34 Maisons à vendre, Appartements 3 Pièces plus anciennes, à Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Publié les derniers 30 jours

New 2 bedroom duplex apartment with 99.01 m2 and balcony with 1.1 m2.

Fontinha Lux Apartments offers a unique concept of high-end exclusivity.
Spread over 5 floors, and with just 15 apartments of exceptional contemporary design, ranging from T0 to T2, this condominium has excellent equipment and services.

Appealing for its centrality, it is located on Rua da Fontinha - Porto, next to one of Porto’s best-known streets - Rua de Santa Catarina.
Structurally, it is defined with concrete slabs and resistant external masonry walls.

Main materials/finishes:

- Entrance door with security system;
- Aluminum frames with double glazing;
- Heating by water heaters;
- Video intercom system;
- Elevator;

Completion of the work scheduled for August 2025.

New 2 bedroom duplex apartment with 95.65 m2 and balcony with 0.49 m2.

Fontinha Lux Apartments offers a unique concept of high-end exclusivity.
Spread over 5 floors, and with just 15 apartments of exceptional contemporary design, ranging from T0 to T2, this condominium has excellent equipment and services.

Appealing for its centrality, it is located on Rua da Fontinha - Porto, next to one of Porto’s best-known streets - Rua de Santa Catarina.
Structurally, it is defined with concrete slabs and resistant external masonry walls.

Main materials/finishes:

- Entrance door with security system;
- Aluminum frames with double glazing;
- Heating by water heaters;
- Video intercom system;
- Elevator;

Completion of the work scheduled for August 2025.

Identificação do imóvel: ZMPT569916

Este acolhedor e requintado apartamento com 129 m2, é composto por;

- Hall de entrada: pavimento em madeira nobre, teto com isolamento acústico e sanca de iluminação em LED, domótica simple
- Sala: pavimento em madeira nobre, caixilharia em alumínio termoelétrica com rotura térmica, estores exteriores elétricos, ar condicionado e pré instalação de aspiração;
- Cozinha: totalmente mobilada e equipada com placa de vitrocerâmica / indução, forno elétrico, exaustor, micro-ondas, frigorífico combinado, maquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça e bomba de calor para AQS;
- 2 Quartos / Suites: pavimento em madeira nobre, paredes com isolamento acústico, tetos falsos com isolamento acústico, roupeiros embutidos e ar condicionado;
- 3 Casas de banho: banheira / base de chuveiro, pavimento em cerâmico.
- 1 Varandas.
- Em todo o edifício está assegurado uma boa ventilação e iluminação natural, através de vãos da fachada existentes e novos na fachada a norte voltada para o logradouro. Para que o edifício possua compartimentação, isolamento e proteção, todas as portas e elementos da construção garantem a classe de resistência ao fogo adequada, estando as cozinhas devidamente separada dos restantes espaços. Estes espaços dispõem de um sistema de exaustão de fumos, vapores e cheiros. A sua iluminação artificial será adequada e respeitará as normas técnicas. O edifício é servido por vias de acesso adequadas a veículos de socorro.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento de 2012 em excelente estado de conservação, excelentes áreas e com orientação total a sul. Acabamentos nobres e de luxo: chão e paredes de madeira sucupira, carpintarias até ao tecto, casas de banho com chão e paredes de pedra mármore branco volakas de grande dimensão, louças suspensas GSI/GROHE, varanda com piso deck e iluminação led indireta, tetos falsos com sancas e iluminação indireta, estores Blackout eléctricos em todas as divisões, alumínios de alta qualidade com vidros duplos, com isolamento termico e acústico e proteção solar, com varanda a toda a largura do apartamento, com acesso a todas as divisões. Cozinha equipada com electrodomésticos Bosch, chão de pedra granito natural, bancada de Silestone. Caldeira de gás natural para aquecimento de águas sanitárias e aquecimento ambiente.
Sistemas de segurança: roubo, inundação e gás, porta principal reforçada.
Excelente climatização, seja no verão ou inverno. Excelente insonorização. Excelente localização, com excelentes acessos, seja a autoestrada, ou a transportes públicos (metro a 5min). A 10 minutos a pé da baixa do Porto.
Garagem de grande dimensão, 1 automóvel e 4 motos. Arrumos privativos.
Varios serviços essenciais nas proximidades, bancos, supermercados, farmácias, cabeleireiros, ginásios, serviços de Finanças, etc.

Classe Energética: A+

Appartement 2 chambre avec 81 m2 et espace extérieur avec 41 m2, inséré dans le projet le plus récent et luxueux à émerger dans le centre-ville.

Ce projet est né de la requalification totale d’un bâtiment chargé d’histoire, où se trouvait autrefois la Monnaie de Porto, un lieu où des artisans qualifiés ont méticuleusement élaboré les pièces de monnaie qui circulaient dans toute la région, symbolisant non seulement la valeur économique, mais aussi le pouvoir et l’influence croissants de la ville.

Le développement nous rappelle que même si les temps changent, l’essence d’un lieu et de ses habitants perdure.

Une copropriété exclusive de 12 appartements, insérée au cœur du centre-ville de Porto, dans l’une des rues les plus emblématiques de la ville, la Rua do Almada.

Entre les Clercs et Aliados en face de la Banque du Portugal, une nouvelle construction sera requalifiée, avec des finitions de luxe, qui allie architecture classique et design moderne et fonctionnel.

Dans ce développement, tous les appartements disposent d’un balcon ou d’une terrasse privée, parfaite pour profiter d’un espace extérieur au cœur de la ville.

La lumière a été l’une des préoccupations dans l’élaboration de ce projet. Celui-ci sera abondant et intelligemment contrôlé pour assurer l’efficacité, évitant la surexposition en été, tout en permettant des appartements lumineux en hiver.

Avec la climatisation, des cuisines entièrement équipées en acier inoxydable, des salles de bains avec marbre au sol et aux murs, sols du salon et de la chambre à coucher en époxy blanc.

Il est situé dans le centre animé de Porto, un emplacement privilégié au milieu du centre historique, avec un accès piétonnier aux monuments emblématiques de Porto, Av. Dos Aliados, la gare de S. Bento, la tour des Clercs, la cathédrale de Porto, le marché de Bolhão, la rue Santa Catarina, la librairie Lello, la place de la Liberté, le pont D. Luis, entre autres.

Castelhana est une référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, organisations et investisseurs (institutionnels) lors de l’achat, de la vente, de la location et du développement de propriétés résidentielles.

Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des années l’un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelle construction.

À Porto, nous sommes basés à Foz do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et en Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Nous vous attendons. Nous disposons d’une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier.

Contactez-nous!

Appartement 2 chambre avec 132 m2 et espace extérieur avec 3 m2, inséré dans le projet le plus récent et luxueux à émerger dans le centre-ville.

Ce projet est né de la requalification totale d’un bâtiment chargé d’histoire, où se trouvait autrefois la Monnaie de Porto, un lieu où des artisans qualifiés ont méticuleusement élaboré les pièces de monnaie qui circulaient dans toute la région, symbolisant non seulement la valeur économique, mais aussi le pouvoir et l’influence croissants de la ville.

Le développement nous rappelle que même si les temps changent, l’essence d’un lieu et de ses habitants perdure.

Une copropriété exclusive de 12 appartements, insérée au cœur du centre-ville de Porto, dans l’une des rues les plus emblématiques de la ville, la Rua do Almada.

Entre les Clercs et Aliados en face de la Banque du Portugal, une nouvelle construction sera requalifiée, avec des finitions de luxe, qui allie architecture classique et design moderne et fonctionnel.

Dans ce développement, tous les appartements disposent d’un balcon ou d’une terrasse privée, parfaite pour profiter d’un espace extérieur au cœur de la ville.

La lumière a été l’une des préoccupations dans l’élaboration de ce projet. Celui-ci sera abondant et intelligemment contrôlé pour assurer l’efficacité, évitant la surexposition en été, tout en permettant des appartements lumineux en hiver.

Avec la climatisation, des cuisines entièrement équipées en acier inoxydable, des salles de bains avec marbre au sol et aux murs, sols du salon et de la chambre à coucher en époxy blanc.

Il est situé dans le centre animé de Porto, un emplacement privilégié au milieu du centre historique, avec un accès piétonnier aux monuments emblématiques de Porto, Av. Dos Aliados, la gare de S. Bento, la tour des Clercs, la cathédrale de Porto, le marché de Bolhão, la rue Santa Catarina, la librairie Lello, la place de la Liberté, le pont D. Luis, entre autres.

Castelhana est une référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, organisations et investisseurs (institutionnels) lors de l’achat, de la vente, de la location et du développement de propriétés résidentielles.

Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des années l’un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelle construction.

À Porto, nous sommes basés à Foz do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et en Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Nous vous attendons. Nous disposons d’une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier.

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Appartement 2 chambre avec 98 m2 et espace extérieur avec 3 m2, inséré dans le projet le plus récent et luxueux à émerger dans le centre-ville.

Ce projet est né de la requalification totale d’un bâtiment chargé d’histoire, où se trouvait autrefois la Monnaie de Porto, un lieu où des artisans qualifiés ont méticuleusement élaboré les pièces de monnaie qui circulaient dans toute la région, symbolisant non seulement la valeur économique, mais aussi le pouvoir et l’influence croissants de la ville.

Le développement nous rappelle que même si les temps changent, l’essence d’un lieu et de ses habitants perdure.

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Entre les Clercs et Aliados en face de la Banque du Portugal, une nouvelle construction sera requalifiée, avec des finitions de luxe, qui allie architecture classique et design moderne et fonctionnel.

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Il est situé dans le centre animé de Porto, un emplacement privilégié au milieu du centre historique, avec un accès piétonnier aux monuments emblématiques de Porto, Av. Dos Aliados, la gare de S. Bento, la tour des Clercs, la cathédrale de Porto, le marché de Bolhão, la rue Santa Catarina, la librairie Lello, la place de la Liberté, le pont D. Luis, entre autres.

Castelhana est une référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, organisations et investisseurs (institutionnels) lors de l’achat, de la vente, de la location et du développement de propriétés résidentielles.

Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des années l’un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelle construction.

À Porto, nous sommes basés à Foz do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et en Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

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Appartement 2 chambre avec 98 m2, inséré dans le projet le plus récent et luxueux à émerger dans le centre-ville.

Ce projet est né de la requalification totale d’un bâtiment chargé d’histoire, où se trouvait autrefois la Monnaie de Porto, un lieu où des artisans qualifiés ont méticuleusement élaboré les pièces de monnaie qui circulaient dans toute la région, symbolisant non seulement la valeur économique, mais aussi le pouvoir et l’influence croissants de la ville.

Le développement nous rappelle que même si les temps changent, l’essence d’un lieu et de ses habitants perdure.

Une copropriété exclusive de 12 appartements, insérée au cœur du centre-ville de Porto, dans l’une des rues les plus emblématiques de la ville, la Rua do Almada.

Entre les Clercs et Aliados en face de la Banque du Portugal, une nouvelle construction sera requalifiée, avec des finitions de luxe, qui allie architecture classique et design moderne et fonctionnel.

Dans ce développement, tous les appartements disposent d’un balcon ou d’une terrasse privée, parfaite pour profiter d’un espace extérieur au cœur de la ville.

La lumière a été l’une des préoccupations dans l’élaboration de ce projet. Celui-ci sera abondant et intelligemment contrôlé pour assurer l’efficacité, évitant la surexposition en été, tout en permettant des appartements lumineux en hiver.

Avec la climatisation, des cuisines entièrement équipées en acier inoxydable, des salles de bains avec marbre au sol et aux murs, sols du salon et de la chambre à coucher en époxy blanc.

Il est situé dans le centre animé de Porto, un emplacement privilégié au milieu du centre historique, avec un accès piétonnier aux monuments emblématiques de Porto, Av. Dos Aliados, la gare de S. Bento, la tour des Clercs, la cathédrale de Porto, le marché de Bolhão, la rue Santa Catarina, la librairie Lello, la place de la Liberté, le pont D. Luis, entre autres.

Castelhana est une référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, organisations et investisseurs (institutionnels) lors de l’achat, de la vente, de la location et du développement de propriétés résidentielles.

Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des années l’un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelle construction.

À Porto, nous sommes basés à Foz do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et en Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

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Contactez-nous!

Ce fantastique appartement duplex de 2 chambres à coucher, très pratique et fonctionnel, se distingue par sa luminosité et fait partie d’un ensemble de 7 appartements résidentiels (3 studios, 3 appartements duplex d’une chambre à coucher et 1 appartement duplex de 2 chambres à coucher) répartis sur 5 étages.

L’appartement se compose d’un séjour, d’une cuisine, de toilettes invités, de 2 suites dont une de 27m2, de 2 balcons et d’un patio de 121,60m2, soit un total de 300,32m2.

Il est proche de tous les services, commerces et transports en commun.

Situé à seulement:

- 300 mètres de l’hôpital ;
- 350 m des supermarchés ;
- 400 m du Club de Tennis ;
- 800 m des stations de métro Carolina Michaelis et Lapa ;
- 1200 m des stations de métro Faria Guimarães et Marquês ;
- 2000 m de la Baixa do Porto et des galeries d’art
- 14 km de l’aéroport Francisco Sá Carneiro.

Date d’achèvement estimée : début 2026.

Constituição..ao Marquês.
Apartamento T2 Penthouse.

Novo e pronto a escriturar.

Situado em Edifício que se define pelo requinte e qualidade de construção.
Imóvel de 3 frentes com varanda na sala, cozinha e quartos.

Características:
Hall de entrada de generosas dimensões, onde se destaca o soalho de madeira de carvalho, que se estende à sala e suite.
Sala e cozinha em Openspace.
Cozinha mobilada e equipada com exaustor, combinado, microondas, placa vitrocerâmica / indução, forno, máquina de lavar louça e roupa.
Dispõe de 1 WC de serviço com base de chuveiro e 1 WC completo na Suite com pavimento porcelânico rectificado tipo Margres LINEA PRESTIGE e loiças suspensas.
Caixilharia em alumínio com ruptura térmica e estores exteriores eléctricos.
Paredes com isolamento térmico e acústico, ar condicionado e pré instalação de aspiração central.
Tectos com isolamento acústico e iluminação LED.
Bomba de calor AQS.
Lugar de aparcamento no condomínio com instalação eléctrica e tomada rápida para carregamento de veículos eléctricos.

Localização:
A 2 minutos de Baixa do Porto.
A 5 minutos do Pólo Universitário.
A 5 minutos do Metro do Marquês.
Comércio e serviços públicos em toda a zona envolvente.
Bons acessos a VCI e auto-estrada.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com mais de 20 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Baixa do Porto, Antas, Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!

Appartement entièrement restauré, situé à côté du Colégio Ribadouro et à côté du centre historique de la ville de Porto.

La propriété est située dans un immeuble avec ascenseur (il s’agit d’un premier étage) et a été restaurée, ce qui comprenait :
-plomberie et électricité
-Cadres
-remplacement de toutes les céramiques et appareils sanitaires
- Mise en place de nouveaux meubles et appareils de cuisine
-Plafonds éclairés
- des panneaux et des portes laqués blancs, entre autres, dans une sélection minutieuse de matériaux de qualité et de confort visuel, qui a été combinée à la qualité des professionnels qui ont réalisé les travaux.

Situé dans une zone classée de la ville de Porto, il bénéficie :
- diversité des commerces dans les rues Santa Catarina, Bonjardim, Constituição ou Marquês, entre autres.
-Collège Ribadouro à 300 mètres
-1er cycle : école fondamentale et jardin d’enfants Fontinha à 100 mètres
-Campus universitaire et hôpital São João à 3 km ou 12 minutes en métro
-Université Lusíada à 4 km
-Hôpital Santa Maria Porto à 500 mètres
-CUF Trindade à 500 mètres

Planifiez votre visite et ne manquez pas l’occasion de vivre au cœur de la ville de Porto.

Apartamento T1+1, Centro Histórico do Porto
Se está à procura de um investimento que une charme histórico e potencial de valorização, este apartamento T1+1, situado na prestigiada Rua de Belomonte, é a escolha ideal. Com 64m² de área e localizado no 1º andar de um apartamento renovado há cerca de 10 anos, este imóvel representa uma combinação perfeita de investimento e localização estratégica.

**Características do Imóvel:**
- **Tipo:** Apartamento T1+1
- **Área:** 64m²
- **Localização:** Rua de Belomonte, Porto
- **Estado:** Renovado há aproximadamente 10 anos
- **Andar:** 1º

**Por Que Este Imóvel é uma Oportunidade de Ouro?**
1. **Localização Imbatível:** A Rua de Belomonte é uma das artérias mais emblemáticas da cidade do Porto, situada na sua zona histórica. Esta zona é conhecido pelo seu ambiente encantador e pela proximidade a pontos turísticos icônicos. Viver aqui é mergulhar na verdadeira essência do Porto, com ruas pitorescas e um vibrante ambiente cultural.

2. **Pontos de Interesse e Cultura:** A poucos passos do apartamento, você encontrará atrações mundialmente conhecidas, como a Torre dos Clérigos, a deslumbrante Livraria Lello, e o famoso Mercado do Bolhão. A área da Ribeira, com suas pitorescas ruas de paralelepípedos e vistas deslumbrantes do rio Douro, está a uma curta distância, oferecendo um cenário perfeito para passeios e relaxamento.

3. **Gastronomia e Restaurantes:** O Porto é um paraíso para os amantes da boa comida. Nas proximidades, você encontrará uma vasta gama de opções gastronómicas, desde os tradicionais restaurantes de francesinha e bacalhau até sofisticados bistrôs e cafés com vistas panorâmicas. A riqueza culinária da cidade está à sua porta, oferecendo uma experiência gastronómica rica e diversificada.

4. **Transportes e Conectividade:** A localização central do imóvel proporciona fácil acesso à excelente rede de transportes públicos da cidade. Com várias estações de metro e autocarros nas proximidades, você poderá explorar todas as áreas do Porto com facilidade. Além disso, a proximidade à estação de São Bento facilita viagens para outras partes do país.

5. **Vida Noturna e Cultura:** O Porto é vibrante e multicultural, oferecendo uma vida noturna animada, com bares, teatros e eventos culturais ao longo do ano. Festivais, concertos e exposições fazem parte do calendário cultural da cidade, proporcionando um estilo de vida dinâmico e enriquecedor para os seus residentes.

6. **Potencial de Valorização:** A procura por imóveis em zonas históricas como a Rua de Belomonte tende a crescer, refletindo-se numa valorização constante. O apartamento oferece uma oportunidade de investimento promissora, tanto para quem pretende arrendar como para aqueles que buscam uma valorização a longo prazo.

7. **Aconchego e Conforto:** Renovado há cerca de 10 anos, o apartamento foi modernizado mantendo a sua essência histórica. Com acabamentos de qualidade e um design que harmoniza o antigo e o novo, o imóvel oferece um espaço acolhedor e funcional para viver ou arrendar.

Esta é a sua chance de investir em um imóvel que não só proporciona uma excelente localização, mas também um estilo de vida vibrante e enriquecedor. Entre em contato conosco para mais informações e para agendar uma visita.

**Invista no seu futuro e faça parte da história do Porto. Esta oportunidade é mais do que um imóvel; é um investimento na qualidade de vida e no potencial de crescimento de uma das cidades mais fascinantes de Portugal.** Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apartamento T0+2, Centro Histórico do Porto

Se está à procura de um investimento que une charme histórico e potencial de valorização, este apartamento T0+2, situado na prestigiada Rua de Belomonte, é a escolha ideal. Com 64m² de área e localizado no rés-do-chão de um apartamento renovado há cerca de 10 anos, este imóvel representa uma combinação perfeita de investimento e localização estratégica.

**Características do Imóvel:**
- **Tipo:** Apartamento T0+2
- **Área:** 64m²
- **Localização:** Rua de Belomonte, Porto
- **Estado:** Renovado há aproximadamente 10 anos
- **Andar:** Rés-do-chão

**Por Que Este Imóvel é uma Oportunidade de Ouro?**
1. **Localização Imbatível:** A Rua de Belomonte é uma das artérias mais emblemáticas da cidade do Porto, situada na sua zona histórica. Esta zona é conhecido pelo seu ambiente encantador e pela proximidade a pontos turísticos icônicos. Viver aqui é mergulhar na verdadeira essência do Porto, com ruas pitorescas e um vibrante ambiente cultural.

2. **Pontos de Interesse e Cultura:** A poucos passos do apartamento, você encontrará atrações mundialmente conhecidas, como a Torre dos Clérigos, a deslumbrante Livraria Lello, e o famoso Mercado do Bolhão. A área da Ribeira, com suas pitorescas ruas de paralelepípedos e vistas deslumbrantes do rio Douro, está a uma curta distância, oferecendo um cenário perfeito para passeios e relaxamento.

3. **Gastronomia e Restaurantes:** O Porto é um paraíso para os amantes da boa comida. Nas proximidades, você encontrará uma vasta gama de opções gastronómicas, desde os tradicionais restaurantes de francesinha e bacalhau até sofisticados bistrôs e cafés com vistas panorâmicas. A riqueza culinária da cidade está à sua porta, oferecendo uma experiência gastronómica rica e diversificada.

4. **Transportes e Conectividade:** A localização central do imóvel proporciona fácil acesso à excelente rede de transportes públicos da cidade. Com várias estações de metro e autocarros nas proximidades, você poderá explorar todas as áreas do Porto com facilidade. Além disso, a proximidade à estação de São Bento facilita viagens para outras partes do país.

5. **Vida Noturna e Cultura:** O Porto é vibrante e multicultural, oferecendo uma vida noturna animada, com bares, teatros e eventos culturais ao longo do ano. Festivais, concertos e exposições fazem parte do calendário cultural da cidade, proporcionando um estilo de vida dinâmico e enriquecedor para os seus residentes.

6. **Potencial de Valorização:** A procura por imóveis em zonas históricas como a Rua de Belomonte tende a crescer, refletindo-se numa valorização constante. O apartamento oferece uma oportunidade de investimento promissora, tanto para quem pretende arrendar como para aqueles que buscam uma valorização a longo prazo.

7. **Aconchego e Conforto:** Renovado há cerca de 10 anos, o apartamento foi modernizado mantendo a sua essência histórica. Com acabamentos de qualidade e um design que harmoniza o antigo e o novo, o imóvel oferece um espaço acolhedor e funcional para viver ou arrendar.

Esta é a sua chance de investir em um imóvel que não só proporciona uma excelente localização, mas também um estilo de vida vibrante e enriquecedor. Entre em contato conosco para mais informações e para agendar uma visita.

**Invista no seu futuro e faça parte da história do Porto. Esta oportunidade é mais do que um imóvel; é um investimento na qualidade de vida e no potencial de crescimento de uma das cidades mais fascinantes de Portugal.** Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apresentamos-lhe um Andar Moradia no centro da cidade do Porto de tipologia T1+1 com áreas generosas.
Este imóvel sofreu obras de reabilitação, nomeadamente, telhado novo, casa de banho nova, soalho, tetos falsos com iluminação Led e clarasbóias, janelas duplas interiores em caixilharia dupla de alumínio, mantendo os exteriores em madeira preservando o traçado da fachada.
Situado na Rua do Bonjardim, este imóvel prima pela sua localização de excelência, proporcionando facilidade no dia a dia tanto ao nível laboral como lazer.
Uma oportunidade para a sua nova habitação ou para o seu próximo investimento, aproveitando a procura para alojamento local.
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Appartement de deux chambres divisé en une appartement avec chambre et un studio. Le T1 comprend une chambre, une salle de bains, un salon et une kitchenette entièrement équipée. Le T0 est un grand espace divisé en différentes zones : un salon, une chambre, une salle de bain et une kitchenette équipée, avec air conditionné, fenêtres à double vitrage et entièrement décoré et meublé. Avec une vue fantastique sur la ville emblématique de Porto.

Le magnifique palais de la Marquise est le résultat d’un projet de réhabilitation qui respecte la conception de l’architecture urbaine du 15ème siècle. Le nom ’Paço da Marquesa’ rend justice à son passé, puisqu’il abritait autrefois des familles nobles.

Situé dans le centre-ville de Porto, dans la partie la plus authentique de la ville, le Palácio Marquesa est imprégné de l’histoire et de la culture des habitants de Porto.

En harmonie avec la cathédrale de Porto, le pont D. Luís, Batalha et la gare de São Bento, il bénéficie de la proximité du centre historique classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, avec un vaste réseau de transports, les meilleurs restaurants, des activités culturelles permanentes, des boutiques locales et une large gamme de services. Depuis le Palácio Marquesa, vous pouvez rejoindre la Ribeira de Gaia et tous les points d’intérêt de Porto en quelques minutes.

Pour plus d’informations sur cette propriété ou sur d’autres opportunités exclusives, n’hésitez pas à nous contacter pour une première rencontre. Nous sommes une agence immobilière spécialisée dans l’immobilier d’entreprise qui offre à ses clients internationaux un service d’excellente qualité et une connaissance approfondie du marché. Notre engagement est de représenter les acheteurs et de leur présenter les meilleures propriétés disponibles, sur le marché ou non.

Appartement de 2 chambres d’une superficie totale de 119,28 m2 situé au cinquième étage avec ascenseur.

Les pièces sont réparties comme suit :
- Séjour ouvert avec cuisine équipée ;
- Deux chambres à coucher et
- Deux salles de bains complètes.

La cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes tels qu’un réfrigérateur, un four, une plaque de cuisson, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un lave-linge et un four à micro-ondes.
Les salles de bains sont équipées de bacs à douche et de porte-serviettes chauffants.

Tous les services, commerces et transports en commun sont à proximité.

Il est situé à seulement
- 220 mètres de la salle de sport ;
- 270 mètres du supermarché ;
- 550 mètres de la pharmacie ;
- 800 mètres de la station de métro Casa da Música ;
- 1 km des piscines ;
- 1 km de l’autoroute ;
- 1,3 km des écoles ;
- 1,7 km du centre commercial ;
- 3,4 km de la gare ferroviaire et routière de S. Bento ;
- 5,3 km de la Praia et
- 9,4 km de l’aéroport Francisco Sá Carneiro.

Cet appartement peut être utilisé comme résidence principale ou comme investissement.

Ne manquez pas cette opportunité, proche de tout ce dont vous avez besoin !
Pour plus d’informations ou pour réserver une visite, veuillez nous contacter.

T2 à côté de la Casa da Música, entièrement rénové, avec une excellente exposition au soleil et une grande terrasse !

T2+1 transformé en T2, sur la Rua dos Vanzeleres, entièrement rénové en 2019 avec un projet d’auteur. Exposition Est - Ouest, et magnifique terrasse de 29 m2 avec accès depuis le séjour.


La cuisine a été ouverte sur le salon avec un design détaillé, améliorant la vie de famille et bénéficiant de beaucoup de lumière. L’îlot aux dimensions généreuses est revêtu de marbre de Carrare. Un espace de travail y a également été créé, intégré dans la nouvelle menuiserie qui parcourt tout l’appartement.
Les chambres sont de taille généreuse, l’une d’entre elles disposant d’une salle de bains privative. Il y a deux salles de bains complètes.
La terrasse, orientée à l’est, est accessible depuis le salon et la buanderie. Le sol est une terrasse en bois Thermowood, qui comporte également un bac à fleurs en bordure de l’espace.
L’appartement est équipé d’un chauffage électrique mural.

Le projet s’est appuyé sur la redéfinition des espaces de vie en concevant de nouveaux modules de rangement en bois de chêne, permettant de créer de nouveaux usages et d’harmoniser l’ensemble. Toutes les menuiseries ont été rigoureusement conçues et exécutées sur place, ce qui confère à l’appartement un soin exceptionnel.
La chambre et la suite ont une superficie respective de 14,5 et 16 mètres carrés, et la chambre de la suite dispose d’un dressing. Les deux salles de bains sont complètes, l’une avec un bac à douche et l’autre avec une baignoire, toutes deux revêtues de microciment. La cuisine est entièrement équipée et dispose d’une buanderie séparée.

La belle terrasse qui s’étend sur toute la longueur de l’espace de vie permet de créer différents espaces de détente et de profiter du beau soleil et du centre-ville. L’appartement se trouve à deux pas du rond-point de Boavista, avec le magnifique jardin de la Praça Mouzinho de Albuquerque et la Casa da Música à seulement 2 minutes de marche ! Magasins et services sur le pas de la porte, métro et métro-bus... un emplacement imbattable.


Il dispose également d’un petit espace de garage pouvant accueillir des motos ou une petite voiture.


surface de l’appartement - 95 m2 + 29 m2 de terrasse


EMPLACEMENT

L’appartement est situé dans le quartier Rotunda da Boavista/Casa da Música, dans une zone résidentielle avec des immeubles et des maisons de faible densité, à 5 minutes à pied de la station de métro et avec un excellent accès en voiture. À 15 minutes à pied du centre-ville de Porto et à 20 minutes en voiture de l’aéroport.

Les magasins de rue sont à proximité et les zones de loisirs sont excellentes pour les promenades et les activités culturelles et de loisirs. La Casa da Música se trouve à une minute de marche. L’hôtel est également proche des services, des supermarchés, des salles de sport et des restaurants.

Supermarché Lidl : 5 minutes à pied
Supermarché Mercadona : 7 minutes à pied
Pharmacie : 4 minutes à pied
Laverie : 4 minutes à pied
Écoles : 7 minutes à pied
Coiffeur : 1 min à pied
Salle de sport : 2 minutes à pied
Centre de santé de Boavista : 15 minutes à pied



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IAD

Fondée en 2008 en France, IAD est aujourd’hui également présente au Portugal, en Espagne, en Italie, en Allemagne, au Mexique, au Royaume-Uni et aux États-Unis. Avec une forte composante technologique et digitale, elle s’appuie sur un modèle créé pour révolutionner le paradigme du courtage immobilier, un concept qui fusionne l’immobilier, le web et le marketing de réseau, dématérialisant les agences immobilières traditionnelles. En quelques années, IAD est devenu le leader du marché en France et a commencé son internationalisation au Portugal en 2015.

Avec un chiffre d’affaires de 536 millions d’euros en 2023, le groupe IAD compte dans son capital des fonds d’investissement parmi les plus importants au monde - Insight Partners (twitter, trivago, shopify, etc), Naxicap Partners, IK Investment Partners et Rothschild Five Arrows.
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T2 sans garage à Lapa

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SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda est une entreprise avec plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier, reconnue pour son service personnalisé et son professionnalisme dans toutes les phases de l’entreprise. Avec plus de 300 propriétés disponibles, la société a été un choix fiable pour ceux qui cherchent à acheter, vendre ou louer une propriété.

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(ref:C (telefone) Com 65 m² de área espaçosa, duas grandes camas, duas casas de banho modernas e um elevador, esta propriedade combina conforto moderno com uma localização privilegiada. Situado no coração histórico do Porto, classificado como Património Mundial da UNESCO, o apartamento está a poucos passos de marcos icônicos como o Teatro Nacional São João e a zona da Ribeira, junto ao Rio Douro. Aproveite o fácil acesso a restaurantes, lojas e transportes públicos, tornando este apartamento a escolha perfeita para quem procura viver no vibrante e cultural centro da cidade.

(ref:C (telefone) Com 65 m² de área espaçosa, duas grandes camas, duas casas de banho modernas e um elevador, esta propriedade combina conforto moderno com uma localização privilegiada. Situado no coração histórico do Porto, classificado como Património Mundial da UNESCO, o apartamento está a poucos passos de marcos icônicos como o Teatro Nacional São João e a zona da Ribeira, junto ao Rio Douro. Aproveite o fácil acesso a restaurantes, lojas e transportes públicos, tornando este apartamento a escolha perfeita para quem procura viver no vibrante e cultural centro da cidade.

(ref:C (telefone) Com 68 m² de área espaçosa, duas grandes camas, duas casas de banho modernas e um elevador, esta propriedade combina conforto moderno com uma localização privilegiada. Situado no coração histórico do Porto, classificado como Património Mundial da UNESCO, o apartamento está a poucos passos de marcos icônicos como o Teatro Nacional São João e a zona da Ribeira, junto ao Rio Douro. Aproveite o fácil acesso a restaurantes, lojas e transportes públicos, tornando este apartamento a escolha perfeita para quem procura viver no vibrante e cultural centro da cidade.

2+1 bedroom flat with 87 m² or possible good 2 bedrooms, depending on how you wish to recover.
This property is located in a prime area of the city of Porto, as it is 400 m from Casa da Música and 300 m from the respective metro line.
Located on the top floor (3rd) of a building from the 70s, in a quiet place and with an unobstructed view.
Commerce and services within walking distance.
Small condominium managed by the residents themselves, as the building only has one house per floor.
It does not have a garage or lift, but it has 2 balconies (bedroom and living room) to the south.
It also has a good pantry and a laundry room with a comfortable size.

Appartement duplex raffiné, avec des détails de finition luxueux, situé au cœur de Porto.
Inséré dans un bâtiment rénové, avec un projet de réhabilitation primé. Les détails historiques ont été conservés, comme le grand escalier central et toutes les menuiseries, portes et autres détails, afin de préserver le caractère du bâtiment d’origine. L’appartement dispose d’un balcon dans la zone sociale et d’une terrasse à l’étage supérieur.
L’appartement du dernier étage, dont les matériaux sont de la plus haute qualité et sophistication, offre des vues panoramiques enviables sur la cathédrale, Clérigos et la gare de São Bento. Idéal pour ceux qui cherchent à être au centre de la ville tout en bénéficiant du confort des meilleurs immeubles.
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 98 m2
Zone utile: 98 m2
Chambres: 2
Salles de bain: 2
Efficacité énergétique: C
FONCTIONNALITÉS:

- Penthouse duplex
- T2
- Balcon
- Terrasse
- Vues
- Climatisation
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Vende-se Apartamento T2 Recuado com terraço, no Porto, com as seguintes características:
- 70m² de área útil interior;
- 40m² de terraço;
- Mobilado;
- Cozinha equipada;
- Eletrodomésticos novos;
- 1 Casa de banho completa;
- Terraço na sala;
- Ar condicionado;
- Roupeiros embutidos;
- Vidros duplos;

Esta apartamento é privilegiado pela sua localização, próximo de transportes, serviços, mercados, etc.

- Avenida Rodrigues Freitas, Porto

Autógrafos Diários Unipessoal LDA - Lic AMI 19299
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal.

CASABELO - Mediação Imobiliária
ID do imóvel: CB06-21
Morada da agência:
Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

Magnificent 2-bedroom flat (T1+T0) with 105m2 of gross private area just a few metres from the Dom Luis I Bridge.

This two-bedroom apartment has the particularity of being used as a one-bedroom + studio, being rented out as such, with individual entrances and one of the bedrooms converted into a studio with a kitchenette and bathroom.

The flat is located in the emblematic Palácio da Marquesa. The building has been completely renovated, maintaining the original features of the 15th century architecture, adding modernity and sophistication to its 16 residential units.

T1:
- Open-plan lounge and kitchen;
- Master bedroom;
- Bathroom;
- 7m2 balcony.

T0:
- Open-plan with kitchen and bedroom;
- Bathroom.

The building is located in the historic centre of Porto, next to the emblematic São Bento Station and the elegant Dom Luís I Bridge, which gives most of the apartments a fantastic view over the charming city of Porto.

It is located

- 200 metres from the metro station;
- 200 metres from the Luís I Bridge;
- 200 metres from Porto Cathedral;
- 600 metres from Livraria Lello;
- 600 metres from the Clérigos Tower;
- 800 metres from the University of Porto;
- 1 kilometre from Santo António Hospital;
- 18 kilometres from Porto Airport.