170 Maisons à vendre, Appartements - Appartement 4 Pièces En construction, à Vila Nova de Gaia, Canidelo, pres École, Police, Page 4

Appartement de 3 chambres inséré dans le développement Douro Atlântico III.

Entouré par les paysages excentriques de Foz Do Douro, le développement du Douro Atlântico III est situé sur le Marginal de Canidelo, à côté de la réserve naturelle locale de l’estuaire du Douro, à Vila Nova de Gaia.

Le nouveau projet, composé de 21 fractions, de typologies T1 à T4, privilégie des vues incroyables sur la mer et la rivière, se distinguant par son excellent emplacement.

Chaque chambre bénéficie de la lumière naturelle et d’une architecture moderne, fonctionnelle et sophistiquée.

Les grands balcons de tous les appartements et les vues uniques sur l’embouchure du fleuve et la mer offrent des conditions exceptionnelles de bien-être et de confort.

Distingué par l’attention portée à chaque détail, toutes les fractions du développement ont une excellente isolation acoustique et thermique et de grands espaces qui se prolongent dans des balcons spacieux.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour plus d’informations!

Modalités de paiement:
20% Signal
20% de renforcement du signal avec l’achèvement des trames
Reste dans les Écritures.

Fin des travaux prévue en décembre 2024.

Réfª 22200012_A/23PRT

T3 - Luxuoso Empreendimento em Canidelo - Vila Nova de Gaia
UMA NOVA FORMA DE VIVER O RIO E A CIDADE
Este projeto destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro.
Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados.

UM LUGAR ÚNICO PARA SE VIVER
O empreendimento é composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas.
Alguns apartamentos possuem terraço com piscina ou jacuzzi privado.

PROJETADO PARA A SUA FAMÍLIA
Este projeto incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edifícios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias.
Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício.
SOFISTICADOS & ESPAÇOSOS

A ESSÊNCIA DE UMA VIDA CITADINA DE QUALIDADE


INTERIORES QUE RESPIRAM ELEGÂNCIA
Os apartamentos T3 dispõem de espaço para acomodar famílias grandes e em crescimento.
A sua distribuição inteligente assegura com que cada membro tenha o seu próprio espaço pessoal, unindo todas as divisões através de uma ampla varanda.
Áreas 160
2 Lugar de estacionamento
1 Arrecadação

VIVA O RIO E CIDADE DE FORMA ÚNICA
UM TESOURO COMTEMPORÂNEO

Le projet Marina Douro se distingue par le fait qu’il est situé dans une zone abritée et surélevée à côté du fleuve Douro.
Proche de Porto et de Gaia, le projet englobe les avantages de vivre en ville, tout en vous éloignant de ses zones les plus fréquentées.
Vivre ici, c’est avoir un refuge dans un quartier calme et sûr, en pleine nature, et à proximité des écoles, des parcs et des supermarchés.

À 5 KM DE PORTO, ET À 5 SECONDES DE LA NATURE
Le port de plaisance d’Afurada ouvre un horizon de possibilités de loisirs pour deux et en famille. Son extension vous permet d’explorer la zone côtière, à pied ou en bateau, ou de profiter
Une balade tranquille en fin de journée.
Il abrite une sélection de bars et de restaurants avec vue panoramique sur le Douro, où vous pourrez déguster des déjeuners en famille ou une boisson fraîche en compagnie de votre moitié tout en regardant le coucher de soleil sur le fleuve Douro.

UN HORIZON DE POSSIBILITÉS
Vivre à Marina Douro, c’est avoir le meilleur de la vie à la campagne et de l’environnement urbain, en un seul endroit.
Situé à moins de 15 minutes du centre de Porto et de Gaia, ici vous bénéficiez de la proximité de tout ce dont vous avez besoin dans votre vie quotidienne sans renoncer au confort d’avoir un parking privé et au sentiment libérateur de vivre dans un endroit calme où la nature règne.

UN REGARD EXCLUSIF SUR LA VILLE
Du T4 au T5, les penthouses sont des appartements exclusifs situés au dernier étage de chaque immeuble.
Sa grande hauteur, au-dessus de tout bâtiment, offre un niveau unique d’intimité et de confort.
Le fleuve, le jardin et les villes de Porto et Gaia s’étendent à l’infini depuis son grand balcon, ce qui donne un paysage unique où le bleu du Douro vit en harmonie avec la beauté urbaine de la ville Invicta.

Excellent appartement de 3 chambres, spacieux et bien divisé avec 3 façades et orientation Est / Ouest / Nord. Avec une vue fantastique sur la mer et l’embouchure du Douro.
Grand et lumineux salon avec un balcon pleine largeur, cuisine attenante avec buanderie séparée qui apporte polyvalence et praticité à la vie et à la vie quotidienne.
Hall d’entrée fermé qui donne accès aux toilettes, à l’espace social et intime, ce qui garantit l’isolement et l’intimité.
Dans la zone intime, les 3 chambres spacieuses et les 2 salles de bains, une en suite et l’autre commune, sont également desservies par un autre grand balcon commun. La suite, qui est toujours desservie par un beau placard, assure confort et organisation.
Il y a 2 places de parking et de stockage pour chaque appartement au sous-sol de l’immeuble.
Des finitions haut de gamme et des équipements haut de gamme composent ce bâtiment au design raffiné et au design grandiose.

Le développement du Douro Atlântico III se compose de 21 fractions, réparties sur cinq étages et a des typologies T2 à T4.

Entouré par les paysages excentriques de Foz Do Douro, le développement du Douro Atlântico III est situé sur le Marginal de Canidelo, à côté de la réserve naturelle locale de l’estuaire du Douro, à Vila Nova de Gaia. Les larges vues sur la mer, la rivière et la ville de Porto apportent dans chaque appartement le bien-être et le bonheur que seul cet endroit peut offrir. Le Douro Atlântico III est plus qu’une option à vivre, c’est un style de vie.

Tous les détails du Douro Atlântico III ont été conçus en pensant à vous, afin que vous puissiez profiter de la proximité de la nature dans un contexte urbain. Ce développement captive immédiatement par son excellent emplacement. Lumière naturelle dans chaque pièce; architecture moderne, fonctionnelle et sophistiquée; finitions de qualité; Les grands balcons de tous les appartements et les vues uniques sur l’embouchure du fleuve et la mer vous offrent des conditions exceptionnelles de bien-être et de confort.

Marina Douro é um empreendimento de excelência, junto à Marina de Afurada, localizado numa cota superior o que lhe confere vistas inalteráveis para o Rio Douro.

É composto por 4 edifícios, cada um com 8 pisos acima do solo e 2 subterrâneos, com um total de 157 apartamentos. Com tipologias de T1 a T5.

O empreendimento é dividido em dois conceitos diferentes: Garden Houses e Penthouses.

- As Garden Houses conciliam o conforto e o contacto com a natureza, todas as frações dispõe de terraço comum a todas as divisões da casa. Alguns T2 e T3 dispõe de piscina privada.

- As Penthouses são frações nas coberturas dos edifícios, que pela altura privilegiam tanto as vistas como a privacidade. Algumas tipologias T4 dispõem de jacuzzi nos seus terraços, criando espaços onde é possível relaxar usufruindo de uma vista digna de obra de arte, que combina a cidade do Porto e o Rio Douro desaguando no oceano Atlântico.

Todas as frações tem lugar de garagem.

Situado em Gaia, bem próximo ao Porto, oferece aos seus moradores uma envolvência tranquila, mas próximo aos principais acessos da cidade. O projeto comtempla um parque infantil comum aos edifícios, jardim e passadiços promovendo o espirito de comunidade e convívio entre famílias.


Tipologia T1:

A sua disposição open-space, garante que a luz natural ilumina com abundância todos os cantos da casa, refletindo uma atmosfera convidativa e acolhedora.

Áreas até 49,9 m2
1 Lugar de estacionamento
1 Arrecadação



Tipologia T2:

Os apartamentos T2 são caracterizados pelos seus espaços amplos e equilibrados, com ligação a uma varanda comum com vistas panorâmica para a cidade do Porto e o rio Douro.

Áreas até 119,8 m2
1 Lugar de estacionamento
1 Arrecadação



Tipologia T3:

Os apartamentos T3 dispõem de espaço para acomodar famílias grandes e em crescimento. A sua distribuição inteligente assegura com que cada membro tenha o seu próprio espaço pessoal, unindo todas as divisões através de uma ampla varanda.

Áreas até 136,8 m2
2 Lugar de estacionamento
Até 2 Arrecadações



Tipologia T4:

Os apartamentos T4 elevam os padrões de conforto e privacidade. Estes apartamentos oferecem uma experiência residencial única, onde o luxo de viver desafogadamente se une harmoniosamente com as vistas privadas do rio, jardins envolventes e as cidades do Porto e Gaia.

Áreas até 181,9 m2
Até 3 Lugar de estacionamento
Até 2 Arrecadações

Excelente apartamento T3 de Luxo, junto á Praia, em V.N. Gaia, com fantásticas vistas panorâmicas para o Oceano Atlântico, a Foz do Douro e para as belíssimas encostas da Cidade do Porto, o novo empreendimento irá relevar-se numa das grandes atrações imobiliárias do Grande Porto, com orientação solar SW/SE/NE
O Apartamento situa-se a poucos minutos a pé da Praia de Lavadores, com uma excelente qualidade de construção e acabamentos de nível superior, com atenção aos detalhes, que lhe irá proporcionar o ambiente sofisticado, confortável e moderno que tanto deseja.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital

ONDE SE CRUZAM OS TONS AZUIS DO RIO E DO MAR
Envolvido pelas excêntricas paisagens da Foz Do Douro, o empreendimento está situado na Marginal de Canidelo, junto à Reserva Natural Local do Estuário do Douro, em Vila Nova de Gaia. As amplas vistas sobre o mar, o rio e a Cidade do Porto trazem para dentro de cada apartamento o bem-estar e a felicidade que só esta localização pode oferecer.
Os apartamentos desenhados a pensar em si, para que possa usufruir da proximidade com a Natureza num contexto urbano. Este empreendimento cativa imediatamente pela sua localização excelente. A luz natural em cada divisão; a arquitetura moderna, funcional e sofisticada; os acabamentos de qualidade; as amplas varandas em todos os apartamentos e as vistas únicas sobre a Foz do rio e do mar oferecem-lhe condições excecionais de bem-estar e conforto.

Mapa de acabamentos da fração :
Cozinha com pavimento em Cerâmico Emotions Ceramics Naos Blanco, ou equivalente;

BANCADA: Base: Tampo e espaço entre móveis com Granito Negro Angola;
Alternativa com Silestone Branco Norte
EQUIPAM/OS: Placa vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Máquina lavar louça e Frigorífico combinado da
BOSCH ou equivalente;
ACESSÓRIOS: Misturadora de bica alta curva c/ cano giratório eficiência hídrica A+ da W7, c/ Pio em aço inox
de encastrar.

SALA DE ESTAR, SALA DE JANTAR e QUARTOS
PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre;
RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta;
PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral;
TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para cortinas

INSTALAÇÃO SANITÁRIA SUITE e LAVABO SOCIAL
PAVIMENTO: Mármore Estremoz corrente ou Cerâmico 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco;
PAREDES: Mármore Estremoz corrente ou Cerâmico 120x60 Emotions Ceramics Naos Blanco nas zonas
de água; Zona restante em reboco hidrófugo com pintura lavável na cor branca;
LOUÇAS: Sanita e bidé suspenso da ROCA modelo The Gap Round com fixações ocultas, ou equivalente;
Sistemas de autoclismo da OLI de embutir na parede, ou equivalente;
Móvel suspenso em MDF hidrófugo folheado a madeira de carvalho com gavetas ou portas;
Lavatório de pousar da ROCA modelo The Gap Round, ou equivalente;
Base duche acrílica extraplana da ASD ou Banheira Planíssima da ASD, ou equivalente.
Acessórios: Torneiras monocomando PERLA da W7 c/ eficiência hídrica A+, Toalheiro aquecido. Espelho

INSTALAÇÃO SANITÁRIA QUARTOS
PAVIMENTO: Cerâmico 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco ou Kenia Marfil;
PAREDES: Cerâmico 120x60 Emotions Ceramics Naos Blanco ou Kenia Marfil nas zonas de água;
Zona restante em reboco hidrófugo com pintura lavável na cor branca;
LOUÇAS: Sanita e bidé suspenso da ROCA modelo The Gap Round com fixações ocultas, ou equivalente;
Sistemas de autoclismo da marca OLI de embutir na parede ou equivalente;
Móvel suspenso em MDF hidrófugo folheado a madeira de carvalho com gavetas ou portas;
Lavatório de pousar da ROCA modelo The Gap Round, ou equivalente;
Base duche acrílica extraplana da ASD ou Banheira Planíssima da ASD ou equivalente;
Acessórios: Torneiras monocomando PERLA da W7 c/ eficiência hídrica A+, Toalheiro aquecido. Espelho.

TERRAÇOS
PAVIMENTO: Deck Cerâmico ou mosaico em pedra ou hidráulico a definir;
PAREDES: Fachada Ventilada em Pedra Calcário Bege, ou sistema Etics;
GUARDAS: Guardas metálicas.
Lugares de Garagem: 2

Estamos disponíveis para o ajudar a encontrar a sua nova casa! Entre em contacto a nossa equipa de vendas.

Marina Douro é um empreendimento de excelência, junto à Marina de Afurada, localizado numa cota superior o que lhe confere vistas inalteráveis para o Rio Douro.

É composto por 4 edifícios, cada um com 8 pisos acima do solo e 2 subterrâneos, com um total de 157 apartamentos. Com tipologias de T1 a T5.

O empreendimento é dividido em dois conceitos diferentes: Garden Houses e Penthouses.

- As Garden Houses conciliam o conforto e o contacto com a natureza, todas as frações dispõe de terraço comum a todas as divisões da casa. Alguns T2 e T3 dispõe de piscina privada.

- As Penthouses são frações nas coberturas dos edifícios, que pela altura privilegiam tanto as vistas como a privacidade. Algumas tipologias T4 dispõem de jacuzzi nos seus terraços, criando espaços onde é possível relaxar usufruindo de uma vista digna de obra de arte, que combina a cidade do Porto e o Rio Douro desaguando no oceano Atlântico.

Todas as frações tem lugar de garagem.

Situado em Gaia, bem próximo ao Porto, oferece aos seus moradores uma envolvência tranquila, mas próximo aos principais acessos da cidade. O projeto comtempla um parque infantil comum aos edifícios, jardim e passadiços promovendo o espirito de comunidade e convívio entre famílias.


Tipologia T1:

A sua disposição open-space, garante que a luz natural ilumina com abundância todos os cantos da casa, refletindo uma atmosfera convidativa e acolhedora.

Áreas até 49,9 m2
1 Lugar de estacionamento
1 Arrecadação



Tipologia T2:

Os apartamentos T2 são caracterizados pelos seus espaços amplos e equilibrados, com ligação a uma varanda comum com vistas panorâmica para a cidade do Porto e o rio Douro.

Áreas até 119,8 m2
1 Lugar de estacionamento
1 Arrecadação



Tipologia T3:

Os apartamentos T3 dispõem de espaço para acomodar famílias grandes e em crescimento. A sua distribuição inteligente assegura com que cada membro tenha o seu próprio espaço pessoal, unindo todas as divisões através de uma ampla varanda.

Áreas até 136,8 m2
2 Lugar de estacionamento
Até 2 Arrecadações



Tipologia T4:

Os apartamentos T4 elevam os padrões de conforto e privacidade. Estes apartamentos oferecem uma experiência residencial única, onde o luxo de viver desafogadamente se une harmoniosamente com as vistas privadas do rio, jardins envolventes e as cidades do Porto e Gaia.

Áreas até 181,9 m2
Até 3 Lugar de estacionamento
Até 2 Arrecadações

Excelente apartamento T3, espaçoso e bem dividido com 3 frentes e orientação Nascente/Poente/Sul.
Sala ampla e iluminada com varanda a toda largura, cozinha contígua com lavandaria separada que traz versatilidade e praticidade aos convívios e à vida cotidiana.
Hall de entrada fechado que dá acesso ao lavabo, à zona social e Íntima, que garante isolamento e privacidade.
Na zona íntima os 3 quartos espaçosos e as 2 casas de banho, sendo uma em suíte e outra comum, ainda são servidos por outra grande varanda em comum. A suíte, esta sim ainda atendida por um belo closet garante conforto e organização.
São 2 lugares de garagem e arrumos para cada apartamento na cave do edifício.
Acabamentos de gama superior e equipamento de primeira linha compoem este escelente imóvel com projeto refinado e otima concepção.

O empreendimento Douro Atlântico III é composto por 21 frações, distribuídas por cinco pisos e conta com tipologias T2 a T4.

Envolvido pelas excêntricas paisagens da Foz Do Douro, o empreendimento Douro Atlântico III está situado na Marginal de Canidelo, junto à Reserva Natural Local do Estuário do Douro, em Vila Nova de Gaia. As amplas vistas sobre o mar, o rio e a Cidade do Porto trazem para dentro de cada apartamento o bem-estar e a felicidade que só esta localização pode oferecer. O Douro Atlântico III é mais do que uma opção para viver, é um estilo de vida.

Todos os pormenores do Douro Atlântico III foram desenhados a pensar em si, para que possa usufruir da proximidade com a Natureza num contexto urbano. Este empreendimento cativa imediatamente pela sua localização excelente. A luz natural em cada divisão; a arquitetura moderna, funcional e sofisticada; os acabamentos de qualidade; as amplas varandas em todos os apartamentos e as vistas únicas sobre a Foz do rio e do mar oferecem-lhe condições excecionais de bem-estar e conforto.

Excelente apartamento T3 de Luxo, junto á Praia, em V.N. Gaia, com fantásticas vistas panorâmicas para o Oceano Atlântico, a Foz do Douro e para as belíssimas encostas da Cidade do Porto, o novo empreendimento irá relevar-se numa das grandes atrações imobiliárias do Grande Porto, com orientação solar SW/NW.
O Apartamento situa-se a poucos minutos a pé da Praia de Lavadores, com uma excelente qualidade de construção e acabamentos de nível superior, com atenção aos detalhes, que lhe irá proporcionar o ambiente sofisticado, confortável e moderno que tanto deseja.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital

T3 com terraço de 32,30m2

VIVRE LA TRANQUILLITÉ DE LA MER
Ce développement est la promesse d’une vie tranquille au bord de la mer. Il est situé sur le Marginal de Canidelo, sur la première ligne de la rive sud de Foz do Douro. La vue sur l’espace vert de la réserve naturelle de l’estuaire du Douro, ainsi que sur Foz do Douro et Matosinhos Sul ne sont que quelques-unes des raisons qui font de ce développement un lieu de vie unique !

EN PARFAITE HARMONIE AVEC LA NATURE
L’architecture contemporaine de ce développement accompagne parfaitement la qualité de la construction. S’étendant aux balcons généreux, le développement a été conçu pour créer du bien-être et profiter de la tranquillité et de la beauté d’une région magnifique pour ses paysages.

Il bénéficie d’une vue panoramique sur l’océan, le fleuve et la remarquable ville de Porto.
Services
Jetée de Gaia
Plusieurs barres
Shopping à Arrábida et Gaia
Caves à vin de Porto
PLEURAGE
Sécheresse de la morue ancienne
Parc S.Paio

Apartamento T3 com varanda de 16,3 m2 com boas vistas mar e Foz Douro.
Construtor de referência e edifício de boa construção e bons acabamentos e equipamentos.

Développement à Canidelo qui cherche à promouvoir un mode de vie actif, enraciné dans la connexion avec la nature et complété par une touche exquise. Ce projet vise à offrir aux résidents la possibilité de profiter du plein air dans un environnement accueillant, où le bien-être de toute la famille est une priorité.
Avec 5000m2, le jardin, méticuleusement conçu, est enveloppé d’une atmosphère de paix et de sérénité. Les sons apaisants de la nature et la vue apaisante sur le jardin procurent un sentiment d’équilibre et de bien-être.
Il dispose d’un court de paddle-tennis et d’une piscine attrayante, offrant à ses résidents un mode de vie sain dans la pratique d’activités sportives et de détente.

Appartements 3 chambres
Open Space de 54 m et balcon de 9 m. Cuisine équipée de la marque Siemens (ou équivalent) avec four, plaque à induction, micro-ondes, réfrigérateur combiné, hotte aspirante et lave-vaisselle. Suite, 1 salle de bain complète et un service supplémentaire. Places de parking et rangement.
Orientation solaire est/ouest.

Stores électriques en aluminium avec isolation thermique dans les chambres et écran occultant dans le salon.

Chambre en copropriété, jardin privé avec rangement, padel et piscine extérieure.

Ce développement est situé dans la région côtière de Vila Nova de Gaia. Canidelo est connu pour ses belles plages et ses paysages époustouflants. Avec une atmosphère calme et accueillante, Canidelo attire à la fois les habitants et les touristes en quête de soleil et de mer. En plus de ses plages de sable doré, Canidelo offre une variété de restaurants, de bars et de cafés sur le front de mer, où vous pourrez déguster des spécialités locales et profiter de la vue sur la mer. Pour les amoureux de la nature, la zone côtière de Canidelo offre également de belles promenades et sentiers, offrant des moments de tranquillité et de contemplation. En résumé, Canidelo à Vila Nova de Gaia est une destination de charme qui combine le meilleur de la nature avec l’hospitalité portugaise.

Pour plus d’informations, veuillez contacter notre équipe commerciale.

Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous aider à trouver votre nouveau logement.

ONDE SE CRUZAM OS TONS AZUIS DO RIO E DO MAR
Envolvido pelas excêntricas paisagens da Foz Do Douro, o empreendimento está situado na Marginal de Canidelo, junto à Reserva Natural Local do Estuário do Douro, em Vila Nova de Gaia. As amplas vistas sobre o mar, o rio e a Cidade do Porto trazem para dentro de cada apartamento o bem-estar e a felicidade que só esta localização pode oferecer.
Os apartamentos desenhados a pensar em si, para que possa usufruir da proximidade com a Natureza num contexto urbano. Este empreendimento cativa imediatamente pela sua localização excelente. A luz natural em cada divisão; a arquitetura moderna, funcional e sofisticada; os acabamentos de qualidade; as amplas varandas em todos os apartamentos e as vistas únicas sobre a Foz do rio e do mar oferecem-lhe condições excecionais de bem-estar e conforto.

Mapa de acabamentos da fração :
Cozinha com pavimento em Cerâmico Emotions Ceramics Naos Blanco, ou equivalente;

BANCADA: Base: Tampo e espaço entre móveis com Granito Negro Angola;
Alternativa com Silestone Branco Norte
EQUIPAM/OS: Placa vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Máquina lavar louça e Frigorífico combinado da
BOSCH ou equivalente;
ACESSÓRIOS: Misturadora de bica alta curva c/ cano giratório eficiência hídrica A+ da W7, c/ Pio em aço inox
de encastrar.

SALA DE ESTAR, SALA DE JANTAR e QUARTOS
PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre;
RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta;
PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral;
TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para cortinas

INSTALAÇÃO SANITÁRIA SUITE e LAVABO SOCIAL
PAVIMENTO: Mármore Estremoz corrente ou Cerâmico 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco;
PAREDES: Mármore Estremoz corrente ou Cerâmico 120x60 Emotions Ceramics Naos Blanco nas zonas
de água; Zona restante em reboco hidrófugo com pintura lavável na cor branca;
LOUÇAS: Sanita e bidé suspenso da ROCA modelo The Gap Round com fixações ocultas, ou equivalente;
Sistemas de autoclismo da OLI de embutir na parede, ou equivalente;
Móvel suspenso em MDF hidrófugo folheado a madeira de carvalho com gavetas ou portas;
Lavatório de pousar da ROCA modelo The Gap Round, ou equivalente;
Base duche acrílica extraplana da ASD ou Banheira Planíssima da ASD, ou equivalente.
Acessórios: Torneiras monocomando PERLA da W7 c/ eficiência hídrica A+, Toalheiro aquecido. Espelho

INSTALAÇÃO SANITÁRIA QUARTOS
PAVIMENTO: Cerâmico 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco ou Kenia Marfil;
PAREDES: Cerâmico 120x60 Emotions Ceramics Naos Blanco ou Kenia Marfil nas zonas de água;
Zona restante em reboco hidrófugo com pintura lavável na cor branca;
LOUÇAS: Sanita e bidé suspenso da ROCA modelo The Gap Round com fixações ocultas, ou equivalente;
Sistemas de autoclismo da marca OLI de embutir na parede ou equivalente;
Móvel suspenso em MDF hidrófugo folheado a madeira de carvalho com gavetas ou portas;
Lavatório de pousar da ROCA modelo The Gap Round, ou equivalente;
Base duche acrílica extraplana da ASD ou Banheira Planíssima da ASD ou equivalente;
Acessórios: Torneiras monocomando PERLA da W7 c/ eficiência hídrica A+, Toalheiro aquecido. Espelho.

TERRAÇOS
PAVIMENTO: Deck Cerâmico ou mosaico em pedra ou hidráulico a definir;
PAREDES: Fachada Ventilada em Pedra Calcário Bege, ou sistema Etics;
GUARDAS: Guardas metálicas.
Lugares de Garagem: 2

Estamos disponíveis para o ajudar a encontrar a sua nova casa! Entre em contacto a nossa equipa de vendas.
Terá um acompanhamento personalizado ao longo de todo o processo, ajudaremos na agilização do processo de financiamento, caso seja necessário, e com todas as questões legais.

A sua satisfação é o nosso compromisso.

Le projet Marina Douro se distingue par le fait qu’il est situé dans une zone abritée et surélevée à côté du fleuve Douro.
Proche de Porto et de Gaia, le projet englobe les avantages de vivre en ville, tout en vous éloignant de ses zones les plus fréquentées.
Vivre ici, c’est avoir un refuge dans un quartier calme et sûr, en pleine nature, et à proximité des écoles, des parcs et des supermarchés.

À 5 KM DE PORTO, ET À 5 SECONDES DE LA NATURE
Le port de plaisance d’Afurada ouvre un horizon de possibilités de loisirs pour deux et en famille. Son extension vous permet d’explorer la zone côtière, à pied ou en bateau, ou de profiter
Une balade tranquille en fin de journée.
Il abrite une sélection de bars et de restaurants avec vue panoramique sur le Douro, où vous pourrez déguster des déjeuners en famille ou une boisson fraîche en compagnie de votre moitié tout en regardant le coucher de soleil sur le fleuve Douro.

UN HORIZON DE POSSIBILITÉS
Vivre à Marina Douro, c’est avoir le meilleur de la vie à la campagne et de l’environnement urbain, en un seul endroit.
Situé à moins de 15 minutes du centre de Porto et de Gaia, ici vous bénéficiez de la proximité de tout ce dont vous avez besoin dans votre vie quotidienne sans renoncer au confort d’avoir un parking privé et au sentiment libérateur de vivre dans un endroit calme où la nature règne.

UN REGARD EXCLUSIF SUR LA VILLE
Du T4 au T5, les penthouses sont des appartements exclusifs situés au dernier étage de chaque immeuble.
Sa grande hauteur, au-dessus de tout bâtiment, offre un niveau unique d’intimité et de confort.
Le fleuve, le jardin et les villes de Porto et Gaia s’étendent à l’infini depuis son grand balcon, ce qui donne un paysage unique où le bleu du Douro vit en harmonie avec la beauté urbaine de la ville Invicta.

Un développement qui cherche à promouvoir un mode de vie actif, ancré dans la connexion avec la nature et complété par une touche raffinée. Ce projet vise à offrir aux résidents la possibilité de profiter du plein air dans un environnement accueillant où le bien-être de toute la famille est une priorité.

Excelente apartamento T3 de Luxo, junto á Praia, em V.N. Gaia, com fantásticas vistas panorâmicas para o Oceano Atlântico, a Foz do Douro e para as belíssimas encostas da Cidade do Porto, o novo empreendimento irá relevar-se numa das grandes atrações imobiliárias do Grande Porto, com orientação solar SW/NW/NE
O Apartamento situa-se a poucos minutos a pé da Praia de Lavadores, com uma excelente qualidade de construção e acabamentos de nível superior, com atenção aos detalhes, que lhe irá proporcionar o ambiente sofisticado, confortável e moderno que tanto deseja.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital

Appartement situé dans le développement SEA vivant pour émerger sur les rives du fleuve Douro et de l’océan Atlantique, à Vila Nova de Gaia qui rejoint Rio, Mar et un immense espace vert dans l’une de ses perspectives.

Composé de 45 appartements répartis sur 4 étages, avec des typologies allant de T2 à T5 et des zones entre 118,3 m2 et 376,7 m2, tous avec parking privé et balcons.

Avec de grands espaces modernes, lumineux et caractérisés par des lignes contemporaines, Living Sea vous permet de profiter de la vue unique sur l’océan Atlantique et le fleuve Douro.

Il a à proximité toutes sortes de restaurants / bars, supermarchés, gymnases, écoles et espaces de loisirs en plein air tels que la Marina da Afurada, la réserve naturelle locale de l’estuaire du Douro, le Cais de Gaia et, à l’avenir, le « parc de la ville » d’Afurada.

Sans aucun doute une opportunité d’investissement.

Deluxe Private Condominium with T2 and T3 - Center of Canidelo

Located in Rua da Bélgica, in one step from the main beaches of Vila Nova de Gaia, it is located the enterprise LE PARC. Organized in a Private condominium, every apartment from the enterprise are oriented to benefit the excelent gardening area that features the private garden.

Enterprise consisted by two blocks, A and B. Every apartment from BLOCK A have sea view.

The condominium will be endowed of private garden; outdoor pool and four padel courts.

If you search for better comfort, life quality and a location of election in Vila Nova de Gaia, this is the only opportunity to acquire your Perfect Home inserted in a single condominium throughout the county.

Every apartment counts with Suite, Balconies and Garage spaces.

Conclusion predicted: 1st quarter of 2025

Contact us for more informations about this fabulous enterprise!

COME MEET AND SURPRISE YOURSELF!

Un développement qui cherche à promouvoir un mode de vie actif, ancré dans la connexion avec la nature et complété par une touche raffinée. Ce projet vise à offrir aux résidents la possibilité de profiter du plein air dans un environnement accueillant où le bien-être de toute la famille est une priorité.

Appartement de 3 chambres inséré dans le développement Douro Atlântico III.

Entouré par les paysages excentriques de Foz Do Douro, le développement du Douro Atlântico III est situé sur le Marginal de Canidelo, à côté de la réserve naturelle locale de l’estuaire du Douro, à Vila Nova de Gaia.

Le nouveau projet, composé de 21 fractions, de typologies T1 à T4, privilégie des vues incroyables sur la mer et la rivière, se distinguant par son excellent emplacement.

Chaque chambre bénéficie de la lumière naturelle et d’une architecture moderne, fonctionnelle et sophistiquée.

Les grands balcons de tous les appartements et les vues uniques sur l’embouchure du fleuve et la mer offrent des conditions exceptionnelles de bien-être et de confort.

Distingué par l’attention portée à chaque détail, toutes les fractions du développement ont une excellente isolation acoustique et thermique et de grands espaces qui se prolongent dans des balcons spacieux.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour plus d’informations!

Modalités de paiement:
20% Signal
20% de renforcement du signal avec l’achèvement des trames
Reste dans les Écritures.

Fin des travaux prévue en décembre 2024.

Réfª 22200012_A/23PRT

Apartamento de luxo T3 com terraço de 36.96m2, situado na Seca do Bacalhau.
Vistas de mar e rio.
Vila Nova de Gaia, Lavadores/ Canidelo.

Apartamento constituído por suite de 20,5m2 com closet, dois quartos ( 9m2 e 15m2), casa de banho completa, cozinha e lavanderia independentes com 15m2.
Sala comum com 27.75m2 e hall de entrada com roupeiro 15m2.

2 lugares de garagem.
Orientação solar: Nascente/Ponte.

Localizado na marginal de Canidelo, primeira linha da Margem Sul da Foz do Douro, possui vista sobre a zona verde da reserva natural do Estuário do Douro, Foz do Douro e Matosinhos Sul.

O empreendimento beneficia do privilégio de uma vista deslumbrante e panorâmica sobre o Oceano, Rio e Cidade do Porto.

Possui 21 frações de tipologias T2, T3 e T4, com áreas entre os 105 e os 285m2.
Últimas fracções disponíveis.

O empreendimento oferece uma arquitectura contemporânea e qualidade de construção irrepreensível.

Os apartamentos foram desenvolvidos para criar bem-estar e qualidade de vida.
Os espaços consensuais permitem usufruir de tranquilidade e beleza.

Todos os apartamentos possuem amplas salas com varandas de onde se disfruta de vista Mar e Rio.

Este empreendimento proporciona aos seus moradores uma utilização funcional e cómoda de grande qualidade de vivência, com elevados níveis de eficiência térmica e acústica, detentores de uma panorâmica vista sobre o OCEANO do interior dos apartamentos e das suas excelentes varandas.

EQUIPAMENTOS / CONFORTO
ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas.
AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multisplits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente.
BOMBA DE CALOR para Aquecimento de águas sanitárias da Ariston, ou equivalente.
CAIXILHARIA minimalista em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.
ESTORES exteriores motorizados, em alumínio lacado na cor da caixilharia com isolamento térmico. Sanca pelo interior p/ instalação de cortinas.
VENTILAÇÃO mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias;
VIDEO porteiro a cores;
INSTALAÇÕES hidráulicas, eletricidade, TV e Telefones;
GÁS Natural canalizado;
ILUMINAÇÃO c/ sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos;
PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância;
ECOPONTO em compartimento dedicado no Rch para efetuar a recolha seletiva dos resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens;
COZINHAS equipadas com placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico combinado da BOSH ou equivalente.
BLACK-OUTS Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos;
PAVIMENTOS nos quartos e sala em madeira de carvalho.
SANITÁRIOS com pavimentos e paredes de pedra natural de Mármore Ibiza ou Cerâmico.
TERRAÇOS em Deck Cerâmico para espaços exteriores ou mosaico em pedra a definir;
FACHADA ventilada tipo Equitone;
VARANDAS com guardas em Vidro laminado 10mm de espessura.

Obra em curso com prazo de conclusão Março de 2025.

Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Excelente apartamento T3, espaçoso e bem dividido com 3 frentes e orientação Nascente/Poente/Sul.
Sala ampla e iluminada com varanda a toda largura, cozinha contígua com lavandaria separada que traz versatilidade e praticidade aos convívios e à vida cotidiana.
Hall de entrada fechado que dá acesso ao lavabo, à zona social e Íntima, que garante isolamento e privacidade.
Na zona íntima os 3 quartos espaçosos e as 2 casas de banho, sendo uma em suíte e outra comum, ainda são servidos por outra grande varanda em comum. A suíte, esta sim ainda atendida por um belo closet garante conforto e organização.
São 2 lugares de garagem e arrumos para cada apartamento na cave do edifício.
Acabamentos de gama superior e equipamento de primeira linha compoem este escelente imóvel com projeto refinado e otima concepção.

O empreendimento Douro Atlântico III é composto por 21 frações, distribuídas por cinco pisos e conta com tipologias T2 a T4.

Envolvido pelas excêntricas paisagens da Foz Do Douro, o empreendimento Douro Atlântico III está situado na Marginal de Canidelo, junto à Reserva Natural Local do Estuário do Douro, em Vila Nova de Gaia. As amplas vistas sobre o mar, o rio e a Cidade do Porto trazem para dentro de cada apartamento o bem-estar e a felicidade que só esta localização pode oferecer. O Douro Atlântico III é mais do que uma opção para viver, é um estilo de vida.

Todos os pormenores do Douro Atlântico III foram desenhados a pensar em si, para que possa usufruir da proximidade com a Natureza num contexto urbano. Este empreendimento cativa imediatamente pela sua localização excelente. A luz natural em cada divisão; a arquitetura moderna, funcional e sofisticada; os acabamentos de qualidade; as amplas varandas em todos os apartamentos e as vistas únicas sobre a Foz do rio e do mar oferecem-lhe condições excecionais de bem-estar e conforto.

T3 - Luxuoso Empreendimento em Canidelo - Vila Nova de Gaia
UMA NOVA FORMA DE VIVER O RIO E A CIDADE.
Este projeto destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro.
Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados.

UM LUGAR ÚNICO PARA SE VIVER
O empreendimento é composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas.
Alguns apartamentos possuem terraço com piscina ou jacuzzi privado.

PROJETADO PARA A SUA FAMÍLIA
Este projeto incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edifícios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias.
Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício.
SOFISTICADOS & ESPAÇOSOS

A ESSÊNCIA DE UMA VIDA CITADINA DE QUALIDADE


INTERIORES QUE RESPIRAM ELEGÂNCIA
Os apartamentos T3 dispõem de espaço para acomodar famílias grandes e em crescimento.
A sua distribuição inteligente assegura com que cada membro tenha o seu próprio espaço pessoal, unindo todas as divisões através de uma ampla varanda.
Áreas 160
2 Lugar de estacionamento
1 Arrecadação

VIVA O RIO E CIDADE DE FORMA ÚNICA
UM TESOURO COMTEMPORÂNEO

Terá um acompanhamento personalizado ao longo de todo o processo, ajudaremos na agilização do processo de financiamento e com todas as questões legais.

A sua satisfação é o nosso compromisso.

Não perca a oportunidade de viver num local de sonho.