Appartement 2 Pièces pour acheter à Lisboa

Appartement T1+1 à Campolide avec terrasse de 30 m2

Ce charmant appartement T1+1 de 54 m² sur deux façades avec une terrasse privée de 30 m2 se trouve au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble de trois étages sans ascenseur. L’appartement se compose d’une chambre avec fenêtre double vitrage, d’une petite pièce intérieure actuellement utilisée comme dressing, d’une salle de bains avec baignoire, d’un WC séparé, d’une salle à manger et d’une cuisine, toutes deux donnant sur une marquise avec vue sur les arbres qui, au printemps, sont couverts de verdure, de fleurs et de fruits. La marquise et la terrasse sont actuellement en phase de finalisation (projet en cours à la Mairie). Quelques marches mèneront à la terrasse privée de 30 m2, orientée sud-est, permettant de profiter du soleil pendant une grande partie de la journée (travaux payés par le vendeur).
L’appartement se distingue par ses hauts plafonds avec une hauteur moyenne d’environ 3 mètres. Canalisations, plomberie et électricité sont neuves.
L’appartement est vendu avec un projet en cours déjà approuvé et les travaux sont payés par le vendeur.

Caractéristiques du bien

L’appartement comprend les pièces suivantes :
- Couloir de distribution
- Cuisine d’environ 5 m2 avec accès à une véranda
- Salle à manger d’environ 8 m2 avec accès à une véranda
- Véranda d’environ 7 m2 (actuellement en travaux, mais elle sera fermée dans le cadre du projet en cours)
- Chambre de 9,50 m2 avec fenêtre
- Petite pièce intérieure actuellement utilisée comme penderie/dressing de 4,30 m2
- Salle de bain avec petite baignoire
- WC séparé
- Terrasse privée de 30 m2 qui sera accessible de la véranda par quelques marches

Les sols du salon, du couloir et des chambres sont recouverts d’un parquet en bois d’origine qui a été poncé et verni, en bon état. Les sols de la cuisine, de la salle de bains et des toilettes sont recouverts de carreaux de céramique aux tons bleus.
Certification énergétique : F
Orientation solaire : terrasse orientée sud-est

Le quartier
Situé dans l’Alto Campolide, sur la Rua Alto do Carvalhão, derrière le Lycée Français Charles Lepierre (10 minutes à pied) et l’école Redbridge (15 minutes à pied), à 500 mètres du centre commercial Amoreiras et du quartier de Campo de Ourique (15 minutes à pied) et avec un accès rapide aux principales voies d’entrée et de sortie de Lisbonne, vous bénéficiez de la proximité de divers services, tels que supermarchés (MyAuchan Campolide à 4 minutes, Pingo Doce Campolide à 6 minutes, Auchan dans le Centre Commercial des Amoreiras, etc), magasins (pharmacie, boucherie, coiffeur, épiceries, cafés, etc dans un rayon de 200 mètres), restaurants, écoles et transports publics.
Le quartier est desservi par les principaux services de transport public de la ville :
- Bus 61B, 203, 701, 702, 712, 742
- Stations de métro à proximité : Rato (ligne jaune, 20 minutes à pied) et Marquês de Pombal (lignes jaune et rouge, 25 minutes à pied).

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et pour organiser une visite ! Je parle français, anglais, allemand, portugais et mandarin et vous accompagne tout au long du processus d’achat.
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