3 Maisons à vendre, Appartements 3 Pièces à Vila Nova de Gaia, Canidelo, Litoral

Localizado na Marginal de Canidelo, com vista sobre a zona verde da reserva natural do Estuário do Douro, sobre a Foz do Douro e Matosinhos Sul, o Edifício situa se na antiga Seca do Bacalhau, beneficia do privilégio de uma vista deslumbrante e panorâmica sobre o Oceano, Rio e Cidade do Porto.

Este Fantastico T2 encontra-se no Bloco A, 1ºpiso e tem uma varanda co 13,25m2.
Cozinha esta equipada mas nao tem maquina de lavar roupa nem de secar.

Este apartamento tem um lugar de estacionamento e arrumos.

Excellent appartement de 2 chambres, nouvelle, dans un excellent emplacement de Vila Nova de Gaia, la première ligne de plage Canidelo, avec un accès aux principales routes, les transports et les services. Inséré dans le développement d’une architecture moderne avec des finitions et des matériaux de haute qualité, polyvalents et fonctionnels. Les images correspondent au modèle de plancher. Remarque: En raison de la modification récente de la certification énergétique législation DL 58/2013, et le nombre élevé de dossiers ouverts, la CE cette propriété, est en cours de développement. Pour visiter réservations (téléphone caché) ou (téléphone caché) Visitez cette et autres biens immobiliers à (url caché)

Situé sur un plan surélevé, à côté de la Marina, sur les rives du fleuve Douro.

La proximité des grands centres de Porto et Gaia, mais loin des zones les plus fréquentées, fait de ce développement un endroit calme pour vivre, entouré par la nature, mais proche de tout ce dont vous avez besoin, écoles, services, commerce et loisirs.

Le développement se compose de 4 bâtiments de 8 étages, dont 2 sont souterrains.
Composé de 157 appartements, et typologies du T1 au T5,
Cuisines entièrement équipées et grands balcons avec vue panoramique.

Certains appartements disposent d’une terrasse avec piscine privée ou jacuzzi.

Les résidents auront accès au jardin et à l’aire de jeux communs aux bâtiments.

Tous les appartements disposent de places de parking privées dans le garage de l’immeuble.

La piste cyclable d’Afurada, vous permet de profiter du temps libre, de la meilleure façon, en profitant de visites intéressantes, à vélo ou à pied, le long des rives du Douro, de la marina, des espaces verts, de l’estuaire et des plages.
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Il ne s’agira pas non plus de sous-estimer la zone de restauration et les bars / terrasses, qui améliorent un autre type de loisirs et de plaisir.

Excellentes zones et finitions.

EQUIPEMENT ET CONFORT
ASCENSEUR Capacité pour 8 personnes type Schindler - Pas de maison des machines - selon
Déc. Loi sur l’accessibilité;
CONTRÔLE D’ACCÈS Système d’interphone vidéo couleur et type de bouton CAM, BPT Futura
Moniteur 7 » ou équivalent
CHAUFFAGE et REFROIDISSEMENT par système multi splits avec unités murales intérieures
LG Deluxe ou équivalent.
POMPE THERMIQUE Chauffage des eaux sanitaires avec Pompe à chaleur type Ariston;
VENTILATION MÉCANIQUE individuelle et indépendante par cuisine et par ensemble d’installations
sanitaire de chaque logement;
ÉCLAIRAGE DE GARAGE Déclenché par des capteurs de présence;
Système de détection d’incendie et de monoxyde de carbone dans les garages;
Système de lutte contre l’incendie dans les espaces communs
Système d’éclairage automatique piloté par des capteurs de mouvement et d’éclairage
urgence dans les espaces communs.
Système de vidéosurveillance dans les parties communes de la Rch;
PARC PRIVÉ avec accès au sous-sol par portail sectionnel automatique w /
télécommande;
ECOPOINTS dans la tournée d’accès au développement pour la collecte sélective de
déchets solides indifférenciés, verre, papier et emballages;
SALLE DE COPROPRIÉTÉ;
AMÉNAGEMENT PAYSAGER EXTÉRIEUR avec aire de jeux pour enfants, espaces de vie et de loisirs,.
miroir d’eau et passerelles en bois.

Appartements de 2 chambres, avec garage et rangement, à partir de 470.000€

Ce magnifique développement pourra être habité à partir du 1er trimestre 2026.

Pour plus d’informations, contactez le bureau de Porto.