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2 Maisons à vendre, Appartements à Almada, Caparica e Trafaria, Monte de Caparica
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Pertinence
T3 Face à FCT NOVA 5 Min d’Egas Moniz & Plages Investissement
Appartement 4 Pièces
Monte de Caparica, Caparica e Trafaria, Almada, Distrito de Setúbal
Bien d'occasion · 120m²
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385.000 €
410.000 €
-6,1%
Nous présentons cet appartement T3 situé dans un quartier résidentiel calme et parfaitement consolidé de Caparica. Son emplacement est véritablement exceptionnel : le bien se trouve en face de la Faculté des Sciences et Technologies de l’Université Nova de Lisbonne (FCT NOVA), l’un des pôles académiques les plus prestigieux de la rive sud.
L’appartement se distingue par sa luminosité naturelle, sa distribution fonctionnelle et l’équilibre de ses espaces. Le salon, vaste et accueillant, constitue un cadre idéal pour les moments de convivialité, complété par une cuisine pratique et bien organisée. La zone privée comprend trois chambres de belle dimension dont une suite ainsi que deux salles de bains complètes. Une pièce de stockage indépendante dans les combles apporte un confort supplémentaire.
L’emplacement est l’un de ses grands atouts, avec un accès immédiat à l’IC20 et à l’A33, permettant des liaisons rapides vers Lisbonne, Almada, Costa da Caparica et l’ensemble des campus universitaires environnants. À seulement 5 minutes en voiture se trouve le réputé Campus Universitaire Egas Moniz - Quinta da Granja, Caparica, une référence nationale dans le domaine des sciences de la santé. Les plages de la Costa da Caparica ne sont qu’à 9 minutes, offrant un mode de vie alliant praticité, tranquillité et proximité de la mer.
Le bien a déjà été loué par le passé et se situe dans une zone bénéficiant d’une demande extrêmement élevée de la part des étudiants, nationaux et internationaux, en raison de la proximité de la FCT NOVA, d’Egas Moniz et d’autres pôles universitaires. Cette dynamique se traduit par des taux d’occupation très élevés et des rendements stables et prévisibles.
Sur la base des données historiques et des projections du marché locatif, le bien présente un potentiel de rendement net d’environ 4% par an, associé à une valorisation progressive et constante de l’actif ce qui en fait une excellente option, tant pour y habiter que pour réaliser un investissement sûr, solide et très liquide.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort, centralité, proximité universitaire et fort potentiel de valorisation dans l’un des quartiers les plus prisés de Caparica.
L’appartement se distingue par sa luminosité naturelle, sa distribution fonctionnelle et l’équilibre de ses espaces. Le salon, vaste et accueillant, constitue un cadre idéal pour les moments de convivialité, complété par une cuisine pratique et bien organisée. La zone privée comprend trois chambres de belle dimension dont une suite ainsi que deux salles de bains complètes. Une pièce de stockage indépendante dans les combles apporte un confort supplémentaire.
L’emplacement est l’un de ses grands atouts, avec un accès immédiat à l’IC20 et à l’A33, permettant des liaisons rapides vers Lisbonne, Almada, Costa da Caparica et l’ensemble des campus universitaires environnants. À seulement 5 minutes en voiture se trouve le réputé Campus Universitaire Egas Moniz - Quinta da Granja, Caparica, une référence nationale dans le domaine des sciences de la santé. Les plages de la Costa da Caparica ne sont qu’à 9 minutes, offrant un mode de vie alliant praticité, tranquillité et proximité de la mer.
Le bien a déjà été loué par le passé et se situe dans une zone bénéficiant d’une demande extrêmement élevée de la part des étudiants, nationaux et internationaux, en raison de la proximité de la FCT NOVA, d’Egas Moniz et d’autres pôles universitaires. Cette dynamique se traduit par des taux d’occupation très élevés et des rendements stables et prévisibles.
Sur la base des données historiques et des projections du marché locatif, le bien présente un potentiel de rendement net d’environ 4% par an, associé à une valorisation progressive et constante de l’actif ce qui en fait une excellente option, tant pour y habiter que pour réaliser un investissement sûr, solide et très liquide.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort, centralité, proximité universitaire et fort potentiel de valorisation dans l’un des quartiers les plus prisés de Caparica.
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Appartement 3 Pièces
Monte de Caparica, Caparica e Trafaria, Almada, Distrito de Setúbal
Rénové · 99m²
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349.000 €
Appartement2 chambres, Monte da Caparica, AlmadaAppartement3 chambres, Monte da Caparica, Almada
Cet appartement a été conçu pour ceux qui cherchent à vivre avec style. Avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, l’espace devient naturellement plus grand, plus lumineux et plus aéré.
Cuisine ouverte avec vue panoramique, équipée, avec planchers flottants.
La suite panoramique est un véritable refuge avec une vue privilégiée, parfaite pour ceux qui apprécient les moments de tranquillité avec beaucoup de charme.
Design, confort et exclusivité en un seul endroit
Visite!
Cet appartement a été conçu pour ceux qui cherchent à vivre avec style. Avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, l’espace devient naturellement plus grand, plus lumineux et plus aéré.
Cuisine ouverte avec vue panoramique, équipée, avec planchers flottants.
La suite panoramique est un véritable refuge avec une vue privilégiée, parfaite pour ceux qui apprécient les moments de tranquillité avec beaucoup de charme.
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