10 Maisons à vendre, Appartements avec Certificat Énergétique A, moins cher, à Grândola

Appartement 4 pièces avec 117 m² de surface brute privée et une piscine, à une minute à pied de la plage, en copropriété fractionnée de 1/4, situé dans la copropriété Pestana Tróia Eco-Resort à Tróia.

La copropriété fractionnée permet une utilisation annuelle de 90 jours, répartis et organisés par le groupe Pestana parmi les 4 copropriétaires de manière unanime. Chaque propriétaire peut occuper l’unité pendant cette période ou la proposer à la location, en recevant 65% des revenus locatifs, déduction faite de la TVA et des commissions d’agence.

L’appartement dispose d’un salon avec une cuisine ouverte, d’un balcon et de trois chambres, toutes avec salle de bains privative, dont une avec balcon. À l’étage supérieur, il y a une terrasse avec une piscine privée. Il est vendu meublé.

La copropriété propose divers services tels que deux restaurants, un centre de fitness et spa, des piscines, un court de tennis, du paddle tennis, des terrains multisports, une piste cyclable et un club pour enfants. Elle est située dans une réserve écologique de 100 hectares, avec 2 km de plage préservée en face de la copropriété. Elle se trouve à 1 heure de Lisbonne, juste en face du terminal du ferry boat.

Descubra a exclusividade de um Apartamento de Luxo com 3 Quartos no Pestana Eco-Resort, em Tróia. Com 148 m², situado no R/C é vendido em regime fracionado, completamente mobilado e equipado, pronto para proporcionar o máximo conforto e conveniência. Ideal para quem valoriza a sofisticação em harmonia com a natureza.



Características do Apartamento:
Cozinha Totalmente Equipada: Perfeita para quem aprecia a arte de cozinhar, com todos os utensílios e eletrodomésticos necessários.
Sala de Estar e Jantar Open Space: Espaçosa e moderna, com ligação direta a um amplo deck exterior que inclui uma piscina privativa.
Quartos: Uma suite elegante e dois quartos adicionais, todos com roupeiros embutidos.
Casas de Banho: Duas casas de banho sofisticadas, uma na suite e outra de apoio aos quartos e à área social.
Exterior: Deck de madeira com piscina privativa, ideal para momentos de relaxamento e lazer ao ar livre.



Localização e Infraestrutura:
Proximidade ao Mar: A apenas 300 metros da praia, acessível por um passadiço que preserva a beleza natural das dunas. Uma praia extensa, com mais de 60 km de areias brancas e águas cristalinas.
Condomínio de Luxo: Inclui duas piscinas (interior aquecida e exterior), fitness center & spa, courts de ténis e padel, campos multiuso, ciclovia, kids club e dois restaurantes de alta qualidade.
Segurança e Serviços: Privacidade e segurança garantidas 24 horas por dia, durante todo o ano.



Benefícios do Regime Fracionado:
Uso Anual Flexível: Aproveite 90 dias por ano, organizados pelo grupo Pestana entre os quatro coproprietários, correspondendo a 6 quinzenas anuais.
Retorno Financeiro: Possibilidade de rendimento através da exploração turística, com 65% das receitas brutas (deduzidas de IVA e despesas) revertendo para os proprietários.
Propriedade e Custos: Cada proprietário possui 25% do apartamento, com registo e pagamento proporcional do IMI.



Localização Estratégica:
Acessibilidade: A apenas 1 hora de Lisboa, em frente à saída do Ferry Boat Tróia-Setúbal.
Proximidade ao Golfe: Ao lado do campo de golfe de Tróia e a 15 minutos dos novos campos na Costa Alentejana.
Entretenimento e Lazer: A Marina e o Casino de Tróia ficam a apenas 3 minutos, oferecendo uma vasta gama de opções de desporto, lazer e entretenimento.



Uma Oportunidade Única:
Viva com elegância e conforto num ambiente natural e sofisticado. Este apartamento no Pestana Eco-Resort foi desenhado para proporcionar uma experiência única e memorável. Com a gestão de um dos mais prestigiados grupos de turismo, este sistema permite-lhe ser proprietário de um imóvel de luxo com um investimento reduzido e condições de utilização ao nível do turismo de topo.







Discover the exclusivity of a Luxury Flat with 3 Bedrooms at the Pestana Eco-Resort in Tróia. With 148 m², located on the ground floor, it is sold on a fractional basis, fully furnished and equipped, ready to provide maximum comfort and convenience. Ideal for those who value sophistication in harmony with nature.



Flat features:
- Fully equipped kitchen: Perfect for those who enjoy the art of cooking, with all the necessary utensils and appliances.
- Open Space Living and Dining Room: Spacious and modern, with a direct connection to a large outdoor deck that includes a private pool.
- Bedrooms: One elegant suite and two additional bedrooms, all with built-in wardrobes.
- Bathrooms: Two sophisticated bathrooms, one in the suite and the other supporting the bedrooms and social area.
- Outside: Wooden deck with private pool, ideal for moments of relaxation and outdoor leisure.



Location and infrastructure:
- Proximity to the sea: Just 300 metres from the beach, accessible via a walkway that preserves the natural beauty of the dunes. An extensive beach with more than 60 kilometres of white sand and crystal-clear waters.
- Luxury Condominium: Includes two swimming pools (indoor heated and outdoor), fitness centre & spa, tennis and paddle courts, multi-use courts, cycle path, kids club and two high-quality restaurants.
- Security and Services: Privacy and security guaranteed 24 hours a day, all year round.



Benefits of the Fractioned Regime:
- Flexible Annual Use: Enjoy 90 days a year, organised by the Pestana group between the four co-owners, corresponding to 6 fortnights a year.
- Financial Return: Possibility of income through tourist exploitation, with 65% of gross revenue (less VAT and expenses) going to the owners.
- Ownership and Costs: Each owner owns 25% of the flat, with registration and proportional payment of IMI.



Strategic location:
- Accessibility: Just 1 hour from Lisbon, opposite the Tróia-Setúbal Ferry Boat exit.
- Proximity to Golf: Next to the Tróia golf course and 15 minutes from the new courses on the Costa Alentejana.
- Entertainment and Leisure: Tróia Marina and Casino are just 3 minutes away, offering a wide range of sports, leisure and entertainment options.



A Unique Opportunity:
Live in elegance and comfort in a natural and sophisticated environment. This flat at the Pestana Eco-Resort has been designed to provide a unique and memorable experience. Managed by one of the most prestigious tourism groups, this system allows you to own a luxury property with a reduced investment and conditions of use at the top level of tourism.





;ID RE/MAX: (telefone)

Localizado na entrada da aldeia de Carvalhal e próximo da Comporta, a uma curta distância de 3km das praias, o resort La Réserve , a 100 metros de cafés, restaurantes e comércio: farmácia, banco, jornais e revistas internacionais, aluguer de automóveis e bicicletas, supermercados com artigos de praia, restaurantes típicos ou pizzaria. Um conjunto de serviços acessíveis a pé ou de bicicleta, com ciclovia ligada ao resort, oferece um ambiente elegante e autêntico, dunas naturais, jardins selvagens a perder de vista, o seu caminho para o paraíso!
Apresentamos este apartamento T2 com 2 varandas, mobilado, dispõe de duas suítes, cada uma equipada com 2 camas individuais e casas de banho privativas com base duche.
A sala de estar, com decoração de praia, um espaço ideal para momentos de lazer e convivência, equipada com sofás confortáveis.
A Kitchenette equipada com eletrodomésticos e todos os utensílios necessários para preparar as suas refeições.
O apartamento possui duas varandas, a varanda frontal que é a entrada para o imóvel e outra varanda traseira acessível pela cozinha e dá acesso ao outro quarto, perfeita para refeições ao ar livre e momentos de descontração, equipada com mobiliário para disfrutar melhor do espaço exterior.
Os proprietários podem disfrutar ainda de todas as comodidades do resort, incluindo uma receção de qualidade, piscina, spa, restaurante e bar, campos de jogos, clube de crianças.
Um serviço de portaria estará disponível para todos os proprietários para tornar a sua estadia, um momento especial.
Um lugar ideal para relaxar e se reunir com a família ou amigos.

Localizado a 1 hora de Lisboa, a terra selvagem de Comporta é um verdadeiro refúgio sob um céu realmente pacífico, ideal para investir na sua próxima casa

TROIA RESORT.
Apartamento T2+1, em excelente estado de conservação, inserido no Empreendimento Troia Resort (Praia).
Para além de todas as comunidades que o Empreendimento oferece, incluindo a Piscina comum e Jardins e outros serviços de excelência, o Empreendimento Troia Resort é um exemplo de respeito pela natureza e perfeitamente integrado na fantástica paisagem que a zona oferece. Jardins cuidados, Casino, Marina, restaurantes e serviços completam a ambiente de luxo. .
O apartamento é constituído por Sala + Sala de Jantar (esta sala é possível de converter em Quarto), 1 suíte e um Quarto. O apartamento é totalmente equipado, comodo, elegante e de bom gosto. Ambas as salas tem acesso a um Jardim privativo e uma Piscina de uso exclusivo. Neste Jardim / Terraço poderá contemplar uma vista desafogada e tranquila para a Praia de Serra da Arrábida.
Fazem parte do imóvel uma arrecadação e 2 estacionamentos cobertos.

Para a sua casa de ferias ou para investimento/rendimento, uma vez que o próprio empreendimento faz a gestão total do arrendamento turístico, esta é uma oportunidade de ter uma casa num local edílico, que respeitou a natureza. Pode rentabilizar nos dias em que não precisar do apartamento ou em full time.

Para mais informações ou visitas, contacte-nos através dos telefones indicados

Appartement 4 pièces avec 131,5 m² de surface brute et une piscine privée sur le toit, situé dans le Pestana Tróia-Eco Resort.

La propriété comprend un salon avec une cuisine ouverte et un balcon, trois chambres en suite, dont deux avec balcon. Sur le toit, face à la mer, se trouve la piscine et un espace de détente avec un coin repas extérieur, pour une superficie totale de 117 m² utilisables et de 14,5 m² de balcons.

L’appartement se trouve en première ligne de mer, à une minute à pied de la plage. La copropriété propose différents services, dont deux restaurants, un court de tennis, un court de paddle, des terrains polyvalents, un centre de remise en forme et un spa, une piste cyclable et un club pour enfants.

Avec 100 hectares de réserve écologique et 2 km de plage peu fréquentée en face de la copropriété, les qualités naturelles sont préservées.

Il se trouve à 2 minutes en voiture de la marina de Tróia, des ferries de l’Atlantique qui donnent accès à Setúbal, et du parcours de golf. Il est à 20 minutes en voiture de Comporta et à 1 heure du centre de Lisbonne.

Inséré dans le Pestana Tróia Eco-Resort & Residences, le projet Beach Villas se compose d’appartements T1 + 2 situés à seulement 200m de la plage de Tróia. Les unités, avec une architecture de système modulaire, sont guidées par de grands espaces modernes et lumineux, avec une vue imprenable sur la plage si proche.
Entre Arrábida, Sado et l’Atlantique, un projet unique intégré dans la réserve naturelle de l’estuaire du Sado et dans la réserve botanique de Dunas de Tróia.
Situé sur la Costa Alentejana, Tróia est un paradis qui allie charme et préservation naturelle dans un équilibre durable avec des activités de loisirs pour la famille. À moins d’une heure de Lisbonne, Tróia est une péninsule entourée de trois parcs naturels qui consacrent la mer, la plage et les montagnes dans une combinaison parfaite. Avec une vaste plage et une mer transparente, vous bénéficiez de la tranquillité d’un lieu qui reste protégé de la pression touristique.

Appartement 4 pièces, de 125 m2 de surface de plancher, balcon, piscine et terrasse couverte, intégré dans la résidence Pestana Tróia Eco-Resort, Troia. L’appartement dispose d’un ample séjour, d’une cuisine américaine, de trois suites dont deux avec balcon. En toiture, il comprend une terrasse couverte privée de 35 m2 avec piscine de 4 m2 et une vue imprenable sur la résidence.

La résidence Pestana Tróia Eco-Resort dispose de plusieurs services, dont deux restaurants, un centre de fitness et Spa, des piscines, un court de tennis, de padel, des terrains polyvalents, une piste cyclable et un club pour enfants. Intégré au sein d’une réserve écologique de l’estuaire du Sado, de près de 100 hectares d’extension avec 2 km de plage sauvage, face à la résidence.

Situé à 2 minutes à pied de la plage et à 7 minutes du Golf de Troia. À 5 min. en voiture de la marina de Troia et de l’Atlantic Ferries, à 10 min. de Comporta et de ses plages, à 15 min. de Carvalhal et à 25 min. de Melides. À 1 heure du centre-ville de Lisbonne et de l’aéroport Humberto Delgado.

Appartement 4 pièces avec une superficie brute privée de 130 m², en excellent état, à proximité de la plage, dans le complexe Pestana Tróia Eco-Resort, à Troia. L’appartement se compose d’un salon avec une cuisine ouverte entièrement équipée et de trois chambres, dont une en suite. Le salon et la suite ont un accès direct à la terrasse avec un deck en bois et une piscine privée. Il peut être vendu meublé.

La résidence propose divers services tels que deux restaurants, un centre de fitness et un spa, des piscines, un court de tennis, un court de padel, des terrains polyvalents, une piste cyclable et un club pour enfants. Elle est située dans une réserve écologique de 100 hectares, avec 2 km de plage préservée en face de la résidence. Elle se trouve à 1 heure de Lisbonne, juste en face de la sortie du ferry boat.

Luxueux appartement de 3 chambres à Troia avec vue sur la mer

Emplacement et aperçu

Découvrez le plaisir de vivre au bord de la plage dans ce spectaculaire appartement de 3 chambres, d’une superficie brute privée de 130 m², situé dans la prestigieuse copropriété Pestana Tróia Eco-Resort. Cette propriété, en excellent état, offre une combinaison unique de confort, de luxe et d’un emplacement enviable, à quelques pas de la mer.

Détails de la propriété

Superficie : 130 m²
Typologie : T3 (trois chambres)
Salles de bains : 3
Condition : Seconde main, bon état
Caractéristiques spéciales :
Grand salon avec cuisine ouverte entièrement équipée
Suite parentale avec accès direct à la terrasse
Terrasse avec terrasse en bois et piscine privée
Possibilité d’être vendu meublé
Copropriété exclusive avec des infrastructures de haut niveau
Le Pestana Tróia Eco-Resort offre une gamme de services et d’équipements qui comprennent :

Restaurants : Deux lieux gastronomiques d’excellence
Centre de remise en forme et spa : Équipé d’installations modernes
Loisirs et Sports : Piscines, court de tennis, terrain de paddle-tennis, piste cyclable et club enfants
Accès Spécial : Conditions exclusives pour le Golf de Tróia
Sécurité : Conciergerie et vidéosurveillance
Environnement naturel et durable
Cette copropriété est située dans une réserve écologique de l’estuaire du Sado, avec 100 ha d’extension et 2 km de plage sauvage, offrant un environnement paisible en harmonie avec la nature.

Emplacement de choix
2 minutes à pied de la plage par accès privé
À 10 minutes du port de plaisance de Tróia et du centre de Comporta
À 5 minutes du terminal d’Atlantic Ferries
À 15 minutes de Carvalhal
À 25 minutes de Melides
1 heure du centre de Lisbonne et de l’aéroport Humberto Delgado

Installations et équipements
Garage : Place incluse dans le prix
Confort : Chauffage central, double vitrage, lumière naturelle
Equipement : Lave-linge et sèche-linge, ustensiles de cuisine, réfrigérateur, hotte aspirante, micro-ondes, plaque à induction
Accessibilité : Propriété adaptée aux personnes à mobilité réduite
Classe énergétique : A

Pour plus d’informations et pour planifier une visite, contactez-nous et découvrez votre nouvelle maison de rêve à Troia !

Ces informations ne sont pas contraignantes et ne dispensent pas de la consultation de la documentation correspondante.

Apresentamos-lhe uma oportunidade única de adquirir um apartamento T3 de luxo no prestigiado Pestana Eco Resort, localizado em Tróia, uma das mais belas e exclusivas regiões costeiras de Portugal. Este condomínio privado, que combina elegância, conforto e sustentabilidade, oferece um estilo de vida único, onde a natureza se funde harmoniosamente com a modernidade.

Este apartamento T3, com uma área generosa e bem distribuída, foi concebido para proporcionar o máximo de conforto e privacidade, bem como a máxima rentabilidade. Com acabamentos de alta qualidade e design contemporâneo, o espaço é inundado de luz natural, graças às grandes janelas panorâmicas que oferecem vistas deslumbrantes para a vegetação envolvente e permitem o acesso direto à sua piscina privada, ideal para momentos relaxantes em família ou com amigos.

Ao entrarmos no apartamento, encontramos uma das suites do lado esquerdo que permite uma exploração/utilização independente do resto do apartamento. Do lado direito do hall de entrada, temos então mais duas suites, uma ampla sala em open space com a cozinha totalmente equipada e ainda uma grande despensa/arrecadação.

Todas as divisões tem varandas e dão acesso direto ao exterior, onde contamos com uma piscina privada e uma zona de refeições e laser.

Sempre sonhou com uma praia privada? Ao comprar este apartamento, que se localiza mesmo junto ao passadiço de acesso direto à praia, vai constatar que está a escassos passos de uma beleza natural indescritível e que só quem usufrui do Pestana Eco Resort consegue testemunhar.

O Pestana Eco Resort é um verdadeiro refúgio de tranquilidade e luxo, rodeado por uma paisagem natural única e preservada. Este condomínio foi desenvolvido com uma filosofia de sustentabilidade, garantindo uma integração perfeita com a natureza e oferecendo aos seus residentes um ambiente saudável e equilibrado.

- O condomínio dispõe de um sistema de segurança rigoroso e vigilância 24 horas, proporcionando total tranquilidade aos seus residentes.
- Extensas áreas verdes e jardins paisagísticos, cuidadosamente mantidos, convidam a caminhadas relaxantes e ao contacto direto com a natureza.
- Incluem piscinas comuns, campos de ténis, ginásio equipado, spa e áreas de bem-estar, além de um clube infantil, ideal para famílias.
- A poucos minutos a pé da maravilhosa praia de Tróia, conhecida pelas suas águas cristalinas e areias douradas, perfeita para quem aprecia a vida junto ao mar.
- No próprio resort e na proximidade, há uma variedade de restaurantes, bares e lojas que oferecem desde a gastronomia local até opções gourmet, além de serviços de conveniência.
- O resort adota práticas de sustentabilidade, incluindo gestão eficiente de recursos e integração de energias renováveis, contribuindo para a preservação do meio ambiente.

Este apartamento é vendido em pleno (100% da propriedade).

Não ligue depois de estar vendido, agende ainda hoje a sua visita e deixe-se apaixonar pela sua nova Vida.

O imóvel está afeto a Serviços.

LU nº65 emitida pela CM de Grândola.