10 Maisons à vendre, Appartements avec Certificat Énergétique B-, à Guimarães

Apartamento T3 - Guimarães - Zona central (Av. São Gonçalo), bom estado, com cozinha mobilada e equipada, aquecimento central , garagem fechada, venha conhecer ...

Appartement de rêve T3 à Guimarães

En exclusivité, nous vous présentons ce magnifique appartement de 3 chambres, situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Guimarães, sur la Côte. Avec une combinaison parfaite de confort, d’espace et d’emplacement stratégique, cette propriété promet de surprendre ceux qui apprécient la qualité de vie.

Caractéristiques du bien :

* Superficie totale de 146 m², répartie de manière fonctionnelle et pratique ;

* 3 chambres spacieuses, toutes avec placards intégrés, dont une suite douillette ;

* Appartement avec 2 façades, offrant une lumière naturelle incroyable dans toutes les pièces ;

* WC avec lumière naturelle, assurant confort et ventilation ;

* Cuisine moderne et entièrement équipée, accompagnée d’une buanderie fermée pratique ;

* Grand salon avec foyer, parfait pour les moments en famille;

* Chauffage central dans toutes les pièces, offrant un confort en toutes saisons;

* Garage fermé de 61 m², pouvant accueillir au moins 3 voitures, équipé d’un branchement pour recharger les véhicules électriques ;

* Immeuble de 2008, en excellente condition, avec ascenseur et escalier de service.

Localisation et accès privilégié :

Cet appartement est situé dans une zone avec un excellent accès :

* À quelques minutes du parc municipal de Guimarães, parfait pour les promenades et les activités de plein air ;

* Accès facile aux pistes cyclables de la région, idéal pour ceux qui apprécient la mobilité durable;

* À seulement 30 minutes de Porto et 25 minutes de Braga, avec des connexions rapides aux principales autoroutes ;

* À 40 minutes de l’aéroport Francisco Sá Carneiro, idéal pour ceux qui ont besoin de déplacements fréquents.

Cet emplacement allie tranquillité et proximité des services, des commerces et des espaces verts, le rendant parfait aussi bien pour les familles que pour ceux qui recherchent une qualité de vie avec toutes les commodités.

Ne manquez pas cette opportunité !

Venez voir l’appartement qui pourrait devenir votre prochaine maison.

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#ref: 132592

This fantastic, modern flat benefits from a wide range of services nearby, allowing quick and easy access to various commercial, health, education and sports facilities, with the historic city centre of Guimarães (UNESCO World Heritage Site) just a few minutes away. Integrated in a building that stands out for its contemporary architectural lines, it promises to provide an experience where the quality and comfort of its spaces go hand in hand. Campaign: When you buy this property, we’ll give you 1 week’s holiday in Madeira, the Azores, the Algarve or the north of Portugal.

Appartement de 3 chambres, avec deux façades, avec un spacieux balcon orienté sud, avec beaucoup de lumière naturelle et deux garages fermés au sous-sol, avec étagères, protection thermique et alarme, bénéficiant également d’un débarras.
L’appartement a une surface brute de construction de 203 m2, une surface brute privée de l’appartement de 138,2 m2, avec une surface utilisable de 111 m2. Il y a également la possibilité d’acheter un troisième garage supplémentaire.
La propriété est située dans un quartier résidentiel noble et central de la ville de Guimarães, à côté du Parque da Cidade, des terrains d’entraînement du Vitória Sport Clube et de son terrain multisports. L’immeuble est uniquement résidentiel et dispose d’un ascenseur.
Depuis son balcon, nous avons une vue panoramique sur la montagne Penha, avec ses parterres de fleurs qui bénéficient d’un arrosage automatique. Spacieux, il offre de l’espace pour d’agréables repas en plein air.
L’appartement dispose d’une cuisine avec lumière naturelle, meublée et entièrement équipée avec des appareils Siemens et Miele. Attenant à la cuisine, nous avons la spacieuse buanderie où est installée la pompe à chaleur BAXI pour chauffer l’eau chaude. Également à côté de la cuisine, nous avons un garde-manger pour le rangement.
La salle à manger et le salon sont spacieux, avec une cheminée avec un poêle XXL. Les faux plafonds sont dotés de lumières LED intégrées.
Cet appartement dispose de 3 chambres, dont une suite, avec une grande salle de bain, avec douche hydromassante, sauna et bain turc. Toutes les chambres disposent d’armoires encastrées. En plus de la salle de bain de la suite, nous disposons d’une autre salle de bain desservant les chambres et une autre pour les invités, celle-ci recouverte de bois précieux, avec un éclairage indirect spectaculaire et des sanitaires Philipe-Stark.
Pour plus de confort, les stores sont électriques et l’appartement dispose d’une aspiration centralisée, ainsi que d’un système de purification d’eau. Il dispose de la climatisation et de planchers chauffants dans les salles de bains.
L’ensemble de l’appartement, à l’exception de la cuisine, des salles de bains et du débarras, est doté de parquet.
La sécurité n’a pas été négligée, en plus de l’alarme dans le garage, l’appartement dispose de portes blindées et d’une serrure de sécurité.
Venez découvrir un appartement fantastique, à côté du poumon de la ville et si proche du centre. Venez voir votre nouvelle maison, venez et soyez heureux.
Contactez-moi.
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This fantastic, modern flat benefits from a wide range of services nearby, allowing quick and easy access to various commercial, health, education and sports facilities, with the historic city centre of Guimarães (UNESCO World Heritage site) just a few minutes away. Integrated in a building that stands out for its contemporary architectural lines, it promises to provide an experience where the quality and comfort of its spaces go hand in hand.
Campaign: When you buy this property, you’ll get 1 week of holidays in Madeira, Azores, Algarve or north of Portugal.
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Cet appartement fantastique et moderne bénéficie d’une large gamme de services à proximité, permettant un accès rapide et facile à diverses installations commerciales, sanitaires, éducatives et sportives, avec le centre-ville historique à seulement quelques minutes. Intégré dans un bâtiment qui se distingue par ses lignes architecturales contemporaines, il promet d’offrir une expérience où la qualité et le confort de ses espaces vont de pair. Campagne: Lorsque vous achetez cette propriété, nous vous donnerons 1 semaine de vacances à Madère, aux Açores, en Algarve ou dans le nord du Portugal.

Appartement 1 chambre à Oliveira do Castelo, Guimarães

Cet appartement confortable de 91,5 m2 au rez-de-chaussée avec vue sur Penha, se compose de :
Hall avec placards intégrés ;
Salle de bain complète ;
Grand salon avec table à manger avec accès au balcon ;
- Cuisine équipée et meublée ;
- Blanchisserie ;
- 1 Place de parking.

L’appartement est vendu équipé et meublé.

Autres caractéristiques :
Stores électriques ;
Climatisation ;
Chauffage central ;
Cheminée.

Venez voir cette fantastique propriété.

Référence : ASBR25033

En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché.

Pourquoi choisir AS Imobiliária ?
Avec plus de 16 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous disposons de 9 agences stratégiquement situées pour vous servir au plus près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont les valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur propriété.

Notre priorité est votre Bonheur !

Chez AS Imobiliária, nous sommes passionnés par la vente de maisons

Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Port; Braga; Trofa ; Lisbonne;

Appartement d’une chambre en face de l’UMinho - fort potentiel de rentabilité.

Nous présentons ce fantastique appartement d’une chambre, stratégiquement situé au cœur académique de Guimarães, en face du campus Azurém de l’Université du Minho et de McDonald’s. Un emplacement premium garantissant une demande constante et une appréciation sûre.

Points forts de la propriété :

* Zones généreuses : Grands espaces bien répartis, supérieurs à la moyenne pour la typologie T1 - 86 m2 de surface habitable ;
* Luminosité : Équipé de 2 balcons offrant une excellente exposition au soleil et un espace extérieur privé.
* Confort et accessibilité : Installé dans un bâtiment avec 2 ascenseurs, facilitant le quotidien.
* Stationnement : Comprend un espace de parking, un atout majeur dans cette zone à forte densité.

Que ce soit pour un logement propre ou pour le marché locatif universitaire, ce bien remplit toutes les conditions de réussite.

Référence : ASBR26001
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Appartement rénové de 5 chambres à Guimarães - idéal pour les familles ou les locations de chambres

Appartement entièrement rénové de 5 chambres, situé au cœur de Guimarães, avec une excellente orientation solaire est/ouest. Un bien idéal pour les familles et les investisseurs, alliant espace, confort et emplacement central.

Chambres et équipements :

5 grandes chambres - parfaites pour les familles ou les locations individuelles

2 salles de bains, y compris des toilettes de service

Salon/salle à manger avec accès à un grand balcon

Cuisine équipée de four, de plaques en céramique, de ventilateur extracteur, de réfrigérateur et de chauffe-eau

Buanderie et véranda pour plus de commodité

Balain ensoleillé avec une excellente exposition

Attachement inclus

Emplacement central, proche des écoles, universités, commerces et transports - zone très demandée pour la location ou parfaite pour les familles.

Avantages pour les investisseurs :

Potentiel de location par chambre, garantissant un revenu immédiat

Propriété rénovée et à faible entretien

Idéal pour les familles nombreuses :

Espace et confort pour tous les membres de la famille

Proximité des écoles et des services essentiels

Disponible immédiatement, rénové et prêt à emménager.

Apartamento do tipo T3 com cerca de 150 m2 de área coberta mais terraço e lavandaria.

Equipado com:
- Móveis de cozinha;
- Ar-condicionado ’Mitsubishi’ por conduta;
- Bomba de calor para aquecimento de águas e piso radiante nos WC´s;
- Roupeiros embutidos;
- Carpintarias lacadas com portas até ao teto;
- Tetos falsos em toda a casa com iluminação em leds.

Disposto por 2 suites com quarto de vestir e WC de serviço completo de apoio ao 3 quarto.

Ótima exposição solar e vistas fabulosas sobre a cidade e encosta da Penha.

Garagem individual para 2 carros.