6 Fermes et propriétés avec Certificat Énergétique D, pour Acheter, à Abrantes

Quantas vezes lhe passou pela cabeça, largar a cidade e ir viver no interior?
Viver e investir no centro de Portugal, proporciona uma proximidade com a natureza sem igual! A 5 minutos de Abrantes esta pode ser a sua oportunidade!
Apresento esta maravilhosa quinta onde pode encontrar a paz e tranquilidade que tanto anseia!
Com 16 800 m de área de terreno, vedada e com furo de água, consegue reunir desde oliveiras a limoeiros , figueiras, macieiras, nespereiras, pereiras e outras tantas variedades de frutos .
Para além deste maravilhoso espaço exterior tem ainda uma casa totalmente térrea recuperada no seu interior, onde vai encontrar 7 quartos e 5 wc , sendo 1 dos quartos suite.
Todas as áreas são bastante boas.
A casa tem uma cozinha totalmente equipada e duas salas que permitem ter área social e área de refeições, portanto bastantes generosas , uma das salas tem uma grande Lareira.
Para os amantes de vinho, a moradia tem ainda uma adega onde quem sabe, pode fazer o gosto ao dedo e experimentar a produzir. Bem como um antigo palheiro transformado em suite, totalmente independente da restante casa!
Existe água de rede e Luz e todas as infraestruturas necessárias.

Vamos agendar a sua visita?

A sua conquista,
o nosso compromisso.

Il s’agit d’un propriétaire situé dans le Ribatejo près de la belle ville d’Abrantes (ville de Floride) en pleine transition avec l’Alentejo.

Avec des changements mineurs, le domaine intermédiaire sera parfaitement équipé pour l’élevage de chevaux / tourisme équestre.

La propriété a 21 ha de superficie totale.

Dans la zone agricole il ya une installation d’irrigation avec une couverture totale (gicleurs) avec environ 14 ha, L’approvisionnement en eau provient de puits, trous et il ya aussi un réservoir avec une bonne dimension qui assurent l’irrigation sans problème, même pour les cultures les plus intensives (généralement le maïs a été fait).
Vous pouvez faire de grandes prairies et du foin pour les chevaux.
Il a également un 5 ha de liège monté qui a produit à partir de 650 @ en 2015.

La zone urbaine principale se compose d’une maison principale de 2 étages et de plusieurs dépendances agricoles. Il ya aussi des entrepôts, des hangars, ce qui fait un total de 440 m2 de surface couverte.

A côté de cet ensemble à bout portant, il y a une deuxième maison de 76 m2.

Dans l’extrême nord de la propriété il ya encore 2 belles maisons avec un patio spectaculaire, annexes et une belle batteuse avec un total de 135 m2.

En résumé, nous pouvons conclure que ce domaine a toutes les conditions pour être transformé en une entreprise touristique, et en raison des caractéristiques et des dépendances agricoles être transformé en un excellent tourisme équestre ou une patrie pour l’élevage de chevaux.

A seulement 1h30 de Lisbonne (10 min A23), 40 min de Santarém et 30 min de Golegã

RÉSERVÉ***
Cinquième typologie T4 avec :

Jardin intérieur de 35 m2
Accessoires de rangement
Garage
Auvent
Barbecue avec four à bois
Piscine
Sous-sol avec fenêtres dans toutes les pièces

Composé entièrement de :
Quatre chambres, dont une suite
Trois salles de bains
Une cuisine
Un salon avec cheminée et poêle
Vestibule
Blanchisserie


Nous soulignons :
- Le terrain avec levada d’eau et un ruisseau
- Arbres fruitiers centenaires, avec irrigation directe de la levada d’eau
- Le potentiel de la propriété pour l’hébergement local/le tourisme rural

Situé:
À deux minutes de l’A23
À proximité de plusieurs plages fluviales
À cinq minutes de la ville d’Abrantes
À cinq minutes de Constância
À dix minutes de Castelo de Bode
À quinze minutes de la ville d’Entroncamento
À une heure et demie de Lisbonne

Ferme Á vendre située Á Cabrito Abrantes ! Superficie totale du terrain 10 600,00 m2, partie urbaine 1 300,00 m2 au sol du bâtiment 334,42 m2, surface brute dépendante 194,42 m2, surface privée brute 140,00 m2 ! Il dispose d’un logement de 140,00 m2 avec cuisine/séjour, 2 salles de bains, 1 chambre et cave ! Auvent de 116,00 m2 et annexe avec four et barbecue 36,00 m2 ! Il y a un trou de collecte d’eau et une route pavée depuis l’entrée de la ferme jusqu’Á la maison. Il y a plusieurs arbres fruitiers et vignobles, produisant environ 2 500,00 litres de vin par an. Entií¨rement clí´turé, idéal pour vivre ou comme escapade de vacances ou de week-end.

La ’Herdade do Rio Torto’ est située à proximité d’Abrantes et borde le Rio Torto sur toute sa longueur. Avec une superficie de 20,9 hectares (209 000 m²), elle comprend des maisons d’habitation et des dépendances totalisant 780 m² (Maison Familiale, Salle de Convivialité, Réfectoire, Salle d’Événements, Moulin et Débarras), avec la possibilité d’y installer un petit hôtel de charme avec une capacité maximale de 60 chambres, selon les informations fournies par la propriétaire, conformément au PDM - Plan Directeur Municipal. Elle peut également servir à l’installation d’un camping-caravaning ou simplement pour du camping.

La propriété dispose de trois points d’eau pour l’irrigation des cultures agricoles ou simplement pour des prairies permanentes pour le bétail (moutons ou chevaux). La propriété comprend également 50 000 m² de forêt de chênes-lièges, en pleine production, qui produisent tous les 9 ans. Cette année, une récolte a été réalisée, générant un revenu de 15 000 Euros. Elle dispose de l’électricité, bénéficie d’une excellente exposition solaire, et est un endroit très calme et tranquille.

Il s’agit donc d’un petit domaine avec de multiples potentialités, certaines encore à explorer. La propriété a une morphologie principalement plate et légèrement ondulée, avec des vues superbes sur la ville d’Abrantes. Les accès se font par environ 1 km de chemin de terre menant à la propriété. Intimité et sécurité. Voisinage à proximité. À 10 minutes de l’autoroute A23 et à moins de 2 heures de Lisbonne. (Réf. FG413)

(ref: (telefone) Esta quintinha situada em Mouriscas, Abrantes, é uma oportunidade incrível para quem procura um estilo de vida tranquilo no campo, a poucos minutos da cidade. Com uma generosa área de terreno de 19.060 m², a propriedade é perfeita tanto para residência própria quanto para a implementação de um empreendimento de turismo rural.

### Características da Propriedade:
- **Moradia**: Com 10 assoalhadas distribuídas em 2 pisos, oferece espaço amplo e versátil.
- **Anexos**: Possibilidade de utilização para diferentes fins, como armazenamento ou habitação adicional.
- **Olival**: Produz azeitonas, ideal para quem quer explorar a agricultura ou produzir azeite.
- **Poços de água**: Acesso a recursos hídricos para irrigação ou abastecimento.
- **Parcelamento**: Potencial para desanexar uma parte da propriedade devido à separação por estrada municipal.
- **Lagar recuperado**: Um artigo matricial que abre oportunidades para negócios ou turismo.

### Lote Adicional:
- **Terreno rústico**: Inclui um lote com 2.720 m² de pinhal, que será vendido em conjunto, ampliando as possibilidades de uso.

### Localização:
- **Proximidade a Abrantes**: Apenas 15 km da cidade, onde se encontram diversas comodidades.
- **Infraestrutura de Transporte**: A freguesia tem estação de comboios, facilitando o acesso a Lisboa e outras cidades.
- **Praias Fluviais**: Regiões próximas como Aldeia do Mato, Alamal e Penedo Furado oferecem lazer de alta qualidade.

### História e Tradições:
Mouriscas, com cerca de 1800 habitantes, é uma freguesia rica em história, localizada na margem direita do rio Tejo. A agricultura é uma parte fundamental da economia local, destacando-se a produção de azeite, figos, telhas, capachos e tapetes de cairo. A pesca no Tejo, tanto profissional quanto recreativa, é uma atividade popular, e as festividades locais contribuem para um forte sentido de comunidade.

### Estruturas Comunitárias:
- **Educação**: Escola Profissional de Desenvolvimento Rural de Abrantes.
- **Apoio à terceira idade**: Centro ACATIM, com serviços de apoio domiciliário.
- **Atividades culturais**: Grupos desportivos e recreativos, associações culturais e projetos locais que promovem o engajamento comunitário.

Esta propriedade combina o charme do campo com a conveniência da proximidade de centros urbanos, tornando-se uma escolha ideal para quem deseja desfrutar da vida rural com todas as comodidades modernas. Venha visitar e descobrir tudo o que esta quintinha tem a oferecer!