6 Maisons à vendre, Appartements - Appartement 4 Pièces avec Certificat Énergétique D, Bon état, à Distrito de Santarém, Abrantes (São Vicente e São João) e Alferrarede

Apartamento T3 localizado junto aos supermercados e à escola, numa zona muito calma. Constituído por 3 quartos, 1 sala, 2 WC’s e cozinha em muito bom estado e com obras de melhoramento. Fica a 5 minutos da entrada da A23.

Apartamento T3 Para venda- Abrantes
Localizado muito próximo do Hospital de Abrantes, imóvel composto por 2 frações. Rés do chão com hall de , cozinha com varanda, W.C. , sala, 3 quartos e despensa. Sótão com 5 divisões assoalhadas.
Elevado potencial de investimento.

Para investimento temos um apartamento T3, totalmente renovado, atualmente arrendado pelo período de um ano, início em julho de 2024, com a renda mensal de 600,00. Cozinha, casas de banho, janelas e estores, portas ( exteriores e interiores), canalização e instalação elétrica e roupeiros dos quartos totalmente novos! Este apartamento renovado de 3 quartos localizado no vibrante e dinâmico município de Abrantes. Com uma área bruta e útil de 69 metros quadrados, este imóvel oferece uma atmosfera acolhedora e moderna, perfeita para satisfazer todas as necessidades de uma família. O apartamento possui 2 casas de banho para maior comodidade e está em excelentes condições.

Abrantes é uma cidade cheia de vida, com uma variedade de atrações e comodidades ao seu alcance. A uma curta distância, encontra 4 supermercados, incluindo ALDI, Lidl, Casa China e Continente garantindo que todas as suas necessidades de compras sejam facilmente satisfeitas. Uma farmácia está apenas a 2 minutos de distância e opções de fast-food, como o Burger King, também estão disponíveis nas proximidades.

Para aqueles que desejam desfrutar da natureza, o encantador jardim de lazer Hortas Comunitarias fica a apenas 5 minutos de distância, proporcionando um local tranquilo para relaxar longe do bulício da cidade. As famílias com crianças apreciarão a proximidade de escolas, incluindo a Escola Básica Maria Lucília Moita e o Jardim de Infância do Centro Social de Alferrarede.

Abrantes é uma cidade que mistura perfeitamente conveniência com beleza natural, oferecendo um estilo de vida tranquilo e dinâmico. Se procura uma experiência urbana agitada ou um refúgio pacífico, este lugar tem algo para todos os gostos. Agende uma visita e descubra o potencial deste apartamento incrível em Abrantes.

Apartamento t3 bem localizado, numa zona calma e próximo das superfícies comerciais, composto por 3 quartos, 1 sala, cozinha e 2 Wc`s, a 2 minutos da entrada oeste da A23.

Apartamento de 182 m², localizado no coração de Alferrarede. O imóvel, situado no segundo andar, oferece uma orientação Este-Oeste, garantindo luminosidade durante todo o dia.
O apartamento dispõe de três quartos amplos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte,
duas salas com acesso direto a um terraço encantador, cozinha é funcional e prática, duas casas de banho.
Bom estado de conservação, este apartamento também inclui uma garagem individual.
Agende já a tua visita.

Descrição do Imóvel

Trata-se de um elegante e espaçoso apartamento, situado em zona nobre da cidade de Abrantes, rodeado por todo o tipo de serviços e comércio, incluindo restaurantes, cafés e supermercados. Esta propriedade destaca-se por ter uma localização com uma atmosfera envolvente extremamente calma, com predominância de trânsito para moradores, conseguindo proporcionar privacidade e segurança, tornando-o numa excelente opção para uma família que procura uma combinação de espaço, conforto e serenidade. Tudo isto acontece afastado do burburinho urbano, mas apenas a dois passos do coração da cidade;


O hall de entrada no apartamento faz a divisão natural entre a cozinha e a sala de estar, tendo ainda uma casa de banho de serviço para apoio das zonas comuns;

A cozinha é moderna e funcional, com uma disposição que facilita a preparação das refeições. Possui bastante espaço de armazenamento, incluindo a sua despensa, e está equipada com eletrodomésticos de qualidade. Tem acesso direto ao magnífico terraço exterior;

Dispõe de uma luminosa sala de estar e de jantar. Este espaço amplo e arejado surpreende, sendo perfeito para receber convidados ou para desfrutar de momentos em família. A sala de jantar é ideal para grandes refeições e a sala de estar oferece um espaço confortável para relaxar e para momentos de convivência e de descanso, acompanhados, nas noites de inverno, pelo conforto do aquecimento proporcionado pelo seu recuperador de calor;

Na zona privada do apartamento encontramos um corredor de distribuição que nos leva a mais uma casa de banho e a três quartos espaçosos, sendo um deles suite, todos com excelente iluminação natural, projetados para proporcionar conforto e privacidade;

A enorme suite oferece várias soluções, dependendo das necessidades de cada agregado familiar, seja para um outro quarto, seja para um escritório ou para um generoso closet; Dispõe também de um espaço mais elevado que pode ser aproveitado como uma zona lúdica para as brincadeiras das crianças da família;

O magnífico terraço oferece um espaço extra que convida a momentos de lazer e de relaxamento ao ar livre, seja para um piquenique em família, para eventos no exterior nos meses mais quentes, para as crianças brincarem ou para a leitura de um livro;

Dispõe na cave de um lugar de garagem, e ainda uma arrecadação que proporciona capacidade para armazenamento extra. Tem ainda a facilidade de se poder usufruir de lugares de estacionamento disponíveis no exterior do edifício;

Características Especiais

O apartamento é equipado com sistema de aquecimento central, com termóstato, em todas as dependências;
Possui ainda, como sistema de aquecimento, na sala de jantar e de estar, um recuperador de calor com termóstato e ventilador de duas velocidades;
Tem videophone de atendimento e de abertura da porta exterior do prédio;
A cozinha está equipada com forno elétrico Teka, placa vitrocerâmica Becken, exaustor Teka, frigorífico americano Hotpoint Ariston e caldeira Roca;
Um quarto tem roupeiro embutido de duas portas;
A Suite tem dois roupeiros embutidos, de duas portas;
Duas das casas de banho estão equipadas com aquecedores para toalhas;
O amplo terraço de 70m2, tem duplo acesso, pela sala de estar e pela cozinha;

Características Particulares

O imóvel tem a orientação Nascente - Poente, o que lhe permite usufruir de uma excelente exposição solar durante todo o dia;
O portão de entrada para a rampa de acesso à garagem tem motor elétrico;
Caixilharia de cor preta e de vidro duplo em todas as divisões da casa;
Hall de entrada com teto falso em madeira e luzes embutidas;
Soalho em madeira na zona privada dos quartos e da suite;
O chão da cozinha, do hall de entrada e da sala de estar têm revestimento em cerâmica em tons de branco;
As três casas de banho do apartamento têm revestimento de parede e de chão em cerâmica cor rosa claro;
A zona onde está implantada o prédio deste apartamento é servida por comunicações de fibra ótica;
A Caldeira de aquecimento das águas sanitárias e do aquecimento central é alimentada a gás natural;
O apartamento foi recentemente alvo de trabalhos de pintura interior;
A localização do apartamento permite um acesso fácil e rápido às Autoestradas A23 e A1. A cidade de Lisboa está apenas a uma hora e meia de distância (135Km);
As belas praias fluviais de Constância, Aldeia do Mato e do Alamal estão a 20 minutos de uma viagem de carro.

Prédio (conforme Caderneta Predial)

Prédio urbano em regime de propriedade horizontal

Áreas
Área bruta privativa: 170,31 m2;
Área bruta dependente: 25 m2;

Outros valores
Valor do IMI: 272,18 € (Anual)