6 Fermes et propriétés - Ferme 4 Pièces Bien d'occasion, pour Acheter, à Sintra, São João das Lampas e Terrugem, avec Piscine, Jardin

Área total do terreno: 1.651 m²: Área de implantação do edifício: 346,77 m² : Área bruta de construção: 341,08 m² : Área bruta dependente: 123,08 m² : Área bruta privativa: 218 m² : Área Descoberta: 1304,23 m²


Moradia composta por;

Piso 0

Sala com cozinha em open space 48,70 m² equipada;

Lavandaria 3,92 m² equipada;

Sala de estar 17,75 m² com recuperador de calor;

3 Quartos:

Suíte 18,70m² e closet, WC suíte 3,90m² Base de duche, sanita e lavatório, aquecedor de toalhas;

2 Quarto de 9,03 m² e 9,15 m², ambos com roupeiro;

Wc serviço 10,74 m² com lavatório duplo, banheira de hidromassagem, cabine hidromassagem e aquecedor de toalhas.


Piso 1

Sala 57,20 m² com closet,

Terraço fechado em marquise 20,02 m²;

WC serviço 6,50 m² com banheira de hidromassagem, cabine de hidromassagem e aquecedor de toalhas.


Aquecimentos elétricos individuais; estores elétricos, geridos por telefone; vídeo vigilância.

Exterior;
Piscina de transbordo c/ jacuzzi, água aquecida, eliminada;
Jardim com rega automática programada;
Biblioteca + WC
Telheiro’ 21,70 m²;
Sala 36,80 m² ’Arrumos’ ;
Garagem para 2 carros
Sala 69,40 m²;
Arrumos ’Canil’ 7,19 m²;
Cozinha equipada de apoio à piscina 19,55m²;
Pergola;
WC com Sauna 12,88 m²;
Casa de motor 4 m²;
Furo.

Portões automáticos de acesso aos veículos, Calçada Portuguesa nas zonas de circulação

Venda em conjunto com lote de terreno rústico Área total 840 m², junto à Quinta.

Sinta-se em casa e venha falar connosco

Nossa referência 2023/S850

AMI 3325

Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

Imaginez vivre là où le silence de la campagne rencontre le raffinement de la ville.
Un lieu où le temps ralentit, mais où votre investissement prend de la valeur.
Plus qu’une maison c’est un héritage, un espace pour créer des souvenirs et garantir un rendement sûr et distingué.
Entre le charme des collines de Sintra et la lumière de l’Atlantique, s’élève cette magnifique propriété qui allie confort moderne, intimité et potentiel d’investissement.
Un véritable joyau aux portes de Lisbonne, idéal comme résidence familiale, maison de vacances ou investissement immobilier de prestige.
Élégance, Espace et Polyvalence
Implantée sur un terrain urbain de 1 651 m² avec un terrain rustique attenant de 840 m², cette propriété offre une surface bâtie totale de 341 m², avec de vastes espaces intérieurs et extérieurs pensés pour le confort et le bien-être.
La villa principale, de type T3, se distingue par son design fonctionnel, ses finitions de qualité et sa luminosité naturelle.
Rez-de-chaussée
Salon et cuisine à aire ouverte (48,7 m²), entièrement équipée
Buanderie (3,9 m²)
Salon (17,7 m²) avec cheminée
Suite principale (18,7 m²) avec dressing et salle de bain privée
Deux chambres (9,03 m² et 9,15 m²) avec armoires encastrées
Salle de bain complète (10,74 m²) avec baignoire et cabine d’hydromassage
Étage supérieur
Salon (57,2 m²) avec dressing
Terrasse fermée (20,02 m²)
Salle de bain luxueuse avec hydromassage
Confort et technologie : chauffage électrique individuel, volets électriques télécommandés, vidéosurveillance, portails automatiques et dallage portugais.

Extérieur et Loisirs
L’extérieur a été conçu pour offrir des moments uniques de détente et de convivialité, dans une ambiance élégante et totalement privée.
Piscine à débordement chauffée avec jacuzzi
Jardin avec arrosage automatique
Bibliothèque avec WC (21,7 m²)
Salle de rangement et d’appui (36,8 m²)
Cuisine extérieure équipée (19,5 m²)
WC avec sauna (12,88 m²)
Garage pour 2 voitures + salle (69,4 m²)
Chenil, local technique et puits
Pergola, dallage portugais et portails automatiques
Inclut un terrain rustique attenant de 840 m², parfait pour l’agrandissement ou un projet complémentaire.

Localisation et Distances
Située à la Rua das Passarinhas - Terrugem, cette propriété offre un équilibre parfait entre campagne, mer et proximité urbaine.
Distances :
Praia das Maçãs / Azenhas do Mar - 15 min (10 km)
Praia do Magoito - 12 min (8 km)
Centre historique de Sintra (UNESCO) - 15 min (11 km)
Cascais - 25 min (20 km)
Lisbonne / Aéroport Humberto Delgado - 35 min via A16/A5 (38 km)

Sintra et Terrugem - Là où l’Histoire Rencontre le Progrès
Sintra est mondialement reconnue pour son patrimoine naturel et architectural, attirant une clientèle internationale recherchant la qualité de vie et la culture.
Terrugem se distingue par sa tranquillité, ses bons accès et la demande croissante pour des propriétés de standing.
La région bénéficie d’une économie locale solide soutenue par le tourisme, les services et les petites industries, avec une forte valorisation immobilière.

Potentiel d’Investissement et Rentabilité (ROI)
Prix de vente : 945 000 €
Rentabilité estimée (tourisme) : 7 à 9 % par an
Location à long terme : 5 à 6 % par an
Valorisation moyenne annuelle : 10 à 15 %
La loi Décret n°10/2024 (SIMPLEX) permet une signature simplifiée pour un achat rapide et efficace.
Découvrez l’équilibre parfait entre nature, luxe et rentabilité, au cœur de l’une des régions les plus exclusives de Sintra.

FERME DE LUXE À SINTRA | VILLA DE 3 CHAMBRES AVEC PISCINE, JARDIN ET VUE IMPRENABLE

Vous êtes à la recherche d’une escapade exclusive au cœur de Sintra, entouré de nature, de tranquillité et de confort ?
Cette ferme avec un terrain rustique de 840 m² combine une architecture moderne, de grands espaces et des équipements haut de gamme, offrant l’équilibre parfait entre loisirs, intimité et sophistication.

Points forts de la villa :

Villa de 3 chambres réparties sur 2 étages, avec salon et cuisine ouverte

Piscine à débordement avec jacuzzi et eau chauffée

Jardin avec irrigation automatique

Garage pour 2 voitures et plusieurs espaces de rangement

Sécurité et confort : portails automatiques, vidéosurveillance, volets roulants électriques et chauffage électrique individuel

Répartition des espaces :

Étage 0 :

Salon + cuisine en open space (48.70 m²) entièrement équipé

Buanderie équipée (3.92 m²)

Salon (17,75 m²) avec cheminée et poêle

3 chambres, dont suite parentale (18,70 m²) avec dressing

2 chambres supplémentaires (9,03 m² et 9,15 m²) avec placards

Salle de bain complète avec hydromassage et sèche-serviettes

Étage 1 :

Grand salon (57.20 m²) avec dressing

Terrasse fermée dans solarium (20.02 m²)

Salle de bain avec bain à remous et sèche-serviettes

Plein air et loisirs :

Piscine à débordement avec jacuzzi

Jardin avec irrigation automatique

Bibliothèque avec WC (21.70 m²)

Salle de stockage (36.80 m²)

Cuisine de piscine (19.55 m²)

Sauna avec WC (12.88 m²)

Pergola, forage et zones de circulation avec chaussée portugaise

Garage, chenil et salle des machines

Emplacement:
Situé dans un quartier calme de Sintra, à proximité des écoles, des magasins et avec un accès facile aux routes principales.

Une propriété unique, où le luxe, le confort et la nature se rencontrent.
Contactez-nous pour planifier votre visite avec l’un de nos conseillers.

Intimité et ambiance familiale règnent ici, avec une superbe vue.
Ferme, avec une villa T3 de 341m2, avec une fabuleuse piscine.
La villa est répartie sur 2 étages, qui reflètent un environnement luxueux, où l’élégance se combine avec la fonctionnalité, où vous pourrez vous détendre et passer de grands moments de loisirs.

Inséré dans un terrain avec : 1 651 m² ;
Surface au sol du bâtiment : 346,77 m² ;
Superficie brute de construction : 341,08m² ;
Surface brute dépendante : 123,08m² ;
Surface brute privative : 218m² ;
Superficie découverte : 1304,23m².

Composé de :
Étage 0 :
- Séjour + cuisine en open space de 48,70m² équipée ;
- Buanderie 3,92m² équipée ;
- Séjour de 17,75m² avec cheminée ;

- 3 chambres dont une suite de 18,70 m² avec placard, salle de bain suite de 3,90 m² avec receveur de douche, WC et lavabo, sèche-serviettes chauffant ; 2 chambres de 9,03 m² et 9,15 m², toutes deux avec placards ;

- Salle de bain invités de 10,74 m² avec double vasque, baignoire hydromassante, cabine hydromassante, sèche-serviettes.

Étage 1 :
- pièce de 57,20 m² avec placard ;
- Terrasse clôturée sous auvent mesurant 20,02 m² ;

- Salle de bain de service de 6,50 m² avec lavabo, baignoire hydromassante, cabine hydromassante, sèche-serviettes, radiateurs électriques individuels ; stores électriques, gérés par téléphone ; vidéosurveillance.

Extérieur:
- Piscine à débordement avec jacuzzi, eau chauffée ;
- Jardin avec arrosage automatique programmé ;
- Bibliothèque et WC ;
- ’Carport’ de 21,70 m² ;

- Local de 36,80 m² ;
- ’Stockage’;
- Garage pour 2 voitures + local de 69,40 m² ;
- Débarras « Chenil » de 7,19 m² ;

- Cuisine équipée supportant la piscine de 19,55m² ;

- Pergola ;
- WC avec Sauna de 12,88m² ;
- salle des machines de 4 m² ;
- Trou.
- Portails automatiques pour l’accès aux véhicules et trottoirs portugais dans les zones de circulation.

Avec un large éventail de commerces et de services locaux, tels que : supermarchés (Aldi et LDLD), restaurants, marchés et épiceries, gymnase, cliniques médicales et de physiothérapie.
Coin poney
Accès rapide aux routes principales telles que l’Ic19 et l’A16

*Vendu avec un terrain rustique d’une superficie totale de 840 m², à côté de la Quinta.

Venez visiter
Je crois que vous l’aimerez!

Ferme avec villa de 3 chambres avec piscine

Surface totale terrain : 1 651 m² : Surface constructible : 346.77 m² : Surface de construction : 341.08 m² : Surface brute dépendante : 123.08 m² : Surface privée brute : 218 m² : Surface non couverte : 1304.23 m²

Composé.

Étage 0
Séjour + cuisine en open space 48.70 m² équipé ;
Buanderie 3.92 m² équipée ;
Séjour 17,75 m² avec cheminée ;
3 chambres à coucher,
Suite 18.70m² avec placard, WC suite 3.90m² Receveur de douche, WC et lavabo, sèche-serviettes ;
2 chambres de 9,03 m² et 9,15 m², toutes deux avec placards ;
Service de toilettes 10,74 m² avec double vasque, baignoire balnéo, cabine balnéo, sèche-serviettes.

Étage 1
Séjour 57.20 m² avec placard,
Terrasse fermée dans véranda 20,02 m² ;
Service de toilette 6,50 m² avec lavabo, baignoire balnéo, cabine balnéo, sèche-serviettes.

Radiateurs électriques individuels ; volets roulants électriques, gérés par téléphone ; Vidéosurveillance.

Extérieur;
Piscine à débordement avec jacuzzi, eau chauffée et éclairée ;
Jardin avec arrosage programmé automatique ;
Bibliothèque + WC « Telheiro » 21.70 m² ;
Séjour 36.80 m² « Débarras » ;
Garage pour 2 voitures + Salon 69.40 m² ;
Stockage « Chenil » 7,19 m² ;
Cuisine équipée pour soutenir la piscine « 19.55m² ;
Pergola;
WC avec Sauna 12,88 m² ;
Garage 4 m² ;
Trou.

Portails automatiques pour l’accès aux véhicules, trottoir portugais dans les zones de circulation

Vente avec terrain rustique Surface totale 840 m², à côté de la Quinta.