7 Maisons à vendre, Appartements Bon état, à Vila Nova de Gaia, Canidelo, Salgueiros

T1 à Salgueiros avec place de parking

Pour l’investissement (biens loués)

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SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda est une entreprise avec plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier, reconnue pour son service personnalisé et son professionnalisme dans toutes les phases de l’entreprise. Avec plus de 300 propriétés proposées, la société a été un choix de confiance pour ceux qui cherchent à acheter, vendre ou louer une propriété.

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Appartement de 2 chambres à Canidelo avec place de parking et débarras, à 600 mètres de la plage de Salgueiros.

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Apartamento T3 em Canidelo com Lugar de garagem e arrumos, a 600 mts da praia de Salgueiros.

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Nous vous présentons en exclusivité un excellent appartement de 4 piéces en rez de chaussée surélevé, à Vila Nova Gaia, dans un immeuble de prestige et copropriété semi-privée avec des espaces généreux, une terrasse, un balcon, un parking pour deux vehicules.
Cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à 500 mètres du front de mer de Salgueiros et d’une excelente exposition solaire. C’est l’un des quartiers les plus attrayants de Canidelo proche des plus belles plages et de la piste cyclable via Vila Nova de Gaia proche de restaurants et de commerces de proximité.
Un appartement bien organisé avec une suite et des chambres donnant sur une terrasse. Il se compose de deux façades d’une salle de bains avec douche et une autre de service.Séparation des chambres du reste de l’appartement et un hall d’entrée très accueillant. Un salon avec cheminée, chauffage central, cuisine équipée et avec cellier et buanderie.
Cet appartement est idéal pour une première acquisition, également pour une residence secondaire ou Investissement locative. Deux places de parkings et à proximité des transports, cet appartement de 3 chambres est un excellent choix et une opportunité d’investissement dans la meilleure zone marginale de Vila Nova de Gaia.
Une excellente occasion à ne pas manquer étant donné son emplacement et son rapport qualité-prix.
Venez le visiter!

### Description Générale :
L’appartement T2 est situé en première ligne de plage, dans la prestigieuse zone de Lavadores, l’une des plus recherchées de Vila Nova de Gaia. Sa proximité avec la mer en fait une excellente option pour ceux qui apprécient la tranquillité et la beauté de la côte.
L’emplacement et les caractéristiques de la propriété en font un excellent choix, tant pour une résidence personnelle que pour un investissement.

### Caractéristiques du Bien :
- **Typologie** : T2
- **Exposition Solaire** : Est / Ouest, garantissant une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée.
- **État** : Entièrement meublé et équipé, prêt à être habité.
- **Garage** : Place de garage disponible au sous-sol de l’immeuble, avec rangement pour plus de commodité.

### Conditions et Équipements :
- **Meublé et Équipé** : L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé, facilitant ainsi l’installation immédiate des nouveaux propriétaires ou locataires, sans nécessité d’investissements supplémentaires.

### Offre :
Dans l’achat de ce bien, nous offrons une semaine de vacances à Madeira, Açores, Algarve ou dans le nord du Portugal.

Excelente apartamento T3 a 700mts da Praia de Salgueiros em Canidelo.

Acabamentos de luxo, madeiras todas lacadas e chão em madeira de sucupira, tudo em estado de conservação irrepreensível.

Com excelente exposição solar, em zona tranquila e de fácil acessibilidade.

Apartamento composto por:
- Cozinha excelente, moderna e equipada, com lavandaria separada.
- Banho de serviço.
- Sala de jantar possui acesso à cozinha, evitando passagem pelas outras áreas de permanência, nomeadamente sala de estar. Janelas amplas e acesso a varanda, o que lhe confere uma luminosidade natural belíssima.
- 1 Master suite com closet e acesso a varanda
- 2 Quartos com roupeiros embutidos e com acesso a varanda
- Banho completo
- 2 Garagens fechadas com capacidade para carregar veículos elétricos.

Possui caixilharia com corte térmico e vidro duplo, com uma eficiência energética elevadíssima a que acrescem os painéis solares, permitindo uma eficácia de consumos assinaláveis.

Próximo a superfícies comerciais, escolas, marina e golfe.

Um lar à medida mais exigente. Visite já.

GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841

Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo.

Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas.

Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento.

Encontra-se para venda T2 a 250m da praia com espetacular terraço de 50m2.

Este imóvel está distribuído da seguinte forma:
Hall de entrada com boa area.
Sala com boa area orientada para Este.
Cozinha em excelente estado completamente equipada com acesso ao pátio.
Entrando na zona privada do imóvel encontramos duas casas de banho, ambas com luz directa, sendo uma delas completa com base de duche.
O primeiro quarto, orientado a oeste, tem acesso ao pátio, e o quarto principal, orientado a este conta com armários embutidos.
Por fim este imóvel conta com um espetacular terraço com cerca de 50m2 e com zona de churrasco. Foi criada uma dinâmica numa extremidade do terraço que permite ter uma grande zona de convivo ou arrumação.

Faz parte deste negocio um lugar de garagem na cave do edificio.

Este apartamento tem 3 frentes e esta localizado a escassos 250m das principais praias de Vila Nova de Gaia.

O edifício não tem qualquer tipo de problema estrutural ou de intervenção imediata e conta com uma gestão de condomínio privada, regular e estável.

Não hesite e marque já visita para comprovar todas estas excelentes características que imóvel tem para lhe oferecer.

Na Arsan Real Estate tratamos do seu financiamento garantindo as melhores taxas do mercado, tendo protocole com várias instituições Bancárias.

A Arsan Real Estate, tem como base a Honra, Honestidade, Confiança, Responsabilidade e Profissionalismo, acompanhando-o em todo o processo, da venda ou compra da sua casa, conseguindo uma inegável dinamização de todo o processo.
Desde a reunião de toda a documentação, report fotográfico, anúncio em todos os principais sites nacionais e internacionais, negociação, financiamento, fecho, contracto promessa e escritura.

Damos morada ao seu sonho.

Pedro Santos
Arsan Real Estate