3 Maisons à vendre, Appartements - Appartement 5 Pièces avec Certificat Énergétique C, à Vila Nova de Gaia, Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Aproveite a oportunidade de viver num luxuoso apartamento T4 nas Arrábida Lake Towers, uma referência em Vila Nova de Gaia. Este apartamento dispõe de uma sala ampla com acesso a uma varanda com vista para o Rio Douro, cozinha totalmente equipada, quatro quartos confortáveis e tres casas de banho modernas. Inclui ainda arrumos na garagem e dois lugares de parqueamento. As instalações do condomínio contam com segurança privada 24 horas e acesso a um ginásio e spa, piscina e zonas verdes.
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T4 à Arrábida

Communauté fermée avec sécurité 24h/24, piscine intérieure, sauna, jacuzzi, salle de sport et aire de jeux pour enfants

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Identificação do imóvel: ZMPT552494

Este imóvel destaca-se pelas sua localização muito central, luminosidade, vistas desafogadas e áreas extraordinariamente acima da média.
Inserido num Edifício de construção de referência (Palhares), este imóvel foi renovado com acabamentos e equipamentos de luxo.
Proporciona ao seu proprietário privacidade e segurança por se tratar deum condomínio fechado e porser um duplex de 3 frentes localizado na cobertura do edifício e que apenas confronta com uma única fração a nascente.

Se é o que procura então descubra mais ...

Descrição Geral:
- Prédio com elevador
- Andares: 7º e cobertura
- Exposição Solar: Sul, Norte, Poente
- Ano de Construção: 1996 (renovado em 2005)
- Nº de quartos: 5 (sendo 1 suite)
- Nº de casas de banho: 4 (1 suite + 2 casas de banho completas + 1 de serviço)
- Nº de varandas: 4 (2 na sala piso 7, 1 na suite, 1 na sala da cobertura)
- Cozinha mobilada + lavandaria fechada
- Vidros duplos, caixilharia dupla, aquecimento central, lareira com recuperador de calor, caldeira a gás, ar condicionado, estores elétricos, porta de segurança
- Garagem Fechada para 2 carros + Arrumos

Descrição das divisões

> Piso 7 (área bruta privativa: 178,94m2)

- Hall de entrada (13.5m2)
- Escadas de acesso ao piso da cobertura
- Casa de banho de serviço (4,00m2)
- Quarto/Escritório com armário embutido a norte (14.70m2)
- Sala de estar e de jantar de 3 frentes (48,00m2) e com 2 varandas, sendo 1 aberta (3,60m2) + 1 fechada (12,89m2)
- Cozinha mobilada (18,40m2) com acesso direto à sala de jantar + Lavandaria fechada (2,10m2)
- Hall de acesso aos quartos (9,00m2) com amplo armário embutido
- Casa de banho completa com duche (4,40m2)
- 2 Quartos com armários embutidos a Sul (15,00m2 + 12,00m2)
- 1 Suite com armário embutido (26,00m2) e varanda a Sul (4,20m2), sendo a casa de banho completa com banheira (10,00m2)

> Piso Cobertura (área bruta privativa: 127,33m2)

- Ampla Sala de estar/sala de Jogos (104,33m2) com varanda a poente (3,61m2)
- Casa de banho completa com duche (5,00m2)
- Quarto + 1 com armário embutido (18,00m2)

> Cave 1, Corpo II

- Garagem Fechada para 2 carros (42,67m2)
- Arrumos Fechados (6,05m2)

> Aquecimento/Isolamento/outros equipamentos:

- Vidros duplos e caixilharias duplas
- Aquecimento central
- Caldeira a gás
- Ar condicionado nas salas do piso 7 e piso da cobertura e no hall de acesso aos quartos
- Lareira com recuperador de calor no piso da cobertura
- Estores Elétricos
- Porta de Segurança

> Acabamentos:

- Pavimento em soalho de madeira nas salas, quartos, hall de entrada e hall dos quartos em ambos os pisos
- Balcão da cozinha em Silestone

> Áreas:

- Área Bruta Privativa: 306,27m2
- Área Bruta Dependente: 73,02m2

> Despesas:

Condomínio: 200,00€ Mensais
IMI: cerca de 805,30€ Anuais

> Localização/Acessos:

- Hospital Trofa Saúde 500m
- Hospital Santos Silva 4000m
- Jardim Soares do Reis 450m
- Escola Secundaria António Sérgio 350m
- Jardim de Escola João de Deus 400m
- Escola básica de Cabo-Mor 450m
- Escola básica Dr. Costa Matos 1000m
- Escola básica da Bandeira 850m
- Fundação Conservatório Regional De Gaia 850m
- Escola Profissional de Gaia 150m
- Centro de Saúde de Mafamude 750m
- Gaia Shopping 1200m
- Holiday Inn 450m
- Camara Municipal de Gaia 1200m
- Centro hospital Gaia/Espinho 1000m
- Estação das Devesas 1200m
- Ponte da Arrábida 4300m
- Ponte do Freixo 4500m
- Ponte do Infante 3500m
- Estação do Metro 1200m
- Praias 5000m
- Ribeira de Gaia 2500m
- Jardim do Morro 2000m

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.