3 Maisons à vendre, Appartements à Chaves, Publié les derniers 15 jours

Identificação do imóvel: ZMPT571511

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Apartamento T3 com terraço, garagem fechada e arrumos:
Em pleno centro da cidade de Chaves!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Apartamento T3 localizado na Rua Alferes João Batista, no centro de Chaves. O apartamento encontra-se ao nível do 1.º andar, integrado em prédio habitacional de construção Anteros. Dispõe de duas frentes, com um terraço de 55 m2 e a maioria das divisões voltadas a poente. Embora construído no início dos anos 90, a elevada qualidade construtiva permite que tanto o prédio como o apartamento se encontrem em excelente estado de preservação. As áreas interiores são generosas e apresentam boa arrumação.

DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO:
Zona central da cidade de Chaves, a poucos minutos a pé de todo o tipo de comércio e serviços, desde supermercados (Pingo Doce e Continente), comércio local, cafés e restaurantes, escolas, entre outros. Destacam-se também algumas das principais atrações culturais e turísticas da cidade, tais como o Castelo, as Caldas de Chaves junto ao Parque Urbano e às margens do Rio Tâmega, perto das quais encontramos também as Termas de Chaves e o Museu de Arte Contemporânea Nadir Afonso, da autoria do Arquiteto Siza Vieira.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Apartamento T3 ao nível do 1.º andar de prédio residencial
- Edifício de construção Anteros

- Com duas frentes de exposição solar: orientado a nascente e poente
- Duas casas de banho completas (suite)
- Bastante arrumação proporcionada por vários armários embutidos

- Cozinha com armário despenseiro
- Dispõe de um terraço a poente com cerca de 55 m2 (parcialmente coberto)
- Janelas com vidros duplos em todas as divisões
- Com elevador, o qual permite também acesso à garagem
- Garagem fechada para 1 viatura e arrumos na cave

ÁREAS GERAIS:
- Apartamento - 140,00 m2
- Terraço - 55,30 m2
- Garagem (box) - 23,30 m2
- Arrumos - 6,40 m2
- Área total - 225,00 m2

ÁREAS INTERIORES:
Zona social:
- Hall de entrada - 9,31 m2
- Cozinha (acesso ao terraço) - 14,11 m2
- Sala (acesso ao terraço) - 24,06 m2
Zona íntima:
- Circulação (com armário) - 9,03 m2
- Quarto (com armário) - 17,17 m2
- Quarto (com armário) - 14,58 m2
- I.S. completa - 4,04 m2
- Suite (com armário) - 16,46 m2
- I.S. suite - 4,28 m2

EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
- Cozinha equipada com exaustor, fogão e forno a gás, frigorífico e máquina de lavar roupa
- Janelas com caixilharias de alumínio e vidros duplos

- Terraço parcialmente fechado
- Revestimento das paredes interiores com estuque pintado e madeira envernizada

- Pavimentos interiores em taco de madeira nos quartos e sala, e tijoleiras cerâmicas na cozinha e casas de banho
- Armários embutidos na cozinha, corredor e em todos os quartos e suite
- Aquecimento de águas sanitárias com cilindro elétrico

- Prédio com gás canalizado (sem ligação atualmente ao apartamento)

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- Apartamento, garagem e arrumos constituem 3 frações autónomas
- IMI estimado: 242,70€ (valor anual para as 3 frações)
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI da fração habitacional nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - (url) )
- Condomínio: 25€ mensais
- Obras previstas no prédio: não
- Licença de utilização de 1989, emitida pela Câmara Municipal de Chaves
- Certificado energético válido, emitido pela ADENE

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 36 m de confeitarias/pastelarias/cafetarias (1 min. a pé) - A 99 m de ginásio (1 min. a pé)
- A 130 m de farmácia (2 min. a pé)
- A 140 m de paragens de autocarro - Linhas UR001/ 002 e 001 (2 min. a pé)
- A 200 m do Jardim do Bacalhau (3 min. a pé)
- A 300 m de restaurantes (5 min. a pé)
- A 400 m do supermercado Pingo Doce (5 min. a pé)
- A 400 m da Escola Secundária Fernão de Magalhães (6 min. a pé)
- A 400 m do Castelo de Chaves (6 min. a pé)
- A 450 m do supermercado Continente Bom Dia (7 min. a pé)
- A 450 m de lavandaria self-service (7 min. a pé)
- A 550 m do posto de combustível Repsol (7 min. a pé / 2 min. carro)
- A 600 m de creche (9 min. a pé)
- A 650 m da Auto-Viação do Tâmega (10 min. a pé / 3 min. de carro)
- A 650 m do Hospital de Chaves (9 min. a pé)
- A 650 m do Museu de Arte Contemporânea Nadir Afonso (10 min. a pé)
- A 850 m do Espaço Cidadão (10 min. a pé/ 6 min. carro)
- A 850 m das Caldas de Chaves (10 min. a pé)
- A 900 m da Externato Quinta da Fraga (13 min. a pé / 2 min. carro)
- A 900 m da Escola Secundária Dr. Júlio Martins (13 min. a pé / 2 min. carro)
- A 1,0 km do acesso à N2 (5 min. carro)
- A 1,0 km da Clínica Veterinária no Paraíso (4 min. carro)
- A 1,1 km do Mercado Municipal de Chaves (3 min carro)
- A 1,4 km do Centro de Saúde Nº 1 de Chaves (4 min. carro)
- A 1,6 km do Retail Park (5 min. carro)
- A 3,7 km do acesso à A24 (7 min. carro)

Esta pode ser a sua próxima casa ou o seu próximo investimento!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste apartamento T3 com áreas generosas, terraço, garagem fechada e arrumos, em pleno centro de Chaves. Fale connosco para obter mais informações!

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ApartamentoT1 em Chaves, Portugal

Apartamento no R/C do prédio.
Um quarto, um casa de banho, sala e cozinha equipada
uma varanda.

Localizado perto do quartel
Próximo de comércio e serviços.

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