10 Bureaux avec Certificat Énergétique C, pour Acheter, à Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Situé dans le centre, dans la Rua da Torrinha, à quelques mètres de Rua de Cedofeita, Rua Júlio Dinis, et la nouvelle station de métro de Praça da Galicia.
Avec une superficie brute de 415, 9m2 répartis sur 2 étages, 4 chambres et 2 sanitaires.

L’espace bien préservé, a la certification énergétique C
Stationnement interdit.

Emplacement:
Il est situé dans l’Union des paroisses de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau et Vitória), paroisse portugaise de la municipalité de Porto avec une superficie totale de 5,43 km², où le soi-disant « Centre-ville de la ville » est intégré.

Loisirs et culture :
- Café Majestic
- Maison de la Musique
- Casa da Rua da Alfândega Velha ou Casa do Infante
- Centre historique de Porto
- Tour des vertus
- Coliseu do Porto
- Rue Santa Catarina
- Rue Flores
- Gare de São Bento
- Fontaine des Lions
- Hôpital St. Anthony
- Hôtel D. Henrique
- Église de Saint Ildefonso
- Église Saint-Benoît de la Victoire et monastère de Saint-Benoît de la Victoire
- Église des Clercs et Tour des Clercs
- Librairie Lello
- Marché Bolhão
- Marché Ferreira Borges
- Pont de Louis
- Praça et Cais da Ribeira (y compris les rues de São João et Infante D. Henrique)
- Presbytère de l’Université de Porto
- Port Voir
- Théâtre national de São João

Éducation:
La ville de Porto compte plusieurs écoles et jardins d’enfants, publics et privés, primaires, de base et secondaires, tels que l’école secondaire Alexandre Herculano. Dans la région du Grand Porto, il existe également des écoles de référence internationales, telles que le British Council.

- École secondaire Rodrigues de Freitas (anciennement Liceu D. Manuel II)
- Externe à Ribadouro
- Externato D. Dinis
- École Clara Resende
- Universités publiques et privées (Université lusophone de Porto, Université de Porto).

Descubra o seu próximo espaço de escritório na zona da Boavista, situado num edifício dedicado a escritórios e a uma curta distância do metro, garantindo facilidade de acesso para si e para a sua equipa. Este escritório, com uma generosa área de 154 m², beneficia de excelente exposição solar.

Totalmente equipado, este espaço está pronto a acolher a sua empresa, oferecendo uma solução ’chave-na-mão’ para negócios que procuram instalações de alta qualidade sem a necessidade de investimentos adicionais em equipamento ou remodelações. A sua localização privilegiada, combinada com as comodidades modernas, torna este escritório ideal para empresas que valorizam a representatividade e a acessibilidade.

A zona da Boavista é reconhecida como um dos centros empresariais mais dinâmicos da cidade, rodeada de uma vasta oferta de serviços, restaurantes e comércio, proporcionando tudo o que a sua empresa e colaboradores poderão necessitar. A proximidade ao metro reforça ainda mais o seu apelo, facilitando o acesso de todos os que se deslocam para o trabalho ou visitas de negócios.

Este escritório representa uma oportunidade excepcional para empresas que procuram estabelecer ou expandir a sua presença numa das áreas mais cobiçadas do Porto. Com a sua combinação de localização, áreas generosas e total equipamento, este espaço está preparado para suportar o sucesso e crescimento do seu negócio.

Para mais informações e para explorar como este espaço pode servir as necessidades da sua empresa, por favor, contacte-nos.

A building with unique architectural features, published in the ’Guide to Modern Architecture in Porto, 1925-2002’, located on Rua Dr. Carlos Cal Brandão, perpendicular to Avenida da Boavista, it enjoys a unique central location in the heart of the prime office market.
Excellent state of repair.

Areas:
Basement
1. circulation area - 6.40 m2
2. Copy room - 11.60 m2
3. Archive - 15.00 m2
4. Storage room - 3.70 m2
5. Storage area - 48.60 m2
Total - 85.30 m2

Ground floor
1. circulation area - 6.40 m2
2. Entrance hall - reception - 16.10 m2
3. WC - 3.70 m2
4. Storage room - 1.40 m2
5. Warehouse/store area - 37.10 m2
Total - 64.70 m2

1st Floor
1. circulation area - 25.30 m2
2. Meeting room - 6.20 m2
3. WC - 3.40 m2
4. Storage room - 2.20 m2
5. Work area - 50.60 m2
Total - 87.70 m2

2nd Floor
1. circulation area - 25.30 m2
2. Meeting room - 6.20 m2
3. WC - 3.40 m2
4. Storage room - 2.20 m2
5. Work area - 42.40 m2
Total - 79.50 m2

3rd Floor
1. circulation area -27.70 m2
2. Meeting room - 9.60 m2
3. Kitchenette - 3.40 m2
4. Storage room - 2.20 m2
5. Work area - 34.40 m2
6. Balcony - 8.20 m2
Total - 85.50 m2

Land area - 103.20 m2
Deployment area - 103.20 m2
Gross area - 515.00 m2
Useful area - 402.70 m2

Location
Boavista, next to Casa da Música
Quickly connected to the main roads (A1, A28, VCI), it benefits from a wide range of services and public transport (2 minutes from Carolina Michaelis metro station). Only 15 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport.

Specifications
The property is in excellent condition, with the following characteristics:

- Wood and schist parquet flooring
- Suspended ceilings with built-in lighting
- Bright space

Building on Rua Sá da Bandeira, in Porto, comprising a shop on the ground floor with a large window overlooking the street and a covered patio used as a support area, plus 4 floors.
The building has a beautiful wooden staircase leading to the upper floors, a skylight, carved ceilings and wooden shutters.

Location
Located on one of the city’s most charismatic streets, this building benefits from the large influx of tourists due to its proximity to important monuments and cultural and leisure venues.
Excellent location, on one of the city’s main arteries, which makes it easy to connect the downtown area of Porto to Rua Gonçalo Cristóvão.

Specifications
Rua Sá da Bandeira is home to a variety of shops, some of which have been there for more than a century, such as Casa Chinesa or Bazar Paris, as well as countless recreational, cultural, leisure and gastronomic venues such as the Sá da Bandeira Theatre, the Bolhão Market and the Brasileira.
A wide range of shops, restaurants and services in an area where you can get around easily, with several points of interest and monuments within walking distance, car parks and a transport interface.
S. Bento station is a 3-minute walk away, the S. Bento metro is 4 minutes away and the Aliados metro is 5 minutes away.

ESCRITÓRIO CENTRO DO PORTO











Escritório muito bem localizado na Rua da Torrinha, próximo do cruzamento com a Rua de Cedofeita, no centro do Porto, em área muito turística.



Excelente para investimento, em área com possibilidade para uso de alojamento local.



Localiza-se no R/C de um prédio histórico. Espaço com instalação sanitária, e com mezzaine em estrutura metálica.



Tem projeto para remodelação e transformação em alojamento local.







Se procura investir no centro do Porto, esta é uma excelente oportunidade!



Marque já a sua visita!













;ID RE/MAX: (telefone)

Escritório | Trindade | Centro do Porto

Características e distribuição:
- Hall de entrada
- Escritório
- Casa de Banho

Explore a excelência de um escritório no coração da Baixa do Porto, a poucos passos da movimentada estação de metro Trindade e com acesso facilitado a diversas linhas de autocarros. Este espaço estratégico não só oferece uma casa de banho remodelada e um hall de entrada com bastante arrumação, mas também coloca você no epicentro de atividade da cidade.

Com uma constante corrente de pessoas, este local proporciona não apenas uma conexão conveniente, mas também uma oportunidade única de visibilidade e networking. Trabalhe com eficiência enquanto absorve a energia pulsante da Baixa, onde cada passo é uma oportunidade de crescimento. Elevamos o seu negócio ao próximo nível, onde a centralidade se traduz em sucesso.

Bâtiment commercial aux caractéristiques architecturales uniques, publié dans le « Guide d’architecture »
Moderna no Porto, 1925-2002 », situé dans la Rua Dr. Carlos Cal Brandão,
perpendiculaire à l’Avenida da Boavista, jouit ainsi d’une centralité unique dans
Zone de choix complète du marché des bureaux. Avec une connexion rapide aux routes principales
(A1, A28, VCI), bénéficie d’une large gamme de services et d’un réseau de transport
(à 2 minutes de la station de métro Carolina Micaelis). À seulement 15 km
minutes de l’aéroport Francisco Sá Carneiro.
Prêt à l’emploi, avec la possibilité d’inclure le mobilier/équipement dans le
affaire.
Zones:

Sous-sol
1. Surface de circulation 6,40 m2
2. Salle de photocopie 11,60 m2
3. Dossier 15.00 m2
4. Débarras 3,70 m2
5. Surface de l’entrepôt : 48,60 m2
Superficie totale 85.30 m2
Rez-de-chaussée
1. Surface de circulation 6,40 m2
2. Hall d’entrée - réception 16.10 m2
3. WC 3.70 m2
4. Débarras 1,40 m2
5. Zone d’entrepôt/magasin 37,10 m2
Superficie totale 64.70 m2
1er étage
1. Surface de circulation 25,30 m2
2. Salle de réunion 6,20 m2
3. WC 3.40 m2
4. Débarras 2,20 m2
5. Zone de travail 50,60 m2
Superficie totale 87,70 m2
2e étage
1. Surface de circulation 25,30 m2
2. Salle de réunion 6,20 m2
3. WC 3.40 m2
4. Débarras 2,20 m2
5. Surface de travail 42,40 m2
Superficie totale 79,50 m2
3e étage
1. Surface de circulation 27,70 m2
2. Salle de réunion 9,60 m2
3. Kitchenette 3.40 m2
4. Débarras 2,20 m2
5. Surface de travail 34,40 m2
6. Balcon 8.20 m2

Vente de bureaux à Praça da República - 200m²

Caractéristiques de la propriété :

Surface totale : 200m²
Emplacement : Praça da República, l’un des quartiers les plus emblématiques et les plus fréquentés de la ville, avec un accès facile aux transports en commun, aux restaurants, aux banques et à d’autres services.
Salles : Le bureau se compose de plusieurs pièces, idéales pour différents secteurs et besoins commerciaux, notamment un grand espace de réception, des salles de réunion, des bureaux individuels et des espaces de travail collaboratif.

Étage destiné aux bureaux actuellement avec réception, secrétariat, 2 salles de réunion, bibliothèque, 4 bureaux, 3 salles de bains et kitchenette

Surface brute de plancher : 190 m2
Surface de stockage : 20 m2
Orientation solaire : est et pont avec beaucoup de lumière
Immeuble de seulement 6 unités

Possibilité possible de changer la destination à 1 ou 2 logements.

Infrastructure : Équipé de la climatisation, d’un système de sécurité, d’Internet haut débit et d’un éclairage moderne.
Statut : Prêt à occuper, avec des finitions de haute qualité et un décor moderne.
Parking : Garage

Escritório de excelente qualidade na zona da Boavista, para arrendamento ou compra.



A 100 DOMUS A IMOBILIÁRIA DO PORTO

A 100 Domus é apaixonada pela alma Portuense! Partilha a sua garra, genuinidade e proximidade com os demais, características da essência Nortenha, por isso a nossa essência também. Nós somos Porto, a imobiliária do Porto e talvez por isso carregarmos com tanto orgulho a bandeira da reabilitação e revitalização da nossa região.

CULTURA 100 DOMUS

Missão

Temos como missão criar valor através da reabilitação e da revitalização imobiliária, através da mediação e promoção de novos projetos. Satisfazer as necessidades dos nossos clientes é fazer com que tenham o desejo, a oportunidade e o prazer de viver na cidade do Porto.

Visão

Sermos a principal referência no mercado da reabilitação e mediação imobiliária do Porto.
Reconhecida, sólida e de qualidade, a nossa marca deve destacar-se pela sua autenticidade e proximidade com as pessoas.

Valores
(Valores estruturais que corporizam a cultura e essência 100Domus)

Proximidade
Somos uma empresa de pessoas para pessoas. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, dedicada e personalizada, para encontrar a solução ideal para a sua necessidade. Conduzimos do início ao fim cada processo de compra, venda ou reabilitação para que o cliente jamais esse encontre perdido.

Confiança
Temos o compromisso de fazer o melhor atendimento na área de mediação e encontrar sempre a melhor solução, com transparência e rigor através de profissionais formados e preparados para orientar o nosso cliente em cada uma das etapas dos processos.

Excelência
Levamos a cabo o nosso trabalho no sentido da excelência. Somos uma equipa com profissionais altamente experientes e qualificados que proporcionam um serviço superior, com foco em relações e parcerias de sucesso mútuo.

Paixão
Move-nos a paixão pela alma portuense, pela nossa cidade e pelas pessoas do Porto. Somos uma equipa profissional, dinâmica, motivada, somos acima de tudo especializados e inspirados por aquela que consideramos ser a melhor cidade para viver.

Porquê trabalhar com a 100DOMUS

Nas nossas agências encontrará:
Profissionais com conhecimento real do mercado imobiliário da nossa cidade;
Profissionais que irão sempre salvaguardar os seus interesses;
Sistemas e ferramentas que agilizam e potenciam a compra ou venda do seu imóvel.
O apoio de uma empresa com resultados comprovados no mercado imobiliário do Porto.
Um departamento jurídico que presta todo o apoio necessário a qualquer transação. Avalia toda a documentação, formaliza os contratos e agenda a escritura proporcionando em todas as etapas o devido acompanhamento.

’Cada imóvel é único, deixe o seu em boas mãos!’

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Escritório de excelente qualidade na zona da Boavista, para arrendamento ou compra.



A 100 DOMUS A IMOBILIÁRIA DO PORTO

A 100 Domus é apaixonada pela alma Portuense! Partilha a sua garra, genuinidade e proximidade com os demais, características da essência Nortenha, por isso a nossa essência também. Nós somos Porto, a imobiliária do Porto e talvez por isso carregarmos com tanto orgulho a bandeira da reabilitação e revitalização da nossa região.

CULTURA 100 DOMUS

Missão

Temos como missão criar valor através da reabilitação e da revitalização imobiliária, através da mediação e promoção de novos projetos. Satisfazer as necessidades dos nossos clientes é fazer com que tenham o desejo, a oportunidade e o prazer de viver na cidade do Porto.

Visão

Sermos a principal referência no mercado da reabilitação e mediação imobiliária do Porto.
Reconhecida, sólida e de qualidade, a nossa marca deve destacar-se pela sua autenticidade e proximidade com as pessoas.

Valores
(Valores estruturais que corporizam a cultura e essência 100Domus)

Proximidade
Somos uma empresa de pessoas para pessoas. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, dedicada e personalizada, para encontrar a solução ideal para a sua necessidade. Conduzimos do início ao fim cada processo de compra, venda ou reabilitação para que o cliente jamais esse encontre perdido.

Confiança
Temos o compromisso de fazer o melhor atendimento na área de mediação e encontrar sempre a melhor solução, com transparência e rigor através de profissionais formados e preparados para orientar o nosso cliente em cada uma das etapas dos processos.

Excelência
Levamos a cabo o nosso trabalho no sentido da excelência. Somos uma equipa com profissionais altamente experientes e qualificados que proporcionam um serviço superior, com foco em relações e parcerias de sucesso mútuo.

Paixão
Move-nos a paixão pela alma portuense, pela nossa cidade e pelas pessoas do Porto. Somos uma equipa profissional, dinâmica, motivada, somos acima de tudo especializados e inspirados por aquela que consideramos ser a melhor cidade para viver.

Porquê trabalhar com a 100DOMUS

Nas nossas agências encontrará:
Profissionais com conhecimento real do mercado imobiliário da nossa cidade;
Profissionais que irão sempre salvaguardar os seus interesses;
Sistemas e ferramentas que agilizam e potenciam a compra ou venda do seu imóvel.
O apoio de uma empresa com resultados comprovados no mercado imobiliário do Porto.
Um departamento jurídico que presta todo o apoio necessário a qualquer transação. Avalia toda a documentação, formaliza os contratos e agenda a escritura proporcionando em todas as etapas o devido acompanhamento.

’Cada imóvel é único, deixe o seu em boas mãos!’

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824