152 Immeubles - Immeuble Bon état, pour Acheter, à Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Immeuble de trois étages, de 238 m2 de surface de plancher, entièrement réhabilité, dans la Rua de Belomonte, en plein centre de Porto. L’immeuble compte quatre appartements, dont trois sont des 1 pièce et un 2 pièces duplex, avec accès direct à un balcon. Les unités 1 pièce sont présentées comme un seul espace, avec un salon qui peut être divisé par des éléments coulissants, une cuisine ouverte sur le salon et une salle de bain. Le 2 pièces duplex, situé au 1er étage, est présenté sur deux niveaux, avec le salon et la kitchenette à l’étage inférieur, avec un accès direct au balcon et la chambre et la salle de bain à l’étage supérieur. Ces appartements neufs disposent d’une licence de location saisonnière.

À proximité du commerce, des services, des équipements culturels, des établissements d’enseignement et des transports. Situé au cœur du centre historique de Porto, il se trouve à moins de 5 minutes à pied du Mercado Ferreira Borges, du Palácio da Bolsa, de l’église de São Francisco et de la Praça da Ribeira, à moins de 10 minutes des stations de train et de métro São Bento et des principales attractions, telles que la Tour dos Clérigos, l’Avenida dos Aliados et la Cathédrale de Porto. À 25 minutes en voiture de l’aéroport Francisco Sá Carneiro et à 3 heures de la ville de Lisbonne.

Bâtiment avec des traces de l’Art Déco du début de la Sec XX.
Propriété, à vendre, situé dans le centre historique de Porto, à côté de la ’ Rua de Cedofeita, à côté de l’Carlos Alberto Square et Tour de Clérigos.
Projet approuvé pour la construction de 7 appartements T1, espace de vente au détail et une maison d’hôtes avec 5 chambres.
Belle opportunité d’investissement pour l’exploration de touristique ou résidentiel.
Bon accès, bénéficiant de tous les types de médias pour la vie quotidienne et la facilité de voyager à n’importe quel point de la ville.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 79 m2
Zone utile: 211 m2
Taille de déploiement: 79 m2
Taille de construction: 211 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: Certification en cours

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Projet approuvé pour 10 appartements et 1 commercial (11 fractions).

2 appartements typologie T0, 6 appartements T1 et 2 appartements T2.

Il s’agit d’un projet de réhabilitation avec expansion, dans la zone ARU.

Situé sur l’une des routes principales et les plus prestigieuses de Porto, à côté de l’Av. dos Aliados, dans la Rua de Santa Catarina est le quartier commerçant le plus important de la ville, il regorge de boutiques renommées, telles que le café centenaire (majestueux), le Shopping, la chapelle des âmes, des gymnases, diverses écoles, restaurants et supermarchés.

CONSTRUCTION DE LA RUA SÁ DA BANDEIRA, PORT ALLOUÉ AU COMMERCE ET AUX SERVICES, LIBRE DE LOCATAIRES ET OPÉRATIONNEL.

Ce bâtiment est situé au cœur de la ville de Porto, au début de la Rua Sá da Bandeira, en face de l’intersection de la Rua do Bonjardim et de la Rua de Sampaio Bruno et se compose de cinq étages et d’un patio.

Le rez-de-chaussée est grand et dispose d’un espace commercial, les quatre étages supérieurs sont entièrement dédiés aux services et au commerce.

La propriété dispose d’un ascenseur et d’une surface de construction totale de 1035m², avec une surface privée brute de 615m² et une superficie de terrain de 173m².

Dimensions du bâtiment ratifiées par topographie réalisée en avril 2024.

ÉTAGE 0 (avec sous-sol) = 239,30 m²
MEZZANINE = 107.50 m²
ÉTAGE 1 = 224,40 m²
ÉTAGE 2 = 154,60 m²
ÉTAGE 3 = 154,60 m²
ÉTAGE 4 = 154,60 m²
Surface brute de construction : 1035m²

Son état de conservation est bon et opérationnel.

La structure du bâtiment est en maçonnerie résistante avec un plancher en bois.

Le mur extérieur est enduit et peint.

Les cadres extérieurs sont en bois avec du verre simple.

Le toit est en tuiles de céramique.

En ce qui concerne les revêtements intérieurs, le sol est en bois, le
Les murs et les plafonds sont stuqués et peints.

Les garnitures intérieures, les volets et les portes sont également en bois.

Il sera livré vacant et est situé à proximité des transports, du commerce, des services, des installations culturelles, des établissements d’enseignement et des transports.

À moins de 10 minutes à pied, vous pourrez rejoindre le théâtre Carlos Alberto, la rue de Cedofeita et la rue Miguel Bombarda, ainsi que les stations de métro Trindade et Aliados, le centre historique et la faculté de droit de l’université de Porto.

L’aéroport Francisco Sá Carneiro est accessible en 20 minutes de route et Lisbonne est à 3 heures de route. La catégorie énergétique du bâtiment est C et il est situé sur l’emblématique Rua de Sá da Bandeira, avec le Solar do Conde de Bolhão, le marché de Bolhão, le Café A Brasileira (Porto) et le Teatro de Sá da Bandeira comme points d’intérêt à proximité.

Il existe également des lignes de transport public disponibles vers la Rua De Sá Da Bandeira (Porto).

Le financement bancaire est disponible grâce à des partenariats avec diverses entités financières.

Ne manquez pas cette opportunité et réservez votre visite en appelant le (+ (téléphone caché) ou en envoyant un e-mail à (email caché) .

Prédio com projeto de reabilitação aprovado para 3 T2.Constituído por 3 pisos: rés-do-chão, andar e águas furtadas (com pé direito considerável), cada qual com uma habitação, dispondo de entradas independentes:Localizado no centro da cidade do Porto, próximo do edifício do Jornal de Noticias, da Câmara do Porto e Avenida dos Aliados, Metro da Trindade e Mercado do Bolhão. A curtíssima distância da Estação de Metro de Faria Guimarães e da Rua de Santa Catarina.Está rodeado de diversos estabelecimentos comerciais e serviços, apresentando-se como uma oportunidade de investimento em localização privilegiada.DADOS DO PROJETO:Área do lote: 117 m2Área de implantação: 87,50 m2Área de logradouro: 12,30 m2Área impermeável: 14,15 m2.
#ref:33085410

Immeuble à réhabiliter avec magasin et demande d’informations préalables en cours d’approbation pour 911 m2 de construction, dans le quartier de Batalha, dans le centre-ville de Porto. La demande d’informations préalable est en cours d’approbation pour six étages, plus un en retrait. Au rez-de-chaussée, il y a un magasin qui a déjà été rénové.

À proximité du commerce, des services, des équipements culturels, des établissements d’enseignement et des transports. À moins de 5 min. de marche du jardin São Lázaro, de la faculté des Beaux-Arts de l’Université de Porto, de la place Batalha, du théâtre national São João, du Centre historique, patrimoine culturel de l’humanité de l’UNESCO et du Coliseu de Porto Ageas. Également à moins de 10 min. de la rue Santa Catarina, de la Cathédrale de Porto, de la gare et du métro São Bento et du marché Bolhão. À 25 minutes en voiture de l’aéroport de Porto et à 3 heures de Lisbonne.

Ancienne et célèbre boulangerie de Porto, à rénover et à transformer en appartements, à vendre, dans le centre
Il dispose d’une étude pour 6 appartements de typologie T0 et T1.
Situé dans une zone à fort potentiel pour les locations à court terme ou les logements permanents.
Proche des commerces, des services, des transports et bénéficie d’un excellent accès routier.



CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 167 m2
Zone utile: 451 m2
Taille de déploiement: 167 m2
Taille de construction: 451 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: C
FONCTIONNALITÉS:

- Bâtiment
- Rénovation
- Centre
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Immeuble à vendre à Miragaia avec vue sur la rivière, très bien situé, en face des douanes. Immeuble de 4 étages d’une superficie brute totale de 368,45 m2, composé de magasin avec 48,95 m2 au rez-de-chaussée, surstore de 40,20 m2, 1er étage avec 70,80 m2, 2e étage avec 2 appartements 24,20 m2 + 46,50 m2 et 3e étage avec 68,80 m2. Il a été entièrement rénové en 2009, et en 2017, le 2ème étage a de nouveau été rénové pour être utilisé comme AL.

Très bien situé, à proximité du centre-ville, Ribeira, plusieurs bâtiments historiques, Rua Mouzinho das Silveira et Rua das flores, où vous trouverez les meilleurs restaurants de la ville de Porto, des magasins et des services. Zone d’accès facile et transports en commun. Inséré dans la zone ARU.

Excellente opportunité d’investissement!

Bâtiment avec un espace vert généreux, une rareté dans le centre historique de la ville de Porto.

Jardin intérieur qui a 430m2, propriété avec un bel espace vert dans le centre historique de Porto.

Surface de terrain: 840.00 m²

SURFACE CONSTRUITE: 663.80 m²

SURFACE DÉCOUVERTE: 762.13 m²

Voir sur la chaîne la vidéo avec des images de drone du terrain et du déploiement du bâtiment.
celsohabitarealestate sur youtube -/watch?v=eIno5ODxP4Y

Terrain de 10 mt x 43 mt à l’arrière avec exposition privilégiée au soleil où vous pourrez installer du matériel de loisirs, des serres et une annexe selon l’extrait cartographique historique d’avant 1951.

Vivre et investir dans cet exemple de valorisation économique associée à l’implantation urbaine d’espaces verts.

Bâtiment qui se distingue des modèles architecturaux et des systèmes de construction des XVIIe au XIXe siècles, ce bâtiment a déjà été construit et destiné depuis son origine avec une conception visant à monétiser les fractions qui cohabitent chez le propriétaire et qui rend donc l’adaptation aux revenus des divisions beaucoup moins coûteuse, car il existe déjà des infrastructures et une accessibilité appropriée pour l’exploitation des environnements à louer, Ce n’est pas une maison bourgeoise qui, en ce qui concerne l’adaptabilité, représente une valeur ajoutée aux interventions d’utilisation et de rentabilité de ses espaces.

La possibilité de préserver la capacité fonctionnelle et ses valeurs patrimoniales.

Imaginez un bâtiment conçu avant les années 40, où l’accessibilité à la maison à l’opposé de ce qui existe dans les bâtiments bourgeois de Porto, permet avec son imposant escalier central d’entrer toutes les fractions indépendamment.

Un concept de construction à l’avant-garde de son temps, voyant à l’avenir la dynamique actuelle du logement au Portugal, ces aspects architecturaux traduiront une réduction significative du poids que la réhabilitation dans le secteur de la construction et permettront une action de conception basée sur les critères internationaux d’intervention dans les bâtiments anciens, ainsi que sur les modèles constructifs représentatifs de ces bâtiments, afin de développer son adaptation adéquate aux exigences actuelles d’accessibilité sans qu’il soit nécessaire de mettre en œuvre des travaux structurels.

Bâtiment en régime de propriété horizontale avec 7 fractions autonomes qui ont 19 pièces.
7 fractions :
Fraction C - T6 - 176,50 m²
Fraction D - T2 - 53,93 m²
Fraction E - T1 - 44,20 m²
Fraction F - T1 - 68,26 m²
Fraction G - T3 - 150,30 m²
Fraction H - T2 + 1 - 63,42 m²
Fraction I - T4 - 101,90 m²

En outre, le bon état de conservation du bâtiment doit être souligné.

Opportunité d’investissement à Porto - Rue piétonne avec beaucoup de mouvement de personnes, un lieu touristique de la ville historique, très proche de Largo dos Leões et Torre dos Clérigos.

Financement bancaire :
Habita est partenaire de plusieurs entités financières, permettant à tous ses clients des simulations gratuites de Crédit Logement.

Bâtiment avec 688 m2 de superficie sur le Cais da Ribeira do Porto, une partie intégrante du mur et la meilleure zone touristique entre Praça do Cubo et Ponte Luís I. Ce bâtiment bénéficie de l’atmosphère vibrante et pittoresque qui fait de Porto l’une des régions les plus reconnues de toute l’Europe.

En raison de son emplacement fantastique en face du fleuve Douro, il offre une vue imprenable sur le fleuve, le pont Luís I, ainsi que toute la Ribeira, Vila Nova de Gaia, Serra do Pilar, et tout le mouvement et le bourdonnement du fleuve.

De papillon de nuit traditionnel portugais, affichant sa façade colorée et ses grandes fenêtres, il représente une charmante propriété idéale pour un hôtel, des appartements, des restaurants, entre autres.

Avec une superficie totale de 688m2, répartis sur 5 étages et entrées indépendantes.
Son emplacement à côté du centre-ville de Porto, de ses monuments les plus importants, restaurants, magasins et transports fait de cette propriété, unique, une excellente opportunité d’investissement.
Licence pour les services.

L’espace est loué avec revenu.

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et dans la région de l’Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal.

Bâtiment avec six fractions, à vendre, près de la rotonde da Boavista, à Porto.Propriété, répartie sur quatre étages, composée de : un Duplex T1 , quatre T0’s et un Duplex T2.Avec des finitions d’excellente qualité, permet un environnement chaleureux et minimaliste avec sa disposition fonctionnelle et des zones bien distribuées.Ils bénéficient également d’une excellente exposition au soleil.Inséré dans une zone résidentielle de premier ordre, il est proche de Boavista, du lycée D. Manuel II, de Carolina Michaelis, des commerces, des services, du réseau de transport et des principaux accès routiers.CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 140 m2
Zone utile: 260 m2
Taille de déploiement: 65 m2
Taille de construction: 260 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: B-

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.



LIc AMI 9063

Excellente opportunité d’investissement avec projet approuvé.

Bâtiment destiné à l’usage de l’hébergement local dans la modalité de l’établissement d’hébergement, avec 9 unités d’hébergement.

Extrêmement bien situé dans l’une des rues les plus charismatiques de la ville de Porto - Rua De Cedofeita.

Le bâtiment São Lourenço est situé dans une zone classée dans Rua de Cedofeita, union des paroisses de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, S. Nicolau et Vitória, l’une des rues les plus importantes et les plus renommées du centre-ville de Porto où se distinguent l’art et l’architecture imposante qui caractérise la ville Invicta, dans cette rue, nous trouvons plusieurs bâtiments construits entre le XVIIe et le XXe siècle, classés comme biens d’intérêt public.

Ces dernières années, la Rua de Cedofeita a été la cible d’une réhabilitation urbaine élevée avec plusieurs investissements immobiliers de haut prestige à développer. Les nouvelles façades et une plus grande offre de logements et de commerce viennent stimuler la vie dans la ville de Victa.

C’est une rue partiellement piétonne bordée du trottoir portugais traditionnel, en noir et blanc, respectant la conception originale est le lien entre Rua da Boavista à Praça Carlos Alberto avec une énorme extension de l’accès piétonnier, est devenu un quartier résidentiel important, est aujourd’hui l’un des principaux axes commerciaux de la ville.

Le projet propose l’extension du bâtiment préexistant au cadre réglementaire, avec la création de deux étages supplémentaires en face de la rue, ainsi que son agrandissement en profondeur, impliquant la construction d’une nouvelle façade tardoz dans l’alignement des bâtiments environnants.
Le nouveau design maintient la façade principale en granit et les murs également en granit.

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Porto nous sommes basés dans le quartier sophistiqué de Boavista, A Lisbonne nous sommes implantés dans le quartier du Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale.

Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal.

Bâtiment entièrement réhabilité en 2019 et fonctionnant sur AirBnB, à vendre, dans le centre-ville de Porto.
Propriété répartie sur 4 étages et composée de trois appartements d’une chambre et d’un studio, entièrement équipés et meublés.
Situé au centre de Porto, dans l’un des quartiers les plus attrayants pour ceux qui souhaitent visiter la ville, le bâtiment se trouve à 5 minutes à pied de la célèbre librairie Lello, de la Torre dos Clérigos et du Jardim da Cordoaria.
Avec un accès facile au réseau de transport et aux principaux accès routiers. Idéal pour ceux qui veulent investir dans le centre ville.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 88 m2
Zone utile: 215 m2
Taille de déploiement: 80 m2
Taille de construction: 215 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: B-

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Propriété à vendre dans un emplacement central, dans la ville de Porto.
Le bâtiment a un projet approuvé pour un hôtel boutique avec 14 chambres et un restaurant.
Excellente situation au cœur du centre historique de la ville.
Opportunité d’affaires dans la zone principale de Baixa do Porto.

CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 156 m2
Zone utile: 840 m2
Taille de déploiement: 156 m2
Taille de construction: 840 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: A+
FONCTIONNALITÉS:

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Immeuble de 1951 à vendre sur la Rua Antero de Quental, entre la Constitution et Damien de Gois.
Cette propriété intègre le périmètre de l’ARU (zone de réhabilitation urbaine) dans le centre de Porto, où les travaux de réhabilitation et d’expansion peuvent être couverts par divers avantages fiscaux et incitations municipales.
Insérée dans la zone de front urbain continu Tipo2, avec possibilité d’expansion, cette propriété se trouve dans une zone principalement résidentielle et commerciale.
Bâtiment mixte avec zone commerciale au rez-de-chaussée et logement au 1er étage, et peut être converti et augmenté en résidentiel.
Il a 2 façades, une excellente orientation solaire et un grand jardin.
Zones:
Terrain total - 356m2
Mise en œuvre du bâtiment - 115m2
Brut privé - 202,5 m2
jardin - 241m2

Bâtiment composé de 5 appartements et d’une boutique au rez-de-chaussée, avec une situation exceptionnelle au coeur du centre-ville de Porto.Cet immeuble se compose de 4 appartements T2 +1, 1 appartement T3 et une boutique/entrepôt de 330m2.Idéal pour l’investissement, que ce soit pour l’hébergement local ou pour la revente.La propriété est en propriété horizontale.CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 383 m2
Zone utile: 763 m2
Taille de déploiement: 383 m2
Taille de construction: 763 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: E

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.



LIc AMI 9063

Immeuble rénové au cœur du quartier des arts.
Il comprend un magnifique appartement en triplex de quatre chambres, dont deux avec salle de bains, deux terrasses et deux places de garage avec une station de recharge électrique.
La propriété comprend également un appartement d’une chambre de 45 m2, avec une autre chambre et une cuisine, vendu entièrement meublé et avec une licence de logement local.
une excellente occasion d’investir à la fois dans un logement et dans un bien immobilier avec un intéressant revenu.
Dans le centre de Porto, à proximité des magasins traditionnels, de toutes les attractions touristiques, des restaurants et des bars, ainsi que de tous les transports publics et de l’accès aux routes principales.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 106 m2
Zone utile: 359 m2
Taille de déploiement: 101 m2
Taille de construction: 359 m2
Chambres: 5
Salles de bain: 3
Garage: 2
Efficacité énergétique: B

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Bâtiment réhabilité avec façade classique, à vendre, dans un emplacement exceptionnel, au cœur du centre-ville de Porto.
Cette propriété a une licence pour le logement local, et se compose de 4 appartements et d’un magasin au rez-de-chaussée.
Situé dans le centre-ville, il bénéficie d’un environnement entouré de toutes sortes d’équipements, de services, de commerces, de transports et d’attractions touristiques.
À 500 mètres du métro dans l’Avenida dos Aliados.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 218 m2
Zone utile: 561 m2
Taille de déploiement: 206 m2
Taille de construction: 561 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: B-

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Maison avec jardin, à rénover, dans le centre de Porto, dans le célèbre Bairro das Artes.
Située dans le quartier ARU de Cedofeita, il s’agit d’une excellente opportunité de logement ou d’investissement.
Proche de tous types de commerces, services, transports et excellent accès routier.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 172 m2
Zone utile: 352 m2
Taille de déploiement: 88 m2
Taille de construction: 352 m2
Chambres: 5
Efficacité énergétique: E

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Propriété, avec PIP approuvé, à vendre dans un emplacement central dans la ville de Porto.
Le bâtiment présente un potentiel pour une surface totale de construction de 389.45m2 distribuée par 5 appartements avec des typologies de T1, T1 Duplex et T2 Duplex
Cette propriété, par ses caractéristiques et son emplacement, est une excellente solution pour un investissement ou un logement en raison de sa centralité, de son offre commerciale et de l’accès à d’excellents services de transport public.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 115 m2
Zone utile: 220 m2
Taille de déploiement: 110 m2
Taille de construction: 220 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: E
FONCTIONNALITÉS:

- Bâtiment
- PIP approuvé
- 5 appartements : T1, T1 Duplex et T2 Duplex
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Vente d’un bâtiment, avec classement de la zone historique du Porto, à réhabiliter.
Une propriété avec une surface de construction de 579m2, attend l’approbation du PIP, pour augmenter la surface de construction.
Bâtiment ayant un potentiel de logement ou de services.
Excellente opportunité d’affaires.
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 579 m2
Zone utile: 579 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: Exonéré
FONCTIONNALITÉS:

Exclus de la SCE, aux termes de l’article 4 f) du décret Lein.º118/2013, du 20 août, dans sa rédaction actuelle
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Bâtiment classé et réhabilité au cœur du centre historique de Porto, à proximité du fleuve Douro.
Composé de six appartements indépendants répartis sur quatre étages, il représente un excellent investissement en raison de sa situation centrale, à proximité des principales attractions touristiques de la ville.
À 1 minute du fleuve Douro et à 3 minutes de la Ribeira, à proximité des commerces, des services et des monuments historiques de Porto.
Accès facile à tous les types de transport et à 20 minutes de l’aéroport.



CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 79 m2
Zone utile: 293 m2
Taille de déploiement: 79 m2
Taille de construction: 293 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: B-
FONCTIONNALITÉS:

- Deux studios au rez-de-chaussée ;
- Un studio et un appartement de deux chambres au premier étage ;
- Un appartement d’une chambre et un appartement de deux chambres au deuxième étage ;
- Un appartement de deux chambres au troisième étage.
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Propriété à reconstruire, dans le centre de Porto, à distance de marche de la rive.
Le bâtiment, à vendre, a un projet approuvé pour 5 appartementset un snack bar.
Opportunité commerciale à quelques mètres du fleuve et des principaux points d’intérêt touristique.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 147 m2
Zone utile: 343 m2
Taille de déploiement: 115 m2
Taille de construction: 343 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: C
FONCTIONNALITÉS:

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Immeuble de 882 m2, en plein centre-ville de Porto. Distribué sur 6 étages, doté d’un projet approuvé de construction de 10 appartements à la typologie F2 et un établissement commercial pour restauration et boissons. À 1 min. à pied de la station de métro Bolhão. À proximité du marché « Mercado do Bolhão », de la zone commerciale « Via Catarina Shopping », de La Voie Porto Baixa, du Coliseu do Porto, du commerce et des services.