4 Viviendas/ Casas en Vila Nova de Gaia, Mafamude e Vilar do Paraíso, Publicado en los últimos 15 días

Moradia independente para venda em Laborim, Vila Nova de Gaia

Venha descobrir o potencial desta moradia que se encontra para venda, numa zona privilegiada de acessos e transportes públicos, localizada em Laborim, Vila Nova de Gaia a apenas 800m de Santo Ovídio, com duas estações de metro a poucos metros, sendo elas as de Santo Ovídio e a que fica próxima da RTP. (Manuel Leão]

O imóvel é constituído por dois pisos, no r/c encontrasse a sala de jantar, cozinha ( renovada á cerca de um ano) um pequeno quarto e um WC
A cozinha tem acesso a um logradouro onde existe uma lavandaria e uma arrecadação que por cima destes tem um terraço com uma vista interessante.

No primeiro piso encontrasse, dois quartos com boas áreas, um dos quartos tem varanda. Existe também um WC completo de apoio aos quartos e no hall dos quartos tem um acesso ao sótão onde é possível andar em pé ainda numa boa área, depois devido á inclinação do telhado tem que se andar baixado.

Existe ainda uma pequena adega na cave.

A moradia requer algumas obras de modernização, mas não deixa de ser uma ótima opção quer para habitação própria ou para investimento

Venha fazer já a sua visita, não deixe escapar esta oportunidade de viver pertíssimo do centro de Vila Nova de Gaia!
#ref:33767761

Moradia V4 de 3 frentes, totalmente renovada, no Cedro em Mafamude.

Habitação distribuída por 2 pisos.

R/C:
- Hall entrada espaçoso
- Sala
- Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e combinado
- Banho de serviço com luz direta
- Suite com roupeiro e banho completo com luz direta

1º andar:
- Hall dos quartos grande
- 3 quartos com roupeiro
- Banho completo com luz direta
- Uma varanda grande e muito aprazível.

Garagem, anexos/lavandaria, churrasqueira e logradouro.

A Moradia foi totalmente renovada com materiais de boa qualidade e possui:
- Ar Condicionado
- Convetores Elétricos
- Alarme
- Estores elétricos
- Vídeo Porteiro
- Vidros duplos

Próxima do Centro de Vila Nova de Gaia.

Distancia de áreas envolventes:

190m Paragem autocarro
350m Jardim do Cedro
1km Metro Santo Ovídio
1,5km Mercado Pingo Doce
1,5km Jd. Escola João de Deus
2,5km Gaia Shopping
2,9km Hospital Santos Silva


Marque já a sua visita!!!

GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841

Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo.

Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas.

Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento.

Moradia Bifamiliar à venda. R/chão arrendado com acesso e contadores independentes e 1º andar e sotão disponível com entrada independente para a casa e para a garagem para um carro com um grande espaço lateral, em anexo.

A Moradia fica encostada ao Lar de Santa Isabel, perto da Quinta de Cravel, numa localização excelente pela tranquilidade e aproximidade com escolas, transportes públicos ( metro e autocarros), serviços públicos de referência como Hospital Santos Silva e a RTP a menos de 5 minutos a pé.

Este imóvel tem as seguintes características:
- Orientação Solar: Sul, Poente e Norte
- Garagem fechada para um carro e com espaço lateral para arrumos com 20m2 de área ideal para uma oficina.
- Habitação no primeiro andar com várias divisóes possibilitando a criação de espaços de sala distintas: de refeição e de lazer.
- Quartos no sotão com varanda com vistas desafogadas
- Cozinha de boas dimensões e equipada com eletrodomésticos.
- R/chão arrendado por 260€, com contrato até Julho de 2025 (já renovado 3x por períodos de 2 anos.)

As principais vantagens deste imóvel são as seguintes:
- Há a possibilidade de poder ocupar livremente e autonomamente a casa de cima, tirando uma renda mensal do arrendamento de baixo, que reduz os encargos, visto que a moradia é uma propriedade plena e não há lugar a direito de preferência por parte do inquilino.
- Para investimento e com algumas obras no interior poderá ser transformada a casa em alojamentos de quartos, para uma maior rentabilidade, neste caso será possível a adaptação de 5 quartos, mantendo uma sala e cozinha intactas. Obtendo uma yield de 7,5%

Localização:
- Situado na Rua Santa Isabel, fica perto da Quinta de Cravel



- A menos de 1km das seguintes intituições: Hospital Santos Silva, Pingo Doce, Rtp, Escola Básica Soares dos Reis.



- A 350m da estação de Metro Manuel Leão

Ligue-nos para a marcação de visita. ;ID RE/MAX: (telefone)

Vila Nova de Gaia, Centro, Santo Ovídio.
Moradia com jardim para Reabilitar.

A cerca de 200 metros da Avenida da República e do Metro.

Moradia com 2 pisos de 45m2 cada, com logradouro e grande jardim voltado a Poente.

Há duas opções de abordagem conforme o seu perfil:

- Reabilitar a moradia existente, T3, 90m2 com grande jardim; paredes em pedra e telhado com vigas antigas - área do lote 266m2.
- PIP aprovado para aumentar a área de construção até 270m2 (90m2 em 3 pisos).

Ótimos acessos a transportes públicos:
- Estação de Metro de Santo Ovídio e D. João - 5 min;
- Paragem de autocarros: 5 min;
- Hospital Santos Silva: 5 min;
- N222: 1 min, A1, A44 e A29.

Ligue-nos para obter imagens 3D ilustrativas da possível nova construção.

Ou, Venha visitar!

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita


Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!