4 Maisons à vendre, Appartements 4 Pièces moins cher, à Almada, Réduction de prix: 5 %, dans 365 jours

Oportunidade de Investimento - Imóvel T2 + anexo independente T1

Este rés do chão remodelado em 2022 representa uma excelente oportunidade para investidores que procuram rendimento imediato de 10% aliado a valorização futura.
O apartamento sofreu uma transformação profunda em 2022 incluindo canalização e elétrica, além de melhorias posteriores: todas as janelas originais em madeira foram substituídas por caixilharias em PVC de correr, incluindo a porta-janela de grandes dimensões (1500x2100mm) que liga diretamente a área externa. A cozinha foi completamente renovada, com revestimento cerâmico em todas as paredes, e os pisos foram integralmente substituídos - os dos quartos instalados em agosto de 2024.
Possui 2 quartos, sala com portas de correr com saída para uma varanda generosa, hall, cozinha com saída para varanda e duas casas de banho completas, além de beneficiar de um anexo com entrada independente de tipologia T1 com sala e cozinha em open space, quarto e casa de banho própria.
Na prática, este imóvel oferece duas unidades habitacionais num só investimento, multiplicando o potencial de arrendamento e maximizando a rentabilidade anual.

Para quem procura um ativo sólido, moderno e com elevado retorno, esta é a oportunidade certa.

Appartement de 3 chambres avec parking, rangement et parking à vélos à Quinta do Desembargador.

Equipé d’une cuisine Bosh entièrement équipée ou équivalent, climatisation, toilettes suspendues, portes laquées blanches, pompe à chaleur ECS.

L’achèvement prévu des travaux est de 16 mois.

La localité Feijó, appartenant à la municipalité d’Almada, district de Setúbal est un endroit calme et principalement résidentiel.

Ses environs proches ont des commerces et des services, desservis par les réseaux de,
Transport, Transport du Tage Sud, Métro de surface, accès facile au pont 25 avril, A33, Lisbonne, Plages de Costa Caparica et Auto Estrada do Sul, écoles, Secondaire,
Roméo Correia et le Souvenir, basique, non. 1 et 2 et Triangle School.
Bien desservi par les hypermarchés et supermarchés Pingo Doce, Lidl, Aldi et Mini Price.
Plusieurs entités bancaires, Millennium, Novo Banco, Montepio Geral, Caixa Geral de Depósitos.
Les emblématiques cafés Triangulo, Zip Zip et le restaurant Tasquinha do Aires.
Marché municipal, avec plusieurs magasins de commerce, Boucheries, Retrosaria, Papeterie.

Il est situé près du forum Almada et à 10 minutes à pied, vous pourrez profiter d’un bon espace de loisirs, le parc de la paix, excellent pour la pratique de sports de plein air, d’activités récréatives et de contact avec la nature.

Nous nous occupons de votre financement sans frais supplémentaires, nous travaillons quotidiennement avec toutes les entités bancaires afin de vous assurer la meilleure solution de crédit logement.

Les photos sont simplement illustratives, étant des exemples de la construction.

Pour de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec :

Pedro Silva
SCI Immobilier
#ref:9591 E

Excellent appartement de 3 chambres dans la prestigieuse Quinta de Santa Teresa, surplombant la falaise et avec parking pour 1 voiture au sous-sol.

Situé au 1er étage d’un immeuble nouvellement construit, cet appartement présente une architecture moderne et fonctionnelle, avec de nombreux rangements, des balcons généreux, et est équipé de la climatisation, d’un chauffage électrique au sol, de volets électriques, de double vitrage, d’un interphone vidéo, d’une porte blindée, d’une alarme, de panneaux solaires et d’un portail automatique.

La propriété se compose de :
- Hall d’entrée de 10m2, avec rangements, sol en mosaïque et faux plafond ;
- Salon de 55m2, avec balcon spacieux avec barbecue, faux plafond et sol en mosaïque, intégré à la cuisine meublée et au garde-manger, équipé d’un four, d’une plaque de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un réfrigérateur américain, d’un micro-ondes, d’un moulin à évier, d’un lave-vaisselle, d’un lave-linge, d’un sèche-linge, d’un chauffe-eau et d’un chauffe-eau ;
- 1 WC invités de 4m2, complet et avec faux plafond ;
- Chambre de 12m2, avec sol en mosaïque, faux plafond et armoire ;
- Suite de 21m2, avec sol en mosaïque, faux plafond, armoire et salle de bain de 3m2, complète et avec fenêtre ;
- Suite de 18m2 avec sol en mosaïque, faux plafond, armoire et salle de bain complète de 4m2.

Urbanisation Quinta de Santa Teresa (Charneca da Caparica)
En bord de mer, entouré par la nature et la culture et faisant l’éloge de la vie dont vous avez toujours rêvé, le développement Quinta de Santa Teresa II est situé, à 5 minutes de la plage, dans un endroit calme, à côté du paysage protégé de la falaise fossile de Costa da Caparica. Un lieu proche de tout et qui célèbre en même temps la paix et le paysage environnant.
Avec des caractéristiques uniques, la Quinta de Santa Teresa II est située à Charneca da Caparica, une paroisse de la municipalité d’Almada où la tradition et le moderne coexistent harmonieusement. Et pour ceux qui aiment le calme du logement, mais ne se passent pas de la vie citadine et de la culture, la L2, l’autoroute, l’A2, le train pont et un excellent réseau de transport garantissent qu’en 15 minutes vous serez dans le centre d’Almada ou de Lisbonne.
Et si vous préférez plus d’action, sur les plages de Costa da Caparica et Fonte da Telha, vous trouverez une gamme d’activités sportives et de loisirs, le golf et l’équitation. Et pourquoi ne pas vous promener dans l’une des plus belles vues de la région, avec Lisbonne et les montagnes de Sintra d’un côté et Cabo Espichel.