8 Bureaux pour Acheter, à Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, pres Commerce

Situé dans le centre, dans la Rua da Torrinha, à quelques mètres de Rua de Cedofeita, Rua Júlio Dinis, et la nouvelle station de métro de Praça da Galicia.
Avec une superficie brute de 415, 9m2 répartis sur 2 étages, 4 chambres et 2 sanitaires.

L’espace bien préservé, a la certification énergétique C
Stationnement interdit.

Emplacement:
Il est situé dans l’Union des paroisses de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau et Vitória), paroisse portugaise de la municipalité de Porto avec une superficie totale de 5,43 km², où le soi-disant « Centre-ville de la ville » est intégré.

Loisirs et culture :
- Café Majestic
- Maison de la Musique
- Casa da Rua da Alfândega Velha ou Casa do Infante
- Centre historique de Porto
- Tour des vertus
- Coliseu do Porto
- Rue Santa Catarina
- Rue Flores
- Gare de São Bento
- Fontaine des Lions
- Hôpital St. Anthony
- Hôtel D. Henrique
- Église de Saint Ildefonso
- Église Saint-Benoît de la Victoire et monastère de Saint-Benoît de la Victoire
- Église des Clercs et Tour des Clercs
- Librairie Lello
- Marché Bolhão
- Marché Ferreira Borges
- Pont de Louis
- Praça et Cais da Ribeira (y compris les rues de São João et Infante D. Henrique)
- Presbytère de l’Université de Porto
- Port Voir
- Théâtre national de São João

Éducation:
La ville de Porto compte plusieurs écoles et jardins d’enfants, publics et privés, primaires, de base et secondaires, tels que l’école secondaire Alexandre Herculano. Dans la région du Grand Porto, il existe également des écoles de référence internationales, telles que le British Council.

- École secondaire Rodrigues de Freitas (anciennement Liceu D. Manuel II)
- Externe à Ribadouro
- Externato D. Dinis
- École Clara Resende
- Universités publiques et privées (Université lusophone de Porto, Université de Porto).

INVESTIMENTO
ESCRITÓRIO | BAIXA DO PORTO


Escritório ARRENDADO e localizado na Rua Passos Manuel, no Centro Histórico do Porto junto à Rua de Santa Catarina.

Escritório RENOVADO com área útil de 27m2 e varanda de 3,5m2, situado no 3º piso / frente com w. c. privativo (fora do escritório) e ar condicionado. O prédio possui 2 elevadores.

Excelente localização, perto de todos os tipos de serviços e comércio.

ESTE ESCRITÓRIO ENCONTRA-SE ARRENDADO POR 600 €.


Contacte-nos para mais informações.




INVESTMENT

OFFICE | DOWNTOWN PORTO

RENTED office located on Rua Passos Manuel, in the historic center of Porto next to Rua de Santa Catarina.

RENOVATED office with a useful area of 27m2 and a balcony of 3.5m2, located on the 3rd floor / front with w. w. private (outside the office) and air conditioning. The building has 2 elevators.

Excellent location, close to all types of services and commerce.

THIS OFFICE IS RENTED FOR €600.

Contact us for more information.




INVESTISSEMENT

BUREAU | CENTRE-VILLE DE PORTO

BUREAU LOUÉ situé sur la Rua Passos Manuel, dans le centre historique de Porto, à côté de la Rua de Santa Catarina.

Bureau RÉNOVÉ d’une surface utile de 27m2 et d’un balcon de 3,5m2, situé au 3ème étage/avant avec w. w. privé (à l’extérieur du bureau) et climatisation. Le bâtiment dispose de 2 ascenseurs.

Excellent emplacement, à proximité de tous types de services et commerces.

CE BUREAU EST LOUÉ AU PRIX DE 600 €.

Contactez-nous pour plus d’informations.




Paula Santos - Real Estate, é uma empresa especializada na Mediação Imobiliária com vasta experiência no mercado.
Dispomos de uma Equipa que lhe oferece um serviço personalizado, completo, seguro e cômodo na compra do seu imóvel ou investimentos imobiliários.
Contacte-nos e confie numa Equipa reconhecida!

Escritório com 27 m2, remodelado, com ar condicionado e 1 varanda.
Wc privativo (fora do escritório).

Prédio de serviços em plena Baixa do Porto, muito bem localizado.

Para investimento - arrendada por 600 €
Possibilidade de vender 2 salas juntas (27 m2 + 25 m2 ) - 250.000€



Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

️️️
A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Au cœur de la ville de Porto, Mártires da Liberdade est un projet de référence unique qui offre 14 unités modernes et un espace commercial, visant à combiner élégance et confort et classique et moderne.

Les Martyrs de la Liberté a la solution qui vous convient le mieux, à vous et à votre style de vie.

À l’heure actuelle, la zone dans laquelle ce projet est inséré (Cedofeita) prévoit toujours la possibilité d’obtenir des licences pour l’hébergement local (AL).

Cette unité avec affectation aux services, a 81,50 m2 de surface brute totale.

Il est situé au rez-de-chaussée et est disposé comme suit:
- hall d’entrée de 4,62 m2;
- cuisine et salon en espace ouvert avec 20,40 m2;
- patio avec 10,60 m2 avec accès à 2 salles de stockage avec 1,10 m2 et 3,00 m2;
- pièce intérieure avec 8,00 m2;
- salle de bain avec 3,85 m2

La cuisine est entièrement équipée avec des appareils haut de gamme (hotte encastrée en acier inoxydable, plaque électrique, réfrigérateur combiné à micro-ondes et givre intégré, laveuse et sécheuse encastrées et lave-vaisselle intégré).

Finitions:
- Revêtement de sol en microciment, y compris le scellant
- Plinthe en MDF hydrofuge 30x2cm, laquée en blanc
- Peinture sur faux plafond en plaques de plâtre
- Finition des murs des sanitaires avec carrelage 10x10cm
- Sanitaires avec sol en grès cérame
- Sanitaires avec peinture sur faux plafond en plaques de plâtre - hydrofuge
- Patio avec sol poreux, à base de résines inertes, type Terraway
- Finition des murs de patio avec placage de granit jaune
- Patio avec plafonds en béton apparent

Divisé en unités étonnantes de typologies T0, T1 et T2, avec des surfaces comprises entre 27 m2 et 121 m2, toutes les fractions ont été soigneusement conçues pour assurer la praticité et le confort qu’exige la vie cosmopolite dans la ville Invicta.

Situé dans la rue qui lui donne son nom, Mártires da Liberdade bénéficie d’un emplacement central et privilégié, avec un vaste réseau de transport, commerce, services et points d’intérêt à sa disposition:
- 300 mètres de la place de la République
- 600 mètres de la station de métro Trindade
- 700 mètres de l’hôtel de ville de Porto
- 700 mètres de Livraria Lello
- 800 mètres de l’Avenida dos Aliados
- 900 mètres de la Tour des Clercs
- 950 mètres de Jardim da Cordoaria

Conclusion des travaux prévue pour juin 2024.

Venez vivre au cœur d’Invicta et laissez-vous enchanter par la dynamique et vibrante Baixa do Porto!

Fantastique opportunité d’investissement.
Contactez-nous pour plus d’informations.

Les informations et les images sont purement indicatives et, pour des raisons techniques, commerciales ou juridiques, peuvent faire l’objet de modifications ou de variations et n’ont aucune obligation contractuelle.

INVESTIMENTO
ESCRITÓRIO | BAIXA DO PORTO


Escritório ARRENDADO e localizado na Rua Passos Manuel, no Centro Histórico do Porto junto à Rua de Santa Catarina.

Escritório RENOVADO com área útil de 25m2, situado no 3º piso / traseiras, com w. c. privativo (fora do escritório) e ar condicionado. O prédio possui 2 elevadores.

Excelente localização, perto de todos os tipos de serviços e comércio.

ESTE ESCRITÓRIO ENCONTRA-SE ARRENDADO POR 500 €.

Contacte-nos para mais informações.



INVESTMENT
OFFICE | DOWNTOWN PORTO

RENTED office located on Rua Passos Manuel, in the historic center of Porto next to Rua de Santa Catarina.

RENOVATED office with a useful area of 25m2, located on the 3rd floor / rear, with w. w. private (outside the office) and air conditioning. The building has 2 elevators.

Excellent location, close to all types of services and commerce.

THIS OFFICE IS RENTED FOR €500.

Contact us for more information.



INVESTISSEMENT
BUREAU | CENTRE-VILLE DE PORTO

BUREAU LOUÉ situé sur la Rua Passos Manuel, dans le centre historique de Porto, à côté de la Rua de Santa Catarina.

Bureau RÉNOVÉ d’une surface utile de 25m2, situé au 3ème étage/arrière, avec w. w. privé (à l’extérieur du bureau) et climatisation. Le bâtiment dispose de 2 ascenseurs.

Excellent emplacement, à proximité de tous types de services et commerces.

CE BUREAU EST LOUÉ AU PRIX DE 500 €.

Contactez-nous pour plus d’informations.




Paula Santos - Real Estate, é uma empresa especializada na Mediação Imobiliária com vasta experiência no mercado.
Dispomos de uma Equipa que lhe oferece um serviço personalizado, completo, seguro e cômodo na compra do seu imóvel ou investimentos imobiliários.
Contacte-nos e confie numa Equipa reconhecida!

Au cœur de la ville de Porto, Mártires da Liberdade est un projet de référence unique qui offre 14 unités modernes et un espace commercial, visant à combiner élégance et confort et classique et moderne.

Les Martyrs de la Liberté a la solution qui vous convient le mieux, à vous et à votre style de vie.

Cette unité de mezzanine, avec affectation aux services, a 26,95m2 de surface brute totale.

Il est situé au rez-de-chaussée et est disposé comme suit:
- Salon / cuisine en openspace avec 9,40 m2;
- salle de bain avec 4,20 m2;
- mezzanine de 10,15 m2.

La cuisine est entièrement équipée avec des appareils haut de gamme (hotte encastrée en acier inoxydable, plaques électriques, micro-ondes intégrés et réfrigérateur avec congélateur sous comptoir intégré).

Finitions:
- Revêtement de sol en microciment, y compris le scellant
- Mezzanine avec plancher multicouche
- Finition des murs avec peinture sur plâtre
- Plinthe en MDF hydrofuge 30x2cm, laquée en blanc
- Peinture sur faux plafond en plaques de plâtre
- Sanitaires avec sol en grès cérame
- Finition des murs des sanitaires avec carrelage 10x10cm
- Sanitaires avec peinture sur faux plafond en plaques de plâtre - hydrofuge

Divisé en unités étonnantes de typologies T0, T1 et T2, avec des surfaces comprises entre 27 m2 et 121 m2, toutes les fractions ont été soigneusement conçues pour assurer la praticité et le confort qu’exige la vie cosmopolite dans la ville Invicta.

Situé dans la rue qui lui donne son nom, Mártires da Liberdade bénéficie d’un emplacement central et privilégié, avec un vaste réseau de transport, commerce, services et points d’intérêt à sa disposition:
- 300 mètres de la place de la République
- 600 mètres de la station de métro Trindade
- 700 mètres de l’hôtel de ville de Porto
- 700 mètres de Livraria Lello
- 800 mètres de l’Avenida dos Aliados
- 900 mètres de la Tour des Clercs
- 950 mètres de Jardim da Cordoaria

Conclusion des travaux prévue pour juin 2024.

Venez vivre au cœur d’Invicta et laissez-vous enchanter par la dynamique et vibrante Baixa do Porto!

Fantastique opportunité d’investissement.
Contactez-nous pour plus d’informations.

Les informations et les images sont purement indicatives et, pour des raisons techniques, commerciales ou juridiques, peuvent faire l’objet de modifications ou de variations et n’ont aucune obligation contractuelle.

RO2066
Excelente escritório no centro do Porto com uma área de 286 m2, em open space, com divisórias amovíveis e 3 casas de banho.
Possui ainda pavimentos em madeira, calhas técnicas, iluminação, ar condicionado, sistema de segurança e entrada individual.

Em virtude da sua localização privilegiada, dispõe de todas as facilidades de comércio, serviços e transportes.
Encontra-se a 350 metros da estação do metro Trindade, 600 metros da Câmara Municipal do Porto e 700 metros do Mercado do Bolhão.

As acessibilidades viárias são boas, com uma rápida ligação à A20/A28 e A1.

Aproveite esta oportunidade. Para mais informações e/ou agendar visita contacte-nos!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
- Vendemos casas
- Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
- Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
- Competência
- Confidencialidade
- Idoneidade
- Disponibilidade

Modelos de Ação:
- Rigor e profissionalismo
- Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
- Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
- Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
- Cuidado extremo nas visitas

Bâtiment commercial aux caractéristiques architecturales uniques, publié dans le « Guide d’architecture »
Moderna no Porto, 1925-2002 », situé dans la Rua Dr. Carlos Cal Brandão,
perpendiculaire à l’Avenida da Boavista, jouit ainsi d’une centralité unique dans
Zone de choix complète du marché des bureaux. Avec une connexion rapide aux routes principales
(A1, A28, VCI), bénéficie d’une large gamme de services et d’un réseau de transport
(à 2 minutes de la station de métro Carolina Micaelis). À seulement 15 km
minutes de l’aéroport Francisco Sá Carneiro.
Prêt à l’emploi, avec la possibilité d’inclure le mobilier/équipement dans le
affaire.
Zones:

Sous-sol
1. Surface de circulation 6,40 m2
2. Salle de photocopie 11,60 m2
3. Dossier 15.00 m2
4. Débarras 3,70 m2
5. Surface de l’entrepôt : 48,60 m2
Superficie totale 85.30 m2
Rez-de-chaussée
1. Surface de circulation 6,40 m2
2. Hall d’entrée - réception 16.10 m2
3. WC 3.70 m2
4. Débarras 1,40 m2
5. Zone d’entrepôt/magasin 37,10 m2
Superficie totale 64.70 m2
1er étage
1. Surface de circulation 25,30 m2
2. Salle de réunion 6,20 m2
3. WC 3.40 m2
4. Débarras 2,20 m2
5. Zone de travail 50,60 m2
Superficie totale 87,70 m2
2e étage
1. Surface de circulation 25,30 m2
2. Salle de réunion 6,20 m2
3. WC 3.40 m2
4. Débarras 2,20 m2
5. Surface de travail 42,40 m2
Superficie totale 79,50 m2
3e étage
1. Surface de circulation 27,70 m2
2. Salle de réunion 9,60 m2
3. Kitchenette 3.40 m2
4. Débarras 2,20 m2
5. Surface de travail 34,40 m2
6. Balcon 8.20 m2