3 Maisons à vendre, Appartements 2 Pièces à Maia, Pedrouços, Réduction de prix: 5 %, dans 365 jours

Grande Exclusivo da Porto Capital.

Apartamento T1, em projecto, com lugar de garagem, inserido no novo e simples empreendimento, este projeto situado na Maia, proporciona uma experiência residencial que complementa o seu estilo de vida urbano e ativo.
Desfrute das vantagens de viver apenas a 5 minutos do Hospital de São João e do Pólo Universitário, e com acesso rápido ao Aeroporto, à entrada da A3 e a pontos de da Cidade do Porto, tais como a Areosa e Avenida Fernão de Magalhães.
Os lugares de garagem e varandas próprias de cada unidade e a otimização do espaço e o alto padrão dos detalhes e acabamentos, em conjugação com a proximidade de vários tipos de serviços, garantem o seu conforto, conveniência e privacidade.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital

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Nouveau développement avec une excellente accessibilité (1500m de l’hôpital S. João et du centre universitaire, 450m de la route Circunvalação).

CARTE DES MATÉRIAUX ET FINITIONS
PLAFONDS INTÉRIEURS
- Faux plafonds intérieurs en placoplâtre, (hydrofuge dans les salles de bains) ;

MURS INTÉRIEURS APPARTEMENTS
- Revêtement mural intérieur, réalisé avec du mortier enduit « seral », de type « Câmara », appliqué directement sur les murs intérieurs avec une finition lisse, prêt à être peint.
- Revêtement de sol en mosaïque de céramique rectifiée, de qualité et de design contemporains, de type « Calacatta », posé avec du ciment-colle de 1ère qualité, avec les coupes et les ajustements appropriés, dans les salles de bains.

MURS INTÉRIEURS ESPACES COMMUNS
- Revêtements muraux intérieurs, armoires techniques, etc., et MDF plaqué bois dans les couloirs et le hall d’entrée de l’immeuble.

SOLS INTÉRIEURS APPARTEMENTS
- Revêtement de sol en carreaux de céramique rectifiés, de qualité et de design contemporains, posés avec un ciment-colle de 1ère qualité, avec les coupes et les ajustements appropriés, dans les salles de bains.
- Pose de parquet collé et flottant en Finsa ou Hidrocork, ou de parquet multicouche en frêne ou autre bois léger de qualité, dans les salons et les chambres à coucher.

REVÊTEMENTS DE SOL INTÉRIEURS DANS LES ESPACES COMMUNS
- Revêtement du sol du garage, des entrepôts et des locaux techniques avec une chape de mortier de ciment, y compris un durcisseur de surface de type « Rockland : Rocksol » en gris graphite avec une finition balayée sur les rampes.
- Pose de carreaux de céramique d’une épaisseur maximale de 60x60 dans le hall d’entrée et les couloirs des étages supérieurs.
- Pose de carreaux de céramique dans la cage d’escalier, le compartiment des déchets solides et la salle des copropriétaires.

SOL DE LA TERRASSE D’ACCÈS
- Dalles en béton préfabriqué posées sur des supports réglables.
REVÊTEMENT DE SOL DES BALCONS
- Carreaux de céramique Prodeck Brown « DOMINO » ou équivalent.

OUVERTURES EXTÉRIEURES
- Installation de châssis vitrés extérieurs coulissants, fixes ou oscillants, en profilés d’aluminium Sosoares ou SCA Alumínios, ou équivalent, finition laquée grise, double vitrage Saint-Gobain, répondant aux exigences du Projet Thermique, y compris les seuils en aluminium, le scellement, équipés de toutes les ferrures de marque.

GARDE-CORPS EXTÉRIEURS POUR LES OUVERTURES PRINCIPALES DE LA FAÇADE
- Installation de garde-corps extérieurs, réalisés en profilés de fer métallisé et peints dans la couleur des châssis, y compris tous les éléments et accessoires nécessaires à la fixation et au montage.

PORTAIL D’ACCÈS AU GARAGE
- Installation du portail d’accès au garage en aluminium, sectionnel, motorisé, de type Refral, équipé de toutes les ferrures, éléments et accessoires nécessaires à son fonctionnement.

PORTES D’ENTRÉE D’APPARTEMENT
- Installation d’une porte de sécurité à l’entrée des appartements, réalisée selon les plans respectifs, avec une face intérieure en MDF peinte, équipée de toutes les ferrures.

PORTES INTÉRIEURES
- Installation de portes intérieures, ouvrantes ou coulissantes, en MDF peint, y compris le cadre, les garnitures et les panneaux d’habillage, équipées de toutes les ferrures, éléments et accessoires nécessaires à leur fonctionnement.

PLATEAUX
- Plinthes en MDF peint, y compris toutes les coupes et finitions.

ARMOIRES
- Aménagement d’armoires avec portes et étagères en MDF peint, revêtues de « mélamine » avec finition « Cancún Linen », équipées de toutes les ferrures et comprenant tous les éléments selon le dessin respectif.

CUISINES
- Meublées d’armoires avec une finition stratifiée très résistante, plans de travail en Quartz compact blanc de Royal Stone ou équivalent, équipées de plaques de cuisson, four, lave-vaisselle, combi et micro-ondes.

VAISSEAU SANITAIRE
- Toilettes et bidets suspendus « SANITANA-POP » ou équivalents, avec tous les accessoires de montage, le système de fixation « Kombifix » et tous les éléments et accessoires nécessaires à leur assemblage, leur fixation et leur raccordement.
- Lavabos inclus dans l’ensemble d’armoires KASA AXIS 80 White, ou équivalent, y compris tous les éléments et accessoires nécessaires à leur montage, fixation et raccordement.
- Receveur de douche rectangulaire lisse « VITA » 1700x700x50, ou équivalent, y compris tous les éléments et accessoires nécessaires à son montage, sa fixation et son raccordement, dans la salle de bains attenante.

FONDATIONS ET STRUCTURE
Structure en béton armé, avec des dalles allégées, fongiformes ou pleines et une structure réticulée également en béton armé.

MURS ET MAÇONNERIE
- Bloc thermique dans la maçonnerie extérieure avec ETICS et murs en briques céramiques dans les cloisons intérieures, avec isolation entre les logements et éléments individualisés.

CLIMATISATION
- Pré-installation de la climatisation

INSTALLATIONS ÉLECTRIQUES
- Vidéophone, volets électriques et possibilité d’une prise électrique pour la voiture.

Note : Les finitions peuvent être modifiées, mais quels que soient les choix définitifs, elles suivront les normes de qualité présentées dans cette carte et, dans le cas des équipements et des revêtements, en accord avec le client.

Typologie de l’appartement T1 kitchenette avec terrasse de 20,50m2, à l’étage 0, stockage avec 3,40m2 et place de parking, inséré dans un nouveau lotissement - Combatentes 165.
Cette nouvelle entreprise rejoint les besoins et le mode de vie d’un lieu diversifié, en croissance et avec différents publics - Maia (1500m de l’Hospital de S. João et Pólo Universitário et 450m de l’Estrada da Circunvalação).

La mise en œuvre du projet Combatentes tire parti d’un terrain d’une superficie de 899,80m2 et d’une surface brute de construction de 2668,25m2, où un immeuble de typologies T0 et T1 (44 fractions) émergera avec un excellent accès à divers quartiers des villes de Porto, Maia et Matosinhos.

Son emplacement offre l’expérience de vivre dans une zone en pleine croissance, avec toutes les commodités à proximité, des stations de métro, au commerce et aux services locaux. En outre, il se distingue par être un quartier calme et résidentiel.

165 Fighters est conçu pour l’investissement afin qu’ils puissent créer de la valeur avec peu d’investissement et obtenir un rendement sûr et confortable sans augmentation des coûts de gestion.
Ainsi, nous avons opté pour des fractions de dimensions plus petites, plus économiques et plus orientées vers la location. Les matériaux à inclure dans la construction seront dans leurs aspects structurels, les installations et la climatisation de qualité supérieure et dans les finitions seront durables et avec un design moderne.

Excellent investissement! Réservez votre visite maintenant!
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