8 Biens pour 6 Pièces avec Certificat Énergétique B-, plus cher, Bien d'occasion à Distrito de Viana do Castelo

Maintenant, voici une description difficile: nous sommes entrés dans la propriété et avons trouvé une maison au rez-de-chaussée et un étage avec 4 chambres (deux suites), un bureau, une salle à manger, un salon, un hall d’entrée et une cuisine. En continuant dans la même propriété, nous trouvons une deuxième maison de type T1, avec salle et WC adaptés pour une mobilité réduite. Continuant à trouver d’un côté une Eira spectaculaire où a été construit une belle cuisine régionale, une chambre et à l’extérieur d’une pergola embellir, tous face à une fantastique piscine avec équipement de soutien. En avant nous avons un garage avec environ 90 m2, avec porte automatique de 6 mètres et où nous stockons plusieurs voitures. Poursuivant, parce qu’il ne s’arrête pas ici, nous trouvons un beau jardin et un entrepôt soutenant les dizaines de jardinage et quelques récoltes (s’ils veulent), avec environ 90 m2. Tous les très bien traités, à la fois les jardins et les installations. Disons: avec un goût incomparable.
Pour ceux qui aiment rassembler des amis, organiser des soirées ou simplement recevoir comme une visite, ont ici une proposition rare, difficile à trouver avec cette description, avec cette beauté et avec cette qualité. Tu ne me crois pas? Visitez-la!!!!!!

Magnificent 2-storey detached villa, ideal for living in total comfort or as the perfect holiday home for relaxing. Located in Vila Nova de Cerveira, this property stands out for its tranquillity, privacy and stunning views over the River Minho.

The villa offers ample indoor and outdoor space. Outside, the highlights are the well-kept garden, the private pool perfect for summer days and a small porch with a barbecue.

Main features:

- Detached villa with excellent sun exposure
- Private pool with leisure area
- Surrounding garden
- Panoramic view over the River Minho

Description of the villa:

Ground floor:
- Entrance hall with access to the central staircase
- Open-plan living and dining room with direct access to the garden
- Large, functional kitchen with access to the garden
- 1 bedroom
- 1 full bathroom

1st Floor:
- Central distribution hall, with staircase connecting to the lower floor
- 2 suites
- 2 bedrooms and a support bathroom
- Balconies/terraces with open views over the garden and river

Outside:
- Private swimming pool
- Lawned garden with leisure areas
- South-facing terraces with privileged views of the River Minho

Located 6 km from the A3 motorway junction, Vila Nova de Cerveira exit.
It is 1 kilometre from Vila Nova de Cerveira and the bridge to Spain, as well as Paredes de Coura.
Very close to Valença and Spain.

Fantastique villa en pierre de 5 chambres à vendre à Areosa, Viana do Castelo. Entièrement entourée de murs, comprenant une maison principale, deux appartements indépendants d’une chambre et une troisième maison en pierre à rénover, il s’agit d’une excellente opportunité de logement et d’investissement dans un logement local.
Maison principale :
Au rez-de-chaussée, il y a un garage spacieux pouvant accueillir environ six voitures, une buanderie et des toilettes pour les invités.
Au premier étage, il y a un hall d’entrée, une cuisine, un grand salon, trois chambres avec une vue imprenable sur la mer, une suite et deux salles de bains complètes.
Le deuxième étage offre un solarium avec une chambre supplémentaire, un espace de rangement et une vue imprenable sur la mer. La maison a également été conçue pour permettre l’installation d’un ascenseur.
Appartements et maison secondaire :
La propriété comprend également une maison en pierre entièrement rénovée, divisée en deux appartements d’une chambre à coucher avec entrée indépendante, idéale pour un logement local. Il y a également une autre maison en pierre, qui doit encore être rénovée, mais qui a un énorme potentiel de logement.
Extérieur :
L’espace extérieur est un véritable refuge, avec un beau jardin, une excellente exposition au soleil et des accès indépendants pour chaque fraction, garantissant intimité et confort.
Si vous cherchez une propriété avec une histoire, des vues magnifiques et de multiples possibilités de monétisation, c’est le bon choix !
Ref.:VCM13953
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 1 420 m2
Zone: 423 m2
Zone utile: 178 m2
Taille de déploiement: 225 m2
Taille de construction: 423 m2
Chambres: 5
Garage: 6
Efficacité énergétique: B-

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Moradia em pedra T5 , para venda na Areosa, Viana do Castelo.

Linda propriedade toda murada, composta por uma casa principal, uma casa em pedra recuperada e transformada em dois apartamentos T1 com entradas independentes com todas as comodidades para alojamento local.
Temos ainda outra casa em pedra por recuperar, com espaço exterior e também com entrada independente.
A casa principal ao nível do rés do chão tem uma garagem ampla para aproximadamente 6 carros, lavandaria e um wc de serviço.
Ao nível do 1º andar, temos um hall de entrada, hall de quartos, cozinha, sala, três quartos com lindas vistas para o mar, 1 suite e 2 casas de banho.
No 2º piso temos o solário com um quarto e arrumação, vistas magnificas e desafogadas para o mar.
A casa ficou preparada com o fosso para colocar o elevador.
No exterior temos um belo jardim com muita exposição solar.

Agende a sua visita e venha conhecer esta propriedade de sonho!

MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda.

Licença AMI - 11024

Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a MITOS está colocada entre as maiores imobiliárias de Viana do Castelo.

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Maintenant, il est ici: Lorsque nous sommes à la recherche d’espace, la qualité, le raffinement, la polyvalence et la fonctionnalité, nous avons été complètement éblouis par ce que nous avons trouvé: une maison principale de type T3 avec garage pour 6 voitures et à côté de deux T1 complet, avec la possibilité d’entrées indépendantes. Cela nous donne la liberté de penser que nous pouvons parier sur l’hébergement local et de prendre des revenus de cette propriété sans inconvénient. Si nous nous tournons vers l’ouest, de n’importe quelle division de la propriété, nous pouvons observer l’émerveillement qui est notre bel océan Atlantique, certainement nous sommes sans mots tels est la vue superbe que personne ne peut voler. Matériaux nobles où le granit est prédominant, travaillé avec classe, harmonieusement réparti dans un beau projet. Le désir de réserver une visite est irrésistible. Rends-lui visite !

Moradia T5 de Luxo com uma arquitetura contemporânea, construída com materiais de elevada qualidade, desenvolvida em 3 pisos e 4 frentes onde pontua o bom gosto tanto no interior como no exterior.

Com uma construção estudada para uma orientação solar a Sul e Nascente, a moradia de construção sólida, é toda em betão no piso inferior, com uma área bruta de 480 m2, implantada num terreno de 1260 m2.

Situa-se numa zona residencial composta por moradias e apartamentos, à entrada Norte da vila de Arcos de Valdevez, junto ao nó de acesso rodoviário de Prozelo, a 2 minutos do centro da vila.

Esta Moradia de Luxo tem a seguinte disposição:

Piso Térreo:

- Hall de entrada;

- Sala de jantar e de estar com lareira;

- Cozinha totalmente equipada;

- Escritório;

- Quarto;

- WC de serviço.

No Piso Superior:

- Hall amplo;

- 3 Quartos;

- 1 Master suite com varanda;

- WC serviço;

- Varanda

No Piso Inferior:

- Garagem para 4 viaturas;

- Cozinha com fogão a lenha;

- Lavandaria;

- WC apoio.

Todas as divisões do piso inferior possuem luz natural.

O espaço exterior é constituído por jardim e zona de lazer coberta com churrasqueira e mesa em pedra.

Os materiais utilizados na construção da moradia são de elevada qualidade, com piso radiante em todas as divisões do piso térreo e 1º piso, estores elétricos. Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch.

Dispõe de caldeira a gasóleo para água de água do piso radiante e termoacumulador para águas sanitárias. Dispõe ainda de recuperador de calor instalado na sala de estar.

Là où le luxe contemporain rencontre la nature intemporelle

Perchée gracieusement au sommet d’une douce colline dans le village pittoresque de Verdoejo, cette extraordinaire villa de 5 chambres redéfinit la vie moderne. Ici, l’élégance architecturale et la beauté naturelle captivante convergent pour créer un style de vie à la fois élevé et serein.

Offrant une vue imprenable et dégagée sur toute la vallée de la rivière Minho, cette propriété est bien plus qu’une maison - c’est un sanctuaire privé où le design, le confort et la nature existent en parfaite harmonie.



Caractéristiques exceptionnelles
Sophistication architecturale : Les fenêtres du sol au plafond inondent l’intérieur de lumière naturelle tout en brouillant la frontière entre l’intérieur et l’extérieur, immergeant les résidents dans un environnement verdoyant.
Finitions haut de gamme : Chaque élément reflète un engagement envers la qualité, des salles de bains en marbre aux vastes espaces de vie décloisonnés et aux suites privées.
Mise en page réfléchie :
3 suites spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain privée.
5 salles de bains au total pour un confort et une intimité optimaux.
Style de vie intérieur-extérieur : Des jardins paysagers, des terrasses ensoleillées et une piscine offrent des espaces idylliques pour se divertir et se détendre.
Luxe intelligent et fonctionnel :
Salle des machines privée abritant un grand réservoir d’eau, une pompe à chaleur et un système d’énergie solaire avec onduleur pour l’efficacité énergétique.
Garage double pouvant accueillir deux véhicules.
Flexibilité future :
Rez-de-chaussée préparé pour un espace spa jacuzzi - avec une conversion potentielle facile en une annexe pour les invités ou une unité d’accueil indépendante pour la famille élargie ou les revenus locatifs.



️ Une porte d’entrée vers la culture et la connexion

Située près de la frontière luso-espagnole, cette villa offre un accès inégalé à une mosaïque de trésors culturels et naturels :
Valença (5 minutes) : ville fortifiée historique offrant des boutiques, des restaurants, des marchés et des commodités essentielles.
Tui, Espagne : Juste de l’autre côté du pont, l’architecture médiévale, les places animées et le riche patrimoine galicien vous attendent.
La côte atlantique : à proximité des plages immaculées de Caminha, Moledo et Viana do Castelo, elles promettent des journées de soleil, de surf et de mer.
Merveilles naturelles : Explorez le monastère de Sanfins ou profitez de la beauté sauvage du parc national de Peneda-Gerês, le tout à votre porte.



️ Accès international sans effort

Malgré son cadre paisible, cette villa est parfaitement reliée à la vie mondiale :
Aéroport de Vigo (Espagne) : ~45 km / ~30 minutes
Aéroport de Porto (Portugal) : ~1 heure 20 minutes, avec des vols directs à travers l’Europe.



Style de vie et investissement

Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale de prestige, d’un havre de paix privé ou d’un investissement locatif lucratif, cette villa offre à tous les niveaux :
3 chambres avec salle de bains privative
5 salles de bains au total
Terrain privatif de 3 000 m² avec jardins et piscine
Salle des machines privée avec réservoir d’eau, pompe à chaleur, panneaux solaires + onduleur
Garage double pour 2 voitures
Rez-de-chaussée préparé pour le jacuzzi, le spa ou l’annexe pour les invités
Excellent potentiel Airbnb ou location de vacances
Clé en main - prêt pour une dégustation immédiate ou des revenus



Le mot de la fin

Un joyau rare dans le nord du Portugal, cette villa offre une beauté panoramique, des solutions énergétiques de pointe et une vie intérieure-extérieure sans faille. Qu’il s’agisse d’une maison pour toujours, d’une retraite élégante ou d’un investissement judicieux, cette propriété offre sérénité, flexibilité et connexion avec le meilleur du Portugal et de l’Espagne.

Planifiez votre visite privée dès aujourd’hui et découvrez le style de vie de la vallée du Minho.

Casa de rés-do-chão, andar e sótão, com duas garagens e um anexo.
O rés-do-chão tem licença de restauração e as condições necessárias a esse fim, tendo já funcionado como restaurante. É composto por salão, duas WC destinadas ao público, uma casa de banho destinada a colaboradores, divisões para arrumos, dois quartos e uma outra casa de banho.
O primeiro andar é composto por cozinha, sala de jantar, sala de estar, dois quartos, uma casa de banho e um grande alpendre com vistas deslumbrantes.
O sótão é bastante espaçoso, permitindo realizar um bom aproveitamento.
Esta propriedade encontra-se muito bem localiza, ficando a 3 km da vila de Paredes de Coura.