ducha.
Todas las habitaciones tienen acceso a balcones.

El gran sótano para aparcar 3 coches o trastero. En el exterior encontrarás un amplio jardín para disfrutar en familia.

En la localidad encontrarás una pequeña tienda, guardería y otros servicios.

También existe la posibilidad de elegir los acabados a tu gusto. Sigue la evolución de la construcción que está previsto que finalice en el verano de 2024.

Reserva tu visita y ven a conocer tu nuevo hogar cerca de la ciudad.

Descrição do imóvel:
Moradia T3 inserida num lote com 557,80m2 em Regueira de Pontes - Leiria.

A propriedade é distribuída da seguinte forma:

- Cozinha
- sala de jantar e estar
- hall de entrada, corredor
- 3 quartos, 1 deles suite com closet
- 2 wc´s
- Garagem para 2 carros com zona de lavandaria

Características:
- Recuperador de calor
- Estores elétricos
- Vidros duplos oscilo-batentes, com corte térmico
- Portas lacadas
- Chão radiante com bomba de calor
- Pré-instalação de painéis solares
- Pré-instalação ar Condicionado
- Terraço com churrasqueira
- Jardim/quintal


A moradia tem boa exposição solar, predominando a exposição a este e a sul.


Localização e envolvente:

Situada na freguesia de regueira de Pontes, a menos de 10 minutos de Leiria e, em zona calma e residencial de fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na proximidade existe oferta dos principais serviços, nomeadamente, comércio, supermercados, restauração, take away, pastelarias, escolas, farmácia e transportes públicos.

Ideal para uma família que queira desfrutar do conforto do campo sem perder a proximidade da cidade Leiria

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
’Prédio em Regime de Propriedade Total’

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
- Ano de inscrição na matriz: 2022
- Área bruta privativa: 146 m²
- Área bruta de construção: 191,80 m²
- Área do terreno: 557,80 m2



CASAS GO uma nova marca que resulta de mais de 17 anos de experiência no mercado imobiliário no concelho de Leiria.
CASAS GO mais que uma imobiliária, somos também uma empresa certificada pelo Banco de Portugal para Intermediação de Crédito Habitação.



Notas:

1. Caso seja consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Pode apresentar aos seus clientes compradores e agendar a sua visita.

2. Para maior facilidade e rapidez na identificação deste imóvel, refira por favor, o respetivo ID (telefone)

Moradia Unifamiliar Inserida num bairro residencial sossegado, perfeito para famílias que buscam tranquilidade com proximidade ao centro de Leiria. Nas proximidades existem escolas, supermercados, áreas de lazer e transportes públicos.
A moradia tem uma excelente exposição solar e fica situada numa rua sem saída, o que confere a este espaço uma enorme tranquilidade.

A moradia é composta por:
* Rés-do-Chão
-Sala e cozinha em conceito Open Space;
-Um quarto com roupeiro embutido;
-Espaço exterior com churrasqueira;
-Garagem.
*1º Andar
- Dois quartos com roupeiro;
- WC;
-Um enorme terraço;

Outras características:
- Isolamento exterior a capoto;
- Caixilharia em PVC com oscilobatente e vidros duplos de alta eficiência;
- VMC (Ventilação Mecânica Controlada);
- Pré instalação de ar condicionado;
- Painéis solares;
- Terraço equipado com barbecue;
- Zona de Jardim;
- Portão automático.

Moradia em fase final de construção, com finalização prevista para final de novembro de 2024.

Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida num ambiente tranquilo.
Agende a sua visita e venha conhecer o seu novo lar a poucos minutos de Leiria!

Ajudamos no processo de financiamento.

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A residência PRIMAVERA é composta por seis moradias. Cada um tem um lindo terraço com churrasqueira, garagem dupla e lavanderia na cave.
As áreas comuns foram pensadas para o maior conforto dos moradores. Além das garagens privadas, cinco parques de estacionamento exteriores podem acomodar visitantes. Por fim, poderá desfrutar de momentos de relaxamento junto à piscina da residência.

VILA IRÍS
A Vila IRÍS é uma casa projetada por arquiteto com um design elegante. Possui três níveis (nível do jardim, 1º andar e cave). Projetado para oferecer o máximo conforto aos seus habitantes, destaca-se por :
*Suas qualidades energéticas,
*A sua arquitetura adaptada a pessoas com mobilidade reduzida,
*Seu layout espaçoso`

Ecológica
A Vila IRÍS tem um formato compacto e requintado que lhe permite ser confortável e energeticamente eficiente. As suas grandes aberturas,
que dão para o terraço e varandas, estão orientadas a sul de forma a favorecer o calor e a luz naturais. Graças aos seus painéis solares, localizados na cobertura, é totalmente autossuficiente em água quente sanitária.

PRM (pessoas com mobilidade reduzida)
Todos os instalações interiores e exteriores foram concebidos em conformidade com as normas PRM. Equipamentos sanitários e eletrodomésticos são de fácil acesso. A piscina, os caminhos exteriores, as garagens e os estacionamentos para visitantes são adequados para pessoas com mobilidade reduzida.

Espaçosa
No rés-do-chão, a Vila IRÍS inclui uma sala dupla de estar muito luminosa que se abre para uma grande cozinha, um quarto e uma casa de banho. O primeiro andar é composto por uma suíte master (com casa de banho e vestiário), dois quartos (com vestiário) e uma segunda casa de
banho. A sala dupla de estar e a cozinha abrem para o terraço sul. A suíte master e o grande quarto no andar de cima têm varanda privativa. A disposição exterior foi pensada com a mesma exigência de espaço : amplo terraço com churrasqueira, garagem dupla e lavandaria na cave.

ELEVADO DESEMPENHO ENERGÉTICO
A Vila IRÍS é definitivamente ecológica, preservando ao mesmo tempo um grande conforto de vida. Sua arquitetura oferece uma configuração ideal para obter economia de energia :
*Estrutura compacta.
*Grandes janelas salientes a sul para captar o calor do sol no inverno.
*Extensões de telhado para reduzir o impacto do forte calor do verão nas janelas salientes e no terraço.
*Isolamento térmico reforçado e isolamento acústico.

Também utiliza as mais recentes tecnologias em produção de energia :
*Painéis solares reguláveis para produção de água quente sanitária.
*Bomba de calor para aquecimento e ar condicionado.

As necessidades energéticas para aquecimento e eletrodomésticos são inferiores a 120 kWh/m2.
Todos estes pontos permitem-lhe beneficiar do estatuto de casa de elevado desempenho energético (tipo A+).


PRM (PESSOAS COM MOBILIDADE REDUZIDA)
A Vila IRÍS foi pensada para se adaptar a pessoas com mobilidade reduzida.
A sua disposição facilita a circulação e garante o máximo conforto nos diferentes espaços habitacionais.
Cumpre, portanto, todas as recomendações e normas PRM :
*Acessibilidade de equipamentos sanitários e eletrodomésticos.
*Largura das portas e corredores mínimo de 90 cm.
*Largura do banheiro de no mínimo 2,20 m e diâmetro do espaço livre de no mínimo 1,5 m.
*Rampas de acesso.
*Fácil acesso pelo exterior do edifício.
*Largura mínima do estacionamento de 3,3 m.
Em seu próprio design, a Vila IRÍS oferece facilidade e mobilidade aos seus moradores.

ARRANJOS INTERIORES
É dada especial atenção ao mobiliário interior :
*Sala ampla com cozinha americana totalmente equipada (frigorífico/congelador, forno, máquina de lavar loiça, placa de indução e exaustor).
*Quarto com closet ou armários embutidos.
*Casas de banho equipadas com faiança de altura total (120 x 60 cm), móvel de lavatório, resguardo de duche e resguardo de banheira.
*Sanita suspensa.
*Ladrilhos grandes (60 x 60 cm) na sala de estar, cozinha e banheiros.
*Ladrilhos decorativos tipo parquet (120 x 20 cm) nos quartos.
*Pintura lisa na parede e no teto.
*Domótica integrada que permite controlar o aquecimento, as persianas e a câmara de videovigilância.


ARRANJOS EXTERIORES
Os exteriores são parte integrante da casa durante todo o ano. A Vila IRÍS apresenta assim todas as facilidades para usufruí-la com conforto :
*Piscina comum.
*Churrasqueira externa integrada.
*Terminal elétrico para carro elétrico (opcional).
*Porta de patamar ou porta de entrada de 7 pontos.
*Caixilharia exterior em alumínio com vidro duplo.
*Estores elétricos com comando à distância.
*Tomada elétrica e torneira de água exterior.
*Iluminação exterior.


A residência PRIMAVERA está localizada na colina arborizada dos Parceiros, uma zona tranquila de Leiria, a poucos minutos do centro da cidade. Poderá desfrutar da tranquilidade de uma bela zona residencial e do dinamismo da cidade. Capital da região, Leiria tem uma localização
excecional. Do lado terrestre, está rodeado pelos centros culturais de Fátima, Batalha e Tomar. Do lado do mar, faz fronteira com as belas praias da
Marinha Grande e da Nazaré. A rede de autoestradas dá-lhe acesso direto a Lisboa (1 hora) e ao Porto (1h30).

Construção da moradia em 18 meses.

A residência PRIMAVERA é composta por seis moradias. Cada um tem um lindo terraço com churrasqueira, garagem dupla e lavanderia na cave.
As áreas comuns foram pensadas para o maior conforto dos moradores. Além das garagens privadas, cinco parques de estacionamento exteriores podem acomodar visitantes. Por fim, poderá desfrutar de momentos de relaxamento junto à piscina da residência.

VILA IRÍS
A Vila IRÍS é uma casa projetada por arquiteto com um design elegante. Possui três níveis (nível do jardim, 1º andar e cave). Projetado para oferecer o máximo conforto aos seus habitantes, destaca-se por :
*Suas qualidades energéticas,
*A sua arquitetura adaptada a pessoas com mobilidade reduzida,
*Seu layout espaçoso`

Ecológica
A Vila IRÍS tem um formato compacto e requintado que lhe permite ser confortável e energeticamente eficiente. As suas grandes aberturas,
que dão para o terraço e varandas, estão orientadas a sul de forma a favorecer o calor e a luz naturais. Graças aos seus painéis solares, localizados na cobertura, é totalmente autossuficiente em água quente sanitária.

PRM (pessoas com mobilidade reduzida)
Todos os instalações interiores e exteriores foram concebidos em conformidade com as normas PRM. Equipamentos sanitários e eletrodomésticos são de fácil acesso. A piscina, os caminhos exteriores, as garagens e os estacionamentos para visitantes são adequados para pessoas com mobilidade reduzida.

Espaçosa
No rés-do-chão, a Vila IRÍS inclui uma sala dupla de estar muito luminosa que se abre para uma grande cozinha, um quarto e uma casa de banho. O primeiro andar é composto por uma suíte master (com casa de banho e vestiário), dois quartos (com vestiário) e uma segunda casa de
banho. A sala dupla de estar e a cozinha abrem para o terraço sul. A suíte master e o grande quarto no andar de cima têm varanda privativa. A disposição exterior foi pensada com a mesma exigência de espaço : amplo terraço com churrasqueira, garagem dupla e lavandaria na cave.

ELEVADO DESEMPENHO ENERGÉTICO
A Vila IRÍS é definitivamente ecológica, preservando ao mesmo tempo um grande conforto de vida. Sua arquitetura oferece uma configuração ideal para obter economia de energia :
*Estrutura compacta.
*Grandes janelas salientes a sul para captar o calor do sol no inverno.
*Extensões de telhado para reduzir o impacto do forte calor do verão nas janelas salientes e no terraço.
*Isolamento térmico reforçado e isolamento acústico.

Também utiliza as mais recentes tecnologias em produção de energia :
*Painéis solares reguláveis para produção de água quente sanitária.
*Bomba de calor para aquecimento e ar condicionado.

As necessidades energéticas para aquecimento e eletrodomésticos são inferiores a 120 kWh/m2.
Todos estes pontos permitem-lhe beneficiar do estatuto de casa de elevado desempenho energético (tipo A+).


PRM (PESSOAS COM MOBILIDADE REDUZIDA)
A Vila IRÍS foi pensada para se adaptar a pessoas com mobilidade reduzida.
A sua disposição facilita a circulação e garante o máximo conforto nos diferentes espaços habitacionais.
Cumpre, portanto, todas as recomendações e normas PRM :
*Acessibilidade de equipamentos sanitários e eletrodomésticos.
*Largura das portas e corredores mínimo de 90 cm.
*Largura do banheiro de no mínimo 2,20 m e diâmetro do espaço livre de no mínimo 1,5 m.
*Rampas de acesso.
*Fácil acesso pelo exterior do edifício.
*Largura mínima do estacionamento de 3,3 m.
Em seu próprio design, a Vila IRÍS oferece facilidade e mobilidade aos seus moradores.

ARRANJOS INTERIORES
É dada especial atenção ao mobiliário interior :
*Sala ampla com cozinha americana totalmente equipada (frigorífico/congelador, forno, máquina de lavar loiça, placa de indução e exaustor).
*Quarto com closet ou armários embutidos.
*Casas de banho equipadas com faiança de altura total (120 x 60 cm), móvel de lavatório, resguardo de duche e resguardo de banheira.
*Sanita suspensa.
*Ladrilhos grandes (60 x 60 cm) na sala de estar, cozinha e banheiros.
*Ladrilhos decorativos tipo parquet (120 x 20 cm) nos quartos.
*Pintura lisa na parede e no teto.
*Domótica integrada que permite controlar o aquecimento, as persianas e a câmara de videovigilância.


ARRANJOS EXTERIORES
Os exteriores são parte integrante da casa durante todo o ano. A Vila IRÍS apresenta assim todas as facilidades para usufruí-la com conforto :
*Piscina comum.
*Churrasqueira externa integrada.
*Terminal elétrico para carro elétrico (opcional).
*Porta de patamar ou porta de entrada de 7 pontos.
*Caixilharia exterior em alumínio com vidro duplo.
*Estores elétricos com comando à distância.
*Tomada elétrica e torneira de água exterior.
*Iluminação exterior.


A residência PRIMAVERA está localizada na colina arborizada dos Parceiros, uma zona tranquila de Leiria, a poucos minutos do centro da cidade. Poderá desfrutar da tranquilidade de uma bela zona residencial e do dinamismo da cidade. Capital da região, Leiria tem uma localização
excecional. Do lado terrestre, está rodeado pelos centros culturais de Fátima, Batalha e Tomar. Do lado do mar, faz fronteira com as belas praias da
Marinha Grande e da Nazaré. A rede de autoestradas dá-lhe acesso direto a Lisboa (1 hora) e ao Porto (1h30).

Construção da moradia em 18 meses.

Presentamos una villa de 4 dormitorios de alta calidad, ubicada en una exclusiva comunidad cerrada con solo cuatro villas en construcción, ubicada en una zona tranquila y apacible. Estas villas ofrecen lo mejor de ambos mundos: la serenidad de un entorno residencial, con la comodidad de estar cerca de la ciudad y de todos los servicios esenciales.
Características de la Villa:
- Diseño y Construcción:
* Villas modernas en construcción, que permiten a los futuros propietarios la libertad de elegir acabados y personalizar cada detalle para crear el hogar de sus sueños;
* Arquitectura contemporánea y funcional, diseñada para brindar comodidad y estilo.
- Espacios interiores:
* Dormitorios: 4 amplios dormitorios, 2 de los cuales incluyen armarios empotrados para maximizar el espacio y la organización;
* Suite: Una lujosa suite con armario privado, ideal para quienes aprecian la comodidad y la privacidad;
* Oficina: Una oficina perfecta para trabajar o estudiar a distancia;
* Zonas Comunes: Amplio salón y comedor, con acceso directo a zonas exteriores.
-Cocina:
* Cocina moderna y totalmente equipada, con posibilidad de personalizar los acabados y equipamiento.
- Garaje y Exterior:
* Amplio garaje con capacidad para 1 vehículo;
* Área de barbacoa al aire libre, perfecta para cenar al aire libre y entretenerse;
* Jardín privado, ideal para el tiempo de ocio en familia.
- Sistemas de Eficiencia Energética y Confort:
* Paneles solares: 2 paneles solares marca Baxi o equivalente (sistema de termosifón) para calentar agua, con un tanque de 300L para instalar en el techo;
* Bomba de calor: Bomba de calor con clase energética A, que proporciona eficiencia energética y economía;
* Preinstalación de Aire Acondicionado: En los dormitorios, cocina y sala de estar, asegurando el confort térmico en todas las estaciones del año;
* Sistema de ventilación mecánica controlada (VMC): sistema de doble flujo para garantizar la calidad del aire, evitar la humedad y mejorar el confort del hogar;
* Estufa: Estufa con clase energética A+, que proporciona una calefacción eficiente y sostenible.
- Exposición al sol:
* Excelente exposición al sol, asegurando una increíble luz natural durante todo el día.
-Ubicación:
* Situada en una zona tranquila, esta villa ofrece un escape perfecto del ajetreo y el bullicio urbano;
* Proximidad a todos los servicios y comodidades esenciales, incluidas escuelas, supermercados y centros de salud;
* Fácil acceso a las principales carreteras, lo que permite un rápido viaje diario al centro de la ciudad y otras áreas circundantes.

Está previsto que la construcción finalice en junio de 2025.
Esta es tu oportunidad de adquirir una villa en un exclusivo condominio, con la posibilidad de personalizar cada detalle a tu gusto. No pierdas la oportunidad de vivir en un espacio que combina comodidad, modernidad y una ubicación privilegiada.

Para obtener más información o para programar una visita, póngase en contacto con nosotros.

Villa de 4 dormitorios ubicada en Quintas do Sirol - Leiria

Situada a las puertas de Leiria, en Quintas do Sirol, esta magnífica villa de 4 dormitorios ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan calidad de vida y confort en un ambiente familiar y acogedor.

Con una orientación privilegiada del sol, disfruta de unas vistas impresionantes desde el amanecer hasta el atardecer, inundando los amplios y luminosos espacios de esta vivienda con una luz natural envolvente.

Con dos entradas independientes, esta propiedad con una amplia parcela de 2300 m2, ofrece un equilibrio perfecto entre privacidad y convivencia comunitaria, lo que le permite crear recuerdos inolvidables en un entorno tranquilo y armonioso.
El gran espacio exterior ofrece numerosas posibilidades para disfrutar del aire libre, con un invernadero y una zona de terreno, ideal para los amantes de la jardinería o para crear un espacio de ocio o implementar una piscina.

Los amplios dormitorios con armarios empotrados, ofrecen comodidad y privacidad a todos los miembros de la familia. La cocina totalmente equipada es una invitación a la creatividad culinaria, lo que le permite preparar deliciosas comidas en cualquier ocasión.

Con dos baños completos y espaciosos, la practicidad y la comodidad están aseguradas, facilitando el día a día de toda la familia.

Además, la villa cuenta con un sótano, un espacio versátil que se puede utilizar como zona de almacenamiento, sala de juegos o gimnasio privado, añadiendo aún más funcionalidad a la propiedad.

El generoso ático, con una gran superficie, presenta una excelente oportunidad de expansión y puede transformarse en un dormitorio adicional, oficina o espacio de ocio, según sus necesidades y preferencias.

Calificada con una impresionante calificación energética A+, esta villa no solo es ambientalmente sostenible, sino también económica, lo que garantiza un menor consumo de energía y, en consecuencia, una reducción de costos.

No se pierda esta oportunidad única de adquirir la casa de sus sueños en las impresionantes Quintas do Sirol. ¡Reserva ya tu visita y déjate encantar por todo lo que esta villa tiene para ofrecer!
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¡Claro!

Presentamos una villa de 4 dormitorios de alta calidad, ubicada en una exclusiva comunidad cerrada con solo cuatro villas en construcción, ubicada en una zona tranquila y apacible. Estas villas ofrecen lo mejor de ambos mundos: la serenidad de un entorno residencial, con la comodidad de estar cerca de la ciudad y de todos los servicios esenciales.
Características de la Villa:
- Diseño y Construcción:
* Villas modernas en construcción, que permiten a los futuros propietarios la libertad de elegir acabados y personalizar cada detalle para crear el hogar de sus sueños;
* Arquitectura contemporánea y funcional, diseñada para brindar comodidad y estilo.
- Espacios interiores:
* Dormitorios: 4 amplios dormitorios, 2 de los cuales incluyen armarios empotrados para maximizar el espacio y la organización;
* Suite: Una lujosa suite con armario privado, ideal para quienes aprecian la comodidad y la privacidad;
* Oficina: Una oficina perfecta para trabajar o estudiar a distancia;
* Zonas Comunes: Amplio salón y comedor, con acceso directo a zonas exteriores.
-Cocina:
* Cocina moderna y totalmente equipada, con posibilidad de personalizar los acabados y equipamiento.
- Garaje y Exterior:
* Amplio garaje con capacidad para 2 vehículos;
* Área de barbacoa al aire libre, perfecta para cenar al aire libre y entretenerse;
* Jardín privado, ideal para el tiempo de ocio en familia.
- Sistemas de Eficiencia Energética y Confort:
* Paneles solares: 2 paneles solares marca Baxi o equivalente (sistema de termosifón) para calentar agua, con un tanque de 300L para instalar en el techo;
* Bomba de calor: Bomba de calor con clase energética A, que proporciona eficiencia energética y economía;
* Preinstalación de Aire Acondicionado: En los dormitorios, cocina y sala de estar, asegurando el confort térmico en todas las estaciones del año;
* Sistema de ventilación mecánica controlada (VMC): sistema de doble flujo para garantizar la calidad del aire, evitar la humedad y mejorar el confort del hogar;
* Estufa: Estufa con clase energética A+, que proporciona una calefacción eficiente y sostenible.
- Exposición al sol:
* Excelente exposición al sol, asegurando una increíble luz natural durante todo el día.
-Ubicación:
* Situada en una zona tranquila, esta villa ofrece un escape perfecto del ajetreo y el bullicio urbano;
* Proximidad a todos los servicios y comodidades esenciales, incluidas escuelas, supermercados y centros de salud;
* Fácil acceso a las principales carreteras, lo que permite un rápido viaje diario al centro de la ciudad y otras áreas circundantes.

Está previsto que la construcción finalice en junio de 2025.
Esta es tu oportunidad de adquirir una villa en un exclusivo condominio, con la posibilidad de personalizar cada detalle a tu gusto. No pierdas la oportunidad de vivir en un espacio que combina comodidad, modernidad y una ubicación privilegiada.

Para obtener más información o para programar una visita, póngase en contacto con nosotros.

A pocos minutos de la ciudad de Leiria se encuentra esta fantástica villa, en las etapas finales de construcción, que comprende:

- Salón comedor y cocina diáfana con isla, acceso a balcón y apoyado por despensa y lavadero.
- 3 suites, una de ellas con armario y todas con armarios empotrados.
- 1 Oficina.

Todas las habitaciones tienen acceso a balcones.
Amplio y amplio sótano con más de 120m².

Esta villa se beneficia de una excelente luz natural a través de los grandes ventanales que permiten una conexión entre el interior y el exterior, ajardinada, para disfrutar en familia, cerca de la naturaleza y cerca de todo comercio y servicios.

¡Reserva tu visita y ven a ver tu futuro Hogar!

Moradia V4 nova, a 5km da cidade de Leiria:

- Cozinha com ilha e totalmente equipada (exaustor, placa, forno, frigorífico, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e microondas)
- Espaço de despensa e lavandaria
- 4 quartos com roupeiro (3 suites, 1 delas com closet)
- 4 casas de banho
- Instalação de piso radiante
- Painéis fotovoltaicos com bomba de calor
- Aspiração central completa
- Pré-instalação de ar condicionado
- Sistema de VMC
- Estores elétricos
- Tetos falsos com iluminação
- Revestimento exterior a capoto
- Parede dupla com roofmate
- Alpendre com churrasqueira
- Área do terreno: 650 m2
- Excelente espaço exterior para lazer
- Garagem fechada para 3 a 5 carros com portão automático


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Equipa JCA Imobiliária


7 MOTIVOS PARA TRABALHAR COM A JCA:

1. Apoio de agentes imobiliários experientes no mercado em Leiria, que atuam no ramo imobiliário há mais de 15 anos.

2. Os nossos valores: dedicação, rigor, honestidade, flexibilidade e transparência.

3. Divulgação dos imóveis em vários meios de comunicação, nacionais e internacionais (site da agência, newsletter semanal, Facebook, Instagram, Imovirtual, Idealista, Casa Sapo, SuperCasa, BPI Expresso Imobiliário, etc.)

4. Foco no cliente - oferecemos um serviço de qualidade que assenta nas necessidades e preferências dos nossos clientes, valorizando sempre o seu tempo.

5. Apoio logístico a nível de relacionamento com a banca e consultadoria jurídica, disponibilizando todo o apoio no processo de financiamento.

6. Apoio na realização do contrato promessa compra e venda e da escritura, tratando assim de todo o processo burocrático e administrativo do negócio.

7. Partilhamos negócios com todos os colegas de outras agências.

Bienvenido a su nuevo hogar, una villa de 4 dormitorios completamente nueva e impresionante, repartida en 3 plantas para ofrecer el máximo confort y funcionalidad.

-En la planta baja se encuentra un amplio garaje, con baño, trastero y sala de máquinas.

-En el primer piso se dedica al área social, disponiendo de una oficina, donde la luz natural llena los amplios espacios, creando un
Entorno ideal para disfrutar en familia.

-El segundo piso, alberga las 3 amplias habitaciones que garantizan privacidad y tranquilidad para todos los miembros de la familia, cada habitación es un remanso de comodidad.

Con una división inteligente y espacios bien definidos en cada planta, esta villa ofrece lo mejor del estilo de vida contemporáneo, donde el confort y la funcionalidad se encuentran en perfecta armonía.

Esta villa se encuentra a 45 minutos de las playas más bonitas de la Costa de Plata y a 5 minutos de Leiria.

¡No dejes pasar esta oportunidad, agenda tu visita!

Identificação do imóvel: ZMPT567470

Descrição do Imóvel:
Moradia T3 Unifamiliar Semi-Nova localizada nos Andrinos a cerca de 5 minutos de Leiria.

Localização e Envolvente:
Localização em zona habitacional na Travessa José Roda Nº16, Andrinos. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.

Prédio (conforme a Caderneta Predial):
Tipo de Prédio: Prédio em Regime de Prop. Horiz.
Tipologia: T3
Nº Pisos: 2

Principais Características:

- Sala
- Cozinha
- 1 Suite
- 2 Quartos
- 3 WC’s
- Varandas
- Terraço
- Terreno
- Garagem para 3/4 Carros

Outras Características:

- Cozinha Mobilada e Equipada
- Roupeiros
- Recuperador de Calor
- Aquecimento Central
- Lavandaria
- Estores Elétricos
- Vidros Duplos
- Alarme
- Portões Elétricos
- Vídeo-Porteiro
- Churrasqueira
- Painéis Solares

Áreas (conforme Caderneta Predial):
Área do Terreno Integrante: 717,7500 M2
Área Bruta Privativa: 160,4000 M2
Área Bruta Dependente: 182,8500 M2

IMI: 468 € / Ano
VPT: 155.940,00 €

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia V3+1 térrea para construção, a 7km de Leiria:

- Cozinha totalmente equipada
- Sala e cozinha em open-space com 52 m2
- 3 quartos com roupeiro (Um suíte com closet)
- Escritório na cave
- 3 casas de banho (uma na cave)
- Pré-instalação de ar condicionado
- Pré- instalação de piso radiante
- Caixilharia em alumínio oscilobatente com corte térmico e vidro duplo
- Cave com 90m2
- Piscina e terraço com churrasqueira
- Jardim completo com rega
- Garagem para 3 carros com portões automáticos

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4. Foco no cliente - oferecemos um serviço de qualidade que assenta nas necessidades e preferências dos nossos clientes, valorizando sempre o seu tempo.

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