18 Maisons à vendre, Appartements - Appartement 2 Pièces avec Certificat Énergétique D, moins cher, à Lisboa, Misericórdia

T1 com 40 m2 na Rua Marcos Marreiros, totalmente remodelado.

Localizado a 250 mt da futura ESTAÇÃO DO METRO DE SANTOS, que se prevê a sua inauguração no 2º trimestre de 2026.

Prédio em regime de propriedade horizontal, ficando este apartamento ao nível de um rés do chão alto com entrada independente.
Composto por cozinha equipada em open space para a sala ( opcional Frigorifico e MLR ).
Quarto e casa de banho completa com base de duche.

Sito em uma das freguesias com maior procura em Lisboa, com todo o tipo de serviços, restauração e transportes a dois passos.

Oportunidade para habitação própria, tal como para exploração de outras vertentes de negócio.

Aguardamos a sua visita.

Appartement meublé de 1 chambre à Príncipe Real

Nous vous présentons ce charmant appartement de 1 chambre, d’une superficie de 29 m², situé au cœur de Príncipe Real, l’un des quartiers les plus emblématiques, branchés et appréciés de Lisbonne. La propriété est vendue entièrement meublée et a fait l’objet d’une rénovation complète, qui a combiné bon goût, confort et fonctionnalité dans les moindres détails.

L’appartement se compose de :

- Salon et cuisine en open space, créant un environnement moderne, fluide et accueillant
- Garde-manger, offrant un rangement et une organisation supplémentaires
- 1 chambre
- 1 salle de bain complète

Il est équipé d’une porte blindée et de fenêtres à double vitrage, assurant une plus grande sécurité, ainsi qu’une excellente isolation thermique et acoustique, idéale à la fois pour vivre et monétiser.

La rénovation comprenait des finitions de qualité, conçues pour améliorer le confort et l’efficacité de l’espace, faisant de ce T1 une solution pratique, moderne et prête à vivre.

Inséré dans un emplacement privilégié, à quelques pas d’un large éventail de restaurants, de boutiques traditionnelles, de concept stores, de jardins et d’espaces culturels, cet appartement est une excellente option pour :

- Ceux qui cherchent à vivre dans le centre de Lisbonne, dans un quartier plein de vie
- Les investisseurs qui souhaitent monétiser dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville

Ne manquez pas l’occasion de découvrir cette propriété unique à Príncipe Real.

Pour plus d’informations ou pour planifier votre visite, veuillez nous contacter.

Appartement T0 avec 1 chambre - Situé dans la rue la plus iconique de Lisbonne - Idéal investissement location courte durée (licence AL)

Situé au cœur du quartier historique et animé de Bica, ce studio entièrement rénové est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche dun bien de caractère avec un excellent potentiel locatif courte durée. L’appartement est vendu meublé et équipé, prêt à emménager ou à louer, avec un rendement estimé de 9 à 10% brut par an.

Au sein dun immeuble typiquement lisboète, dans lune des rues les plus photographiées du pays, ce bien combine charme authentique, rénovation moderne et localisation stratégique - à deux pas du Bairro Alto, de Cais do Sodré et du célèbre ascenseur de Bica.

Composition du bien :
- Appartement en rez-de-chaussée, donnant sur la Rua da Bica
- Espace de vie optimisé avec séjour et cuisine ouverte
- Cuisine aménagée, équipée et fonctionnelle, idéale pour la location courte durée
- Salle deau avec douche, vasque et WC
- Rangements, dressing
- Chambre donnant sur une petite cours intérieure

Atouts pour linvestissement :
- Localisation touristique très prisée, animée,
- Proximité immédiate des restaurants, transports, et lieux emblématiques de la ville
- Emplacement idéal pour la location courte durée (type Airbnb) - Taux doccupation élevé
- Bien vendu entièrement meublé, équipée, prêt à être reloué
- Forte demande locative dans le secteur
- Rentabilité attractive grâce à son emplacement et à sa faible surface

Autres caractéristiques :
- Aucun travaux à prévoir : le bien est prêt à être exploité
- Certificat énergétique : D
- Licence AL (Alojamento Local) active
- Forte rentabilité

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter. Je parle français et anglais.
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APARTAMENTO R/C TIPOLOGIA T0 +1 COM LICENÇA DE ALOJAMENTO LOCAL TRANSMISSÍVEL.

Se procura imóveis com alta rentabilidade este imóvel é ideal para si!
O apartamento possui Licença de Alojamento Local transmissível.

Descubra este charmoso apartamento, situado no coração de Lisboa, na emblemática Rua Luz Soriano. Este apartamento situa-se numa das zonas mais icónicas e valorizadas de Lisboa, proporcionando um estilo de vida cosmopolita e repleto de comodidades.

Com acesso fácil a elétricos e autocarros que ligam a toda a cidade, desde lojas tradicionais a grandes marcas internacionais, tudo ao alcance de uma caminhada, rodeado de cafés históricos, restaurantes conceituados e esplanadas charmosas.

Próximo de teatros, museus e edifícios históricos que refletem a riqueza patrimonial da capital, ligações rápidas à Avenida da Liberdade, ao Chiado e ao Cais do Sodré, além de proximidade ao aeroporto através da rede de transportes.

Se procura um apartamento com história, charme e uma localização privilegiada, esta é a oportunidade ideal para si.
Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto!
Um imóvel que combina elegância, conforto e tradição, oferecendo o melhor da vida urbana lisboeta.

Contacte a +351 Living para mais informações!

Temos uma equipa que terá todo o prazer em ajudá-lo e responder a todas as suas perguntas sobre compra, venda ou aluguer.

A +351 Living é uma empresa que tem se concentrado em prestar um excelente serviço ao cliente em Lisboa com base em três pilares:

Servir o cliente, cuidar do consultor e respeitar os parceiros! Temos 50%-50% de quotas com todos os profissionais do sector.

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We have a great team that will be happy to help you and answer all your questions about buying, selling or renting.

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Apartamento T1+1 renovado com 67 m2 de Área Bruta Privativa na Calçada da Bica Grande.

No piso 3 de um edifício tradicional com três pisos, o apartamento é composto por sala, kitchenette, um quarto, uma zona de estar que pode ser transformada em quarto, e 2 casas de banho.

Isento de pagamento de IRS sobre as rendas até 2030 (Informação a confirmar junto da Autoridade Tributária).

Do ponto de vista de um investidor, o valor de um imóvel pode ser estimado com base no rendimento anual gerado pelo arrendamento. Considerando um preço médio de 1.500€ mensais, o rendimento líquido anual seria de 18.000€, o que representa um rendimento anualizado de 6%. Este valor reflete o retorno potencial do investimento, sendo uma opção interessante para investidores que buscam uma rentabilidade constante e valorização do imóvel ao longo do tempo.


ENGLISH VERSION

Renovated 1+1 bedroom apartment with 67 m2 of gross private area in Calçada da Bica Grande.

Located on the 3rd floor of a traditional three-story building, the apartment comprises a living room, kitchenette, one bedroom, a sitting area that can be converted into a bedroom, and 2 bathrooms.

Exempt from income tax on rental income until 2030 (Information to be confirmed with the Tax Authority).

Considering an average price of €1,500 per month, the net annual income would be €18,000, representing an annualized return of 6%. This value reflects the potential return on investment, making it an attractive option for investors seeking consistent profitability and property appreciation over time.

Apartamento com alta rentabilidade na Bica. O apartamento tem licença de Alojamento Local, ( que agora transmissível). Se deseja comprar um imóvel com rentabilidade alta e garantida este é o imóvel perfeito para si!

Descubra este charmoso apartamento, situado no coração de Lisboa, na emblemática Rua da Bica,. Este apartamento situa-se numa das zonas mais icónicas e valorizadas de Lisboa, proporcionando um estilo de vida cosmopolita e repleto de comodidades. om acesso fácil ao metro (Estação Baixa-Chiado e Estação do Rossio), elétricos e autocarros que ligam a toda a cidade, desde lojas tradicionais a grandes marcas internacionais, tudo ao alcance de uma caminhada, rodeado de cafés históricos, restaurantes conceituados e esplanadas charmosas, próximo de teatros, museus e edifícios históricos que refletem a riqueza patrimonial da capital, ligações rápidas à Avenida da Liberdade, ao Chiado e ao Cais do Sodré, além de proximidade ao aeroporto através da rede de transportes.

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Apartamento T1 totalmente remodelado em setembro de 2023, inserido num encantador edifício de azulejos típicos portugueses.

Com muita luz natural, ar condicionado, mobilado com um estilo único, tetos trabalhados e uma requintada decoração dourada, este imóvel alia charme histórico ao conforto moderno.

Localização de excelência: a poucos passos do elegante Chiado e inserido numa zona vibrante, com inúmeros restaurantes, lojas, espaços culturais e de lazer, bem como transportes públicos.

Características principais:
Sala com cozinha integrada em conceito open space
Quarto
Casa de banho
Cozinha equipada
Ar condicionado
Materiais nobres e acabamentos de qualidade

Ideal para habitação própria ou investimento.

Marque já a sua visita e surpreenda-se!



Contacte-nos!
* Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita!

Appartement T1 avec une Âme au Cœur de Lisbonne

Découvrez un refuge plein de charme et de style au cœur palpitant du centre historique de Lisbonne.

Ce T1 entièrement rénové est situé dans un bâtiment authentiquement lisboète, revêtu des traditionnels azulejos portugais, où l’histoire rencontre le confort moderne.

Avec une surface privative de 51m², ce bien immobilier a été pensé dans les moindres détails. Le séjour, en concept open-space avec une kitchenette entièrement équipée, est inondé de lumière naturelle et mis en valeur par des plafonds travaillés en stuc et des éléments décoratifs distinctifs qui créent une atmosphère unique et chaleureuse.

La chambre, stratégiquement intégrée pour agrandir l’espace et la luminosité, peut être fermée pour une intimité totale et dispose d’une penderie encastrée.

Pour votre confort maximal, l’appartement est équipé de la climatisation et de portes et fenêtres avec double vitrage, garantissant la tranquillité au milieu de la vie citadine vibrante.

Excellente Localisation :
Il est situé au cœur de l’un des quartiers les plus authentiques et prisés de la ville, à quelques pas de l’élégant Chiado et de l’animation du Cais do Sodré. Entouré d’une riche offre culturelle, de restaurants typiques, de boutiques de caractère et de galeries d’art, il vous permet de vivre l’expérience authentique de Lisbonne.

Idéal pour :

Les personnes cherchant une résidence principale pleine de caractère et dans un emplacement incomparable.
Les investisseurs visant un bien immobilier à fort potentiel de rentabilité, compte tenu de la demande constante dans le secteur.
Caractéristiques Principales :

Séjour en open-space avec kitchenette équipée
Chambre avec penderie encastrée
Salle de bains
Climatisation
Fenêtres à double vitrage pour l’isolation acoustique
Plafonds travaillés en stuc et éléments décoratifs uniques
Bâtiment traditionnel avec façade en azulejos

Projet de réhabilitation et design d’intérieur par l’entreprise Alma Portuguesa.

Located just minutes from the Baixa-Chiado metro station, this charming apartment is a unique opportunity for those looking to live in the heart of Lisbon or invest in one of the city’s most valued areas.

It is a fully renovated one-bedroom apartment with 55 m², situated in the iconic Bairro Alto. The property stands out for its brightness and functionality, offering a cozy living room, a bedroom with a built-in wardrobe, an equipped kitchen, and a modern bathroom.

The apartment also features double-glazed windows, an elevator, and is ready to be inhabited or immediately rented out.

An excellent option both for personal residence and for investment in the historic center of Lisbon.

Nous vous présentons cet appartement confortable situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques et les plus recherchés de Lisbonne - Príncipe Real.

Inséré dans un immeuble récemment rénové et en excellent état, la propriété est libre et disponible pour une occupation immédiate, offrant tout le potentiel pour être adapté à votre goût ou à votre projet personnel.

Príncipe Real se distingue par son atmosphère unique, où la tradition rencontre la modernité. Avec ses palais historiques, ses jardins romantiques et ses environs remplis de boutiques de créateurs, de cafés, de restaurants et de lieux culturels, ce quartier est devenu un véritable point de référence dans la ville.

Points forts de la propriété :

Immeuble rénové et bien entretenu ;

Emplacement central et très recherché ;

Environnement calme avec le charme typique de Lisbonne ;

Excellent environnement commercial et culturel.

Pour plus d’informations ou pour réserver une visite, veuillez nous contacter. Ce pourrait être votre prochaine maison au cœur de Lisbonne.

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Appartement moderne T1 à Lisbonne - Rua Cruz dos Poiais

Découvrez ce charmant appartement lumineux situé dans le quartier prisé de Misericórdia à Lisbonne. Niché au deuxième étage d’un immeuble de trois étages, cet espace est idéal tant pour un cadre de vie agréable que pour un investissement.

Détails de l’appartement :
- 1 chambre confortablement aménagée avec coin dressing et bureau
- 1 salle de bain avec ces grandes fenetres
- Une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte et son balcon
Vendu meublé et entièrement équipé
2eme étage sans ascenseur.

Récemment restauré avec goût, cet appartement marie le style moderne à une atmosphère cosy, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie.

À propos du quartier :
Misericórdia est un quartier vivant, caractérisé par ses rues animées, ses charmants cafés et ses restaurants locaux. On y trouve une ambiance cosmopolite, enrichie par une riche histoire et une culture dynamique. Le quartier est bien desservi, avec des commerces de proximité, des marchés et des espaces verts, offrant une qualité de vie exceptionnelle.

Accès et transports :
L’appartement bénéficie d’une excellente accessibilité. Plusieurs lignes de tramway et de bus à proximité permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et d’autres quartiers de Lisbonne. De plus, l’accès à l’autoroute est facile, facilitant les déplacements vers d’autres régions, ce qui est un atout important.
La station de métro la plus proche est Rato, à environ 10 minutes à pied.
Plusieurs lignes de bus sont également accessibles à proximité, notamment les lignes 727, 738 et 773, facilitant vos déplacements à travers la ville.

Cet appartement est idéal pour y vivre en toute quiétude ou pour un investissement stratégique, compte tenu de son emplacement central et recherché. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite .
#ref: 150512

**Appartement de 1 chambre à vendre au cœur de Lisbonne**

Découvrez ce charmant appartement de 1 chambre, situé à quelques pas de Príncipe Real et dans le quartier animé du Bairro Alto/Chiado.

D’une superficie brute de 70 m², cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le confort et la praticité en ville.

Composé d’un salon cosy, d’une chambre lumineuse, d’une salle de bain moderne et d’une cuisine équipée, cet espace promet de vous offrir des moments de qualité.

L’appartement se distingue par le sol flottant dans le salon et la chambre, ce qui donne une touche d’élégance.

Les fenêtres oscillo-battantes à double vitrage offrent une isolation phonique, offrant un environnement tranquille en plein cœur de la ville.

L’appartement sera vendu meublé.

Situé au 2e étage d’un immeuble avec ascenseur, l’accessibilité est un atout.

L’emplacement est parfait pour ceux qui apprécient le commerce traditionnel, les restaurants renommés et l’accès facile aux transports en commun.

À seulement 10 minutes à pied du métro Baixa/Chiado et de Príncipe Real, cet appartement est une opportunité incontournable de vivre ou d’investir à Lisbonne.

Ne manquez pas l’occasion de faire connaissance avec cet espace unique !

Contactez-nous et planifiez votre visite.

T1 - Chiado, Santa Catarina, centre-ville de Lisbonne.
Appartement au rez-de-chaussée avec une surface au sol de 90m2 et une entrée directe de la rue à l’appartement. Il peut s’agir d’un logement ou d’un commerce.
Immeuble composé d’un rez-de-chaussée, d’un 1er et d’un 2ème étage, situé dans une rue très calme, avec une partie de l’escalier.
La façade principale à une porte au centre et deux grande fenêtres.
Des détails tels que : plafonds en bois, panneaux de tuiles du 18ème siècle,. Hauteur de plafond moyenne de 2,65m.

. Chambre triple 50m2, avec coin salon, salle à manger et coin bureau. Des espaces communicants.
. Chambre 18m2, avec plusieurs placards et une petite fenêtre
. Cuisine
. Salle de Bains

À proximité d’un garage avec charges mensuelles et d’une zone de parcmètre avec entrée exclusive pour les résidents.
Dans le Chiado - le quartier de Santa Catarina, est un quartier emblématique et exclusif de Lisbonne, centre traditionnel et moderne de la ville. Quartier chargé d’histoire et d’une forte composante artistique et intellectuelle, le quartier de Santa Catarina / Chiado dispose actuellement d’une énorme offre gastronomique, culturelle et touristique, de magasins de bonnes marques, de musées et de l’école des beaux-arts.
Cette propriété RB001907 et d’autres sur le site RBRealEstate.PT

Apresentamos este fantástico T1, totalmente remodelado, numa das zonas mais cosmopolitas da cidade de Lisboa, a Rua de São Paulo.



Está inserido no 1º piso de um prédio pombalino, com um elevador.



É composto por:


- Uma cozinha (totalmente equipada)
- Uma sala com pé direito alto (tem janelas grandes com portadas em madeira).
- Um quarto com roupeiro embutido
- Uma casa de banho com base de duche.

As janelas têm vidros duplos e o chão é de tábua corrida. .



Próximo do Cais de Sodré e do emblemático Mercado da Ribeira (Time Out Market), restaurantes,cafés, livrarias antigas, teatros e edifícios históricos de uma enorme oferta cultural e turistica, comércio e serviços diversos ; a poucos minutos a pé do Chiado, da baixa pombalina e da frente ribeirinha da cidad



Esta zona é bem servida de transportes públicos: Estação de Comboios (Cais do Sodré), Metro (Cais do Sodré e Baixa-Chiado) e Autocarros da Carris.



Não perca tempo e marque já a sua visita.



EN



We present this fantastic 1-bedroom apartment, completely renovated, in one of the most cosmopolitan areas of the city of Lisbon, Rua de São Paulo.



It is located on the 1st floor of a Pombaline building, with an elevator.



It consists of: A kitchen (fully equipped) A living room with high ceilings (it has large windows with wooden shutters).



A bedroom with built-in wardrobe A bathroom with shower base.



The windows are double glazed and the floor is made of solid wood. .



Close to Cais de Sodré and the emblematic Mercado da Ribeira (Time Out Market), restaurants, cafes, old bookshops, theatres and historic buildings with a huge cultural and tourist offer, shops and various services; just a few minutes walk from Chiado, Baixa Pombalina and the city’s riverfront. This area is well served by public transport: Train Station (Cais do Sodré), Metro (Cais do Sodré and Baixa-Chiado) and Carris Bus.



Don’t waste time and book your visit now.



FR



Nous vous présentons ce fantastique appartement d’une chambre, entièrement rénové, dans l’un des quartiers les plus cosmopolites de la ville de Lisbonne, Rua de São Paulo.



Il est situé au 1er étage d’un immeuble Pombalin, avec ascenseur.



Il se compose de : Une cuisine (entièrement équipée) Un séjour avec de hauts plafonds (il dispose de grandes fenêtres avec des volets en bois).



Une chambre avec placard intégré Une salle de bain avec receveur de douche.



Les fenêtres sont à double vitrage et le sol est en bois massif. .



A proximité du Cais de Sodré et de l’emblématique Mercado da Ribeira (Marché Time Out), restaurants, cafés, vieilles librairies, théâtres et bâtiments historiques avec une énorme offre culturelle et touristique, commerces et services divers ; à quelques minutes à pied du Chiado, de la Baixa Pombalina et du front de mer de la ville. Ce quartier est bien desservi par les transports en commun : Gare (Cais do Sodré), Métro (Cais do Sodré et Baixa-Chiado) et Carris Bus.



Ne perdez pas de temps et réservez votre visite dès maintenant.

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DOIS APARTAMENTOS R/C TIPOLOGIA T0 COM LICENÇA DE ALOJAMENTO LOCAL TRANSMISSÍVEL. VENDIDOS JUNTOS.

Se procura imóveis com rentabilidade alta e garantida este imóvel é para si!
Os dois apartamentos possuem Licença de Alojamento Local transmissíveis.

Descubra este charmoso apartamento, situado no coração de Lisboa, na emblemática Rua Luz Soriano. Este apartamento situa-se numa das zonas mais icónicas e valorizadas de Lisboa, proporcionando um estilo de vida cosmopolita e repleto de comodidades.

Com acesso fácil a elétricos e autocarros que ligam a toda a cidade, desde lojas tradicionais a grandes marcas internacionais, tudo ao alcance de uma caminhada, rodeado de cafés históricos, restaurantes conceituados e esplanadas charmosas.

Próximo de teatros, museus e edifícios históricos que refletem a riqueza patrimonial da capital, ligações rápidas à Avenida da Liberdade, ao Chiado e ao Cais do Sodré, além de proximidade ao aeroporto através da rede de transportes.

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Apartamento T1 com 73 m2 de área bruta privativa, vista rio, na Rua de São Bento, em Lisboa.

O apartamento é composto por sala com cozinha open space totalmente equipada e um quarto com roupeiro e casa de banho. O apartamento situa-se num terceiro andar virado a poente com vista rio, num prédio com elevador e que se encontra em renovação total que ficará pronto ainda em 2025. Manteve-se a traça original de um edifico típico Lisboeta conjugado com acabamentos de qualidade de construção moderna. O gabinete de arquitetura que idealizou o projeto foram Saraiva & Associados.

Entre o Príncipe Real e Santos o apartamento localiza-se numa zona perto da praça das flores, podendo deslocar-se a pé para os melhores restaurantes e lojas da cidade, rio Tejo e futura estação de metro de Santos. A 3 minutos walking distance do Jardim do Príncipe Real, e da Praça das Flores, a 5 mins do Jardim Botânico e do Museu de História Natural, a 10 minutos da estação de metro do Rato e a 15 minutos do Chiado e da Baixa pombalina. A 5 minutos driving distance do Shopping Center das Amoreiras, Lycée Français Charles Lepierre, Colégio Salesianos de Lisboa e a 20 minutos do Aeroporto Humberto Delgado de Lisboa.

Charmant appartement d’une chambre au troisième étage du développement TILES 326 dans le centre de Lisbonne, sur l’historique Rua de São Bento.
Cet appartement comprend une cuisine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, un salon américain avec cuisine, une chambre en suite avec placard intégré et une salle de bain complète avec receveur de douche. Les chambres sont spacieuses, avec beaucoup de lumière et les finitions sont de qualité supérieure.

Le développement est le résultat de la rénovation totale d’un bâtiment traditionnel de Lisbonne, où ses caractéristiques d’origine telles que la façade en tuiles bleues et blanches typiques et les fenêtres généreuses ont été préservées.
Il se compose de 13 appartements, répartis entre des studios et des appartements d’une chambre avec des pièces spacieuses et très lumineuses.
Un projet architectural de Saraiva + Associados.

Le quartier de São Bento combine le traditionnel et le moderne en parfaite harmonie, plein de boutiques traditionnelles, de galeries d’art, d’antiquaires, de cafés et de restaurants, de jardins, à quelques minutes des quartiers d’Estrela et de Príncipe Real et de la zone riveraine de Santos.