3 Maisons à vendre, Appartements - Appartement 4 Pièces Bon état, à Porto, Ramalde, Foco, avec Ascenseur

Apartamento T3 com 113 m2 de área útil.
Neste momento está com um contrato de arrendamento de 5 anos em curso pelo valor de €1.300/mês, com termo em 2025.
Dois lugares de garagem e vistas panorâmicas que alcançam o Rio e o Mar.
Localizado no Foco, numa zona de muitos acessos e com muito comércio e serviços nas proximidades.

Apartamento totalmente renovado:
Cozinha: Deitado abaixo WC de serviço. Abertura total da cozinha. Remodelação completa.
Construção de WC 2 completo em zona de quartos. Renovação integral de WC 1.
Renovação total do apartamento (tubagem, eletricidade, pintura, raspagem e envernizamento de tacos de solo, rodapés, revisão persianas, etc)
Montagem de armário em quarto 1

Materiais de destaque:
- Cozinha:
Termolaminados alemães Resopal, pavimento em cerâmico, gavetões e dobradiças Blumm com amortecimento de fecho. Tampo equivalente Silestonne branco.
Eletrodomésticos de encastre (Máquina lava-loiça, fogão, placa vitrocerâmica, frigorífico, máquina lava-roupa tudo marca AEG. Exaustor Frasa).
- WC ’s
Pavimento e paredes em cerâmico, armários em madeira carvalho, tampos em mármore estremoz. Torneiras Ofa, Louças Sanitana
- Caixilharia
PVC em toda a casa (Janelas de correr na cozinha, Oscilo Batentes em sala e quartos)
- Outros
Painéis de aquecimento elétricos marca Adax em sala + 3 quartos

Outros detalhes relevantes:
Porteiro
Sistema vigilância 24 horas
2 lugares de garagem
Arrumos com sistema de ventilação natural
Sistema de abertura de todas as portas exteriores do edifício com comando infravermelho

Vendido com inquilino (contrato com duração de 5 anos)

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Esplanada do Castelo nº 97, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita.
Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

Excellent 3+1 bedroom apartment in Foco, with views over the city, comprising:
- Entrance hall, common room with a closed balcony, pantry, equipped kitchen, laundry room, 1 bedroom with private bathroom, access to the bedrooms, 1 suite, two bedrooms and a support bathroom.
- Solar orientation: East;
- 1 parking space;
- 1 storage room;
- Building with 2 elevators and 24-hour concierge;

- Gross Private Area: 185.0 sqm
- Gross Dependent Area: 17.0 sqm

Apartment located in the emblematic William Graham development, designed by the prestigious Architect Agostinho Ricca.

Quiet residential area, surrounded by large green spaces, close to shops and services.

Area well served by the public transport network and with excellent accessibility to the main roads (VCI, A1 and A28).

A 5-minute walk from Clara de Resende and Fontes Pereira de Melo Schools and cultural and sports facilities.

Appartement très spacieux, avec une orientation solaire Ouest/Est, ce qui lui confère une excellente luminosité.

Entièrement rénové, comprenant un séjour de 60 m2, suite, 2 chambres +1 de 8 m2 et lumière directe, cuisine indépendante de 14 m2, buanderie, 3 salles de bains dont une dans la suite.

2 places de parking, débarras de 20 m2, 2 balcons de 4+3 m2.

Châssis en aluminium avec double vitrage
Sol en bois
Récupération de chaleur
Plusieurs garde-robes
Cuisine avec plans de travail en silestone, équipée de plaques de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle et lave-linge
Chauffage électrique basse consommation
Pompe à chaleur pour chauffer l’eau

Proche de tous types de commerces et services, ainsi que des principaux accès routiers.

Pour vendre, acheter ou louer votre bien, comptez sur un consultant Predial Parque, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à l’acte, sans frais supplémentaires.
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* Predial Parque, titulaire de la Licence AMI : 726, sur le marché depuis 1987 *