3 Maisons à vendre, Appartements - Studio à Distrito do Porto, Publié les derniers 30 jours

BONJARDIM o seu destino Mais do que viver no centro, encontre o centro da sua vida. Onde a cidade e a cultura se encontram. Deixe-se inspirar pela arquitetura. Fachadas do século XIX. Na rua Sá da Bandeira com construção de novas fachadas. Simbiose perfeita. Este é o condomínio perfeito à sua medida. Num jardim luxuriante no centro da sua vida. A alma do Porto a cada detalhe. A alguns passos dos Aliados e do mercado do Bolhão. Apartamento com lugar de garagem preparado para carregamento elétrico. Uma pista de corrida na cobertura, ginásio totalmente equipado para uma vida mais saudável. No rooftop, zonas comuns para relaxar. Sala de condomínio preparada para festas de convívio. A Praça Central do Bonjardim é o centro da atração da cidade e onde se pode conviver. Esplanadas, cafés, restaurantes, lojas, serviços e um jardim verdejante. Apartamento com varanda de 8 m2, com disposição sul/ poente e lugar de garagem de 13 m2. O imóvel está equipado com: Porta de segurança, corta fogo, sistema anti-intrusão, deteção, inundação e incêndio, deteção de fuga de gás, videoporteiro, sistema redução acústica de 45 dB; Portas interiores de batentes lacadas ambos os lados; Rodapé saliente em MDF hidrófugo de 20 cm, lacado a branco; Pavimento Riga 5 mm, escovada e oleada. Armários com portas em aglomerado folheado lacado; Iluminação LED embutidas; Climatização / Ar Condicionado instalado sob teto falso através das grelhas; Interruptores elétricos EFAPEL Sistema de águas quentes AQS - Sanitários: Pavimentos cerâmico Iluminação sanca de fundo preto, com iluminação LED Equipamentos / Sanita e Bidé suspensos brancos marca Valadares Base de duche cerâmico igual ao pavimento com antiderrapante Lavatório banca de lavatório em Silestone branco, com pia embutida Torneiras dos lavatórios, bidé, duche, autoclismos da marca GROHE Toalheiros elétricos Espelhos com desembaciadores - Cozinha: Armários lacados a branco; Torneira misturadora de monocomando destacável dois modos de saída, marca GROHE; Equipamentos de alta gama da marca SMEG (combinado de frigorífico + congelador, máquina de lavar loiça encastrada, máquina de lavar e secar roupa). Placa de indução de 30 cm Exaustor integrado Forno com micro-ondas encastrado.
#ref:33637601

(Porto-Lima B002)



RENDIMENTO GARANTIDO DURANTE 5 ANOS (4% fixo ou variável)



Estúdio rch do empreendimento LIMA, no Porto.



O empreendimento Lima oferece um valor extraordinário em muitas frentes, possui instalações frequentemente encontradas em condomínios privados de luxo, como estacionamento privativo, ginásio, jardins privados e comunitários, mas também outras instalações, como área de estar e cozinha, também para uso de todos os condóminos. Estes permitem a perspetiva de um mercado de arrendamento personalizado e competitivo.



Composto por 50 apartamentos, que vão desde T0 a T3, Lima oferece aos seus investidores alguma diversidade. Além disso, também estão disponíveis lugares de estacionamento e arrecadações, para venda em separado. Em última análise, Lima oferece um padrão de vida urbano sofisticado.



O projeto Lima tem uma localização central no Porto, na freguesia do Bonfim. É bastante acessível, estando a 15 minutos do Aeroporto do Porto e do Oceano Atlântico.



Também em 15 minutos chegará ao centro do Porto e à sua famosa Avenida dos Aliados, e a outros marcos emblemáticos, como a Torre dos Clérigos, o Mercado do Bolhão onde pode desfrutar de toco o comércio local bastante característico e a Universidade do Porto - a melhor universidade de Portugal.



Em 20 minutos encontrará a famosa zona ribeirinha histórica da Ribeira.



O Porto alberga algumas das melhores universidades de Portugal, pelo que este é um mercado de enorme interesse e potencial.



O Pólo Universitário do Porto está localizado a apenas 10 minutos. A estação de metro mais próxima - Combatentes -, fica a apenas 4 minutos a pé.



Inserido no bairro do Bonfim, um dos bairros mais cool da Europa - The Guardian, 2020 - o projeto Lima vai dar nova vida a uma zona trendy e artística, onde poderá encontrar um contraste entre o moderno e o tradicional, que dá corpo ao espírito de reabilitação. ’Situado no norte de Portugal, junto à foz do Rio Douro, tem um ambiente único com bairros elegantes e grandes moradias situadas em estreitas ruas de paralelepípedos.



Esta cidade comovente foi classificada como Património Mundial pela UNESCO em 1996. O Porto é o modelo de cidade perfeita.



É grande o suficiente para se perder, embora seja pequeno o suficiente para um par de tênis e um agradável passeio por suas ruelas cheias de história e nostalgia.



A conclusão deste projeto está prevista para Dezembro de 2026, oferecendo-lhe uma oportunidade de investimento com grande potencial de valorização.



Condições de pagamemnto:



Reserva: €10.000
CPCV: 25%
10% - Inicio da obra
10% - Fim da obra
Escritura: 55%



As imagens desta publicação são virtuais e os móveis não estão incluídos no preço de venda.



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.







GUARANTEED INCOME FOR 5 YEARS (4% fixed or variable)



The Lima development offers extraordinary value on many fronts, it has facilities often found in luxury private condominiums, such as private parking, gym, private and community gardens, but also other facilities such as a living area and kitchen, also for use by all condominium owners. These allow for the prospect of a personalized and competitive rental market.



Comprised of 50 apartments, ranging from T0 to T3, Lima offers its investors some diversity. In addition, parking spaces and storage rooms are also available, for sale separately. Ultimately, Lima offers a sophisticated urban standard of living.



The Lima project is centrally located in Porto, in the parish of Bonfim. It is very accessible, being 15 minutes from Porto Airport and the Atlantic Ocean.



Also in 15 minutes you will reach the center of Porto and its famous Avenida dos Aliados, and other emblematic landmarks, such as the Torre dos Clérigos, the Mercado do Bolhão where you can enjoy the very characteristic local commerce and the University of Porto - the best university in Portugal.



In 20 minutes you will find the famous historic riverside area of Ribeira.



Porto is home to some of the best universities in Portugal, making this a market of enormous interest and potential.



The Porto University Center is located just 10 minutes away. The nearest metro station - Combatentes - is just a 4-minute walk away.



Located in the Bonfim neighborhood, one of the coolest neighborhoods in Europe - The Guardian, 2020 - the Lima project will give new life to a trendy and artistic area, where you can find a contrast between modern and traditional, which embodies the spirit of rehabilitation. ’Located in the north of Portugal, next to the mouth of the Douro River, it has a unique environment with elegant neighborhoods and large villas located on narrow cobblestone streets.



This moving city was classified as a World Heritage Site by UNESCO in 1996. Porto is the model of the perfect city.



It’s big enough to get lost even though it’s small enough for a pair of sneakers and a pleasant walk through its streets full of history and nostalgia.’



Completion of works, scheduled for December 2026.



Reservation: €10.000
CPCV: 25%
10% - Beggining of the works
10% -End of the works
Deed: 55%



The images in this publication are virtual and the furniture is not included in the sales price.



We are available to help you make your dreams come true, whether buying or selling your property.

;ID RE/MAX: (telefone)

24.000€\mês

Excelente Rentabilidade (9% Yield Bruta)





Características do edifício:

Nesta fase inicial (1ª fase) são 22 estúdios todos equipados com Frigorífico, Forno, Placa e Exaustor da marca ’Beko’ e Ar Condicionado da ’Mitsubishi’;
Todos eles são, portanto, ’Kitchenette’ e equipados com casa-de-banho completa (média de cada estúdio são 25m2);
Todos os 22 estúdios já se encontram arrendados;
Numa fase posterior (2ª fase) passaram a 37 estúdios com a construção de mais 15 estúdios no 1º piso (Já incluído no ’asking price’);


No piso R\C:

Átrio enorme com 200m2 com zona de social e lazer;
Zona de máquinas de ’Vending’ (Alimentação, café, snacks);
Casas-de-banho comuns;
Zona técnica (Caldeiras para aquecimentos de águas);
Cozinha totalmente equipada e sala de jantar comunitária;
Acesso ao enorme jardim central exterior com diversas árvores;
2 Estúdios para pessoas com mobilidade reduzida;
15 Estúdios em volta do jardim central exterior (tendo estes estúdios 2 frentes);
Escadas para 1º piso com enorme claraboia.


No 1º piso:

5 Estúdios já construídos nesta primeira fase (um deles é bem maior do que os restantes);
Na 2ª fase irão ser construídos os restantes 15 estúdios no alinhamento destes estúdios, aumentando assim a rentabilidade deste investimento;


Estrategicamente pensada para atingir vários tipos de hóspedes, esta Residencial está localizada a:

5 min (450m) a pé da Estação do Metro ’Parque Real’;
10 min de metro para a ’Praia de Matosinhos’;
14 min (1km) a pé do ’Hospital Pedro Hispano’;
17 min (1,2km) a pé do ’Hospital CUF Porto’;
Todo tipo de serviços na zona envolvente, entre Restaurantes, Farmácia, Confeitaria, Escolas;
Acesso à A4 com ramificações para Porto, Maia, Braga, Vila Real etc...


Possibilidade de fazer negócio sem a construção da 2ª fase, mas com o projecto devidamente aprovado por 2.6M



Investimento seguro, com uma grande fonte de rendimento mensal e uma rentabilidade acima da média para este tipo de investimento.

Marque sua visita!
EDUARDO MOREIRA


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- Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito);
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- Elaboração do contrato de promessa de compra e venda;
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- Suporte processual e jurídico;
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Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520.
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