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Appartement de 3 chambres avec suite et garage près du centre de Gulpilhares à Vila Nova de Gaia.

Appartement de 3 chambres avec suite et garage près du centre de Gulpilhares à Vila Nova de Gaia.

Identificação do imóvel: ZMPT568905

Apartamento T3, em Condomínio de Luxo Quinta Marques Gomes, Vila Nova de Gaia

Assegurando elevados padrões de qualidade construtiva e de sustentabilidade ambiental e energética, os apartamentos Quinta Marques Gomes são a opção perfeita para viver, enquanto desfruta da paisagem harmoniosa sobre o rio Douro e a cidade do Porto.

O projeto foi desenvolvido de forma a ir ao encontro da imagem única da Quinta Marques Gomes, através de materiais e técnicas adotados em linha com os espaços verdes e toda a envolvente paisagística.

Os edifícios de 5 pisos foram projetados para serem perfeitamente enquadrados no meio envolvente. Cada lote é constituído por 16 apartamentos que se subdividem em tipologias T2, T3 e T4.Todas as unidades contam com terraços ou varandas nas salas e nos quartos, de forma a tirar o maior proveito da localização e da paisagem.

Cada lote conta ainda com dois pisos em cave, com cerca de 40 lugares de estacionamento.

Fração localizada no 1º piso, com a seguinte distribuição:

Zona Social:

- Hall com roupeiros;
- Lavabo;
- Cozinha* open space, com ilha e lavandaria independente;
- Sala com acesso à varanda em toda a sua extensão;

Zona Privada:

- Hall de distribuição com roupeiros;
- Suite A com roupeiros e com varanda em toda a sua extensão;
- Suite B com roupeiros e com varanda em toda a sua extensão;
- Suite C com closet e varanda em toda a sua extensão.

Garagem:

- 3 lugares de garagem paralelos, Piso -2.

*Cozinha equipada com linha Siemens IQ500 - Forno, Micro-ondas, Placa de indução (IQ700), Máquina Lava-loiça (IQ300), Frigorífico combinado, Máquina de Lavar e Secar Roupa e Campânula para ilha com caixa de ventilação ou Exaustor embutido em aço inox.

Planta do apartamento disponível na reportagem fotográfica.
*Fotografias do apartamento modelo.

Principais Características:

- Orientado a poente;
- Apartamento localizado no Bloco 7;
- 1º Piso;
- 3 lugares de garagem;
- Caixilharia em alumínio com corte térmico Panoramah Jofebar com vidro duplo térmico;
- Aquecimento com piso radiante e pré-instalação de ventilo convetores;
- Bomba de calor para AQS;
- Isolamento acústico entre frações, tetos entre pisos, nas tubagens de saneamento e nas condutas de ventilação;
- Porta de segurança, corta-fogo e acústica da Dierre;
- Videoporteiro a cores;
- Soalho multicamada colado com base em contraplacado marítimo e madeira nobre de carvalho da Parador.
- Revestimentos das casas de banho das suites Calacatta Stone 80x240 Florim;
- Revestimento da casa de banho social Calacatta Gold Mate Florim;
- Pavimento da cozinha - Porcelânico retificado Build bone tu 80x80 mate da Florim.

** Localização e Proximidades **

Aeroporto Sá Carneiro
O Aeroporto Sá Carneiro encontra-se a 27 minutos de distância, onde operam as principais companhias aéreas mundiais.

Terminal de Cruzeiros
A 17 minutos de distância, o Terminal de Cruzeiros permite a escala dos maiores navios de cruzeiro.

Club de Golfe Miramar
Escola de inúmeros atletas de qualidade, o Club de Golfe Miramar é uma referência de âmbito nacional e um dos mais belos campos de golfe da Europa.

Fundação Serralves
Serralves é o maior e mais aprazível espaço cultural da cidade do Porto. Promove a arte contemporânea, a arquitetura e a paisagem.

Casa da Música
Pela sua arquitetura e pela intensa atividade musical que promove, a Casa da Música é visita regular obrigatória.

Praias
Vila Nova de Gaia oferece 15km de costa atlântica, com praias de riqueza natural e um percurso pedonal desde o Cabedelo até S. Félix da Marinha.

Centro Histórico do Porto
Pelos inúmeros edifícios históricos e origens medievais da cidade, o centro do Porto é classificado pela UNESCO como Património Cultural da Humanidade.

Caves de Vinho do Porto
Em Gaia situam-se adegas com centenas de anos de história, onde se pode provar um dos vinhos mais famosos do mundo.

Notas:
1. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT568905.
2. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.
3. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Seu novo lar está esperando por você!

Explore este aconchegante apartamento T2 em Bitarães, Paredes e descubra a combinação perfeita de conforto e praticidade. Com um Hall de entrada fabuloso, cozinha equipada com pequena despensa, sala de estar espaçosa, 2 quartos e 1 WC
Conta ainda com varanda para relaxar ao ar livre e um lugar de garagem com arrumos para sua conveniência.

Agende uma visita hoje e dê o primeiro passo para transformar este espaço em seu novo lar!

Apartamento T2, em óptimo estado de conservação, com 94.43 m2 de área bruta privativa e 15.73m2 de área bruta dependente, com orientação a noroeste.

A cozinha possui forno, fogão, exaustor, máquina de lavar a louça e frigorífico e existe uma área de lavandaria na qual se encontra a máquina de lavar a roupa, um tanque e a caldeira a gás.
O apartamento não se encontra mobilado.

Os dois quartos com persianas, estores e guarda-roupas embutidos.

Dois Wc’s em muito bom estado de conservação.

Acabamentos de qualidade superior incluindo pavimento em mármore no hall, parquet flutuante na sala e nos quartos, portas interiores, roupeiros embutidos em ambos os quartos.

O imóvel está equipado com aquecimento central e caldeira a gás.

A fração possui 1 lugar de garagem e arrumo.

Localizado no 3º piso 2 elevadores disponíveis.

Excelente acesso viário à VCI, com paragens de autocarro nas proximidades.

Apartamento T2 em Ermesinde

Marque visita com Carlos Azevedo: (telefone) ou (telefone)

Descrição:

Magnífico apartamento T2 mobilado com uma área bruta de 133m² e uma área útil de 101m², que conjuga conforto, modernidade e conveniência, situado numa localização privilegiada na freguesia de Ermesinde.

Construído em 2017, este imóvel destaca-se pela qualidade dos acabamentos e pela funcionalidade dos espaços.
Ao entrar no apartamento, é recebido por um hall que conduz às diversas divisões da casa.
A sala tem acesso direto a uma das varandas, perfeita para desfrutar de momentos ao ar livre ou simplesmente relaxar após um longo dia.

A cozinha, equipada com placa, exaustor, forno, frigorífico e máquina de lavar loiça, alia estilo e praticidade. A lavandaria adjacente acrescenta ainda mais funcionalidade ao espaço.


Este apartamento dispõe de uma suíte com roupeiro embutido e acesso a uma varanda privativa, garantindo privacidade e conforto.
O segundo quarto, também com roupeiro embutido, é ideal para servir como quarto de hóspedes, escritório ou quarto de criança.
O pavimento flutuante em todo o apartamento contribui para um ambiente acolhedor, enquanto o aquecimento central garante conforto térmico ao longo de todo o ano.

O certificado energético B reflete a eficiência energética do imóvel, traduzindo-se em poupança nos custos de energia.
Este apartamento inclui uma box para um carro e um espaço de arrumos, providenciando assim soluções de estacionamento e armazenamento.

O prédio, equipado com dois elevadores, assegura acessibilidade a todos os andares.
O condomínio, com um custo acessível de 35€ mensais, assegura a manutenção das áreas comuns e contribui para a qualidade de vida dos residentes.

Localizado numa zona de fácil acesso a todas as comodidades, incluindo supermercados, escolas e transportes públicos, bem como às principais rodovias, este imóvel é a escolha ideal para quem procura um lar confortável, moderno e bem localizado.

Agende já a sua visita!

Bel appartement de 4 chambres converti en T3 (suites toutes chambres) avec vue imprenable sur le fleuve Douro - terrasse et balcons.

Avec une vue imprenable sur le fleuve Douro.
Dans cet appartement 4 chambres ont été transformées en 3 grandes suites.
Inséré dans une communauté fermée, de référence, bâtiment historique à Cais de Gaia.

Cet appartement d’environ 228 m², dispose de 4 WC, 3 en suite, 2 places de parking, rangement, 2 balcons face à la rivière et une terrasse d’environ 80 m² à l’arrière de la propriété.

La cuisine, toutes équipées d’appareils électroménagers, d’un garde-manger et d’une buanderie, ainsi que d’un accès direct à la terrasse extérieure.
La salle commune agrège les deux espaces de salon et de salle à manger.
L’une des suites dispose d’un grand dressing et les autres chambres sont composées d’armoires.

En termes de revêtement de sol, toutes les zones ont des planchers en bois, à l’exception de la cuisine et des toilettes.
Toute la climatisation est assurée par le chauffage central (électrique) et le chauffage par le sol.
La copropriété dispose d’une salle de sport et de jardins en terrasses offrant une vue unique sur le fleuve Douro.

Cette propriété est en excellent état, ne nécessitant aucun type de travail ou d’intervention.

Opportunité unique de ce bel appartement de 4 chambres converti en T3 (suites toutes chambres) avec vue imprenable sur le fleuve Douro - terrasse et balcons.

Appelez maintenant et réservez votre visite !!

Remarque: Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’affaires. N’hésitez pas à présenter vos clients acheteurs et à nous parler pour planifier votre visite.

AMI:13781
Entreparedes Real Estate est une entreprise qui est sur le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire une différence par son niveau de sérieux, de respect et d’éthique dans la fourniture de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est formée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée de chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, cherchant à donner à nos clients la plus haute rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus actuelles pour assurer une diffusion large et de qualité.
Nous traitons avec toute la bureaucratie jusqu’après l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est la plus grande réalisation et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

Este luminoso apartamento T3 de 3 frentes (Norte, Poente e Sul), no 3º andar com elevador, oferece excelente iluminação natural ao longo do dia, com áreas bem distribuídas e localização privilegiada. Com fácil acesso à Via Norte e à A4, este imóvel proporciona a combinação perfeita entre conforto e conveniência.

- Sala ampla com lareira equipada com recuperador de calor, proporcionando um ambiente acolhedor, e acesso direto a uma varanda virada a Sul, ideal para relaxar ao sol.
- Cozinha espaçosa com uma prática marquise e uma despensa generosa, oferecendo bastante espaço de arrumação.
- Suite com casa de banho privativa, orientada a Sul, garantindo excelente luz natural.
- 3 quartos, sendo 1 suite, todos com boa exposição solar.
- 2 casas de banho completas, ambas com janela, permitindo ventilação natural e muita luz.
- Roupeiros em todos os quartos
- Aquecimento central com caldeira a gás natural, assegurando o máximo conforto térmico.
- 1 lugar de garagem de fácil acesso.
- Arrecadação no lugar de garagem.

Este imóvel está inserido numa área verde, próximo ao Parque das Varas, ao Mosteiro de Leça do Balio e ao Parque de Santana. Fica a apenas 400 metros do acesso inicial ao Corredor Verde do Leça, na Ponte da Pedra, proporcionando fácil acesso a áreas de lazer e trilhos para caminhadas. Além disso, há um parque infantil nas proximidades, tornando este apartamento ideal para famílias.

Localizado a apenas 2,5 km do Centro Empresarial da Lionesa, o apartamento oferece conveniência para quem trabalha na área, combinando tranquilidade residencial com proximidade a uma importante zona de negócios.

Serviços a menos de 100 metros incluem farmácia, supermercado, lavandaria, padaria, papelaria/kioske, clínica de saúde dentária, pilates e yoga. O imóvel também conta com transporte público à porta, garantindo mobilidade prática para o dia a dia.

Este é o imóvel perfeito para quem procura um espaço confortável e bem localizado, rodeado de verde, com excelente acessibilidade e perto de serviços e centros empresariais.

Apartamento T3 na Póvoa de Varzim.

Este magnífico apartamento T3 encontra-se inserido num prédio de destaque na deslumbrante área da Póvoa de Varzim, a apenas 200 metros da praia e a poucos minutos do centro da cidade.

O imóvel foi meticulosamente concebido, utilizando materiais nobres e selecionados que resultam em acabamentos de luxo, proporcionando uma experiência única de qualidade e requinte.

Com divisões que apresentam excelentes áreas e uma distribuição extremamente eficaz, este apartamento oferece um conforto e funcionalidade inigualáveis, tornando-o um espaço ideal para a vida familiar.

Características do Imóvel:

- Varanda voltada a poente: Desfrute de magníficas vistas e do pôr do sol a partir da sua varanda privada.

- Sala com lareira: Um espaço acolhedor e elegante, perfeito para momentos de convívio em família.

- Suite: Um quarto principal espaçoso e privativo, proporcionando o máximo de conforto e privacidade.

- Roupeiros: Armários embutidos, garantindo amplo espaço de arrumação.

- Aquecimento Central: Conforto térmico em todas as estações do ano.

- Garagem: Um espaço seguro e conveniente para estacionamento.

Esta é a oportunidade que tanto esperava para fazer da qualidade de vida uma prioridade para si e para a sua família.

Não perca a oportunidade de visitar este luxuoso apartamento e deixe-se deslumbrar pela excelência e conforto que ele proporciona.

Agende a sua visita agora e descubra o lar dos seus sonhos!



3-Bedroom Apartment in Póvoa de Varzim

This splendid 3-bedroom apartment with an office is situated in a prominent building in the stunning area of Póvoa de Varzim, just 200 meters from the beach and a few minutes from the city center.

Meticulously designed with noble and selected materials, the property boasts luxury finishes, offering a unique experience of quality and refinement.

Featuring spacious rooms and an extremely efficient layout, this apartment provides unparalleled comfort and functionality, making it an ideal space for family life.

Property Features:

West-facing balcony: Enjoy magnificent views and sunsets from your private balcony.

Living room with fireplace: A cozy and elegant space, perfect for family gatherings.

Suite: A spacious and private master bedroom, providing maximum comfort and privacy.

Wardrobes: Built-in closets ensuring ample storage space.

Central heating: Thermal comfort in all seasons.

Garage: A secure and convenient space for parking.

Don’t miss the opportunity to make quality of life a priority for you and your family. Schedule a visit now and be captivated by the excellence and comfort this luxurious apartment offers. Discover the home of your dreams!



Beatriz Imobiliária - AMI 5921

Com mais de 20 anos de experiência, dispomos de um vasto conhecimento do mercado imobiliário da região, com especial foco em Vila do Conde e Póvoa de Varzim.
Em todos os negócios deixamos uma ligação de amizade e satisfação, mas também um sentimento de confiança e transparência, além do sentimento familiar e pessoal que não se explica, sente-se.

Somos naturais de Vila do Conde e Póvoa de Varzim, por isso, sabemos bem qual o tipo de vizinhança que melhor se enquadra na sua família e no tipo de investimento que pretende realizar.

Como intermediários oficiais de crédito, estamos a par das condições e requisitos necessários à obtenção do melhor crédito habitação possível.
Encarregamo-nos de todo o processo burocrático à realização da compra/venda, tudo, para que se preocupe apenas com uma coisa:

Quando quer começar as mudanças?

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Beatriz Imobiliária - AMI 5921

With over 20 years of experience, we have a vast knowledge of the real estate market in the region, with a special focus on Vila do Conde and Póvoa de Varzim.

In all businesses, we leave a bond of friendship and satisfaction, but also a feeling of trust and transparency, in addition to the family and personal feeling that cannot be explained. Sit down.

We are from Vila do Conde and Póvoa de Varzim, so we know very well which type of neighborhood best fits your family and the type of investment you want to make.

As official credit intermediaries, we are aware of the conditions and requirements necessary to obtain the best mortgage loan possible.

We take care of the entire bureaucratic process to carry out the purchase/sale, everything, so that you can only worry about one thing:

When do you want to start the changes?


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Beatriz Imobiliária - AMI 5921

Con más de 20 años de experiencia, tenemos un vasto conocimiento del mercado inmobiliario de la región, con especial foco en Vila do Conde y Póvoa de Varzim.

En todos los negocios dejamos un vínculo de amistad y satisfacción, pero también un sentimiento de confianza y transparencia, además del sentimiento familiar y personal que no se explica. Siéntate.

Somos de Vila do Conde y Póvoa de Varzim, por lo que sabemos muy bien qué tipo de barrio se adapta mejor a tu familia y el tipo de inversión que quieres realizar.

Como intermediarios oficiales de crédito, conocemos las condiciones y requisitos necesarios para obtener el mejor préstamo hipotecario posible.

Nos encargamos de todo el proceso burocrático para realizar la compra / venta, de todo, para que tú solo puedas preocuparte de una cosa:

¿Cuándo quieres comenzar con los cambios?


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Beatriz Imobiliária - AMI 5921

Avec plus de 20 ans d’expérience, nous avons une vaste connaissance du marché immobilier de la région, avec un accent particulier sur Vila do Conde et Póvoa de Varzim.

Dans toutes les entreprises, nous laissons un lien d’amitié et de satisfaction, mais aussi un sentiment de confiance et de transparence, en plus du sentiment familial et personnel qui ne s’explique pas. S’asseoir.

Nous sommes de Vila do Conde et de Póvoa de Varzim, nous savons donc très bien quel type de quartier correspond le mieux à votre famille et le type d’investissement que vous souhaitez faire.

En tant qu’intermédiaires officiels de crédit, nous connaissons les conditions et exigences nécessaires pour obtenir le meilleur prêt hypothécaire possible.

Nous nous occupons de tout le processus bureaucratique pour effectuer l’achat/la vente, tout, afin que vous ne puissiez vous soucier que d’une chose :

Quand voulez-vous commencer les changements ?


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Beatriz Imobiliária - AMI 5921

Mit über 20 Jahren Erfahrung verfügen wir über umfassende Kenntnisse des Immobilienmarktes in der Region, mit besonderem Fokus auf Vila do Conde und Póvoa de Varzim.

In allen Betrieben hinterlassen wir neben dem nicht zu erklärenden familiären und persönlichen Gefühl ein Band der Freundschaft und Zufriedenheit, aber auch ein Gefühl von Vertrauen und Transparenz. Hinsetzen.

Wir kommen aus Vila do Conde und Póvoa de Varzim, daher wissen wir sehr gut, welche Art von Nachbarschaft am besten zu Ihrer Familie passt und welche Art von Investition Sie tätigen möchten.

Als offizieller Kreditvermittler kennen wir die Voraussetzungen und Voraussetzungen, um den bestmöglichen Hypothekarkredit zu erhalten.

Wir übernehmen den gesamten bürokratischen Prozess bis hin zur Abwicklung des Kaufs/Verkaufs, alles, damit Sie sich nur um eines kümmern können:

Wann möchten Sie mit den Änderungen beginnen?

Identificação do imóvel: ZMPT567779

Apartamento T4 Duplex, com terraço de 3 frentes e magníficas vistas sobre a cidade de Matosinhos, até ao mar.
Trata-se de um apartamento diferenciado, com 177m2 de área privativa e 180m2 de terraço.
Localizado nos pisos 7º e 8º de um prédio posicionado em frente ao Campo de Golf dos Caolinos, na fronteira entre as cidades do Porto e de Matosinhos.

O apartamento desenvolve-se em dois pisos com um layout bem definido e funcional:

Piso 1
- Hall de entrada
- Sala comum com varanda e vistas sobre o Golfe
- Cozinha mobilada e equipada com lavandaria (Caldeira de Aquecimento Central Roka, Placa de Indução Teka, Forno Indesit, Máquina de Lavar Louça Teka)
- Despensa
- Hall dos quartos
- 2 quartos com roupeiros embutidos
- Casa de banho completa com banheira e toalheiro elétrico
- Suíte com dois roupeiros embutidos e casa de banho com banheira de Hidromassagem e toalheiro elétrico

Piso 2
- Hall e distribuição com acesso à varanda
- Suíte com 3 roupeiros embutidos e casa e banho com base de duche e toalheiro elétrico
- Pequeno quarto de arrumos
- Terraço com 3 frentes
- O apartamento tem acabamentos de qualidade, soalho de madeira maciça, caixilharias duplas e aquecimento central

Uma parte do terraço é coberta e encontra-se encerrada com vidros sendo o local ideal para montar um ginásio ou para servir como atelier.

O imóvel inclui ainda Box com 2 lugares de estacionamento e arrumos na garagem em cave.

A exposição solar é perfeita, nascente, sul, poente e as vistas são totalmente desimpedidas, chegando até ao mar.
Um apartamento luminoso, espaçoso e com muita privacidade.

Neste local encontra-se próximo de todo o tipo de comodidades, serviços, comércio, transportes e espaços de lazer.

Distâncias:
A 550M da paragem de Autocarro Quinta do Viso (8 minutos a pé)
A 140M da paragem de Autocarro C.F. Padroense (1 minuto a pé)
A 550M do Lidl Monte dos Burgos (8 minutos a pé)
A 700M do Burger King de Monte dos Burgos (10 minutos a pé)
A 3.6KM do Hospital da CUF (9 minutos de carro)
A 4.8KM do Hospital São João (15 minutos de carro)
A 1.3KM da Escola EB 2/3 da Senhora da Hora (13 minutos a pé)
A 750M da Escola Básica e Secundária do Padrão da Légua (11 minutos a pé)
A 500M do City Golf- Senhora da Hora (7 minutos a pé)
A 220M do Padroense Futebol Clube
A 1.0KM do Parque Canino (14 minutos a pé)
A 550M do Ginásio CR7 Fitness By Cruch do Padrão (8 minutos)
A 2.1KM do NorteShopping (7 minutos de carro)
A 9.7KM do Aeroporto Sá Carneiro (13 minutos de carro)
A 4KM do Porto (12 minutos de carro)
A 6.5KM do Centro de Matosinhos (13 minutos de carro)
A 6.4KM da praia de Matosinhos (17 minutos de carro)
A 4.8KM do Parque da Cidade (13 minutos de carro)

No momento o imóvel necessita de algumas obras devido a uma infiltração proveniente da cobertura. Esta situação já está a ser analisada e será retificada assim que possível.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Vende-se Apartamento T4 Duplex, em Moreira, Maia, com as seguintes características:

- 184m² de área útil;
- Cozinha equipada;
- Sala com 45m²;
- Roupeiros embutidos;
- Churrasqueira;
- Chão soalho;
- Despensa;
- Lavandaria;
- 4 Quartos, sendo um deles suite;
- 3 WC’s completos;
- Lareira nos 2 pisos;
- Varanda nos quartos;
- Varanda com pequeno terraço na sala e cozinha;
- Garagem BOX para 3 carros;
- 4º andar e último com elevador;
- Vistas desafogadas;

Esta apartamento é privilegiado pela sua localização, próximo de transportes, serviços, mercados, etc.

Moreira, Maia

Marque já a sua visita!

Se vai recorrer a financiamento para a aquisição da sua nova casa, fale connosco, temos uma equipa de profissionais especializados que garantem ótimas condições para o seu crédito habitação.

Autógrafos Diários Unipessoal LDA - Lic AMI 19299
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal.

CASABELO - Mediação Imobiliária
ID do imóvel: CB07-18
Morada da agência:
Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

Identificação do imóvel: ZMPT568394

Se gosta de:

- Viver no centro da cidade
- Ter a possibilidade de usufruir de transportes públicos ’à porta’ de casa
- Usufruir de uma varanda
- Ter proximidade a todos os principais acessos e serviços
- Ter lugar de garagem e arrumos

Vai querer conhecer este apartamento T2 na Rua da Alegria, 337 onde descobrirá a perfeita combinação de conforto e conveniência!

Localizado no primeiro piso de um edifício com quatro andares e licença de utilização emitida em 1980 (Câmara Municipal do Porto) e em óptimas condições de conservação, equipado com um elevador e 2 habitações por piso, este imóvel oferece uma óptima apresentação e disposição de áreas para que possa para usufruir de acordo com as suas necessidades, culminando com um terraço de onde poderá usufruir do excelente pôr-do-sol com vistas sobre a cidade do Porto.

O APARTAMENTO APRESENTA-SE DA SEGUINTE FORMA:
- Hall de entrada (5,8 m²)
- Sala (32,5 m²) com varanda (2,32 m²)
- Cozinha (10,15 m²) - equipada com forno, placa, exaustor, micro-ondas e máquina de lavar loiça
- Lavandaria (0,87 m²)
- Casa de banho de serviço (3,8 m²) - com banheira de hidromassagem
- Corredor quartos e espaço de escritório (19,78 m²)
- Quarto (9,5 m²)
- Quarto Suite (12,2 m²) - com roupeiro - Casa de banho Suite (2,36 m²)
- Terraço (35 m²)

RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
- Certificação energética D com validade até 8/7/2024 (certificação efectuada antes das obras de reabilitação efectuada no apartamento)
- Lugar de garagem
- Arrumos
- Varanda com acesso pela sala
- Exposição solar nascente (sala e cozinha) e poente (quartos e terraço)
- Condomínio: 58,48 €/mês
- Aquecimento de águas: cilindro
- Persianas eléctricas
- Licença de utilização: 27 emitida pela Câmara Municipal do Porto em 28/2/1980
- Espaço e Conforto: este imóvel distingue-se pelas suas áreas, orientação solar (nascente/poente) e estado irrepreensível de conservação oferecendo flexibilidade para o convívio com a sua família e amigos com divisão do espaço social para a zona de descanso. Possibilita ainda com o espaçoso terraço a confraternização no exterior.
- Edifício com Elevador, assegurando fácil acesso a todos os pisos, aspecto fundamental para o conforto diário.
- Ano de Construção: 1980
- Localização Estratégica: O apartamento encontra-se próximo a uma variedade de serviços, comércios, principais estradas e acessos, combinando a tranquilidade residencial com a conveniência urbana assim como transportes públicos. De realçar que o imóvel se encontra próximo ao centro da cidade do Porto.
- Design, Acabamentos e mais valias: apartamento com interiores bem iluminados, janelas amplas (dupla caixilharia de alumínio com vidro simples) e que promovem uma excelente iluminação natural. Equipado com recuperador de calor, aquecimento a radiador eléctrico (sala) e ar condicionado (quartos e espaço de escritório)
- Transportes e Acessibilidades: próximo a transportes públicos - Autocarros: 203, 206, 402, 502, 700, 906, 302, 303, 805, 5M; Metro: A, C, D, E, B, BX.

ÁREAS DE ACORDO COM A CADERNETA PREDIAL:
- Área bruta privativa: 102 m²
- Área bruta dependente: 54,5 m²

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- Hipermercados - [desde 360 metros] - Pingo Doce, Continente
- Farmácia - [180 metros]
- Escolas- Escola EB 2/3 Augusto Gil [100 metros], Escola Básica [302 metros]
- Hospital - [desde 450 metros] - Hospital da Trindade
- Centro de Saúde - [338 metros]
- Casa da Música [2,18 km]
- Estação de Metro ’Bolhão’ [270 metros], ’Trindade’ [420 metros]
- Ginásio ’FitnessHut’- [550 metros]
- Padaria [desde 135 metros]
- Cabeleireiro - [desde 60 metros]
- Autocarros - [desde 70 metros]
- Estradas próximas: A20 [2,1 km], A1 [3,05 km]

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Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste apartamento T2 na Rua da Alegria no Porto!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excellent appartement de 2 chambres à Matosinhos Sul, immeuble en face de la plage de Matosinhos, dans une communauté fermée.
Immeuble avec piscine au sommet à l’usage exclusif de tous les copropriétaires.
L’appartement est entièrement équipé, dispose d’une place de parking et de rangements.
L’appartement est au 5ème étage, l’immeuble dispose d’un ascenseur et d’un portier 24h/24.
Elles ont des armoires encastrées.
Buanderie 2.9 m2
Hall d’entrée 5.2 m2
Ils disposent d’un chauffage central au gaz.
L’orientation solaire est Nord/Ouest.
Charges de copropriété : 80€
Année de construction : 2007

Viva a Experiência do Luxo à Beira-Mar em Leça da Palmeira, Portugal!
EM FASE FINAL DE CONSTRUÇÃO - ENTREGA PREVISTA NO VERÃO

Descubra a perfeição em cada detalhe neste magnífico apartamento T3 de luxo, localizado em empreendimento exclusivo de frente para o mar em Leça da Palmeira. Com uma qualidade de acabamentos incomparável, este apartamento oferece vistas deslumbrantes do horizonte e do oceano Atlântico.

Características do Apartamento:
- **Vistas Deslumbrantes**: Desfrute de vistas panorâmicas do horizonte e do mar, diretamente da sua varanda de largura total. Cada momento é uma pintura viva, com o espetáculo do oceano como pano de fundo para a sua vida diária.
- **Luxo e Conforto**: Cada canto deste apartamento é um testemunho do luxo e do conforto. Desde os acabamentos de alta qualidade até aos detalhes meticulosamente elaborados, esta residência redefine o conceito de elegância à beira-mar.
- **Cozinha em Open Space**: A cozinha em open space oferece um ambiente moderno e funcional, perfeito para entretenimento e convívio. Equipada com os mais recentes eletrodomésticos de última geração, é o espaço ideal para criar memórias inesquecíveis com amigos e familiares.
- **Climatização por Ar Condicionado de Conduta**: Mantenha o seu conforto em todas as estações do ano com o sistema de climatização por ar condicionado de conduta, garantindo uma temperatura ideal em todos os cantos do apartamento.
- **Pavimento em Multicamada de Madeira de Carvalho Colado**: O pavimento em multicamada de madeira de carvalho confere uma sensação de calor e sofisticação, complementando perfeitamente o design interior elegante e contemporâneo.
- **Cerâmicos de Grandes Dimensões nos WC**: Os cerâmicos de grandes dimensões nos quartos de banho adicionam um toque de requinte, criando espaços luxuosos e funcionais para o seu conforto e conveniência.
- **Estacionamento para Duas Viaturas e um Arrumo**: Comodidades adicionais incluem lugar de estacionamento para duas viaturas e um arrumo, proporcionando espaço e conveniência para a sua vida diária.

Localização Privilegiada:
Situado em Leça da Palmeira, este empreendimento oferece não apenas um lar de luxo, mas também uma localização privilegiada. Com acesso direto à praia e às comodidades da cidade, desfrute de uma vida de conveniência e sofisticação à beira-mar.

Este é o Último Apartamento Disponível neste Empreendimento Exclusivo!
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Seja bem-vindo à sua nova vida de luxo em Leça da Palmeira, Portugal!

LEÇA DA PALMEIRA, MATOSINHOS
A sua localização premium garante o conforto de ter à disposição e a poucos minutos de distância, todo o tipo de espaços de comércio, serviços, educação, cuidados de saúde e de restauração. Salienta-se a proximidade:
- às praias de Leça e aos seus passadiços à beira mar 4 min a pé;
- à marina de Leça e ao porto de Leixões 4 min de carro;
- a centros comerciais e hipermercados 10 min de carro;
- a escolas básicas (ex.: Escola Básica Eng. Fernando Pinto) 450 metros;
- a escolas secundárias 2 min de carro;
- a supermercados e espaços de comércio tradicional 800 metros;
- ao Hospital Privado da Boa Nova 6 min de carro;
- a postos de abastecimento 6 min de carro;
- à Exponor 8 min de carro;
- a farmácias 10 min de carro;
- aos acessos rodoviários da A28 1.500 metros;
- ao Aeroporto Francisco de Sá Carneiro 12 min de carro;
- a diversos pontos de interesse turístico: Casa de Chá da Boa Nova, Farol da Boa Nova, Piscina das Marés, Forte Nossa Senhora das Neves e Quinta da Conceição.

Identificação do imóvel: ZMPT565446

Este apartamento T3 duplex na Senhora da Hora apresenta uma série de características atrativas que proporcionam conforto e comodidade aos seus habitantes.
Eis um resumo das principais características adicionais:

- Despensa espaçosa: A presença de uma despensa ampla oferece espaço adicional para arrumação, o que é uma vantagem para manter o apartamento organizado.
- Renovação dos WC’s: A renovação dos WC’s, incluindo uma banheira de hidromassagem num e um polivan no outro, acrescenta valor ao apartamento, proporcionando opções para relaxamento e higiene pessoal.
- Luminosidade em toda a casa: O facto de receber sol durante todo o dia, com orientação nascente num dos quartos e poente nos outros dois quartos, sala e cozinha, contribui para uma atmosfera luminosa e acolhedora em toda a casa.
- Roupeiros embutidos: A presença de roupeiros embutidos num dos quartos e outro no hall de acesso aos quartos oferece espaço adicional de armazenamento e organização para roupas e pertences pessoais.
- Cozinha renovada: A cozinha foi renovada e está equipada com placa, exaustor e microondas, proporcionando um espaço funcional e moderno para preparar refeições.
- Lavandaria espaçosa: A presença de uma espaçosa lavandaria com vistas desafogadas oferece um espaço dedicado para lavagem de roupa, com a vantagem de vistas agradáveis.
- Parqueamento: Facilidade de estacionamento
Áreas do apartamento
Sala 21,3 m2
Quarto 11,4 m2
Lavandaria 3,7 m2
Cozinha 9,5 m2
Wc 2,3 m2
Despensa 9,6 m2
Corredor 4,6 m2
Quarto 12,9 m2
Quarto 9,1 m2
WC 2 m2
Corredor 2,5 m2
Escadaria 3,3 m2

Com todas estas características, este apartamento oferece uma combinação ideal de conforto, conveniência e espaços de lazer, tornando-o uma opção atraente para quem o habitar.

Não perca esta oportunidade de adquirir um apartamento renovado e pronto para se tornar o seu novo lar!

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto comigo. Estou aqui para ajudar a encontrar a casa perfeita para si e para a sua família.

Distâncias:
3 minutos do Lidl
3 minutos do Café Tripeira
3 minutos da Farmácia Barranha
3 minutos Escola Básica de 1.º CEB da Barranha
3 minutos da estação de metro Vasco da Gama
4 minutos do Continente e Nortshopping
5 minutos da Escola Secundária da Senhora da Hora
5 minutos do acesso à A28 e A4
6 minutos do Hospital Pedro Hispano
8 minutos Hospital CUF Porto
9 minutos do Instituto CUF Porto
10 minutos da praia de Matosinhos

3 razões para comprar com a Zome

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T4 para venda, no emblemático Edifício Bristol
(av. da Boavista), com excelente varanda na Sala (a Sul), dois lugares de
estacionamento + arrumos

Este excelente apartamento T4 (4º andar), localizado em plena
Avenida da Boavista - Porto. O Edifico beneficia das melhores infraestruturas
de serviços, comércios, hospitais e escolas que a cidade do Porto pode oferecer.



O Edifico Bristol foi construído em 1989 (com licença de utilização de 1999), com o mais elevado padrão de qualidade e robustez, construção Soares da Costa - com sistema de proteção antissísmica, sendo hoje ainda considerado um dos melhores exemplos da cidade.

Está muito próximo da Casa da Música, do Museu de Serralves, do Estádio do
Bessa, de diversos colégios privados como o Lycée Français Internacional do
Porto, o colégio do Rosário, o colégio alemão, escolas secundárias públicas
como o Clara de Resende e o Fontes Pereira de Melo, Pólo Universitário do Porto
no Campo Alegre, Universidade Católica e a Porto Business Scholl.

Nos arredores, temos também diversas clínicas e hospitais privados de saúde
como o Hospital da Cuf, Hospital da Luz, Hospital Lusíadas e a Casa de saúde da
Boavista.





Imóvel com características únicas e encontra-se em bom estado
de conservação.



- Tipologia- T4 - Usado, em bom estado



- Área Total - 213 m2



- Área Útil - 173 m2







- Caixilharia com vidros duplos



- Estacionamento - 2 lugares de garagem na cave



- Exposição Solar - Norte / Sul







Divisões



· Hall de entrada (antecâmara + hall)



· Sala comum com 45,58m2 (estando os espaços divididos em Sala de Estar + Sala de Jantar)



· Cozinha (equipada e com muita arrumação)



· Lavandaria



· Quarto (+ pequeno que pode ser utilizado como escritório)



· Wc completo



· Hall de acesso aos quartos



· Wc completo



· 2 Quatros amplos quartos com armário embutido



· Ampla Suite com armário embutido







Imóvel está bem servido pelos diversos meios de transportes públicos, autocarros e metro, acessos fáceis às principais vias de comunicação do Porto e a poucos minutos de distância das praias da Foz, Matosinhos, Rio Douro e do parque da cidade.





Acessos e Transportes



- Acessos Rodoviários: Proximidade à VCI, garantindo ligações rápidas às principais autoestradas e vias de comunicação.



Autocarros, nas imediações



· Linha 201 da Aliados para Viso, a 50mts



· Linha 203 da Marquês a Castelo do queijo- praia, a 100mts



· Linha 502 do Bolhão a Matosinhos, a 10mts



MetroBus, em fase final de construção - nas imediações do edifício




Metro, a cerca de 10 minutos a pé



· Estação de Metro de Francos







Valor do Condomínio - 186 € /mês (com fundo de reserva incluído)

Não perca a oportunidade de viver num dos mais emblemáticos edifícios da cidade
do Porto, marque já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T2 com terraço e varanda num quarto e garagem box.

Principais características:

-Área bruta 133.60m2
-Área útil 98.1m2
-Duas frentes [norte/sul]:
-Hall de entrada contempla um enorme armário arrumação:
-Sala ampla com recuperador de calor e acesso a um excelente terraço privativo:
-Cozinha área generosa com dispensa e lavandaria
-Duas casas de banho completas;
-Uma delas equipada com banheira e outra com poliban;
-Quarto com roupeiro;
-Quarto com acesso a varanda;
-Garagem Box com luz própria do imóvel;
-Aquecimento central;
-Caixilharia dupla termo lacada;

- Imóvel semi novo, com vistas desafogadas para os jardins envolventes ao imóvel
-Edifício envolvido em jardim e bem cuidado tendo manutenção sempre que necessário
-Localizado em zona residencial e comercial bastante central e com o privilegio de estar próximo do metro e outros transportes públicos e rápido acesso a auto estrada.

Venha visitar sem compromisso!

Appartement lumineux de 2 chambres dans une communauté fermée avec jardin, piscine, court de tennis, terrain de football, aire de jeux pour enfants et concierge.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec beaucoup de rangements, d’un salon avec cheminée et d’une cuisine ouverte qui a accès à une grande terrasse avec barbecue et accès direct au jardin de la copropriété.
L’appartement est entièrement meublé et équipé d’un four, d’une plaque de cuisson portable, d’une hotte aspirante, d’un réfrigérateur, d’un lave-linge et d’un lave-vaisselle. L’appartement dispose également de deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse et d’une salle de bain complète pour soutenir les deux chambres.
L’appartement dispose également d’un garage fermé avec de l’espace pour une voiture et un peu de rangement.

À 5 minutes à pied de la plage
À 5 minutes à pied de l’arrêt Francelos
À 5 minutes en voiture de l’hypermarché Modelo Continente
À 15 minutes de route de Porto

Appartement de 4 chambres avec vue imprenable sur le fleuve Douro et la ville de Porto.

Appartement construit en 2010 se distingue par la qualité des finitions. Au 9ème étage avec 240m2 et 40m2 d’espace extérieur, 3 suites, 1 bureau, cuisine entièrement équipée, buanderie.

Excellente orientation solaire Est (chambres et suite) / Nord (cuisine et salon) / Ouest (salon).

Chauffage des eaux sanitaires grâce à des panneaux solaires thermodynamiques, musique d’ambiance, équipé d’un système de climatisation dans le système VRV.

Il dispose également de 3 places de parking 1 en boîte + 2 places de parking et de stockage.

Marquez votre visite maintenant!

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et dans la région de l’Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal.

Contactez-nous!

Identificação do imóvel: ZMPT567155

Apartamento localizado no último piso de um prédio com apenas 3 andares, dispõe de áreas generosas e excelente iluminação natural .

É composto pelas seguintes divisões:

Piso inferior

- hall de entrada;
- cozinha mobilada e equipada com acesso a lavandaria e sala open space com varanda
- casa de banho completa
- 2 quartos com armários embutidos e varanda

Piso superior

- Ampla sala assotada com pé direito alto
- 1 suíte
- espaço de arrumação (aproveitamento do declive da cobertura)

Lugar de garagem Box

O imóvel proporciona vistas desafogadas e ótima exposição solar.

Em enquadramento geográfico privilegiado, proporciona fácil acesso a importantes zonas de lazer da cidade - Parque da Cidade, praias da Foz do Douro, Casa da Música e Fundação de Serralves - bem como às principais vias de circulação da cidade. Existe ainda nas imediações ampla oferta de transportes públicos.

Colégio N. Sra. de Lourdes- 700m
Avenida da Boavista- 800m
VCI- 500m
Jardim Botânico do Porto- 650m
Museu de Serralves- 1,4km

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
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Apartamento T4 Renovado de 3 Frentes com Box - Centro de Gaia

Inserido num prédio com elevadores e a nível de um 2ºandar, este magnífico apartamento, com excelente exposição solar e vistas desafogadas para o Porto e Gaia, está situado próximo de todo o tipo de comércio e serviços, cafés e restaurantes, escolas e creches, hospitais, farmácias, CTT, Mini e Hipermercados. Com proximidade nas paragens de autocarros e na Estação de comboios, com acessos à autoestradas.

Composto por:
- Hall de entrada;
- Sala ampla com varanda;
- Cozinha, equipada com placa, forno, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar louça, com acesso à varanda;
- Casa de banho de serviço;
- Hall de distribuição;
- 2 Quartos com roupeiros embutidos, ambos com acesso à varanda;
- Casa de banho completa;
- 2 Quartos-Suite com roupeiros embutidos, ambos com acesso à varanda;
- Garagem Box para 2 carros;

A salientar que este apartamento está equipado com Video porteiro, Painéis Solares, Pré-instalação de Aspiração Central, Focos embutidos, Aquecimento Central, Estores elétricos, Vidros Duplos, Caldeira e Gás canalizado.
A porta de acesso ao prédio é feita por cartão magnético ou código.
Sala de condomínio com casa de banho de serviço.

NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE ÚNICA!!
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Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário gratuitamente.

Fantástico Apartamento T3 exclusivo, com áreas generosas e acabamentos de qualidade superior, lugares de estacionamento e arrecadação, numa localização privilegiada, junto à Avenida da Boavista e próximo da Casa da Música, em Ramalde, no Porto.

Este Apartamento, com 168,6m2 de área, é uma verdadeira joia imobiliária. Com cozinha equipada e mobilado (se desejar) e inúmeros detalhes de conforto, este apartamento é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita, familiar e funcional, numa zona amplamente servida de comércio, serviços e transportes, junto à Avenida da Boavista, no Porto.

O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall central, que permite estruturar o imóvel de uma maneira fluída, separando eficazmente as áreas sociais da zona de repouso da habitação.

A sala de estar apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar um vão envidraçado de corpo inteiro, que desvenda uma varanda large. Dada a sua dimensão e disposição, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha, revela um cunho funcional, expresso pelas bancadas em Granito Pedras Salgadas, coerentes com os armários orgânicos e com muita capacidade de arrumação que revestem este espaço. Dada a sua dimensão, a cozinha comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez.

Os dois quartos são verdadeiros refúgios de tranquilidade, com áreas bem estruturadas e projetados para oferecer o máximo conforto e privacidade. A casa de banho da suite possui um lavatório robusto com tampo em pedra e arrumação, banheira com resguardo e demais sanitários.

O imóvel possui mais uma casa de banho social, equipada com lavatório com arrumação na sua base e demais sanitários, pelo que a dupla função de apoio à área social e zona de quartos se encontra plenamente assegurada.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Mobilado ou não conforme desejo
- Caixilharia metálica, com vidro duplo e caixa de ar
- Estores elétricos
- Sistema de aquecimento central
- Lareira
- Toalheiros aquecidos
- Seis roupeiros embutidos
- Som ambiente
- Detector de gás e incêndios
- Videovigilância
- Videoporteiro
- Porta blindada de alta segurança
- Prédio com dois elevadores
- Dois lugares de garagem com possibilidade de estacionamento de 4 automóveis
- Arrecadação com 17m2

Este apartamento está situada numa zona de elevada procura na Cidade do Porto, em Francos, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento ou alojamento local, uma vez que se encontra bem servida de transportes públicos (Autocarros STCP a 2 minutos e Metro do Porto a 5 minutos (Estação de Francos - Linha Azul)) e está próximo dos acessos ao centro da cidade, nomeadamente, da Avenida da Boavista, A28 e Via de Cintura Interna e com acesso direto às Auto Estradas: A1, A3, A4, A28.

Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Continente, Pingo Doce, Mercadona e vários supermercados locais), bem como comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, farmácias, ginásios, zona escolar de excelência com todos os graus de ensino situada a 2 minutos e universitária a 10 minutos, e espaços verdes e culturais (como o Parque da Cidade e o Parque de Serralves). Sendo ainda importante referir a proximidade ao Norte Shopping, à Casa da Música, ás cobiçadas margens do Rio Douro e a tudo o que o centro do Porto tem para oferecer.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Identificação do imóvel: ZMPT570417

Apartamento T3 em condomínio fechado junto ao Aeroporto

Fantástica oportunidade para adquirir um Apartamento T3 situado na Rua de Pedras Rubras nº 250, na freguesia de Moreira, Maia. Este apartamento beneficia de uma localização estratégica, a apenas 500 metros do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 300 metros da Estação de Metro de Botica, com fácil acesso a transportes públicos e serviços.

Caraterísticas:

- 1 Suite;
- 2 quartos;
- Sala e cozinha em open space, com lareira na sala;
- Casa de banho completa de apoio aos quartos e à zona social;
- Lavandaria.

Além disso, o apartamento tem 1 lugar de garagem para 2 carros com uma área total de 37,6 m² e está inserido num condomínio fechado, proporcionando segurança e conforto para os seus residentes. Este ambiente seguro é ideal para as crianças brincarem em segurança, trazendo mais tranquilidade para as famílias que aqui vivem.

A localização é excelente, estando rodeado de todo o tipo de serviços, comércio e transporte público. O apartamento encontra-se também muito próximo das principais vias de acesso, como a A41, A28, A4, A3, VRI, N13 e N14. Está ainda a cerca de 4 km da zona industrial da Maia e a 4,5 km do centro da Maia, o que o torna ideal para quem procura proximidade a zonas estratégicas tanto para lazer como para trabalho.

Escolas:

- Escola Básica de 1.º CEB/JI de Pedras Rubras a 850m;
- Escola Básica de 1.º CEB / JI do Lidador a 2,6km;
- Escola Básica de 1.º CEB / JI Cidade Jardim a 5,5km;
- Escola Básica e Secundária Dr. Vieira de Carvalho a 850m;
- Escola Secundária da Maia a 5km;
- Infantário Sonho Audaz a 2,1km;
- Creche Santa Luzia a 2,1km;
- Universidade da Maia - UMAIA a 5,8km;
- Polo Universitário a 11km;

Saúde:

- Unidade de Saúde Familiar Pedras Rubras (CS Castelo da Maia) a 2km;
- Trofa Saúde Maia a 4,6km;
- Trofa Saúde Boa Nova a 4,6km;
- Hospital Pedro Hispano a 8,2km;
- Hospital CUF Porto a 9,1km;
- Hospital São João a 10km;

Supermercados:

- Intermarché a 1,5km;
- Continente a 2,4km;
- Mercadona a 6,3km;
- Lidl a 6km;
- Pingo Doce a 5,8km;
- Aldi a 5,5km;

Serviços:

- Feira de Pedras Rubras a 290m;
- Farmácia a 600m;
- Banco BPI a 400m;
- Ginásio a 2km;
- Restaurante a 160m;
- Pavilhão Municipal de Moreira da Maia a 950m;
- MAR Shopping a 4,7km;
- Maia Jardim a 7,2km;
- NorteShopping a 8,2km;
- MaiaShopping a 11km;
- Câmara Municipal da Maia a 4,6km;
- Tribunal Judicial da Comarca do Porto - Núcleo da Maia a 5km;
- Estádio Municipal Dr. José Vieira de Carvalho a 5km;
- Zoo da Maia, a 4,1km;
- Maia Business Center Edif Sonae a 3,1km;

- TECMAIA a 3,4km;
- Parque Urbano de Moreira a 2km;
- Parque de Quires a 2,8km;
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 500m;

Transportes:

- Autocarro 602 a 10m;
- Autocarro 601, 604, 3M a 110m;
- Estação de Medro Botica a 290m;

Acessos:

- N13 a 1,9km;
- N14 (Via Norte) a 5km;
- A41 a 1,8km;
- A28 a 4,1km;
- A4 a 5,4km;
- A3 a 10km;
- VRI a 2,6km;;

Para Famílias: Este apartamento oferece o espaço e a comodidade ideais para uma vida familiar confortável, com uma sala acolhedora e proximidade a escolas e áreas de lazer.

Para Investidores: Com uma localização central e uma alta procura na zona, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização e rentabilidade garantida.

Áreas:

(Informação de acordo com a caderneta predial urbana - Apartamento )

- Área do terreno integrante: 0,0000 m²;
- Área bruta privativa: 133,3000 m²;
- Área bruta dependente: 0,0000 m²

(Informação de acordo com a caderneta predial urbana - Lugar de garagem )

- Área do terreno integrante: 0,0000 m²;
- Área bruta privativa: 37,6000 m²
- Área bruta dependente: 0,0000 m²

Aproveite esta oportunidade única de viver ou investir numa zona em pleno desenvolvimento, com grande proximidade a postos-chave da cidade.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Venha conhecer este apartamento junto à praia de Árvore, semi-novo, com excelentes acabamentos.
Situado em empreendimento com piscina, e com orientação Sul/Poente, com vista direta para o mar e para a reserva ornitológica.
Este imóvel é composto por três quartos, um deles suite, sala comum, cozinha em open sapce, três casas de banho, lavandaria, roupeiros embutidos nos quartos e no corredor, varanda, lugar de garagem e arrumos fechados na cave.
Acabamentos de primeira qualidade, ar condicionado, aspiração central, estores eléctricos, prédio com elevador.
Bons acessos e servido de transportes públicos e comércio de proximidade.

Área bruta: 197,40m2
Área bruta privativa: 137,20m2
Área útil: 123,49m2
Valor m2 (área útil): 4332€
C.Energético: A

Marque a sua visita!

Valor: 535.000€