7 Fermes et propriétés pour Acheter, à Sertã, Réduction de prix: 5 %, dans 365 jours

Fantástica quinta para venda, situada na zona de Cernache do Bonjardim.
Com cerca de 10 hectares de área, esta quinta é composta por três casas e um fantástico terreno dividido em zona agrícola e florestal.
Com 43 m² de área de construção, encontramos na propriedade uma casinha, sem condições de habitabilidade, mas com potencial para ser convertida em garagem, ou anexo.
Seguindo até à casa principal, habitável mas a necessitar de algumas obras de renovação, encontramos uma belíssima moradia, de estilo arquitetónico distinto, distribuído por dois pisos.
No rés-do-chão encontramos uma sala de estar e cozinha em open-space, dois quartos, uma casa de banho e um escritório. Subindo ao primeiro andar encontramos quatro quartos, uma sala e um espaço de arrumos.
A terceira casa, em ruinas serviu outrora como casa de arrumos, garagem e casa de animais, mas com a sua belíssima área, com cerca de 152 m², pode facilmente ser convertida num anexo extra à habitação.
O terreno faz-se dividir por parte agrícola e florestal. Na parte florestal encontramos mais de 100 sobreiros (o que lhe dá uma rentabilidade bastante generosa) pinhal e eucaliptos.Na zona agrícola encontramos várias arvores de fruto, oliveiras e videiras. Na sua maioria plano, é ainda possível encontrar nele um furo com bastante água e um tanque .
A propriedade encontra-se em parte murada e noutra parte vedada.
Com uma excelente localização, bons acessos e ótima exposição solar, esta propriedade tem características únicas para poder transformar num investimento único em várias perspetivas, desde a sua área extensa ao facto de estar localizada na zona centro do país, tornando bastante central, próxima de várias praias fluviais, do Rio Zêzere, onde podemos usufruir das mais variadas atividades náuticas, etc.
É de salientar que uma boa parte do terreno encontra-se dentro do PDM, o que lhe permite construir mais casas, se assim desejar.
Vale a pena agendar uma visita!

Espantosa quinta muito perto do rio Zêzere com 2 hectares.
Esta excelente quinta é composta por duas casas, ambas a necessitar de renovação total. A casa principal tem três quartos, casa de banho, cozinha e várias lojas que podem ser convertidas em mais alojamento.
Esta formidável quinta com 2 hectares dispõe de diversas árvores de fruta e vinha, onde predomina também um extenso olival com cerca de 60 oliveiras de qualidade de excelência.
A propriedade é privilegiada em termos de abastecimento de água, pois além de água de rede camarária, ainda dispõe de 2 poços com água em abundância e um furo.
A outra mais valia deste imóvel é a sua localização. Está situado a cerca de 1km do rio Zêzere, numa aprazível aldeia onde existe um café/mercearia e está distanciado a cerca 10 minutos da vila de Cernache do Bonjardim que tem todos os serviços públicos e privados.
É sem dúvida um imóvel único no mercado imobiliário, pois além de todo seu potencial enquanto quinta com árvores de fruta e olival, ainda dispõem de vistas de tirar o fôlego e a proximidade ao rio Zêzere faz com que seja um imóvel singular no meio da Natureza.
Não perca mais tempo, venha se apaixonar!

NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

La ’QUINTA DO RIO ZEZERE’ couvre une superficie d’environ 9 500 m2 (environ 2 hectares en tenant compte du dénivelé) et comprend une Maison Rustique, destinée à l’habitation, adaptée à une future habitation, construite en pierre de Schiste, (en ruines), d’une superficie de 100 m2 sur deux étages, nécessitant des travaux de restauration et de rénovation à un niveau global, surplombant les longues eaux sinueuses de la rivière. Il convient de souligner les vues magnifiques et uniques depuis le sommet du terrain sur les eaux calmes qui bordent toute la propriété de cette exploitation.

C’est l’une des trois propriétés les plus belles le long de toute la rivière Zêzere, peut-être la plus belle de toutes. C’est également l’un des deux terrains avec la possibilité de reconstruire des logements le long du barrage de Bouçã sur une distance de 17 km, accessible depuis la propriété jusqu’à la rivière, permettant des balades en bateau et en canoë.

C’est également l’un des deux terrains avec des bâtiments destinés à l’habitation avec un accès direct aux eaux du réservoir de Bouçã, l’un des plus naturels du pays et avec une eau d’une grande pureté. Possibilité d’irriguer tous les terrasses agricoles avec l’eau du Zêzere. Le terrain s’étend jusqu’à la rivière et offre la possibilité d’installer un quai pour les bateaux et les canoës. Le rivage est magnifique et protégé par la roche environnante, permettant l’accès à l’eau. Possibilité de pêcher sur le bord du terrain (achigan, carpe, gardon, barbeau). Le niveau d’eau du barrage est toujours au maximum, car le terrain est en aval, le barrage libère en amont. Activités nautiques : Ski, Pêche, Natation, Navigation de plaisance, Voiliers, Planche à voile, Canoë. À 300 mètres, il y a une chute d’eau naturelle d’un ruisseau qui se jette dans la rivière Zêzere. Il y a également une rampe publique d’accès aux bateaux jusqu’au réservoir de Bouçã à 300 mètres. Réseau d’infrastructure autonome pour l’habitation. Réseau électrique à 650 mètres. Chemin en terre battue et route asphaltée à 600 mètres, praticable pour les véhicules avec châssis surélevé ou SUV. Le village de Pedrógão Pequeno, siège de la paroisse, se trouve à 2 km, avec certains services publics (DAB, marché hebdomadaire le dimanche, pharmacie, centre de santé, stations-service, supermarché). Toujours à 3 km se trouve la ville de Pedrógão Grande, siège municipal, où tous les services publics sont disponibles (DAB, marché hebdomadaire le lundi, pharmacie, centre de santé, 2 stations-service, 4 supermarchés, 1 grand supermarché, zone d’activités, théâtre/centre culturel, cinéma 3D, poste de police, bureau des impôts, caserne de pompiers, sécurité sociale, mairie).

Il s’agit donc d’une propriété très unique avec des caractéristiques vraiment uniques. Lisbonne et Porto sont à moins de 2 heures de ce lieu. (Refrª. FG738)

Formosa quinta situada a escassos minutos da Sertã
Esta bela quinta é composta por duas casas e um terreno com mais de 6 000 m².
A casa principal embora necessite de algumas renovações, tem uma excelente estrutura de paredes grossas de pedra e um telhado novo. A segunda casa, em ruínas, dispõe de um ótimo potencial para reconstrução, tendo já um PIP (Pedido de Informação Prévio) positivo quanto à mesma.
O terreno, de tipologia plano e com várias árvores de fruta, vinha e oliveiras de excelente qualidade, é fértil e dispõe ainda de uma área de floresta com sobreiros e pinheiros.
Outra das mais valias desta propriedade é a sua localização, pois encontra-se a escassos minutos da bela vila da Sertã que dispõe de todos serviços públicos e privados, rápido acesso á estrada IC8, a escassos minutos também da espantosa Barragem do Cabril onde se poderá deleitar de vários momentos prazerosos em águas limpas e puras. A 30 minutos desta propriedade encontra-se também situada a eterna ’cidade dos estudantes’, a cidade de Coimbra.
Por todas estas razões e mais algumas, esta é a propriedade perfeita para si. Venha apaixonar-se!
NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Propriedade agroflorestal com cerca de 3ha, com uma magnífica vinha, um extenso olival, árvores de frutos variadas e uma casa de apoio agrícola e social.
O terreno, de formato retangular e tipologia plana, tem uma ótima exposição solar e bons acessos.
O vinho e o azeite que aqui é produzido são considerados de excelente qualidade. Totalmente equipada com um sistema de rega automática, esta magnífica propriedade é totalmente abastecida por água proveniente de um furo artesiano e de um tanque com boas dimensões.
A casa de apoio, com dois pisos, tem no andar superior uma boa sala com cozinha, lareira, casa de banho e um anexo para arrumos, e no rés-do-chão tem uma excelente adega bem apetrechada e zonas de arrecadação.
No exterior existe ainda telheiro e umo espaço de lazer com boa sombra e mesa em pedra para refeições e provas de vinho. Esta construção poderá sempre ser beneficiada com obras de recuperação. Dispõe também de electricidade trifásica e tem água da rede municipal.
Nesta propriedade vocacionada para a exploração agrícola tem grande fartura de fruta, toda ela com grande potencial para comercialização.
A sua grande riqueza provém não só das 1200 videiras que produzem anualmente cerca de 1.500 Kg de uvas, como também das 110 oliveiras com uma produção de cerca de 2.000kg/ano de azeitona e de 60 castanheiros cuja produção anual de castanha atinge cerca de 1.500Kg.
Para além destas árvores encontramos ainda 120 medronheiros, 2 nogueiras, 5 laranjeiras, 3 clementinas, 6 pessegueiros, 6 pereiras, 6 macieiras, 3 figueiras e 4 ameixoeiras.
Para além desta área agrícola existe ainda uma outra florestal com cerca de 1,3ha de pinhal e eucaliptal com cerca de 1ha, já com potencial de corte a curto prazo.
Localizada numa pequena aldeia a cerca de 6km da vila da Sertã e a 1km do nó da IC8, esta é certamente uma oportunidade única de investimento para quem goste realmente de agricultura e aprecie a forma cuidada como foi tratada.
Bom negócio.
 
NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Propriedade rural, localizada em zona de grande beleza natural, na União de freguesias de Ermida e Figueiredo, no concelho da Sertã.
A propriedade é composta por casa de habitação de 2 pisis, com uma divisão no R/Chão, duas no 1º andar e cozinha. A casa necessita de obras de restauro. Pequeno terreno com 250 m2 que pode servir para uma pequena horta ou para area de lazer.
A casa possui água canalizada e eletricidade, com bom acesso em estrada de alcatrão.
Aldeia tranquila, perto da praia fluvial do Malhadal.
Excelente oportunidade, venha conhecer!



’Isento do SCE por área útil de pavimento ser igual ou inferior a 50 m2 - nº 1 do artigo 9.º do Decreto-Lei nº 101-D/2020, 7 dez.’

Rustic village house, in schist stone, in very good condition. The roof was replaced very recently.
Of generous dimensions, its divisions allow for a very interesting renovation. On the ground floor there are several stores full of potential.
It has a small annex plot, where you can make a garden to enjoy the magnificent view.
The village has electricity and piped water, with a café and grocery store.
Just 2 kms away is the river beach of Malhadal!

’Excluded from the obligation of energy certification in accordance with paragraph 2 of article 18 of Decree-Law No. 101-D/2020, of 7 December’