Ferme 4 Pièces pour acheter à Sintra

Imaginez vivre là où le silence de la campagne rencontre le raffinement de la ville.
Un lieu où le temps ralentit, mais où votre investissement prend de la valeur.
Plus qu’une maison c’est un héritage, un espace pour créer des souvenirs et garantir un rendement sûr et distingué.
Entre le charme des collines de Sintra et la lumière de l’Atlantique, s’élève cette magnifique propriété qui allie confort moderne, intimité et potentiel d’investissement.
Un véritable joyau aux portes de Lisbonne, idéal comme résidence familiale, maison de vacances ou investissement immobilier de prestige.
Élégance, Espace et Polyvalence
Implantée sur un terrain urbain de 1 651 m² avec un terrain rustique attenant de 840 m², cette propriété offre une surface bâtie totale de 341 m², avec de vastes espaces intérieurs et extérieurs pensés pour le confort et le bien-être.
La villa principale, de type T3, se distingue par son design fonctionnel, ses finitions de qualité et sa luminosité naturelle.
Rez-de-chaussée
Salon et cuisine à aire ouverte (48,7 m²), entièrement équipée
Buanderie (3,9 m²)
Salon (17,7 m²) avec cheminée
Suite principale (18,7 m²) avec dressing et salle de bain privée
Deux chambres (9,03 m² et 9,15 m²) avec armoires encastrées
Salle de bain complète (10,74 m²) avec baignoire et cabine d’hydromassage
Étage supérieur
Salon (57,2 m²) avec dressing
Terrasse fermée (20,02 m²)
Salle de bain luxueuse avec hydromassage
Confort et technologie : chauffage électrique individuel, volets électriques télécommandés, vidéosurveillance, portails automatiques et dallage portugais.

Extérieur et Loisirs
L’extérieur a été conçu pour offrir des moments uniques de détente et de convivialité, dans une ambiance élégante et totalement privée.
Piscine à débordement chauffée avec jacuzzi
Jardin avec arrosage automatique
Bibliothèque avec WC (21,7 m²)
Salle de rangement et d’appui (36,8 m²)
Cuisine extérieure équipée (19,5 m²)
WC avec sauna (12,88 m²)
Garage pour 2 voitures + salle (69,4 m²)
Chenil, local technique et puits
Pergola, dallage portugais et portails automatiques
Inclut un terrain rustique attenant de 840 m², parfait pour l’agrandissement ou un projet complémentaire.

Localisation et Distances
Située à la Rua das Passarinhas - Terrugem, cette propriété offre un équilibre parfait entre campagne, mer et proximité urbaine.
Distances :
Praia das Maçãs / Azenhas do Mar - 15 min (10 km)
Praia do Magoito - 12 min (8 km)
Centre historique de Sintra (UNESCO) - 15 min (11 km)
Cascais - 25 min (20 km)
Lisbonne / Aéroport Humberto Delgado - 35 min via A16/A5 (38 km)

Sintra et Terrugem - Là où l’Histoire Rencontre le Progrès
Sintra est mondialement reconnue pour son patrimoine naturel et architectural, attirant une clientèle internationale recherchant la qualité de vie et la culture.
Terrugem se distingue par sa tranquillité, ses bons accès et la demande croissante pour des propriétés de standing.
La région bénéficie d’une économie locale solide soutenue par le tourisme, les services et les petites industries, avec une forte valorisation immobilière.

Potentiel d’Investissement et Rentabilité (ROI)
Prix de vente : 945 000 €
Rentabilité estimée (tourisme) : 7 à 9 % par an
Location à long terme : 5 à 6 % par an
Valorisation moyenne annuelle : 10 à 15 %
La loi Décret n°10/2024 (SIMPLEX) permet une signature simplifiée pour un achat rapide et efficace.
Découvrez l’équilibre parfait entre nature, luxe et rentabilité, au cœur de l’une des régions les plus exclusives de Sintra.