Immeuble pour acheter à Aveiro

Prédio para Reabilitação no Centro de Aveiro - 3 Pisos com Projeto Existente

Oportunidade única no coração de Aveiro!



Prédio com 3 pisos, localizado em zona central e de elevada procura, ideal para investimento ou para desenvolvimento de um projeto residencial de qualidade.



Características principais:



· Área total de terreno: 327 m²



· Área bruta privativa total: 375 m²



· Número de pisos: 3



O edifício possui um projeto de reabilitação já existente, permitindo a criação de várias unidades habitacionais. No entanto, é necessário proceder a uma alteração ao projeto, ajustando o piso térreo (r/chão) para a construção de garagens, de forma a responder às necessidades de estacionamento e valorizar ainda mais o imóvel.



A localização central permite fácil acesso a comércio, serviços, transportes e aos principais pontos turísticos da cidade.



Principais pontos fortes:



· Excelente exposição solar



· Grande potencial de valorização



· Ideal para projeto de habitação própria ou para mercado de arrendamento/AL



Não perca esta oportunidade de investir num prédio com características únicas em Aveiro!

NOTA 1: Uma vez que já foi submetido um projeto à Câmara Municipal de Aveiro, este imóvel não se encontra abrangido pela isenção de licença de utilização e não possui licença de utilização emitida, sendo necessária a sua obtenção após obras de reabilitação.



Este imóvel não tem licença de utilização (ao abrigo do
Simplex urbanístico) - Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que
para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está
isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das
taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos
urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

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