7 Maisons à vendre, Appartements avec Certificat Énergétique F, à Cascais

Appartement en duplex de 4 chambres avec 119m² et balcons, dans le centre de Parede, est une opportunité exclusive pour ceux qui apprécient l’expérience, le confort et la commodité, à quelques pas de la plage et des écoles de référence nationales et internationales.

Vivre dans cette zone privilégiée signifie avoir un accès facile aux deux meilleures écoles de la région - nationales et internationales - avec des environnements multiculturels, une éducation bilingue, des programmes mondiaux et des méthodologies innovantes, fondamentales pour former des jeunes préparés aux défis mondiaux et aux carrières internationales.

Expérience de la vie à Parede
Ceux qui vivent au cœur de Parede bénéficient de toutes les commodités d’être à proximité des commerces, des services locaux, des cafés, des restaurants et des transports.
L’environnement urbain permet une routine pratique et plus de temps pour ce qui compte : les promenades en bord de mer et les activités de plein air en lien direct avec la nature.

La lumière naturelle de l’appartement, avec les grands balcons et l’orientation privilégiée, transforme chaque instant à la maison en un véritable sentiment de bien-être.

Avantages de vivre au bord de la plage
Environnement relaxant, idéal pour faire le plein d’énergie après le travail ou les études.
Stimulus pour une routine active, avec des sports et des promenades en bord de mer facilement accessibles.

Qualité de vie supérieure, climat doux et tranquillité, loin du stress des grandes villes.

La proximité de la plage ajoute de la valeur à la propriété et élargit les options de loisirs spontanés et gratuits.
Écoles nationales et internationales

Parede dispose d’écoles publiques bien classées et d’excellentes écoles privées de réputation internationale, facilitant les trajectoires éducatives d’excellence.
Les écoles internationales offrent un enseignement multiculturel, des programmes d’études mondialement reconnus, des programmes bilingues ou multilingues et des méthodologies qui favorisent l’autonomie, la pensée critique et les compétences socio-émotionnelles.

Cet appartement est plus qu’une maison, c’est le début d’une expérience privilégiée, pleine de lumière, d’espace et d’avenir. Idéal pour les familles à la recherche de bien-être, de culture et d’éducation de haut niveau, ainsi que du meilleur de Parede et de la région de Cascais.

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Identificação do imóvel: ZMPT583976

Apartamento T2+2 em duplex, situado no último piso (2.º andar) de um prédio residencial sem elevador em Alcabideche, com excelente exposição solar nascente/poente, muita luz natural e uma organização funcional que separa claramente a zona social da zona privada. O imóvel dispõe de uma área total física de 137 m², distribuída por dois pisos, e inclui ainda uma ampla garagem box fechada na cave, ideal para viatura e arrumação adicional.

Piso principal

- Hall de entrada amplo e acolhedor
- Sala espaçosa com varanda
- Cozinha muito ampla e luminosa
- Dois quartos com roupeiros embutidos, ambos com marquises fechadas
- Casa de banho completa
- Escadas interiores em madeira com acesso ao piso superior

Piso superior

O piso superior, com cerca de 50 m², é composto por uma sala ampla, um quarto ou escritório, uma casa de banho de grandes dimensões e zona de arrumos, contando com janelas Velux, que garantem excelente luminosidade natural.

Enquadramento jurídico, fiscal e bancário:
De acordo com o registo predial do edifício, existe um espaço situado entre a laje do 2.º andar e a cobertura do prédio que constitui parte comum, encontrando-se atribuído ao uso exclusivo desta fração. Este enquadramento traduz-se em várias vantagens relevantes:

- O espaço é de usufruto exclusivo do apartamento, não podendo ser utilizado por outras frações
- A área do piso superior não está incluída na área bruta privativa da caderneta predial urbana
- Não entra no cálculo da permilagem, resultando num IMI consideravelmente mais baixo
- Apesar de não constar na matriz, por estar formalmente descrita no registo predial, esta área foi considerada pela banca na avaliação aquando da aquisição do imóvel, constituindo um precedente relevante
O comprador beneficia, assim, de uma maior área útil real, com reconhecimento jurídico e bancário, mas sem penalização fiscal, numa tipologia verdadeiramente diferenciadora no mercado.

Localização e acessos

Inserido numa zona residencial consolidada de Alcabideche, com excelente proximidade a serviços, comércio e acessos:

- Transportes públicos: ~6 min
- Escolas e colégios: entre 4 e 12 min
- Supermercados e comércio local: ~6-7 min
- Farmácias: ~7 min
- Restaurantes e cafés: ~4-6 min
- Acessos rápidos à A5 e A16
- Cascais, praias e zonas verdes a poucos minutos
Uma excelente opção para habitação própria, combinando espaço, funcionalidade, localização e eficiência fiscal, ou para quem procura um apartamento diferenciado no mercado.

3 razões para comprar com a Zome:
+acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale conosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT.